警惕室內空氣汙染提高健康生活品質
人們90%的時間是在室內度過的，然而室內空氣的汙染程度比室外空氣高出10倍。早在1990年美國環保署（EPA）就將室內空氣汙染列為危害人類健康的前五名汙染之一，室內空氣質量不僅影響我們的健康、舒適和生活品質，還影響著生兒育女，特別是對有呼吸道疾病（比如哮喘）及過敏的症患者、兒童、老年人及孕婦的危害更大。根據美國肺[閱讀全文]
加州地產麥克
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博文
(2014-11-12 17:29:17)
警惕室內空氣汙染提高健康生活品質
人們90%的時間是在室內度過的，然而室內空氣的汙染程度比室外空氣高出10倍。早在1990年美國環保署（EPA）就將室內空氣汙染列為危害人類健康的前五名汙染之一，室內空氣質量不僅影響我們的健康、舒適和生活品質，還影響著生兒育女，特別是對有呼吸道疾病（比如哮喘）及過敏的症患者、兒童、老年人及孕婦的危害更大。根據美國肺[閱讀全文]
(2014-11-12 17:26:21)
美國加州房地產稅（四）
如果有人認為他的地產估價不正確可以上訴到地產所在地的公平委員會（BoardofEqualization，縣地產評估上訴委員會），大多數縣受理時間為每年的7月2日到8月26日之間。經過委員會考慮也許會降低估價，也許會提高估價或是從新評估。在一些小縣，縣管理委員會（CountyBoardofSupervisors）替代了公平委員會受理上訴，而有些大的縣專設有稅務上訴委員會（[閱讀全文]
(2014-11-12 17:22:29)
美國加州房地產稅（三）
在加州地產稅是可以轉移，根據60號和90議案在以下情況中房主可以將13號議案中規定的基本地產稅轉移到新購房產中：房主年齡在55歲以上；在原有房產賣掉兩年之內；新購置房產價值等於或小於原有房產；新房購置必須在同一縣或被指定的縣。同時60號和90議案也允許“空穴”老人為了和自己的子女小家庭一起居住，以基本地稅購買一處臥室[閱讀全文]
(2014-11-12 17:20:35)
美國加州房地產稅（二）
加州房地產稅是以100%的買賣交易價格或公平的市場價格（哪個高按哪個）加上每年2%的增長為基數，最遠追溯到1975年3月1日，稅率為1%加上當地公投表決的特殊稅率。每年的一月一日房主都會收到一個新的估價，房產轉讓和新建房會在下一個月的第一天之前評估，評估員在45天之內填寫一個產權變更文件。何為特殊稅，特殊稅是由市議會(citycouncil)或[閱讀全文]
(2014-11-12 17:18:20)
美國加州房地產稅（一）
在美國房產的所有者每年都要為他們的房產交稅，另外在買賣或贈予的交易中還要繳納聯邦稅和交易稅。這些稅在房地產交易中經常是首先考慮的因素。一個市(city)或一個縣(county，通常幾十個市組成一個縣)最主要的財政來源是地產稅，地產稅是根據地產的價值而確定的稅收，半年或一年一繳納。這種稅也被稱作從價稅（從價稅--根據財產的價值按[閱讀全文]
(2014-11-12 12:09:14)
何謂產權(Ownership)
在美國，財產（Property）這個詞被定義為一個所有者擁有的權利和利益，通常所有者的權利即產權（Ownership）是一係列權利的總和或者說是一個組合，其中包括占有、享用、控製和處置。財產以兩種形式存在：地產（Realproperty不動產）和個人財產（Personalproperty動產），法律嚴格規定地產即為不動產。 產權中的各種權利是以多樣性和特殊性來詮釋產權，擁[閱讀全文]
