《上海罌粟----中國房產第一案親曆》（8）
在我們所要講述的這個故事中，龔冠華、朱丹夫妻倆的丹林公司，先後與兩家上市公司“由愛生恨”、從合作走向翻臉。一是ST吉發，另一是更為著名的廣廈集團。有趣的是，在與這兩家上市公司的爭鬥中，雖然上市公司占足了理兒，卻無一例外地都敗在這對夫妻手上，而且敗得很慘，吃了啞巴虧後還都不敢吭聲，他們的股東知道了估計得有一口血好吐。
龔、朱夫妻是我們所要講述的“上海罌粟”故事的頭號主角。他們與束萍一樣，都是知青出身，在1970年同時下放到江西農村，隨後又各顯神通，回到上海攻讀大學，即所謂工農兵學員也。龔讀的是計算機專業，朱讀的是醫學，畢業後不久，因龔的弟弟已到澳洲以留學名義打工，龔、朱夫妻便也同當時很多上海人一樣，以語言生的名義到澳洲討生活。多虧了八十年代末的那場風波，有4萬多中國“留學生”搭便車，獲得了澳洲的綠卡（聞聲曾親耳聽不止一個澳洲官員私下認為他們在當時“犯了錯誤”，讓這麽多人就輕易地憑著並不屬實的“留學生”身份留在了澳洲）。龔、朱夫妻後來自己經商，苦苦掙紮，後來，能幹的太太在回國參加展銷會的時候，搭識了一位浙江老板，並鼓動這位浙江老板到澳洲投資移民，她也便獲得了相當大的股份，從此便將自己包裝成成功人士。
和木訥、小心眼的丈夫不同，朱丹絕對可以稱是女中豪傑，據聞聲觀感，除了豪爽之外，束萍的其它能耐恐怕均在其之下。朱丹是一個充滿了戰鬥精神的女人，根本沒有一般上海人、尤其如她丈夫那般的上海男人的膽小怕事，一個最經典的例子是，他們全家到歐洲旅行，航班幾乎滿座，朱為了給孩子多騰個位置睡覺，便想出一個高招：她使勁地抖腿並碰前座，引起前座的不斷抗議，她順勢和前座大吵一架，空姐無奈，隻好將她調換到還有空位的頭等艙。她回上海後，無數次地向人們講述這個得意故事，並津津樂道頭等艙的免費高級酒水，令一眾聽者乍舌。
丹林公司能進入房地產領域，和朱丹的“拚搏”精神分不開。龔冠華在澳洲呆了幾年就回國經營電腦業務，但並不成功，他喜歡排場和虛榮，總被人忽悠，而公司管理和電腦服務也跟不上，至今網絡上還能查到他被客戶嚴厲投訴的資料。朱丹後來也回到國內，她聽朋友介紹說房地產能賺大錢，就不辭辛勞到處去物色項目，“尊園”就是那時被她看中的。那時，這塊地叫“吉發花園”，正爛在那裏，隻是進行了七通一平，據說是吉發公司資金跟不上。朱丹接受了吉發的苛刻條件，要在6個月內注入5000萬元，當然，除了這個之外，她也靠其它不為人言的身段，將吉發項目的負責人牢牢地攥在了手裏。
如此大的資金量，她手頭又隻有一個空殼公司，換了一般的人，這幾乎是不可能完成的任務。但朱丹畢竟是女中豪傑，她在和吉發簽訂了合同作為銷售總代理後，迅速到台灣聘請了一流的策劃公司，當然，費用都說好以後再結。在台灣的強力營銷，令她從樓花預售中就獲了巨大的資金，足以應對開發商的苛刻資金要求。這種後來被政府叫停的危險的籌資方式，當時確是市場的主流，真正體現了“撐死膽大的、餓死膽小的”。“吉發花園”也在策劃公司的幫助下，改了個更為符合市場的名字“尊園”，並開始迅速地進行建設。
合作幾乎連蜜月期都沒有，丹林投資谘詢公司便和“吉發公司”發生了激烈的爭吵，小到樣板房的布局，大到銷售定價等，當然，幕後更多地是利益分配問題，發展到後來，雙方在售樓處大打出手，爭奪公章等。
在這樣的“怨偶”生活中，朱丹下決心要自己做開發商，並積極準備接盤陽光城項目。但是，她手頭並沒有資金，唯一可能的來源，就是趕緊與吉發公司將尊園項目了斷，拿那邊可得的數千萬元的傭金做陽光城的投資。當時的上海地產，剛剛開始急劇升溫，銷售代理們有時賺得比開發商都多。聞聲所見證的另一澳洲華裔女性，隻接了個不到1萬平方米的樓盤銷售，居然半年不到就帶著賺好的2000多萬回澳洲退休養老了---盡管她才40出頭。當然，要拿到這樣穩賺快錢的項目，沒有點特殊本事是不行的。
合作雙方關係本就不好，此時朱丹又要提前套現，吉發公司自然不肯就範，雙方矛盾更趨激烈。但此時，朱丹的高招靈驗了：當時她洽談這個項目時，與吉發公司的負責人一起在蘇州開了個公司，作為個人獲益的殼，這樣，國有企業的項目經過丹林公司、蘇州公司的兩道清洗，就可以成為自己先富起來的機會了，這其實正是丹林這麽個新設立的、無經驗無資本的公司能贏得項目的關鍵，哪想到朱丹在事後會來個翻臉不認，雙方關係搞僵，但吉發老總的命根子卻捏在人家手上，隻要一個舉報電話，脫不了索賄的嫌疑，這當然是可怕的。雖然不斷地文攻武鬥，雖然雙方各方麵實力都相差懸殊，但吉發公司最後還是選擇了讓步，沒有完成銷售合同的丹林獲得了數千萬的“傭金”，卻給吉發留下了一堆爛攤子，丹林本身聘請的廣告公司、策劃公司等一並均未結算，甚至連丹林內部的銷售總監歐晨獻、邵小東的應得傭金，也一並吞沒了，事後引發一連串的勞動訴訟，但有錢在手的丹林公司，雖然屢屢敗訴，最後卻依然以“暫無可供執行的財產”為理由（盡管丹林已經持有價值10億以上的陽光城項目），而給了那兩位可憐的打工者一紙“債權憑證”，氣得他們的律師在法庭上拍案痛斥法官。
如此這般，朱丹最崇尚的“空麻袋背米”（上海話，類似北方說的“空手套白狼”）戰略，終於有了一隻裝著數千萬現金的“大麻袋”，可以來套陽光城這隻大白狼了……
而光有啟動資金是遠遠不夠的，吃夠了“假富豪”們大虧的陽光城各方，如今最盼的就是真富豪、最討厭的就是“空麻袋”。如何取信、又如何收服這些久曆江湖的老“甲魚”們呢？朱丹故伎重演，又給牽線搭橋的南僑公司總經理吳世坤挖好了一個大陷阱，給吳世坤10%的幹股……
