多倫多地產時空
多倫多房地產投資家園。人生如夢，歲月如流, 世事如棋，地產如磐。堅定不移地走穩健投資房地產致富之路。 :)
博文
(2008-04-03 17:56:49)
購房的全流程透視
二．與房地產經紀合作實地看房選房的階段
１．選定一個好的房地產經紀，至關重要。誠懇守信，認真負責，知識專業，經驗豐富，耐心細致，是好經紀的基本特征。而最重要的是，這個經紀會真正地care你！誠心誠意地關心你的利益，仔細傾聽你的需求，認真為你工作。買家和經紀在買房過程中必須精誠合作。買家要開誠布公地告訴經紀你的經濟[閱讀全文]
(2008-04-03 17:48:36)
ByWilliamZhu
筆者認為，想要獲得優良的物業或期房，必須首先考察和看清大的局勢，然後才去考慮細節。在此可用孫子兵法作為指南。孫子曰：‘故經之以五事，校之以計，而索其情：一曰道，二曰天，三曰地，四曰將，五曰法…知之者勝，不知者不勝’。。我們不妨引伸一下其意，將“道”、“天”、“地”、“將”和“法”看作是決定房地產投資成敗的五項基本要素。‘[閱讀全文]
筆者認為，想要獲得優良的物業或期房，必須首先考察和看清大的局勢，然後才去考慮細節。在此可用孫子兵法作為指南。孫子曰：‘故經之以五事，校之以計，而索其情：一曰道，二曰天，三曰地，四曰將，五曰法…知之者勝，不知者不勝’。。我們不妨引伸一下其意，將“道”、“天”、“地”、“將”和“法”看作是決定房地產投資成敗的五項基本要素。‘[閱讀全文]
(2008-04-01 20:18:31)
(一）著手準備階段
對移民朋友們來講，在加拿大購買住房實在是一生中的一件大事。所以，應該對購房流程有個全盤性的清楚認識。總體而言，購房流程可以分為共含１８要點的三大階段：
一．著手準備階段
１．首先，你應該具有強烈的購房動機，打算好了在此地安居樂業。你應該明白自己的購房目的和用途，如自住為主，還是投資為主，還是換房，等等。
２[閱讀全文]
對移民朋友們來講，在加拿大購買住房實在是一生中的一件大事。所以，應該對購房流程有個全盤性的清楚認識。總體而言，購房流程可以分為共含１８要點的三大階段：
一．著手準備階段
１．首先，你應該具有強烈的購房動機，打算好了在此地安居樂業。你應該明白自己的購房目的和用途，如自住為主，還是投資為主，還是換房，等等。
２[閱讀全文]
(2008-04-01 01:43:19)
ByWilliamZhu
中華民族的飲食文化源遠流長，絢麗多彩。以食為天，數千萬的海外華人已經將中華飲食文化傳遍了全世界。由於自幼受到潛移默化，許許多多華人都可以在烹調上露上幾手。餐飲業成為海外華人謀生、創業和致富的重要行業，給千千萬萬的華人提供了生機。可以說，任何有城鎮的地方，就有華人的餐飲業。因此，可以開設餐館的房地產物業，也就成為華人最[閱讀全文]
(2008-04-01 01:37:22)
ByWilliamZhu
隨著多倫多‘錦繡中華’商城第二期商鋪的正式上市熱賣，商鋪投資再次成為熱門話題。筆者再接再厲，在此就大多倫多華人商鋪投資市場進行基本分析，希望同行們和讀者參與討論。
1.購買商鋪者可分為自用經營者（endusers）和商鋪投資者(investors)和投資與經營兼顧者. 其中，許多商鋪投資者正是目前的商鋪租客。對於一個新的商城項目來說，成熟的有經驗的[閱讀全文]
隨著多倫多‘錦繡中華’商城第二期商鋪的正式上市熱賣，商鋪投資再次成為熱門話題。筆者再接再厲，在此就大多倫多華人商鋪投資市場進行基本分析，希望同行們和讀者參與討論。
1.購買商鋪者可分為自用經營者（endusers）和商鋪投資者(investors)和投資與經營兼顧者. 其中，許多商鋪投資者正是目前的商鋪租客。對於一個新的商城項目來說，成熟的有經驗的[閱讀全文]
(2008-04-01 01:23:50)
ByWilliamZhu隨著經濟實力的逐漸強勁，越來越多的移民朋友把注意力投向了商用物業（Commercialproperties）這一投資熱點。自從筆者有關投資商業期房的文章發表以來，得到了許多朋友的關注和鼓勵。所以，本人謹在此繼續有關討論，籍以拋磚引玉。1.與商業活動有關的房地產都可以認為是商用物業。如商業中心及商鋪，辦公樓，酒樓，賓館，汽車旅館，停車場，工業廠房，倉[閱讀全文]
(2008-04-01 01:05:25)
ByWilliamZhu
‘香港房地產業界流傳著這麽一種說法———投資民宅、別墅是銅；投資辦公樓、寫字樓是銀；而投資商鋪則是金。’
作為當前房地產市場上的二大主要投資形式，投資商鋪和投資民宅在許多方麵都有著很大的區別，筆者在此予以對比和總結。
1.投資類型：商鋪投資是以商業房地產市場和商業零售市場為依托來進行的，投資者用商鋪來經商或租給客戶去經商[閱讀全文]
‘香港房地產業界流傳著這麽一種說法———投資民宅、別墅是銅；投資辦公樓、寫字樓是銀；而投資商鋪則是金。’
作為當前房地產市場上的二大主要投資形式，投資商鋪和投資民宅在許多方麵都有著很大的區別，筆者在此予以對比和總結。
1.投資類型：商鋪投資是以商業房地產市場和商業零售市場為依托來進行的，投資者用商鋪來經商或租給客戶去經商[閱讀全文]
(2008-04-01 00:39:43)
ByWilliamZhu
問：“經常看見您有關房地產投資的文章，我很感興趣。您能不能用幾句話來表達您的投資理念？”答：“BeRichonRealEstate!把握商機、借雞生蛋，堅定不移地走多元化穩健投資房地產致富之路。努力學習和掌握房地產投資的致富之道，讓我們在北美生活得更加美好。”問：“我有一些餘錢，存放在銀行利息太少；投資房地產又不知買什麽好。感覺上你的文章比較[閱讀全文]
(2008-04-01 00:05:03)
ByWilliamZhu
問：好的商鋪物業有哪些特性？答：1.首先要考慮到交通便利，人流易達,人氣鼎盛，所以，位於黃金地段的低層商鋪（底鋪）是最佳的商鋪。一樓商鋪當然要明顯好於二樓的鋪位。2.人流量大，而且檔次高。如休閑購物人流的商業價值要遠遠高於交通人流。3.周邊商業已經或者預期成勢，周邊經商環境可以匯聚重要的客源等。4.商鋪平麵結構好，格局方正以便於店堂[閱讀全文]
問：好的商鋪物業有哪些特性？答：1.首先要考慮到交通便利，人流易達,人氣鼎盛，所以，位於黃金地段的低層商鋪（底鋪）是最佳的商鋪。一樓商鋪當然要明顯好於二樓的鋪位。2.人流量大，而且檔次高。如休閑購物人流的商業價值要遠遠高於交通人流。3.周邊商業已經或者預期成勢，周邊經商環境可以匯聚重要的客源等。4.商鋪平麵結構好，格局方正以便於店堂[閱讀全文]
(2008-03-31 23:50:09)
ByWilliamZhu
堪稱大多倫多華人商城‘一哥’的太古廣場(PacificMall)，即將迎來其開業十周年的慶典。它與城市廣場並肩而立，雄踞於士嘉堡與萬錦市最興旺交匯處，以與傳統唐人街截然不同的新型形象，在北美大地上顯示了華人強勁的經濟實力和獨特的風采。
放眼大多倫多商界，近10年以來開發的華人商城或商場，大大小小，林林總總，已有70餘處之多（參考明報‘地產金[閱讀全文]
堪稱大多倫多華人商城‘一哥’的太古廣場(PacificMall)，即將迎來其開業十周年的慶典。它與城市廣場並肩而立，雄踞於士嘉堡與萬錦市最興旺交匯處，以與傳統唐人街截然不同的新型形象，在北美大地上顯示了華人強勁的經濟實力和獨特的風采。
放眼大多倫多商界，近10年以來開發的華人商城或商場，大大小小，林林總總，已有70餘處之多（參考明報‘地產金[閱讀全文]
