11月寫的小作文發的朋友圈，現在發到博客上。
本來周五要去休斯頓參加菊子的代幣論壇，菊子還特地邀請我分享一下 AI 在房屋招租管理上的應用。機票酒店都定了，國內老人突然身體出了狀況，我立刻買了一早的機票，現在正在趕回國的路上。錯過了這次和業界不同領域大咖麵對麵交流、學習的機會，就飛機上碼點字吧。
想起去年這個時候，三場颶風過後，我們管理的房子有20多套進水，Tampa嚴重缺勞工，菊子從外州帶幾個老莫和華人裝修師傅幫我們搶修那批進水的房子。那時候他們臨時住在我自己的出租房買了一堆充氣床墊，我還開玩笑的說，今後我這個房子在賣時，就說是菊子曾經住過的。菊子幾乎每天都來我們辦公室忙她的事，讓我有機會近距離觀察這個北美地產界的領軍人物，劉德華一樣的勞模，見識到她手比腦快，腦比嘴快，風風火火，想到什麽立刻執行。”鏡子房”的靈感，就是那段時間她想到的。沒想到一年過去，整個產業鏈已經打通，好幾個項目都真正落地實施了。
菊子是 09 年開始做房地產的，從零星民宅到商業，規模越來越大，我也是那時候起買破爛房、裝修、做出租，但一直做民宅投資出租管理。Tampa 的幾個地產做得比較大的華人家庭，也都是那個時候起步的，他們現在都基本處於半退休狀態了，我目前還在一線忙乎。那會兒搞出租房的我們，自嘲是“掏糞工”——因為管房子哪有不自己動手捅馬桶、通下水道、粘屎粘尿的？所以我對馬桶搋子情有獨鍾，公司logo必須加上它。白天碼工，晚上掏糞工，說的就是我們，周圍還有個醫生白天是醫生，晚上周末掏糞，樂此不彼，成為興趣。
如今時代變了，也許是我落伍了。這兩年新進房地產圈的人，研究的不是如何管理租客，也不是如何維修掏糞，而是：怎麽拍小視頻、怎麽運鏡、怎麽打造個人 IP，怎麽用小紅書多賬戶矩陣引流，怎麽用 AI 分身讀ChatGPT 寫的稿子做的bling bling視頻。“掏糞工”越來越少了，新人都在往“網紅”引流方向努力了，貌似網紅變現比掏糞工變現更容易，又幹淨清爽，不用沾屎粘尿。網紅每天關注的，是粉絲轉化率和點擊率，而不是空置率和租金回報率。網紅每天想的是我下個標題怎麽樣能更吸引流量，而掏糞工每天想的是我這次找哪幾個老墨師傅裝修怎麽能減少成本。
時代的浪潮滾滾向前，我這個老“掏糞工”，時不時會充滿爹味的跟團隊裏的年輕人說：想當年，我一個頂仨，自己刷牆，自己捅馬桶，自己鋪地板…其實，當一個人說想當年的時候就意味著你現在…要麽不行了，要麽不屑做這個了，要麽有人幫你做了。15年掏糞一晃而過，那些年，捅過的馬桶、修過的房子、趕過的房客，都成了時代留給我們可以給後人得瑟幾句的記憶了。
最後預祝菊子代幣論壇大會圓滿成功！你在我危難之時幫過我，我在你需要時幫你吆喝吆喝。 圖三圖四是去年颶風後寫的小作文。
出租房“掏糞工“vs現代網紅
馬桶大叔在佛州 (2025-12-24 09:37:45) 評論 (0)11月寫的小作文發的朋友圈，現在發到博客上。
本來周五要去休斯頓參加菊子的代幣論壇，菊子還特地邀請我分享一下 AI 在房屋招租管理上的應用。機票酒店都定了，國內老人突然身體出了狀況，我立刻買了一早的機票，現在正在趕回國的路上。錯過了這次和業界不同領域大咖麵對麵交流、學習的機會，就飛機上碼點字吧。
想起去年這個時候，三場颶風過後，我們管理的房子有20多套進水，Tampa嚴重缺勞工，菊子從外州帶幾個老莫和華人裝修師傅幫我們搶修那批進水的房子。那時候他們臨時住在我自己的出租房買了一堆充氣床墊，我還開玩笑的說，今後我這個房子在賣時，就說是菊子曾經住過的。菊子幾乎每天都來我們辦公室忙她的事，讓我有機會近距離觀察這個北美地產界的領軍人物，劉德華一樣的勞模，見識到她手比腦快，腦比嘴快，風風火火，想到什麽立刻執行。”鏡子房”的靈感，就是那段時間她想到的。沒想到一年過去，整個產業鏈已經打通，好幾個項目都真正落地實施了。
菊子是 09 年開始做房地產的，從零星民宅到商業，規模越來越大，我也是那時候起買破爛房、裝修、做出租，但一直做民宅投資出租管理。Tampa 的幾個地產做得比較大的華人家庭，也都是那個時候起步的，他們現在都基本處於半退休狀態了，我目前還在一線忙乎。那會兒搞出租房的我們，自嘲是“掏糞工”——因為管房子哪有不自己動手捅馬桶、通下水道、粘屎粘尿的？所以我對馬桶搋子情有獨鍾，公司logo必須加上它。白天碼工，晚上掏糞工，說的就是我們，周圍還有個醫生白天是醫生，晚上周末掏糞，樂此不彼，成為興趣。
如今時代變了，也許是我落伍了。這兩年新進房地產圈的人，研究的不是如何管理租客，也不是如何維修掏糞，而是：怎麽拍小視頻、怎麽運鏡、怎麽打造個人 IP，怎麽用小紅書多賬戶矩陣引流，怎麽用 AI 分身讀ChatGPT 寫的稿子做的bling bling視頻。“掏糞工”越來越少了，新人都在往“網紅”引流方向努力了，貌似網紅變現比掏糞工變現更容易，又幹淨清爽，不用沾屎粘尿。網紅每天關注的，是粉絲轉化率和點擊率，而不是空置率和租金回報率。網紅每天想的是我下個標題怎麽樣能更吸引流量，而掏糞工每天想的是我這次找哪幾個老墨師傅裝修怎麽能減少成本。
時代的浪潮滾滾向前，我這個老“掏糞工”，時不時會充滿爹味的跟團隊裏的年輕人說：想當年，我一個頂仨，自己刷牆，自己捅馬桶，自己鋪地板…其實，當一個人說想當年的時候就意味著你現在…要麽不行了，要麽不屑做這個了，要麽有人幫你做了。15年掏糞一晃而過，那些年，捅過的馬桶、修過的房子、趕過的房客，都成了時代留給我們可以給後人得瑟幾句的記憶了。
最後預祝菊子代幣論壇大會圓滿成功！你在我危難之時幫過我，我在你需要時幫你吆喝吆喝。 圖三圖四是去年颶風後寫的小作文。