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請大家幫忙看看行情是這樣的嗎?坐標馬裏蘭,感謝大家
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劉榴的小窩 -
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05/05/2025
07:54:38
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size of house, number of rooms, etc.
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borisg -
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05/05/2025
07:58:47
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3br, 2.5bath, 2000sf
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劉榴的小窩 -
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05/05/2025
08:41:05
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不大,這個價錢算可以了。
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檸檬椰子汁 -
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05/05/2025
09:24:47
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差不多吧,頂多砍一零頭,9000整。
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檸檬椰子汁 -
♂
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05/05/2025
08:06:30
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差不多。裝修價比疫情年前貴了一倍。我這窮鄉僻壤油漆都要2塊多一SF了,馬裏蘭更貴。
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守月 -
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05/05/2025
08:21:51
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我家PowerWash, 外麵刷三遍,裏麵刷,加上些雜活兒, 1萬6,比你的貴多了。
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24橋明月夜 -
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05/05/2025
08:39:49
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便宜
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偷油老鼠 -
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05/05/2025
09:31:19
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什麽情況?我長期用的油漆工收我$1400: 3 bedrooms/2.5bathrooms/1650sqft
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宇都宮 -
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05/05/2025
12:10:38
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因為你隻油漆四麵牆,touch up更便宜。若包括漆天花板,踢腳板和門的價錢自然不同。
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守月 -
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05/05/2025
13:46:17
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我終於明白老朽說的幾十年租房的本地老油條不要租,這種人是摘花心態、沒有種花養花心態,
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劉榴的小窩 -
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05/01/2025
07:44:20
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人房客交錢租房,房子又不是自己的為什麽要種花養花?好歹在你的房子裏住了11年按時交租沒搗亂
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ljty1 -
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05/01/2025
09:46:57
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感謝,受教了“沒漲租是你作為房東的失職,但凡你老板從11年開始不給你漲工資你看你幹不幹,為什麽到房客這裏就軟了呢?“
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劉榴的小窩 -
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05/01/2025
14:52:37
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交了14年租子,幫你守到了房子大漲,看上去你很怕麻煩,不然我估計你在10年前就賣了
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dancinghorse -
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05/01/2025
09:58:49
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房租時間到了不交,直接file eviction就行了。該怎麽辦怎麽辦就是。
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老遠 -
♂
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05/01/2025
10:31:44
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發5-day notice, 然後file evict, 估計她馬上就會付房租
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xiaofengjiayuan -
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05/01/2025
11:13:55
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我覺得你還是沒明白。你把願望與幻覺當做真實。一門生意在於經營,不能指望躺著就賺錢,雖然經營得好確實能。
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守月 -
♀
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05/01/2025
11:16:40
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多謝很受益
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劉榴的小窩 -
♀
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05/01/2025
14:34:21
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看來你根本分不清房客與房主關係與責任。要求房客付房租還得幫你修房子?嗬嗬。
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pickshell -
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05/01/2025
11:33:38
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住了十幾年就這麽點事,你賺了。想辦法把人家留下來吧,換一個可能會惡10倍。。。
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borisg -
♂
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05/01/2025
11:59:52
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感謝你的建議,我應該早點兒上來請教大家夥兒。她說自己stress out,要走,我不知道如何挽留。
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劉榴的小窩 -
♀
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05/02/2025
04:27:51
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奇怪了,房客哪裏做錯了說錯了?沒說不付錢吧?
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慘白的天使 -
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05/01/2025
12:48:39
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已經break lease搬走了
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劉榴的小窩 -
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05/02/2025
01:28:41
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走了就收拾收拾找下家了。職業道德隻約束房東,房客幹什麽都可以,因為是他們付錢。
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檸檬椰子汁 -
♂
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05/02/2025
06:45:45
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可以讓她付5月份房租嗎?感謝
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劉榴的小窩 -
♀
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05/02/2025
11:52:14
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你的抱怨對專業地主都是nothing, 大腦裏根本不想記住這些,租客來來去去,就像流水。
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Sugargrove -
♀
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05/02/2025
06:16:44
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有個女的總是打電話過來,說是property management office的,我回絕了,她依然打電話。
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劉榴的小窩 -
♀
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04/30/2025
10:02:51
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why not answer?
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檸檬椰子汁 -
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04/30/2025
10:28:48
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不是政府的,是一個公司,要我把房子簽給她們管理,她們收一個月房租。我怕她收sec8租客。
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劉榴的小窩 -
♀
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04/30/2025
11:28:32
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把當年對付窮追爛打的渣男的氣勢拿出來!
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檸檬椰子汁 -
♂
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04/30/2025
11:59:09
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謝謝檸檬!You made my day! 做地主不能脆弱!
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劉榴的小窩 -
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04/30/2025
12:53:09
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好的PM公司根本不需要這樣招攬生意
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kitfrommars -
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04/30/2025
16:54:59
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收到的5個申請都是section8,信用分都低於600,如何拒絕?可以在list上說明不要嗎?感謝
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劉榴的小窩 -
♀
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04/30/2025
04:40:54
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就簡回我們不收,sorry。
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lovecat08 -
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04/30/2025
04:43:42
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多謝
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劉榴的小窩 -
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04/30/2025
05:24:02
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不能寫。小心別人告你歧視。可以不回複,也可以說房子不是SECITON 8 approved unit.
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不聲不響 -
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04/30/2025
05:32:32
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感謝,那我不回複了。
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劉榴的小窩 -
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04/30/2025
06:54:01
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可以在listing上寫明最低要求信用分數700+,收入3X,這樣可以檔掉很多不靠譜的
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徒勞 -
♂
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04/30/2025
07:27:29
•
以信用分不合格拒絕合法,以S8拒絕不合法。隻要將來收的房客信用分確實在600以上,就不用擔心被人告。
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守月 -
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04/30/2025
08:48:57
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你的房子必須要通過housing inspection才能租給section8。如果你不想租S8,就說沒有做檢查
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chenxu -
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04/30/2025
08:57:34
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這理由不好,因為是先申請後做檢查。
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守月 -
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04/30/2025
09:15:00
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你ignore他們的request就可以,別自尋煩惱。
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Sugargrove -
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04/30/2025
09:48:59
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感謝大家的熱心幫助,我決定關掉這個list,重新開一個,move in date 5/15,降點錢,允許pet,可以嗎?
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劉榴的小窩 -
♀
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04/30/2025
10:05:36
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白玉房最好達到或接近move in 再上市。多貼美照重要可多吸引租客。定價在同社區有競爭力比較好租。
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IEbird -
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04/30/2025
11:47:28
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廚房sink咋整
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劉榴的小窩 -
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04/29/2025
12:40:42
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有發帖子找人這工夫已經弄完了。。
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borisg -
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04/29/2025
13:23:24
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清潔不掉
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劉榴的小窩 -
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04/29/2025
18:44:33
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水槽下水口不對,需要fixed post strainer HD有。可以自己安裝不難看油管或請plumber-
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IEbird -
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04/29/2025
15:39:31
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是我照的角度,主要問題是清潔不掉黃漬
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劉榴的小窩 -
♀
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04/30/2025
04:42:16
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換不鏽鋼的,一勞永逸。
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徒勞 -
♂
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04/30/2025
05:23:58
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+1 都這樣了還用,幹脆換不鏽鋼的吧。。
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pickshell -
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04/30/2025
06:41:12
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sink跟大理石台麵一體,嚴絲可縫的,換不了。
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劉榴的小窩 -
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04/30/2025
06:55:18
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可試resurface,hd/lowes油漆部時有產品。
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IEbird -
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04/30/2025
07:41:59
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肯定能換。換了最好又不貴,這種天天要用的,還跟吃的有關人人在乎,想招到好房客,就換新的。出租房不需豪華,但要看著幹淨。
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守月 -
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04/30/2025
08:55:40
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黃漬用老朽以前發的一個塗浴缸的筆塗塗。浴缸和水槽應該材料一樣的。
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jianchi9090 -
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04/30/2025
06:35:15
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下麵粘住或者卡住的,花點錢換一個吧,這個太舊了。
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老遠 -
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05/01/2025
10:50:04
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這個自己弄吧,找人可能會要你小一千都是有可能的.
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Lucky_man -
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05/05/2025
05:45:20
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請教一下選租客
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劉榴的小窩 -
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04/29/2025
12:32:22
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降一點兒試試
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新手地主剛上路 -
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04/29/2025
16:33:34
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上市多久了? 3周+要降租了。
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912832 -
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04/29/2025
16:50:49
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感謝,我也允許pet吧
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劉榴的小窩 -
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04/29/2025
18:45:38
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如何處理這些section8 applicants呢?能說信用分太低嗎?還是拖著不搭理?
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劉榴的小窩 -
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04/30/2025
02:55:19
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今天請了師傅在刷牆、油漆,有個衛生間瓷磚鬆了,全換。
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劉榴的小窩 -
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04/30/2025
02:57:21
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可以租section8,他們也是正常人
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跳投 -
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04/30/2025
21:30:18
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白玉房不建議租section8.
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912832 -
♂
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05/01/2025
03:41:15
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最近出租情況匯報 遠超想象
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投賓 -
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04/29/2025
11:14:00
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好奇能否透露一下如何開始bidding war?
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海邊散人 -
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04/29/2025
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申請人相當優秀的太多 我就發信說為了公平競爭 最後隻能這樣了 他們也接受了
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投賓 -
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04/29/2025
19:19:00
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租金多高? 以前也是這樣好租嗎?
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SleepMed -
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04/29/2025
11:36:00
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同好奇。是租金比市場低嗎?
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poconodog -
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04/29/2025
18:59:40
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$1400左右 和周圍比算是正常 不低
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投賓 -
♂
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04/29/2025
19:19:00
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好事兒,以後會怎樣先別想太多了
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新手地主剛上路 -
♂
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04/29/2025
16:34:48
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好像便宜房子確實好租。兩個房子同時上市,便宜的3天就租出去了, 貴的zillow 加29一刀的upgrade費現在還掛著
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xiaofengjiayuan -
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04/29/2025
21:17:44
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請有經驗的房東幫忙看一下這對黑人夫妻能不能收?
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紫檀吧主 -
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04/25/2025
14:18:40
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我會建議不收。下周我要寫的故事(二)就是有關有犯罪記錄的。其實我已寫過,隻是再寫些處理細節。
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守月 -
♀
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04/25/2025
14:31:12
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Thanks
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紫檀吧主 -
♀
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04/25/2025
15:10:48
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信用分低,收入再高也不能收。
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老九不能走 -
♂
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04/25/2025
14:52:24
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反之,信用高,收入低,可以酌情考慮
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老九不能走 -
♂
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04/25/2025
14:53:40
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Thanks
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紫檀吧主 -
♀
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04/25/2025
15:11:01
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還要看什麽造成的信用低
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sac -
♀
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04/26/2025
08:33:41
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有criminal record, 慎重!
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greenfinger -
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04/25/2025
17:00:35
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Thanks a lots
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紫檀吧主 -
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04/25/2025
17:27:23
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若是俺,不會選他的,因為“信用分數 598分, 有兩個collection” , 當然,每個人鬥誌鬥勇能力不同俺較弱
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天地行者 -
♂
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04/25/2025
19:56:16
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1. 信用分是第一標準. 不達標的一律pass(信用分低有好的,但要花時間選) 不論黑白和收入。
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912832 -
♂
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04/25/2025
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Thanks
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紫檀吧主 -
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04/26/2025
05:55:26
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this is a no.
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Sugargrove -
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04/25/2025
22:21:13
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Thanks
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紫檀吧主 -
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04/26/2025
05:55:41
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寧缺毋濫,寧缺毋濫。說了很多次 了
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夢想當地主 -
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04/26/2025
13:12:46
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不能說100%的黑人不行,但大多數都有問題。風險自負。
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car88 -
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04/26/2025
16:14:51
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不能收
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qqww789 -
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04/26/2025
16:53:58
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do not rent, this will bring you so many trouble later
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xiyatu -
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04/26/2025
23:29:37
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請教選租客
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小雞他爸 -
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04/14/2025
20:23:11
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年青人,好說話點,比較通情達理,但估計不HANDY,不一定住的時間長; 第一家可能會比較珍惜你租給的機會
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Feiyu -
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04/14/2025
20:59:29
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中美洲年輕移民家庭
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wxc9807 -
♀
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04/14/2025
22:17:18
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沒法選,你都還沒收到正式申請也沒查背景資料
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ljty1 -
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04/15/2025
00:11:40
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麵談很重要,壇上的人都沒見到過,沒有直觀感覺,根據你提供的信息很難判斷。但是,如果都可以要,還是
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老朽 -
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04/15/2025
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非移搞出事情的概率高。 我是不敢租的。
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矽穀碼工頭 -
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04/15/2025
00:58:47
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我出庭二十次,趕的都是土生土長。第一代移民,英文都說不利索,還沒能力搞是非,也不敢提要求,房子一般小毛病湊合了。
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老朽 -
♂
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04/15/2025
02:09:21
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移民,找那個親人一起簽合同。
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檸檬椰子汁 -
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04/15/2025
06:19:37
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你都答應第一家了,而且還是急著搬家,事實上兩家都是急搬家,我現在擔心的是腳踏兩隻船,到時你怎麽跟人交代啊...
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守月 -
♀
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04/15/2025
07:47:17
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選中美洲移民家庭,按時交租,住得長,好相處。白人家庭住不長。
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rainbow1950 -
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04/15/2025
08:56:58
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red_flower -
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04/15/2025
11:59:05
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謝謝大夥兒。 有數了。就聽大家的。
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小雞他爸 -
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04/15/2025
12:29:29
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你查信用,收入,背景了嗎?自己定標準,落實後決定。 同意 Ijty1.
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912832 -
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04/15/2025
20:00:44
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since you already selected first family, no need to consider
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Sugargrove -
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04/15/2025
20:41:24
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發現一個租客用別人的名字申請的
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positiveman -
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04/14/2025
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rental fraud, lease is void.
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檸檬椰子汁 -
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04/14/2025
19:44:36
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你background check的時候沒有發現?
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Sugargrove -
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04/14/2025
22:26:06
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就直接用的Zillow 申請。你們還用什麽做background check?
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enjoywork1997 -
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04/15/2025
11:08:00
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都這時候了,就別再折磨你的朋友了好不好?
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ljty1 -
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04/15/2025
00:09:53
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租客剛剛搬進去2天,這種情況,讓離開,可以退房租,deposits是不是 不應該退?
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enjoywork1997 -
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04/15/2025
11:10:00
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搬進去很棘手,你應該全退鼓勵搬走,否則就不要鬧,讓他好好住著。
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檸檬椰子汁 -
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04/15/2025
11:44:25
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This tenants could be potential headache. Better to let it
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Sugargrove -
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04/15/2025
20:43:25
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租客的孩子年齡可以問嗎?
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Feiyu -
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04/14/2025
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當然可以問,但是不能歧視
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檸檬椰子汁 -
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04/14/2025
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明白, 謝謝檸檬,非常感謝。
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Feiyu -
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04/14/2025
18:02:45
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可以說 家裏沒有除鉛,不能接受6 歲以下的租客嗎?
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jianchi9090 -
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18:08:18
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不能,
-
檸檬椰子汁 -
♂
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04/14/2025
19:47:03
•
謝謝。 但是租給S8不是可以說通不過房檢,所以不租嗎? 怎麽鉛就不行?
-
jianchi9090 -
♀
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04/15/2025
12:12:13
•
你給的申請表上有沒有地方填年齡?
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慘白的天使 -
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04/14/2025
18:28:08
•
沒有年齡這項啊,先問問,有點眉目的再SHOWING, 差不多的再寫表
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Feiyu -
♀
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04/14/2025
18:44:17
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加上啊,每個住在房子裏的人都必須有信息,先填表格你不就知道了?
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米奇的廚房 -
♂
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04/15/2025
10:07:34
•
這麽敏感的人伺候不起,直接skip
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Firefly2023 -
♀
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04/15/2025
07:49:00
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通話時讓你感覺不舒服的,你不想接受的,告訴她還有其他申請要處理就好了。
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912832 -
♂
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04/15/2025
20:29:28
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請大家參謀一下這位租客申請人
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momi -
♀
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03/21/2025
18:40:02
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他自己收入不夠還有2孩,女朋友3個孩子不工作。。。別自找麻煩了
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red_flower -
♀
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03/21/2025
19:25:49
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你看看周邊出租情況具體情況具體分析
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Sunbury -
♀
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03/22/2025
06:29:11
•
我一般不租給需要別人共同簽約的租客(大學生和剛畢業的年輕人除外)。
-
我愛大海 -
♂
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03/22/2025
09:08:00
•
我沒有出租房都覺得這個人不靠譜
-
liu-fu -
♂
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03/22/2025
17:54:50
•
這樣的租客可以收嗎?
-
竹影掃階塵不動 -
♀
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03/18/2025
20:28:51
•
Midwife. ..people have less babies now..
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borisg -
♂
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03/19/2025
04:56:54
•
謝波大!
-
竹影掃階塵不動 -
♀
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03/19/2025
06:43:55
•
我家有個類似的有過破產經曆的,是很好的租客。
-
if_sky_cry -
♀
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03/19/2025
08:14:46
•
收入和信用都不錯,可以。
-
QinHwang -
♂
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03/19/2025
08:46:09
•
不錯
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red_flower -
♀
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03/19/2025
16:18:38
•
謝謝樓上各位!
-
竹影掃階塵不動 -
♀
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03/19/2025
18:07:40
•
1. 信用分750+。 2. 收入高於3倍房租。3. 搬家原因正常。4. 工作穩定。5. 無犯罪記錄。落實後--收!
-
912832 -
♂
(136 bytes)
()
03/19/2025
18:40:28
•
請問這個租客可以考慮嗎
-
1949sh2022 -
♂
(350 bytes)
()
03/18/2025
12:21:06
•
為啥不呢?收入穩定,信用分如果高,就可以
-
thankful -
♀
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03/18/2025
12:43:12
•
謝謝您的指點!
-
1949sh2022 -
♂
(0 bytes)
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03/18/2025
17:45:42
•
It is a NO to me, 我一直認為這個行業有黑社會的人,惹不起。
-
Sugargrove -
♀
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03/18/2025
12:47:42
•
有道理,謝謝您的指點!
-
1949sh2022 -
♂
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03/18/2025
17:46:00
•
要準備好接受客人塞在她褲衩裏的票子。。
-
borisg -
♂
(0 bytes)
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03/18/2025
13:29:36
•
這個也是的啊。汗。謝謝您的指點!
-
1949sh2022 -
♂
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()
03/18/2025
17:46:52
•
太好了,要我的話肯定要她,不交錢就去脫她褲衩
-
logyliang2002 -
(0 bytes)
()
03/20/2025
07:14:10
•
隻要信用分好收入高工作穩定沒什麽可擔心的,地主不用怕地痞流氓,特別是年輕人,也懼怕法律法規。道亦有道,他們一般
-
老朽 -
♂
(257 bytes)
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03/18/2025
13:39:42
•
多謝版主分享寶貴經驗,謝謝您的指點!
-
1949sh2022 -
♂
(0 bytes)
()
03/18/2025
17:47:59
•
這個人本身也許不要太擔心。但是我覺得還要考慮樓上好租客的想法
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Wei_PDX -
♂
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03/18/2025
15:19:58
•
有道理,也是我擔心的地方。謝謝您的指點!
-
1949sh2022 -
♂
(0 bytes)
()
03/18/2025
17:48:26
•
我可能不考慮,主要是若往家裏帶客,對社區和左鄰右舍不好,好房客可能會搬家。可能因為我做的都是區比較好的出租房,不挑職業貴
-
守月 -
♀
(75 bytes)
()
03/18/2025
17:07:10
•
看完大家的發言,我覺得再等等,您說的很有道理!
-
1949sh2022 -
♂
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()
03/18/2025
17:49:24
•
Very good points.
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Sugargrove -
♀
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03/18/2025
22:04:17
•
請大家幫忙看一下租客
-
positiveman -
♂
(691 bytes)
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03/09/2025
08:56:40
•
credit 不好不能要
-
VA居民 -
♀
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03/09/2025
10:11:24
•
如果是我,1需要找出沒有信用的原因,2,不考慮,3,我不做S8,不考慮,但實在找不到房客,我會開始考慮。
-
守月 -
♀
(0 bytes)
()
03/09/2025
10:12:10
•
1和2我都會考慮,尤其是1,政府工作收入穩定+每個月固定的2000+,付房租肯定沒問題,再查查不可能沒有記錄把?
-
ljty1 -
♂
(0 bytes)
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03/09/2025
10:27:08
•
Try Flat fee MLS services, you need google at your area.
-
Fox1228 -
♀
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()
03/09/2025
11:00:42
•
我的S8房客我沒有查信用,她自己每月付100多,家裏很幹淨。
-
屋頂花園 -
♂
(0 bytes)
()
03/09/2025
11:59:20
•
謝謝大家的建議, 我現在先問問第一個沒有信用的具體原因。
-
positiveman -
♂
(0 bytes)
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03/09/2025
12:01:07
•
她發了個截圖, 她自己查的是650, 很奇怪。
-
positiveman -
♂
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()
03/09/2025
13:15:00
•
這個不能算數。要三大信用公司出的信用報告,Zillow出的報告也是三大公司之一,但不能是申請人自己截圖給的信用報告。
-
守月 -
♀
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03/09/2025
16:41:08
•
Zillow "There isn't enough credit history available
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positiveman -
♂
(627 bytes)
()
03/09/2025
17:23:42
•
當然需要ssn了!合著你連SSN都沒有怪不得查不到
-
ljty1 -
♂
(0 bytes)
()
03/09/2025
19:35:00
•
zillow出的報告你可以信,你再查也是三大信用報告公司之一(每家會稍有不同)。見到本人的真誠可以是短時間裏的假象,僅可
-
守月 -
♀
(749 bytes)
()
03/09/2025
19:39:48
•
第一家2個孩子高中畢業18歲後,那2000塊錢就領不到了。
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Happy_Woman -
♀
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03/09/2025
12:11:55
•
這個是個很重要信息, 謝謝。
-
positiveman -
♂
(0 bytes)
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03/09/2025
12:36:45
•
2和3 都沒法要,第一個為什麽工資4000-6000?
-
檸檬椰子汁 -
♂
(108 bytes)
()
03/09/2025
12:32:46
•
她平時加班就會多, 她給了我12, 1, 和2 月份工作單。
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positiveman -
♂
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03/09/2025
12:37:50
•
加班的不能算,要看基本工資。
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檸檬椰子汁 -
♂
(45 bytes)
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03/09/2025
19:50:11
•
都不好,如果是白菜房就選3
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tiger_beibei -
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03/09/2025
15:59:29
•
因為是新房所以猶豫啊。
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positiveman -
♂
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03/09/2025
17:15:22
•
都不行,收入太低
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Sugargrove -
♀
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03/09/2025
23:04:43
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2,3 免談,虱子多了不怕咬
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白貓媽媽 -
♀
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03/11/2025
13:07:49
•
小白請教,這個租客可不可以考慮
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savagemango -
♂
(538 bytes)
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02/28/2025
20:46:06
•
你自己的業務水平怎麽樣?小白就算了吧。
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檸檬椰子汁 -
♂
(428 bytes)
()
02/28/2025
21:03:12
•
2次驅逐,小白就不要自討苦吃免得到時生不如死,老白一般也pass這種人掉了,沒精力浪費時間
-
red_flower -
♀
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02/28/2025
21:15:58
•
降價是王道。登3500試一下你就知道了。好房客肯定有。 不來是因為有人給他更低的價。
-
矽穀碼工頭 -
♂
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02/28/2025
21:23:34
•
多謝各位大佬指點和指教!
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savagemango -
♂
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02/28/2025
21:40:45
•
能查出兩個eviction的說明可能不止兩個(有的eviction開始了後來drop了),肯定不租了
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吃一塹長一智啊 -
♀
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02/28/2025
22:28:19
•
別的還好 eviction 不行,小白搞不定,不要碰!
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ljty1 -
♂
(0 bytes)
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02/28/2025
23:11:00
•
做地主隻需要小學數學就可以了,怎麽就能空兩個月?頭一星期看苗頭不對,降10%可很快租出去,一個月損而已。很同情
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老朽 -
♂
(120 bytes)
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02/28/2025
23:12:23
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是另外一個物種, 千萬不要碰, 切膚之痛
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如女 -
♀
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03/01/2025
04:23:00
•
再次感謝老朽等樓上眾位大佬!
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savagemango -
♂
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03/01/2025
05:40:59
•
寧可降價找尋好租客,也不能招這類將有你受的,小白能應付嗎?
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pickshell -
♀
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03/01/2025
08:09:53
•
Eviction過的,不租
-
慘白的天使 -
♂
(88 bytes)
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03/01/2025
11:00:46
•
有驅逐史的絕對不要
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Wei_PDX -
♂
(0 bytes)
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03/01/2025
21:34:27
•
不能要。想租出去就看市場價最低價租
-
Sunbury -
♀
(0 bytes)
()
03/02/2025
11:46:41
•
不租。即是天使,又有2次驅逐,還有欠錢,鬥不過
-
goodhouse99 -
♀
(0 bytes)
()
03/02/2025
13:53:13
•
再次感謝樓上各位熱心人回複!
-
savagemango -
♂
(0 bytes)
()
03/02/2025
14:43:56
•
恕我直言,這個族群不宜做租客(不是偏見,是經驗)
-
highlow -
(0 bytes)
()
03/02/2025
18:58:02
•
有Eviction, 您還猶豫? 我的天哪
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brandnew -
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()
03/12/2025
05:42:28
•
請大家看一下租客 信用分低於600
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mikedizhu -
♂
(372 bytes)
()
02/26/2025
19:44:41
•
收兩個月的押金,如果收入能驗證,應該沒問題。
-
檸檬椰子汁 -
♂
(0 bytes)
()
02/26/2025
19:58:15
•
Call previous landlord,not last one if they pay rent on time
-
Fox1228 -
♀
(0 bytes)
()
02/26/2025
19:59:38
•
如果隻有學生貸款的話不會這麽低, 我會pass,這種人錢緊的時候會毫不猶豫的不付房租
-
矽穀碼工頭 -
♂
(0 bytes)
()
02/26/2025
20:09:28
•
有的低信用申請說自己收入高是好租客。我說The only thing I can rely on is credit
-
QinHwang -
♂
(0 bytes)
()
02/26/2025
20:28:30
•
學到了 謝謝 之前見過有學生貸款的申請人 信用分還挺好的
-
mikedizhu -
♂
(0 bytes)
()
02/26/2025
20:48:50
•
你可以考慮,但我不會考慮。我不想影響我的實驗結果。自三年前開始信用第一實驗以來,爛人phase out
-
QinHwang -
♂
(240 bytes)
()
02/26/2025
20:18:32
•
絕對正確
-
矽穀碼工頭 -
♂
(0 bytes)
()
02/26/2025
20:31:00
•
信用是約束人行為的緊箍咒。沒有了這個緊箍咒,關鍵時候就掉鏈子。
-
QinHwang -
♂
(0 bytes)
()
02/26/2025
20:45:27
•
謝謝經驗分享 我再等等看有沒有其他更好的租客
-
mikedizhu -
♂
(0 bytes)
()
02/26/2025
20:52:01
•
我能在南加州幾乎最差的地方能找到700分的房客:1)提高性價比。條件比別人的好,價格不比別人高。2)要有耐心,堅守底線
-
QinHwang -
♂
(108 bytes)
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02/26/2025
21:06:13
•
如果是收入是五倍就可以,3倍不行,信用沒那麽重要,電力方麵工程師加護士應該6倍不止。
-
Sugargrove -
♀
(0 bytes)
()
02/26/2025
20:55:41
•
五百多分的,我招進來也留不住。唯一一家例外是曾經管那房的PM,十年了,現在還住著,提前交租,幾乎沒維修。
-
守月 -
♀
(853 bytes)
()
02/26/2025
20:57:24
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我肯定會考慮,收入夠,四個孩子,肯定需要穩定的住處。查查他們為什麽信用分這麽低
-
ljty1 -
♂
(0 bytes)
()
02/26/2025
21:44:00
•
娃多毀房,信用又低,算了吧。
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Fox1228 -
♀
(0 bytes)
()
02/26/2025
22:24:58
•
不考慮,每個不靠譜的人都有一堆理由
-
攀攀媽的房產經 -
♀
(0 bytes)
()
02/27/2025
05:01:00
•
信用低一定有原因,你要看這些原因是否你能接受。
-
tonyecomm -
♂
(64 bytes)
()
02/27/2025
10:35:01
•
信用分是第一標準。兩人都低就是都有過付款問題。建議不考慮。
-
912832 -
♂
(0 bytes)
()
02/27/2025
20:04:31
•
絕對不行!600分是血線,之上能收租,之下就是被割肉,因為租客成本太低!
-
愛藍 -
(0 bytes)
()
02/27/2025
20:59:45
•
信用低不行,朋友血淚教訓
-
Baobao6518 -
♂
(0 bytes)
()
02/28/2025
06:22:00
•
出租房需要上MLS增加曝光度嗎?
-
北美翠花 -
♀
(668 bytes)
()
02/25/2025
19:39:27
•
作用不大,zillow足以,你需要考慮的是降價
-
攀攀媽的房產經 -
♀
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()
02/25/2025
19:53:00
•
付agent的錢不如降價。沒有租不出去的房子隻有租不出去的價錢
-
矽穀碼工頭 -
♂
(0 bytes)
()
02/25/2025
23:30:15
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有沒有用不好說。有點像喝中藥治感冒,可能是藥起作用,也可能是自身免疫係統起的作用。中介能找到好房客,你付半月酬勞也不虧。
-
守月 -
♀
(0 bytes)
()
02/26/2025
11:34:49
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很多網站掛MLS隻要$99,這樣是不是也不需要中介?
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北美翠花 -
♀
(0 bytes)
()
02/27/2025
10:25:00
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我降了200塊,就租掉了
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雪狗2014 -
♀
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()
02/26/2025
15:23:20
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我是agent, 最近在MLS和Zillow上出租房子,12個聯係的,6個是Zillow的,6個MLS的。
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Fox1228 -
♀
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02/26/2025
22:36:21
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租金說話
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goodhouse99 -
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02/27/2025
07:05:00
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拒絕租客申請,租客要求拒絕原因, 要不要給?
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小雞他爸 -
♂
(367 bytes)
()
02/25/2025
13:13:23
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什麽叫好像。。。你查的是哪裏的法律啊。
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borisg -
♂
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02/25/2025
13:28:44
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賓州嗎? 哪裏看到一定要給原因?
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檸檬椰子汁 -
♂
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02/25/2025
13:42:14
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其中一個搜索 AI overview
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小雞他爸 -
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02/25/2025
13:49:11
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你沒說No eviction record? 為什麽要自己幹不用Zillow?
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QinHwang -
♂
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02/25/2025
14:18:58
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租客不從zillow上來。我查驅逐傾向於自己查。
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小雞他爸 -
♂
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02/25/2025
14:33:53
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在Zillow打了廣告,拒絕讓Zillow查信用的一律不理。100%有問題。
-
QinHwang -
♂
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02/25/2025
16:49:17
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這個已經貨不對板了(說沒有驅逐曆史結果查出案底),這是最有力的“退貨”根據了吧?
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chenxu -
♂
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02/25/2025
14:58:02
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你別再發短信了 安靜
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慘白的天使 -
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02/25/2025
15:11:28
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最好一直也不拒絕,對於不想租的人就說還在等待收集到所有申請人的材料以後再決定
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海邊散人 -
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02/25/2025
16:14:30
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信用收入背景都屬正當拒絕理由,記得有些藍州不允許以犯罪記錄和驅逐過為理由拒絕申請,可能有些是臨時性規定(比如疫情時期)。
-
守月 -
♀
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02/25/2025
18:01:49
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不理是最好的拒絕。你頭一個短信就惹啦麻煩。 越回越麻煩
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矽穀碼工頭 -
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02/25/2025
23:39:04
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菜鳥谘詢一下這個租客可行嗎?
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不一樣的人生 -
♀
(817 bytes)
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02/24/2025
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1. 沒人來看是定價高了,2.他給你的信用報告就是廢紙一張,你自己查完了再說吧
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矽穀碼工頭 -
♂
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02/24/2025
23:04:00
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謝謝工頭!我是查看了周圍的租金價格,我的定價,比那些比我的房子小,區不如我的,同類house都便宜一點的
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不一樣的人生 -
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02/24/2025
23:23:13
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悄悄話看到,在這裏回複。
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老朽 -
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02/24/2025
23:11:49
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謝謝老朽班長這麽快回複!是的 我也知道信用最重要。會查信用的。隻是沒見過完全靠開車送貨的
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不一樣的人生 -
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02/24/2025
23:19:33
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我有房客開貨車跑長途。人不可貌相,渾身刺青你認為是地痞流氓未必是壞人,西裝革履文質彬彬有可能金玉其外敗絮其中。北京
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老朽 -
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02/24/2025
23:32:52
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同意朽哥說的。我也有過開長途汽車的房客一住就是七年從不晚交租。自己查信用和背景。關注一下他們目前的房租是多少做參考。
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古來萬事 -
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02/25/2025
05:19:58
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開長途客車或是貨車的應該算是比較固定的工作。我這個算是零工。問一下目前房租是好建議。
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不一樣的人生 -
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02/25/2025
10:15:17
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人家開卡車賺120 K,真是不一樣的人生,和你一樣!
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hhtt -
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02/25/2025
06:43:00
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外賣軟件1099虛高 實際收入沒那麽多
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慘白的天使 -
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02/24/2025
23:44:23
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+1,那個是revenue,汽油車損耗保險都是自己的。 不是net profit。
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Lisland_2013 -
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02/25/2025
08:54:54
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哦 也是哈
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不一樣的人生 -
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02/25/2025
09:34:18
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看來不錯啊,不過Uber 司機收入很低的,瞪大眼睛啊,房東管它租客職業類別幹什麽,隻要收入穩定就行。
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Sugargrove -
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02/25/2025
05:37:28
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信用好最重要。我有的租客也是gig worker,沒關係的。
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檸檬椰子汁 -
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02/25/2025
06:07:05
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謝謝檸檬班長及樓上各位的意見。我準備自己花錢做 tenant background check, 請問,我
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不一樣的人生 -
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02/25/2025
10:10:03
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網上的background check,是你request,公司直接email給房客,他們付錢並且填內容,然後上交
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檸檬椰子汁 -
♂
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02/25/2025
10:24:35
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哈 原來這樣啊,的確業務不行,我之前還做過,都忘記了:))
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不一樣的人生 -
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02/25/2025
15:04:24
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剛收到2023 tax return,隻有46K收入啊,2024才二月,還沒做
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不一樣的人生 -
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02/25/2025
10:11:48
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做uber收入這兩年是越來越差 如果你看到收入不夠,就不要繼續。
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慘白的天使 -
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02/25/2025
10:26:52
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23年收入低是不是因為他們剛來美國?這個總體條件不是很理想,但是好像也沒有那麽壞,隻要總收入是真的
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Wei_PDX -
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02/25/2025
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2023 不是第一年,他們在別的地方都住了兩年多了。
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不一樣的人生 -
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02/25/2025
15:05:15
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Check bank statement, too much deductible costs on 1099
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Fox1228 -
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02/25/2025
10:43:06
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的確,從銀行的收入來看是跟 1099 差很遠。
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不一樣的人生 -
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02/25/2025
15:06:35
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請網友幫助分析這個S8潛在租客是否考慮?
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IEbird -
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02/10/2025
12:21:12
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女兒的信用分高嗎?高的話我可能會考慮
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吃一塹長一智啊 -
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02/10/2025
13:04:59
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呀,怎末這個都放腦後了謝謝!
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IEbird -
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02/10/2025
13:13:18
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需要兒子cosign
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檸檬椰子汁 -
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02/10/2025
13:26:32
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謝檸檬,這個可以問。
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IEbird -
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02/10/2025
13:38:21
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兩類房客
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慘白的天使 -
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02/10/2025
09:04:04
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雖不絕對,但確實有這種現象。”房客有多好,搬家才知道“。”維修分兩種:合理要求,和非合理要求“。
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守月 -
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02/10/2025
09:15:30
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有的經常麻煩你,很多小問題舉手之勞,自己能解決,但不幹。這類人沒有ownership, 把房東當成仆人。
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QinHwang -
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02/10/2025
09:42:09
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請問碰到這類人該怎麽辦呢?
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Lisland_2013 -
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02/10/2025
12:31:00
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還能怎麽辦,到期讓走人
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red_flower -
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02/10/2025
17:13:58
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房租比市價便宜幾百,房客幾乎不打擾,相當於用錢把小維修啥的買了
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吃一塹長一智啊 -
♀
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02/10/2025
13:06:14
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報修多的房客,renew lease時多漲些房租吧。報修少的人,有可能是信用比較低的租客?
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黑熊覓食 -
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02/10/2025
17:10:09
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請幫我看一下申請人
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baiyuan -
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02/08/2025
18:19:55
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我覺得不錯,看看男女朋友多長時間了,是不是穩定關係
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if_sky_cry -
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02/08/2025
18:30:13
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估計第二個就是他的。
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baiyuan -
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02/08/2025
18:47:36
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另外男方650的信用要看看是什麽導致的,是偶然還是習慣性晚付款
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if_sky_cry -
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02/08/2025
18:31:33
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Zillow 上隻有一個open account. 買車loan. On time payment,
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baiyuan -
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02/08/2025
18:46:13
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when she has the second child, she probably will stop workin
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borisg -
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02/08/2025
18:32:35
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是擔心這個。
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baiyuan -
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02/08/2025
18:44:16
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挺好。信用夠好收入2.8/2.9倍可以,州法若允許,收兩月押金也行,就不用co-signer. 感覺他們是認真的申請人。
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守月 -
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02/08/2025
18:35:39
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華州WA. 是感覺挺認真的。
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baiyuan -
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02/08/2025
18:43:27
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問他們有第二個孩子後女方的收入會有什麽變化? 就是打聽女方要是不工作了,他們的收入不到3倍了,grandparent付?
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red_flower -
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02/08/2025
19:07:39
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他們要是經濟沒問題,那信用分是不錯的
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red_flower -
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02/08/2025
19:08:22
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說會maternity leave. Landlords能要求看最後幾次bank statement 嗎?
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baiyuan -
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02/08/2025
19:33:04
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可以但好像對你沒有啥幫助,除非你要看他們有無存款。我一般有穩定的3倍收入就不查。你問問他們leave期間如何保證收入支出
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red_flower -
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02/08/2025
21:13:41
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如果他們說有存款,那就提供吧。如何他們一頭霧水或者說爺爺會付,那有點懸。爺爺靠譜OK,不靠譜也沒方法的
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red_flower -
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02/08/2025
21:18:59
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這個收入狀況可能第二個小孩出生以後會有問題。但你也不能直接問。有存款嗎?沒有的話co-sign比較保險
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Wei_PDX -
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02/08/2025
21:43:01
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要求co-signer、押金安排以及銀行對賬單和工資單的要求是合理的做法。
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美國老土 -
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02/08/2025
23:36:23
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這麽點收入,稅後能有多少,想不late都難。
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Sugargrove -
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02/09/2025
06:33:03
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不行
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pingtoronto -
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02/09/2025
23:25:14
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請有經驗的地主們看下這個情況能租嗎
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leauto -
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02/07/2025
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5歲絕育老貓,沒問題的,租
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red_flower -
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02/07/2025
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對房子的兩種影響
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美國老土 -
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02/07/2025
14:49:11
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貓的影響有限,租
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daloon -
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02/07/2025
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貓老了會小便失禁。。。人也一樣。。
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borisg -
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02/07/2025
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貓可以活十幾歲呢,5歲的貓正當年。
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徒勞 -
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02/07/2025
18:22:02
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如果是地毯,略考慮一下;如果是地板,完全沒問題,有貓還不用擔心老鼠的問題
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攀攀媽的房產經 -
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02/07/2025
18:50:00
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貓的問題不大,頂多也就是抓壞地毯。狗要麻煩很多。
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Wei_PDX -
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02/07/2025
20:00:56