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• 置頂: 我的前老板：講一個自給自足的不依賴公共設施的大地主的故事 -nilabonita- ♂ 給 nilabonita 發送悄悄話 nilabonita 的博客首頁 (1314 bytes) () 01/18/2024  06:43:35

• 置頂: 大麻屋的處理實例分享 -宇宙無垠- ♂ 給 宇宙無垠 發送悄悄話 宇宙無垠 的博客首頁 (24300 bytes) () 01/09/2024  15:00:15

• 置頂: 小地主的奇葩案例 (三 Last Episode)： GRANDFATHERED IN! -跟潮哥聊退休- ♂ 給 跟潮哥聊退休 發送悄悄話 (9896 bytes) () 10/05/2023  13:33:05

• 置頂: 小地主的奇葩案例(二)： 我們的 GAME PLAN -跟潮哥聊退休- ♂ 給 跟潮哥聊退休 發送悄悄話 (5388 bytes) () 10/03/2023  07:50:58

• 置頂: 當地主經曆的那些破事兒 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (6010 bytes) () 09/10/2023  15:15:53

• 置頂: 小地主最近思考的幾個問題。 -少小離家大難歸- ♂ 給 少小離家大難歸 發送悄悄話 少小離家大難歸 的博客首頁 (3579 bytes) () 08/30/2023  18:57:25

• 置頂: 當地主的風險 -不聲不響- ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (2913 bytes) () 08/22/2023  12:59:36

• 置頂: 為什麽沒有當地主？ -Hurstian- ♂ 給 Hurstian 發送悄悄話 (2355 bytes) () 08/21/2023  11:11:22

• 這裏都是富人地主，有很多米，考慮買片地種糧，弄幾個糧倉，超過你們。 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 12/14/2024  08:56:30

• 不如養鴨子。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (262 bytes) () 12/14/2024  09:14:42

• 其實大部分用手腳指頭就數得過來的 - tom_high - ♂ 給 tom_high 發送悄悄話 tom_high 的博客首頁 (0 bytes) () 12/14/2024  10:05:44

• 請教有經驗的地主 - Calab - ♀ 給 Calab 發送悄悄話 (119 bytes) () 11/14/2024  13:46:32

• 現在有個地主坦了，到那問一問 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/14/2024  14:01:08

• 好象沒有cost吧，很久前做過 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 11/14/2024  14:14:37

• 我做的HELOC都沒有cost - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/14/2024  14:36:24

• 地主可以繼續賺錢 - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (175 bytes) () 11/08/2024  09:37:01

• 老地主們來給我算個帳--退休一月一萬，養得起這個退休房嗎？ - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (598 bytes) () 10/11/2024  08:24:21

• 這個好 我喜歡，退休了找個熱鬧點的地方.還有海景 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024  08:39:00

• LOL，領導否決了。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (238 bytes) () 10/11/2024  09:01:47

• 一個鄰居是那塊地盤上長大的，他說那裏冬天雪很多，很冷。 - 霧蒙蒙雨霏霏 - ♀ 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 10/12/2024  20:16:51

• 好奇大家的退休房一般準備住到多大年紀？ - leappad - ♀ 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (119 bytes) () 10/11/2024  08:41:13

• 每人身體情況不一樣，沒有標準答案。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (83 bytes) () 10/11/2024  09:03:00

• HOA 6百多算中等吧。。房子挺漂亮的。地稅多少 - 圓西瓜 - ♀ 給 圓西瓜 發送悄悄話 圓西瓜 的博客首頁 (48 bytes) () 10/11/2024  08:41:21

• 大餅呢，看著更有動力。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  09:03:42

• 為什麽在市場這麽多天了，還有康鬥費每月600多，管些啥。其他都很好。應該可以負擔吧。 - yhr - ♀ 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  08:41:24

• 同一樓裏，四月份買賣了一個，麵積大很多，價格之比這個高一點點。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (63 bytes) () 10/11/2024  09:05:01

• 養得起，但是maximum了 - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  08:46:00

• 我也是估計接近最上限了。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  09:05:53

• 樓上的不要買（除非有電梯）。老人爬樓梯不現實。 - lucky8910 - ♀ 給 lucky8910 發送悄悄話 lucky8910 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024  08:46:32

• 可以安個電椅子 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024  08:56:00

• 這是二樓，一樓好像是餐館。。。兩層爬不動，怎麽釣魚啊。。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (200 bytes) () 10/11/2024  09:07:36

• 你還年輕。我老公的爸爸70多因為台階摔，到了80一個小台階又摔一次嚴重的，人身體就垮了。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  09:23:56

• 我剛摔過，正在恢複中。。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (734 bytes) () 10/11/2024  09:34:47

• 謝謝。要考慮提東西的時候，對脊椎和膝蓋有很大的壓力。 - lucky8910 - ♀ 給 lucky8910 發送悄悄話 lucky8910 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024  12:34:49

• 養魚更容易一些，不用除雜草。。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (167 bytes) () 10/11/2024  09:08:26

• 貌似旁邊是火車道 - 巴西木 - ♀ 給 巴西木 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  09:11:19

• 那是通往自由的路。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (56 bytes) () 10/11/2024  09:14:06

• CT 通勤的不少，火車應該很頻繁，室內照片看離軌道非常近，我不會考慮。 - 巴西木 - ♀ 給 巴西木 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  09:15:22

• 退休了不是一天到晚都能睡覺麽。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (224 bytes) () 10/11/2024  09:19:28

• 這個呢？ - dingziqiang - ♂ 給 dingziqiang 發送悄悄話 (81 bytes) () 10/11/2024  09:13:44

• Quincy?房子舊不舊啊。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  09:15:45

• 富人town？ - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (3086 bytes) () 10/11/2024  09:14:32

• 應該是比較高收入的海邊town.白人比例高得離譜。所以沒中國餐館啊。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  09:17:51

• HOA due 會不斷增加，沒法控製 - 南風17 - ♂ 給 南風17 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  09:19:17

• 應該會。新房子都收得少一些。。。 - 農村出來的博士後 - 給 農村出來的博士後 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  09:20:28

• 房間太少，兒子女兒同時來的時候，住旅館？更不用說以後各自帶一家子來看你們的時候。 - trimtip - ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  09:27:07

• 偶爾住住還行， 不然， 各種噪音真的受不了 - 羋春秋 - ♀ 給 羋春秋 發送悄悄話 (39 bytes) () 10/11/2024  09:54:43

• 這個離波士頓太遠了吧 - Lionkingmom - ♀ 給 Lionkingmom 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  10:11:58

• 可以付得起，如果你首付夠多！付不起，如果你隻付20%首付！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024  10:13:32

• 哈，我知道這是哪兒。樓下是個backery. 馬路過去是鐵道，下麵靠海邊是Boardwalk. - Mousecake - ♀ 給 Mousecake 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  10:33:58

• 不好，這樣的房住著憋屈，環境也不好。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024  10:59:45

• 這個我同意，1000 尺的房子確實是太小了，而且是 Condo - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (30 bytes) () 10/11/2024  14:11:02

• 這個養得起 但不好 退休了 在家裏的時間很多 感覺寬敞一點的更好 Single Family House好 想幹啥幹啥 - abc1967 - ♀ 給 abc1967 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  11:10:58

• 北卡或dc更好吧 孩子不一定喜歡離這麽近 - Lazyman8064 - ♂ 給 Lazyman8064 發送悄悄話 Lazyman8064 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024  11:11:00

• 應該是度假房，而非退休房。 - 大百百 - ♂ 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的博客首頁 (0 bytes) () 10/11/2024  11:15:13

• 不喜歡 condo - wo007 - ♂ 給 wo007 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/11/2024  11:39:06

• 要驅趕房客了，有有點擔心 - Weimotwins - ♀ 給 Weimotwins 發送悄悄話 (1518 bytes) () 10/06/2024  17:45:08

• 要驅趕房客了，有有點擔心 - Weimotwins - ♀ 給 Weimotwins 發送悄悄話 (1518 bytes) () 10/06/2024  17:45:08

• 啊哈，朽哥今天終於無意中還原了地主的真實 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (453 bytes) () 09/21/2024  22:31:51

• 富貴險中求，我們膽小的隻能定投賺點小錢 - 刻苦努力 - ♂ 給 刻苦努力 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/21/2024  22:34:18

• 是的，我自知之明，沒那本事賺租金。 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (54 bytes) () 09/21/2024  22:37:58

• 這話也可以反著說，我要是有炒股賺錢的本事就不淘糞了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 09/21/2024  23:37:36

• 不經苦中苦，哪來人上人？！隻有搬磚幹活，才能會所嫩模，打工人都懂 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 09/21/2024  22:38:50

• 破唱片再放一遍？任何不以現金流為目的的投資出租房，都是耍流氓！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 09/22/2024  01:06:00

• 大多數租客是好的， 他隻是舉個例而已 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (647 bytes) () 09/21/2024  23:31:54

• 不同地點的地主還不一樣。比如Vegas的地主讓PM管就是eviction都是PM take care了。房東不需要 - Progressive - ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (368 bytes) () 09/22/2024  00:55:55

• 不汗滴、不願意處理瑣事的做不了地主 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 09/22/2024  01:52:20

• 不同意。我家領導和我都不汗滴，但是她地主做了這麽多年還挺好。汗滴的活隻要有可靠的人做就可以了。 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 09/22/2024  05:29:35

• 但她能處理瑣事呀！ - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (226 bytes) () 09/22/2024  06:59:56

• 地主除了handle 錢，還要deal with 修房和租客。如果能多掙一點，也是應當的回報。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/22/2024  04:44:41

• Eviction 算啥啊？做地主時間長了有足夠量的房子啥事情沒碰到過？這些都是小兒科的東西了。 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (0 bytes) () 09/22/2024  05:32:32

• 看著老朽那個郵局做的住客，模樣就像無家可歸的，我脊梁發涼啊。嗬嗬。。。等我住客走了，我要賣出租房了。 - parentb - ♂ 給 parentb 發送悄悄話 parentb 的博客首頁 (0 bytes) () 09/22/2024  05:51:01

• 做地主以來最高興的一天：收到了所有加州九月房租，有個房子還多付了2000多塊！ - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (82 bytes) () 09/17/2024  06:55:31

• 前幾天跟伏虎買的幾千股CVX和XLE也開始盈利！謝謝伏虎推薦！ - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/17/2024  06:58:19

• 福虎今天進賬6萬！中秋發大財！ - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 09/17/2024  07:56:56

• 看來加州還沒到末日LOL - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (167 bytes) () 09/17/2024  07:55:29

• 我加州6個房子16年從沒趕過房客，Covid期間也沒給補助；所有補助都是給德州房客的 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/17/2024  08:01:12

• 所以樓主搬家到德州了 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 09/17/2024  08:03:15

• 等孩子上大學了再搬回加州，德州氣候太差 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/17/2024  08:06:48

• 您在加州住過多少年？ - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (90 bytes) () 09/17/2024  08:53:39

• 肯定要在美國了。美國盡管不完美，但還是最好的地方啦 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/17/2024  08:59:29

• 前幾天跟你起哄買了1500股CVX2500股XLE，現在表現不錯 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/17/2024  09:04:38

• 能賺點就不錯了，哪敢得隴望蜀啊 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/17/2024  10:53:18

• 今天都幾號了？ 你都把我說糊塗了 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/17/2024  08:41:07

• 管理公司processing time很長 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/17/2024  08:43:10

• 城管又開始清理不法攤販了LOL - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (167 bytes) () 09/17/2024  08:52:22

• 你招的房客咋都這麽好泥？ 簡直就是活雷鋒. 就是聽說加州proposals rent control,有這回事嗎？ - CastlePines - ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 09/17/2024  13:40:16

• 除了一個房子我根本不知道房客啥樣。管理公司負責 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/17/2024  16:53:48

• 我自己管的那個房子前房客是醫生，開了一個心髒診所；現在房客有兩個公司 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (26 bytes) () 09/17/2024  16:57:09

• 請教有和PM打交道的地主 - Calab - ♀ 給 Calab 發送悄悄話 (323 bytes) () 09/10/2024  06:16:00

• 作為地主今年做的最開心的一件事就是所有的房子的房租一分沒漲 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (341 bytes) () 09/06/2024  19:08:45

• 我今天去配了一付眼鏡：-） - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (252 bytes) () 09/06/2024  19:14:30

• 我眼鏡架壞了，今天去店裏又換了付新的。跟您怎麽這麽巧呢？商量好了似的 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024  19:52:34

• 我們都是地主嗎！ - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (15 bytes) () 09/06/2024  19:56:52

• 親切握手 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024  20:15:43

• 我一般續租漲一點（比如100），但保證低於市場價7%左右。新招租的就漲到市場價。 - 仁者無敵2000 - ♀ 給 仁者無敵2000 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024  19:19:27

• 我加州有兩個房子房客搬走就要到了市場價 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024  19:23:13

• 福虎每天嚇唬壇子裏的地主和富豪，真的有人被你嚇住了嗎？估計也是自己嚇自己或者自己給自己壯膽而已 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (75 bytes) () 09/06/2024  17:48:19

• 我認為定投，時間，耐心。。是有理有據的 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 09/06/2024  17:53:29

• 你的意思就是你是真富豪，隻要不買CVX就是假富豪 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (185 bytes) () 09/06/2024  17:58:43

• 嚇壞了。這下你可高興了吧？ - Pilot007 - ♂ 給 Pilot007 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024  18:02:46

• OXY新冠的時候分紅從一年3塊減到4分，股價也從50減到10塊。CVX上次扛著沒減分紅 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (59 bytes) () 09/06/2024  18:13:25

• Shell從二戰以來從沒減過分紅，到新冠不是也扛不住了嗎？ - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024  18:14:59

• CVX現在在油股裏麵也是跌的最慘的，鬼知道明年會不會減分紅？ - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024  18:23:38

• CVX現在的低股價隻要跟performance不行有關係，業績不行，維持高分紅會有困難滴 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024  18:34:25

• 還得是龍頭 - 2008VGirl - ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 09/06/2024  18:36:09

• 有沒有嚇到誰不知道，帶動了一些人買cvx是真的。cvx目前價位分紅已經4.6%了。 - 2008VGirl - ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 09/06/2024  18:35:26

• 今天加了1500股，等到130再加1500 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024  18:37:03

• 如果跌到120再加1500 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024  18:40:26

• 請教老朽和加州地主: 加州房子買賣 - Luody - ♀ 給 Luody 發送悄悄話 (297 bytes) () 08/31/2024  12:06:25

• 1，redfin, zillow 估價沒有任何意義。2，買價是多少錢，按過戶價錢計算地稅。即使不用經紀，也建議用 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (76 bytes) () 08/31/2024  13:11:25

• 紐約一地主自殺，背債太重 - commonsense888 - ♂ 給 commonsense888 發送悄悄話 (152 bytes) () 08/30/2024  16:42:10

• 他們豪宅掛牌asking price of $15.5 million. - commonsense888 - ♂ 給 commonsense888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  16:59:21

• 是不是地主啊，還是經商或炒股？ - 夢想居士 - ♂ 給 夢想居士 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  17:10:46

• too much leverage, can't handle interest risk. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2024  18:02:16

• 地主舉債也是很危險的啊，哈哈，股民用Margin也一樣 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2024  18:36:11

• 一聲歎息，－手好牌打得稀巴爛 - 汐夜 - ♀ 給 汐夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/31/2024  02:56:00

• 1031 exchange 1099S 求助 - manmanlai - ♀ 給 manmanlai 發送悄悄話 (340 bytes) () 08/28/2024  12:34:27

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