Jeff Miao（Boston Realtor）的博客
提供全麵的房產家居知識，分享買房故事。帶客戶買房的過程就是一個交朋友的過程，由新朋友變成老朋友，最終變成幫老朋友買房子。
博文
(2014-06-20 23:15:59)
終於，在我們搬家一個半月以後，在我們開始想這種工地狀態好像會永遠繼續下去的時候，所有的活兒都幹完了。雖然有各種各樣的不滿，但是總算大功告成。讓我們唯一滿意的是，我們把budget控製得很好。一共花了4萬不到，我們做了：廚房，所有地板（1，2樓實木，3樓和porch是laminate)，浴室換上瓷磚，finish了3樓還加了一個fullbath，enclose了porch，加了中央空調係統，所有房間[閱讀全文]
(2014-06-20 23:14:13)
工程過半，我們就漸漸發現師傅來的頻率明顯低了。有時候2天也沒什麽變化。而我們必須搬出的日子也越來越近，就有些著急。打電話去問，師傅今天說買材料，明天說身體不舒服要看醫生，但卻總是安慰我們剩下的活不多，肯定能準時完成。我們拿他沒辦法，隻好每天打電話催著。
到2月中有一天師傅主動找我們，說他有一個星期沒法來了，因為他老婆要生孩子了。然[閱讀全文]
到2月中有一天師傅主動找我們，說他有一個星期沒法來了，因為他老婆要生孩子了。然[閱讀全文]
(2014-06-20 23:11:37)
我和老公在是否裝中央空調這件事上始終有分歧。我很不喜歡原來房子的熱水汀，又髒，又很占地方，一直在動這個腦筋，但不知道要花多少錢，所以一個電話先找來sears估價。老頭來轉了一圈，說要3萬多，並且必須把機器裝在3樓。這樣一來，3樓就沒法用了。而且這房子本來地下室就矮，不值得finish。我們就暫且把這個打算放下了。
但我心中始終不死心，又找來中文報紙[閱讀全文]
但我心中始終不死心，又找來中文報紙[閱讀全文]
(2014-06-20 23:09:16)
定金一交，我和老公每天都抱著不到一歲的孩子去遛一圈，查看進度。一開始的兩周每天都有變化。看到進展快，就高興，沒什麽進展的話心裏就擔心：會不會來不及啊？先動工的是廚房。很快，廚房和那兩個小area之間的牆被打掉。由於那兩塊地方是addition，很明顯地麵高低不平。我們和師傅商量，他說下麵墊一塊木板可能會好些，但是不會完全看不出來。我們說沒關係，盡[閱讀全文]
(2014-06-20 23:07:26)
6,美國的安眠藥救了我！
2012年5月16日，188來到我酒店的房間，我急切地告訴他我的選擇是去洛杉磯找房子，讓他幫我看看最近的機票飛洛杉磯。188沒有馬上說話，他拿出2瓶藥對我說，據說你已經8天沒有睡覺了，不管買哪裏的房子，一個清晰理性的決策總是必要的，我認為你現在狀態不需要那麽著急行動，先吃下這些藥，試著休息一下再說。（我後來想，他40年前覺得我是[閱讀全文]
2012年5月16日，188來到我酒店的房間，我急切地告訴他我的選擇是去洛杉磯找房子，讓他幫我看看最近的機票飛洛杉磯。188沒有馬上說話，他拿出2瓶藥對我說，據說你已經8天沒有睡覺了，不管買哪裏的房子，一個清晰理性的決策總是必要的，我認為你現在狀態不需要那麽著急行動，先吃下這些藥，試著休息一下再說。（我後來想，他40年前覺得我是[閱讀全文]
(2014-06-20 23:05:24)
5,我最終決定在洛杉磯發展
晚上8點，從他家回酒店的路上，我把周圍的商業區都走了一遍，發現9點不到，餐館商店都沒什麽人了，是經濟不好還是生活方式我不知道。不由回想起在北京的一個老大經常在夜裏11點我們幹第一杯酒時他最愛說的：夜生活剛剛開始。。。。不同的是現在仰望的是滿天星光不是夜總會的吊燈。。。。
2012年5月15日夜，在波特蘭的酒店，還是毫無[閱讀全文]
晚上8點，從他家回酒店的路上，我把周圍的商業區都走了一遍，發現9點不到，餐館商店都沒什麽人了，是經濟不好還是生活方式我不知道。不由回想起在北京的一個老大經常在夜裏11點我們幹第一杯酒時他最愛說的：夜生活剛剛開始。。。。不同的是現在仰望的是滿天星光不是夜總會的吊燈。。。。
2012年5月15日夜，在波特蘭的酒店，還是毫無[閱讀全文]
(2014-06-20 23:00:58)
4,拉著她的手投奔波特蘭
我看了一下表，2012年5月15日淩晨2點半，拉了拉在旁邊玩微博的美女（她懂英文我不懂，必須帶著她去美國買房子），用盡可能深沉的口吻對她說：我做出了我一生中最確定的一個選擇，寶貝兒，穿好衣服，我們現在開車去皇崗口岸，趕明天早上香港最早的一班飛機去美國買房子，一分鍾都不要耽誤，每晚一分鍾就會有另一個同胞搶在我們前麵搶走[閱讀全文]
我看了一下表，2012年5月15日淩晨2點半，拉了拉在旁邊玩微博的美女（她懂英文我不懂，必須帶著她去美國買房子），用盡可能深沉的口吻對她說：我做出了我一生中最確定的一個選擇，寶貝兒，穿好衣服，我們現在開車去皇崗口岸，趕明天早上香港最早的一班飛機去美國買房子，一分鍾都不要耽誤，每晚一分鍾就會有另一個同胞搶在我們前麵搶走[閱讀全文]
(2014-06-20 22:55:44)
前文說過美國買賣房屋是通過房產經紀公司，看房交涉要提前聯係對方經紀人，由他們代表雇主出麵洽談。買賣雙方各自找各自的經紀，賣方擔負傭金，用哪一家escrow由賣主決定。通常華人習慣找當地的華人經紀人，白人找白人經紀人，各有各熟悉的文化習俗便於用母語溝通細節。你可以看到售房牌牌上標有華人經紀人電話，是個三人組合。
回顧整個過程，我前後直接或[閱讀全文]
回顧整個過程，我前後直接或[閱讀全文]
(2014-06-20 22:45:03)
朋友一家已在美國生活了二十多年，他和他的朋友們熱情地給我們關於購房的建議以及他們自己多次購房、買房和當房東的經驗。在聽取了美國朋友們的建議後，還要自己要對具體情況具體分析，因為每個家庭都有不同點，就像鞋子合適與否隻有自己的腳知道。
事前想清楚你在美購房的用來做什麽，目的是投資還是自住？這是最重要、最基本的問題，牽扯到後麵購什麽樣的[閱讀全文]
事前想清楚你在美購房的用來做什麽，目的是投資還是自住？這是最重要、最基本的問題，牽扯到後麵購什麽樣的[閱讀全文]
(2014-06-20 13:28:32)
我主要說說一般HOUSE的情況，幾百萬的豪宅我沒住過，沒買過沒住過就沒有發言權，我隻談談像我這種工薪階層買的大約100萬左右或以下的HOUSE。先說我的觀點，“沒有不能買的房子，隻有不能買的價格”。下麵先談談房子的質量，然後再談車道，花園，風水，出租房選購，下OFFER技巧等等。
一、HOUSE主要組成部分 多倫多房子除了地基之外基本是木結構，所以很[閱讀全文]
一、HOUSE主要組成部分 多倫多房子除了地基之外基本是木結構，所以很[閱讀全文]
