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精華區 問答區 版主： 碧藍天 丁莊秀園 又當爹來又當媽 我愛我家版主
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• 置頂: 回國賣房記 -吾道悠悠- ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (4908 bytes) () 01/02/2025  23:56:40

• 請教關於委托國內親人賣房的委托書 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (360 bytes) () 07/24/2025  13:00:59

• 不比回去賣省事啊。可以先讓他們談妥，回去簽字辦手續。 - 人在家壇 - ♂ 給 人在家壇 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  13:03:21

• 謝謝建議！如果能回去肯定是最好的，主要是客觀因素回去不容易 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  14:42:11

• 去查網友shparis的帖，她介紹得非常詳細。 - 肖莊 - ♀ 給 肖莊 發送悄悄話 肖莊 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:08:12

• 找代理海牙認證是中英文 - palmtree2005 - ♀ 給 palmtree2005 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  13:11:27

• 其實不需要代理。文件模板網上都能搜到，翻譯找GPT秒翻。自己去州政府做海牙。 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:31:56

• 我們辦過海牙，準備的是中文對照，主要是辦事親戚可以看（他不會英文）。但對方（國內）還是要去指定機構翻譯的。 - Lex2004 - ♀ 給 Lex2004 發送悄悄話 Lex2004 的博客首頁 (349 bytes) () 07/24/2025  13:11:29

• 我們是自己辦的。沒有委托，因為太容易辦了。一點不複雜。公證免費，海牙10幾美元。住的遠的話可以請人。 - Lex2004 - ♀ 給 Lex2004 發送悄悄話 Lex2004 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:13:03

• 我在法壇有貼我的經曆，也有博客更詳細的介紹，見內： - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (254 bytes) () 07/24/2025  13:18:40

• 老鄉好。我們的情況簡單一些。是一份放棄遺產繼承的海牙，把財產留給我妹（我家），老公哥哥（他家）。 - Lex2004 - ♀ 給 Lex2004 發送悄悄話 Lex2004 的博客首頁 (266 bytes) () 07/24/2025  13:29:28

• 沒有，我改了。放棄繼承後由剩餘的第一順位繼承。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:31:56

• 這個合理的 - Lex2004 - ♀ 給 Lex2004 發送悄悄話 Lex2004 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:38:24

• 其實就是一句話，放棄繼承的，不能指定誰繼承。 - StopBy - ♂ 給 StopBy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  13:35:18

• 剩餘的第一順位重新分配份額 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:36:54

• 我都是中英雙語的委托書做的海牙。 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (226 bytes) () 07/24/2025  13:28:20

• 上海中英文對照的，沒有用，還是要到指定的機構翻譯。其它地方不知道 - StopBy - ♂ 給 StopBy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  13:37:53

• 這個估計全國統一的。也有道理的。我們辦好的在浙江，一樣的，要去指定單位翻譯的 - Lex2004 - ♀ 給 Lex2004 發送悄悄話 Lex2004 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:39:41

• 我北京辦的，隻是那個海牙公證文書需要翻譯。其他文件我自己中英文對照都不需要再翻譯的。 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:42:48

• 如果我自己把海牙文書翻譯了也不需要再翻譯了。第一次我懶拿到海牙文件直接連同其它一大堆材料寄回去了 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (168 bytes) () 07/24/2025  13:49:00

• 中英文的做海牙認證，拿回國要再經過有翻譯資質的機構翻譯整套文件（包括州務卿認證和海牙認證）才有效。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:42:39

• 不一定是指定單位翻譯，有資質就行。我是在淘寶上找的深圳翻譯公司，一切網上進行，完成後連資質證明一起快遞給我。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:45:05

• 就是這個意思，不是阿狗阿貓都行，要有執照 - StopBy - ♂ 給 StopBy 發送悄悄話 (167 bytes) () 07/24/2025  13:54:38

• 非常感謝大家的回複！主要是因為我去做第一步的時候，本來準備的中英文，但notary 不願意簽字，說隻能英文 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (252 bytes) () 07/24/2025  13:51:46

• 美國的notary 隻notarize 是本人簽字，所以你要帶ID，對文件內容不notarize。這和國內的公證概念不一 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  13:59:19

• 是的 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  14:00:48

• 是的，我也覺得他不願意簽字有點奇怪，他隻是證明是我本人的簽字，他並不需要對內容真實性負責 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  14:14:46

• 我的開戶行其它文件中英文混一起的就認。都不大看。隻是駕照這類ID公證的時候不給做。 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (114 bytes) () 07/24/2025  13:59:41

• 不一樣。你一定要有中文版的，因為是給國內的被委托人看。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  14:00:43

• 謝謝！看來我需要另外找一個notary 重新去做，或者我另外給家人寄一份中英文對照的？ - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  14:21:58

• 不可以。整套文件海牙認證是訂在一起的，不可拆開。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  15:14:39

• 謝謝！我的意思是正式的那份就全英文了，到了國內再去做翻譯、公證，另外寄一份中英文的讓家人做個參考 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  15:28:22

• 不可以。一定要中英文的海牙認證。然後國內機構再翻譯全套文件。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2025  15:48:09

• 哦，這樣的呀，那看來隻能是另外找一個願意簽字的notary 再做一次 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  15:58:37

• 現在小城市房子跌的很厲害吧 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  15:38:27

• 比高點是跌了不少，不過也看具體位置 - xiao2001 - ♂ 給 xiao2001 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2025  15:59:44

• 鄰居賣房我心慌，這種鄰居可遇而不可求，他的房子可望而不可即 - 金玉兩言 - ♂ 給 金玉兩言 發送悄悄話 (194 bytes) () 07/05/2025  05:19:21

• 我鄰居的草皮就是打理得很棒，還拿過鎮裏的年渡獎 - 貓落平陽 - ♂ 給 貓落平陽 發送悄悄話 (88 bytes) () 07/05/2025  05:59:45

• 我們鎮如果也有評獎，他肯定上榜 - 金玉兩言 - ♂ 給 金玉兩言 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  06:59:08

• 感覺買到這個房子值了，所有能想到的細節都已經給做到了 - 金玉兩言 - ♂ 給 金玉兩言 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  07:02:29

• 這是哪個州，感覺房子很一般啊。當然幹淨整潔的人再破的房子也能弄的很舒服漂亮，就好比積極的人總能發現生活的美一樣 - 青丘白淺 - ♀ 給 青丘白淺 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  06:55:57

• 住過的房還像樣板間一樣。希望能賣個好價錢 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/05/2025  07:37:32

• 問過經紀人他家的狀態是不是staging了，說是沒有，就是原樣。 原來人家一直生活在樣板間裏 - 金玉兩言 - ♂ 給 金玉兩言 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  09:17:13

• 上海賣房 - lookatme.. - ♂ 給 lookatme.. 發送悄悄話 (367 bytes) () 06/04/2025  06:20:50

• 生活品質高低與錢多少不是必然的成正比。 - shparis - ♀ 給 shparis 發送悄悄話 shparis 的博客首頁 (0 bytes) () 06/04/2025  06:24:48

• 這種事兒一不能看自媒體，二那兒的窮人都過得不行，倫敦和上海的類似 - 好吃狗 - ♀ 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (0 bytes) () 06/04/2025  06:28:27

• 是的，要看淨資產裏自住房的占比多少；如果自住房占比是絕大部分，其實不能算真富 - 自在自為自洽 - ♀ 給 自在自為自洽 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/04/2025  06:30:10

• 對，正經房奴！如果不願意搬家去小城市，就那麽 - kittencats - ♀ 給 kittencats 發送悄悄話 (57 bytes) () 06/04/2025  06:43:46

• 然 （學學深深） ：） - 自在自為自洽 - ♀ 給 自在自為自洽 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/04/2025  06:44:41

• 我對房價跌一點意見沒有，國內特別是一線城市房價虛高，完全影響的後代們的生活重心，大部分當地人有第一桶水 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (30 bytes) () 06/04/2025  06:30:30

• 你是看了那個自媒體都作品吧，孤例而已... - 小寧波♂ - ♂ 給 小寧波♂ 發送悄悄話 小寧波♂ 的博客首頁 (108 bytes) () 06/04/2025  07:11:24

• 從深圳賣房回家當農民 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (194 bytes) () 03/15/2025  13:55:53

• 我也看到過類似的，據說及其後悔，因為在家賺不到錢 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2025  13:57:46

• 看標題 感覺是有點意思的內容呢 ：） - 向xx說句話 - ♂ 給 向xx說句話 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2025  13:59:28

• 最後視頻主 高興滿意嗎？ ：） - 向xx說句話 - ♂ 給 向xx說句話 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2025  14:00:05

• 看挺高興；一種生活 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 03/15/2025  14:02:21

• 那就好 ：）現代陶淵明的意思 ：） - 向xx說句話 - ♂ 給 向xx說句話 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2025  14:04:20

• 這個好 - crazydinosaur - ♀ 給 crazydinosaur 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/15/2025  14:00:36

• 城市生活不可持續。農村好些。 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 03/15/2025  14:05:14

• 環境好，沒有汙染，食物無汙染，心裏健康 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 03/15/2025  14:07:00

• 老川賣房啦，1/2聯邦房產。這老頭總算開始做本行了，哈哈哈 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (304 bytes) () 02/05/2025  08:28:17

• 天天大動作。治大國如烹小鮮 lol - Bailey4321 - ♀ 給 Bailey4321 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2025  08:29:44

• 這老頭精力過足！嗬嗬 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2025  08:33:19

• 釜底抽薪比揚湯止沸好。 - 三花錦鯉 - ♂ 給 三花錦鯉 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2025  08:31:43

• 這跟當年中國把國有化資產卷到私人腰包裏一模一樣…… - ClearCase - ♂ 給 ClearCase 發送悄悄話 ClearCase 的博客首頁 (0 bytes) () 02/05/2025  08:35:00

• 誰都可以買嗎？ - katies - 給 katies 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2025  08:36:33

• 還沒細讀。。。應該是上市賣的 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2025  08:39:00

• laidoff那麽多政府雇員，DC周邊的房子是不是要跌了？ - katies - 給 katies 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2025  08:41:17

• 這邊可能會跌一點價， 估計不會太多， 政府還是會運作的。 這邊的校區很好 - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 02/05/2025  08:50:43

• 有句話說中國貪官，隔一個抓一個還有漏網的。美國這的政府工，隔一個裁一個不知有沒有多餘的，更別說政府合同工了，都是我們稅錢 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (679 bytes) () 02/05/2025  09:00:44

• 民主黨議員個個貪汙犯 - 三花錦鯉 - ♂ 給 三花錦鯉 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2025  09:13:04

• 聯邦有很多土地 不過最後可能都是他圈子裏的人接手 - 十塊糍飯糕 - ♂ 給 十塊糍飯糕 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2025  09:20:00

• 放假是不是要跌了？看到附近街道上有幾個賣房子的牌子。 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2025  15:53:55

• 房價跌了？ - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2025  15:56:07

• 不知道。看到附近街道上冒出來好幾個賣房子的牌子。 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2025  15:58:09

• 很希望跌，最好是暴跌。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/06/2025  16:05:38

• 人們把股市中賺的錢拿出來買房了。現在賣房可能是去年底被雷的一批。 - 老子說兩句 - ♂ 給 老子說兩句 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/06/2025  16:41:00

• 我住的街道上這家都住了幾年了。附近街道上插了幾個賣房的牌子，不知道為啥賣。 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2025  16:50:37

• 回國賣房記 - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (4908 bytes) () 01/02/2025  23:56:40

• 受教，謝謝提供如此清晰的一線經驗 - MLMM179900 - ♀ 給 MLMM179900 發送悄悄話 MLMM179900 的博客首頁 (0 bytes) () 01/03/2025  00:07:03

• 不謝，能給網友提供一些有用的經驗，我很高興。 - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2025  00:10:40

• 總體感覺現上海一些機構辦事效率不錯， - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (48 bytes) () 01/03/2025  00:07:57

• 現在國內買賣房手續嚴謹有序 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (286 bytes) () 01/03/2025  00:30:24

• 是的，現國內買賣房屋流程成熟規範安全。 - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (96 bytes) () 01/03/2025  00:50:09

• 你應該繼續講講 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (197 bytes) () 01/03/2025  03:00:11

• 我也知道，正常交易後，錢是怎麽轉到美國的。 - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2025  04:27:20

• 錢為什麽要轉到美國？ - 月城 - ♂ 給 月城 發送悄悄話 月城 的博客首頁 (191 bytes) () 01/03/2025  04:39:55

• 其實 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (272 bytes) () 01/03/2025  05:10:11

• 嗬嗬，這個這個， - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (44 bytes) () 01/03/2025  06:14:16

• 幾年前我是買方，經曆了賣房、買房、一番差不多的經曆 - shuilifang - ♀ 給 shuilifang 發送悄悄話 shuilifang 的博客首頁 (395 bytes) () 01/03/2025  04:06:40

• 我主要是那時不急於賣， - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (175 bytes) () 01/03/2025  05:29:29

• 你是作為外籍,還是中國人在國內買房的？ - 山高水闊 - ♂ 給 山高水闊 發送悄悄話 山高水闊 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  17:56:10

• 好賣的肯定是好房。賣了好，利息都比租金多：） - 剛來剛來 - ♀ 給 剛來剛來 發送悄悄話 剛來剛來 的博客首頁 (0 bytes) () 01/03/2025  04:15:54

• 確實如此，經計算利息比原房租多不少。 - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2025  05:31:32

• 房價高的地方，兩室一廳，小型房子容易出售 - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2025  04:39:11

• 是的，兩室一廳房比較受歡迎，較好賣。 - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2025  05:33:41

• 恭喜恭喜， - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (314 bytes) () 01/03/2025  04:52:10

• 北京上海蘇杭還是熱門地方吧 - weihua2021 - ♂ 給 weihua2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2025  04:58:16

• 新入行投資者有正現金流就可以買， - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (27 bytes) () 01/03/2025  05:48:43

• 沒那麽嚇人，我的那個不跌在繼續上漲 - shuilifang - ♀ 給 shuilifang 發送悄悄話 shuilifang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/03/2025  04:59:14

• 謝分享，身份公證要這麽複雜嗎？到哪兒找以前的戶口啊！聽說自己寫個同一人公證即可 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (182 bytes) () 01/03/2025  06:25:40

• 可能各地情況有所不同， - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (198 bytes) () 01/03/2025  06:42:41

• 請問 - 老盧頭 - ♀ 給 老盧頭 發送悄悄話 (93 bytes) () 01/03/2025  06:29:04

• 好的， - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (391 bytes) () 01/03/2025  06:58:44

• 謝謝你 - 老盧頭 - ♀ 給 老盧頭 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2025  08:15:22

• 怎麽辦除籍證明？ - 綠末兒 - 給 綠末兒 發送悄悄話 (42 bytes) () 01/03/2025  07:33:40

• 我辦過兩次，很簡單， - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (135 bytes) () 01/03/2025  07:43:12

• 你有國內身份證那就直接利用一下賣掉房子可以免去那麽多繁瑣的身份證明 - danren - ♂ 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (0 bytes) () 01/03/2025  12:32:55

• 是的，有就好辦了，但我現無國內身份證。 - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2025  20:42:20

• 恭喜順利賣房成功！！！ - zhu286 - ♂ 給 zhu286 發送悄悄話 zhu286 的博客首頁 (0 bytes) () 01/03/2025  16:03:30

• 謝謝。 - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2025  20:42:56

• 賣房改房的手續會有不同嗎？ - zhu286 - ♂ 給 zhu286 發送悄悄話 zhu286 的博客首頁 (0 bytes) () 01/03/2025  16:01:38

• 這我真還不知道。 - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2025  20:43:58

• 祝賀。我在上海有套老破小，疫情中曾有人出價500多，但是回不去加上家裏人不願意賣 - 阿迪2000 - ♂ 給 阿迪2000 發送悄悄話 (104 bytes) () 01/03/2025  19:09:41

• 謝謝。地段好的房產能保值。 - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/03/2025  20:46:23

• 請問入了外籍後賣房要多交稅嗎？謝謝 - 吉祥雨 - ♂ 給 吉祥雨 發送悄悄話 吉祥雨 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  08:17:28

• 不用多交，交稅與國籍無關。 - 吾道悠悠 - ♂ 給 吾道悠悠 發送悄悄話 (39 bytes) () 01/04/2025  08:58:21

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