在溫哥華自建獨立屋 （十）- 新房建成和經驗教訓

新房子終於建成了，但是建商留下許多未完成的工作，比如樓上一個陽台，地麵坡度竟然不是坡向地漏，而是坡向房子，一下雨陽台老是積水，最後等city最後的inspection通過，發了入住許可證後，我把陽台加了一個頂棚，基本上沒有什麽雨水進來了。還有水管工在drywall裏走線，技術問題還是做工粗糙，本來兩個房間一樣大，因為一個房間水管空間占用太多，隻好用drywall 封住，房間就縮水了。還有sump pump 有很多麻煩。一開始的建商用的是最便宜的那種，第一次三個月就壞了，一年保修所以水管工又來換了一個同樣牌子的，機器不要錢，但是要收我人工費。 這個用了剛到一年又壞了，原來的水管工怎麽也不接我的電話，可能知道自己做的垃圾事情。隻好另外找了一個水管工，換上一個質量好的，還算湊合。但是經常也是會堵一下那樣。反正這個泵送了各個水管工不少錢。後來找了一個水平高的，把管道稍稍整理了一下，現在好了。

還有做整個房子frame的，沒有好好看圖紙，有一麵小牆多出來幾寸，無形中增大了整個房子的麵積，這個本人就不抱怨了：）其他小問題還有很多，就不一一列舉了。讓建商整改，他就玩失蹤，從此以後再也沒有他的消息了。

經驗教訓：

1. 建商要找西人，也要看過他們以前做過的項目，大概知道質量。西人要的工錢比較高，但是信譽好點，雖然他們的分包商也基本上是印度人，但是印度人看到洋人還是有忌憚，不敢亂來。

2. 浴室不要嫌多，最好每個臥室都有一個，光光淋浴也行。

3. 每個洗手間都要預留衝水馬桶坐墊的電插口，以備將來要用。

4. 要想到以後如果房子做airbnb, 因為溫哥華隻能主要住所開airbnb, 設計房子的時候要巧妙隔開將來可能用於客人的房間。

5. 家裏如果會有老人住，老人的臥室不要太大，老人陽氣不足，太大空間不利於身體。

6. 就算普通臥室，也不需要太大，一個house 臥室是越多越好。

7. 要事先想好家裏裝保險箱的位置，但是不要造房子的時候就放上去。主要是因為如果用地暖，那個位置不能地板下有管子，保險箱大小尺寸也還不知道。然後承重也要考慮。

8. 廚房一定要足夠大，要有大的island, 因為在廚房的時間最多，六個灶頭的名牌爐頭必不可少。

9. 如果一定要犧牲麵積的話，客廳是可以犧牲一點的，畢竟現在人的社交活動減少，大的客廳利用率不是那麽高。但是家庭廳要大，舒適。

10. 對於溫哥華這個特定城市來說，有可能的臥室有一個小小的陽台就可以了，不需要太多太大，因為利用的機會不是那麽多。

11. 建造房子的時候，房子外麵最好預先留下以後放裝飾品比如聖誕彩燈的小鉤子，等等。

12. 有可能的話，房子內加個小電梯，一樓到二樓就可以了。

13. 如果能夠沒有sump pump 最好。

以後有想到的再加上去。總而言之，自己參與建造的房子，90% 以上是滿意的。每一天，從主臥的衛生間，馬桶上就可以白天看見山景，晚上看見月亮，由圓到缺，又由缺到圓，在不近不遠的地方高高的樹梢後麵躲貓貓，時隱時現； 又或者，躺在泡泡浴的按摩浴缸裏，看著窗外的藍天白雲，時而亂雲飛渡，時兒彩虹頓現，特別感慨生活的美好，加拿大的美好，溫哥華的美好。

我愛我家。

（完）