石河的世界
Where there is a will, there is a way
博文
(2020-05-25 14:09:56)
美國出租房的收入是房租，可以減稅的各種費用(cost)包含以下一些，
1.以TurboTax軟件為例，需要在Deductions&Credits-->YourHome裏麵填寫的
Loaninterest(1098form)。注：出租房的Loaninterest在Wages&Income類別裏麵會讓你填寫。所以這一項需要填寫兩次。
2.需要在Wages&Income-->RentalPropertiesandRoyalties裏麵填寫的
保養，維修，改進,maintenance,repairandimprovement
Propertytax(...[閱讀全文]
(2020-05-20 14:52:04)
在美國賣房子如果有收益，那麽收益部分有可能需要繳稅。為什麽說有可能，而不是必須繳稅呢？因為自住房賣房時有稅收優惠，可以得到稅收減免。自住房的要求很鬆，並不是要你一直住在房子裏，而是隻要在過戶之前的5年裏在房子裏住滿2年，即可算為自住房。
自住房的收益，一個人作為Owner的話有25萬美元的免稅額(Taxfree)，夫妻兩個人的話有50萬美元。隻有超出的才需[閱讀全文]
(2020-05-19 12:15:12)
在美國賣房過戶時的費用，包括自住房和出租房，主要有以下一些：
1.未付貸款(UnpaidMortgageloan)
還清剩餘未付貸款。有的銀行還會收取一筆提前還清貸款的費用(MortgagePayofffee)，大約$500左右。
2.過戶費(closingcost)
一般開說，下麵兩項是過戶費裏最大的兩筆費用
經紀人傭金(Commision)。美國的經紀人傭金由賣方(seller)支付。這一般是賣房最大的一筆開銷。美國經紀人傭[閱讀全文]
(2019-09-16 07:11:48)
對於普通的股市投資者，本人一向認為S&P500是更好的投資方式。做法就是持之以恒的投資，長期的持有。很少有基金經理能長期跑贏它。當然進入股市的人都覺著自己行，不信邪，或者就是想試試水，體驗一下，買幾隻股票。那麽就應該考慮一下怎麽樣能夠選出好的股票，也就是能夠給你帶來收益的股票。畢竟大家投身股市的目的就是為了賺錢，而不是爽一下就死。
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(2018-11-11 15:01:36)
美國2018年中期選舉的第二天,司法部長JeffSessions就被川普fire掉,幹脆利落，一天的功夫都沒有拖延。川普上任不到兩年，內閣和白宮幕僚也走了，換了不少人。別人走的時候，都是好和好散，川普至少在表麵上還是不吝好話，給足了他們麵子。但是唯獨在Jeff這裏，一切都變了味。別人要走之前，外界隻是猜測，而白宮要麽幹脆否認，要麽無可置否，所以走人的時候外界都感覺比[閱讀全文]
(2018-09-12 13:10:54)
碰到的很多國人在美國，不乏在美國生活的時間比在中國生活的時間還長的，有一種客人心態。在他們的意識裏，在美國我是客人，這個國家是別人的國家。他們對於美國的發展，美國的文化毫不關心，毫無興趣。如果有幸跟他們交流起來，你會發現除了孩子，他們對於美國的了解幾乎為零。反倒是說起國內的情況他們如數家珍，頭頭是道。假如碰到了什麽不平的事，他們的[閱讀全文]
(2018-09-02 08:40:56)
以前在國內上學的時候，學政治都宣揚唯物主義，批判唯心主義，宣稱唯物主義是馬克思主義的價值觀，而唯心主義是資本主義的價值觀。明明是哲學範疇的東西，生生的和政治掛起了鉤。
小時候不懂，讓信什麽就信什麽，況且還要應付考試，所以也是人雲亦雲，宣稱自己是唯物主義者，批判唯心主義。仿佛信仰了唯物主義就占領了道德製高點，而唯心主義是什麽十惡不赦[閱讀全文]
(2018-08-12 09:36:42)
2016年美國大選，大量華人的選票投給了保守派的共和黨，給了川普。最後的結果也是共和黨掌握了國會（bothHouseandSenate）多數，和總統的職位，而極左的民主黨潰敗。許多人被主流媒體洗腦忽悠了的左派人士驚了，怒了，開始罵娘了（代表參見大濕掃蕩係列）。快兩年過去，到現在還還不肯接受失敗的現實，完全不去深究一下曆史上一向支持民主黨的華人怎麽就改變立場了。
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(2018-07-14 11:15:08)
近一段時間城裏一位大師對於支持川普的華人選民極盡嘲諷打擊之能事，為此還專門開了一個殺氣騰騰的專欄，名為“掃蕩川粉”，號稱不掃平川粉，絕不罷休。大師雄文所指之處，真是所向披靡，令川粉們心驚膽寒，渾身顫抖。誰說文革隻有大陸才有，美國的大師表示不服。
大師對奧巴馬倍加推崇，號稱“奧巴馬給中國大陸人發的綠卡數比所有美國總統發給大陸[閱讀全文]
(2018-07-12 20:05:11)
近日城裏一位大師把美國人按照膚色劃分了幾個等級，把華人排在末位。然後以此為前提，希望大家支持非法移民，寄希望於非法移民的數量來提高自己的地位。本人作為一名科技工作者，雖然不才，卻也自認智商中等偏上，理解力尚可。在這裏，卻怎麽也理解不了大師的邏輯，反而覺得大師過於極端，以至於本末倒置,主次不分。當然大師這麽認為，可能更多地是希望華人有[閱讀全文]
