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精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 請教選租客 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (991 bytes) () 04/14/2025  20:23:11

• 年青人，好說話點，比較通情達理，但估計不HANDY，不一定住的時間長; 第一家可能會比較珍惜你租給的機會 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/14/2025  20:59:29

• 中美洲年輕移民家庭 - wxc9807 - ♀ 給 wxc9807 發送悄悄話 (244 bytes) () 04/14/2025  22:17:18

• 沒法選，你都還沒收到正式申請也沒查背景資料 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  00:11:40

• 麵談很重要，壇上的人都沒見到過，沒有直觀感覺，根據你提供的信息很難判斷。但是，如果都可以要，還是 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (48 bytes) () 04/15/2025  00:21:48

• 非移搞出事情的概率高。 我是不敢租的。 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  00:58:47

• 我出庭二十次，趕的都是土生土長。第一代移民，英文都說不利索，還沒能力搞是非，也不敢提要求，房子一般小毛病湊合了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  02:09:21

• 老房子可以做slumlord，移民不太講究 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  06:52:10

• 移民，找那個親人一起簽合同。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (171 bytes) () 04/15/2025  06:19:37

• 第一對可能房子搞得很髒要多收壓金，如果房子老破沒問題，第二個24和22歲太年輕是個風險 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  06:49:48

• 你都答應第一家了，而且還是急著搬家，事實上兩家都是急搬家，我現在擔心的是腳踏兩隻船，到時你怎麽跟人交代啊... - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  07:47:17

• 選中美洲移民家庭，按時交租，住得長，好相處。白人家庭住不長。 - rainbow1950 - ♀ 給 rainbow1950 發送悄悄話 rainbow1950 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  08:56:58

• 1 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  11:59:05

• 謝謝大夥兒。 有數了。就聽大家的。 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  12:29:29

• 你查信用，收入，背景了嗎？自己定標準，落實後決定。 同意 Ijty1. - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  20:00:44

• since you already selected first family, no need to consider - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (64 bytes) () 04/15/2025  20:41:24

• 發現一個租客用別人的名字申請的 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (221 bytes) () 04/14/2025  19:35:43

• rental fraud, lease is void. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (186 bytes) () 04/14/2025  19:44:36

• 你background check的時候沒有發現？ - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/14/2025  22:26:06

• 就直接用的Zillow 申請。你們還用什麽做background check? - enjoywork1997 - 給 enjoywork1997 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  11:08:00

• 都這時候了，就別再折磨你的朋友了好不好？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  00:09:53

• 租客剛剛搬進去2天，這種情況，讓離開，可以退房租，deposits是不是 不應該退？ - enjoywork1997 - 給 enjoywork1997 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  11:10:00

• 搬進去很棘手，你應該全退鼓勵搬走，否則就不要鬧，讓他好好住著。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  11:44:25

• This tenants could be potential headache. Better to let it - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (22 bytes) () 04/15/2025  20:43:25

• 請大家參謀一下這位租客申請人 - momi - ♀ 給 momi 發送悄悄話 (1258 bytes) () 03/21/2025  18:40:02

• 他自己收入不夠還有2孩，女朋友3個孩子不工作。。。別自找麻煩了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2025  19:25:49

• 你看看周邊出租情況具體情況具體分析 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (772 bytes) () 03/22/2025  06:29:11

• 我一般不租給需要別人共同簽約的租客（大學生和剛畢業的年輕人除外）。 - 我愛大海 - ♂ 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2025  09:08:00

• 我沒有出租房都覺得這個人不靠譜 - liu-fu - ♂ 給 liu-fu 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2025  17:54:50

• +1000 - 夢想當地主 - ♀ 給 夢想當地主 發送悄悄話 夢想當地主 的博客首頁 (0 bytes) () 03/22/2025  23:19:44

• 絕對不行。 - RACF - ♀ 給 RACF 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2025  18:47:37

• 這樣的租客可以收嗎？ - 竹影掃階塵不動 - ♀ 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (2612 bytes) () 03/18/2025  20:28:51

• Midwife. ..people have less babies now.. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (46 bytes) () 03/19/2025  04:56:54

• 謝波大！ - 竹影掃階塵不動 - ♀ 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  06:43:55

• 我家有個類似的有過破產經曆的，是很好的租客。 - if_sky_cry - ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (63 bytes) () 03/19/2025  08:14:46

• 收入和信用都不錯，可以。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/19/2025  08:46:09

• 不錯 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  16:18:38

• 謝謝樓上各位！ - 竹影掃階塵不動 - ♀ 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  18:07:40

• 1. 信用分750+。 2. 收入高於3倍房租。3. 搬家原因正常。4. 工作穩定。5. 無犯罪記錄。落實後--收！ - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (136 bytes) () 03/19/2025  18:40:28

• 請問這個租客可以考慮嗎 - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (350 bytes) () 03/18/2025  12:21:06

• 為啥不呢？收入穩定，信用分如果高，就可以 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  12:43:12

• 謝謝您的指點！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:45:42

• It is a NO to me, 我一直認為這個行業有黑社會的人，惹不起。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  12:47:42

• 有道理，謝謝您的指點！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:00

• 要準備好接受客人塞在她褲衩裏的票子。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 03/18/2025  13:29:36

• 這個也是的啊。汗。謝謝您的指點！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:52

• 太好了，要我的話肯定要她，不交錢就去脫她褲衩 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2025  07:14:10

• 隻要信用分好收入高工作穩定沒什麽可擔心的，地主不用怕地痞流氓，特別是年輕人，也懼怕法律法規。道亦有道，他們一般 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (257 bytes) () 03/18/2025  13:39:42

• 多謝版主分享寶貴經驗，謝謝您的指點！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:47:59

• 這個人本身也許不要太擔心。但是我覺得還要考慮樓上好租客的想法 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  15:19:58

• 有道理，也是我擔心的地方。謝謝您的指點！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:48:26

• 我可能不考慮，主要是若往家裏帶客，對社區和左鄰右舍不好，好房客可能會搬家。可能因為我做的都是區比較好的出租房，不挑職業貴 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (75 bytes) () 03/18/2025  17:07:10

• 看完大家的發言，我覺得再等等，您說的很有道理！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:49:24

• Very good points. - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  22:04:17

• 請大家幫忙看一下租客 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (691 bytes) () 03/09/2025  08:56:40

• credit 不好不能要 - VA居民 - ♀ 給 VA居民 發送悄悄話 VA居民 的博客首頁 (0 bytes) () 03/09/2025  10:11:24

• 如果是我，1需要找出沒有信用的原因，2，不考慮，3，我不做S8，不考慮，但實在找不到房客，我會開始考慮。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  10:12:10

• 1和2我都會考慮，尤其是1，政府工作收入穩定+每個月固定的2000+，付房租肯定沒問題，再查查不可能沒有記錄把？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  10:27:08

• Try Flat fee MLS services, you need google at your area. - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (4843 bytes) () 03/09/2025  11:00:42

• 我的S8房客我沒有查信用，她自己每月付100多，家裏很幹淨。 - 屋頂花園 - ♂ 給 屋頂花園 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  11:59:20

• 謝謝大家的建議， 我現在先問問第一個沒有信用的具體原因。 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:01:07

• 她發了個截圖， 她自己查的是650， 很奇怪。 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  13:15:00

• 這個不能算數。要三大信用公司出的信用報告，Zillow出的報告也是三大公司之一，但不能是申請人自己截圖給的信用報告。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  16:41:08

• Zillow "There isn't enough credit history available - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (627 bytes) () 03/09/2025  17:23:42

• 當然需要ssn了！合著你連SSN都沒有怪不得查不到 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  19:35:00

• zillow出的報告你可以信，你再查也是三大信用報告公司之一（每家會稍有不同）。見到本人的真誠可以是短時間裏的假象，僅可 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (749 bytes) () 03/09/2025  19:39:48

• 第一家2個孩子高中畢業18歲後，那2000塊錢就領不到了。 - Happy_Woman - ♀ 給 Happy_Woman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:11:55

• 這個是個很重要信息， 謝謝。 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:36:45

• 2和3 都沒法要，第一個為什麽工資4000-6000？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (108 bytes) () 03/09/2025  12:32:46

• 她平時加班就會多， 她給了我12， 1， 和2 月份工作單。 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:37:50

• 加班的不能算，要看基本工資。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (45 bytes) () 03/09/2025  19:50:11

• 都不好，如果是白菜房就選3 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  15:59:29

• 因為是新房所以猶豫啊。 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  17:15:22

• 都不行，收入太低 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  23:04:43

• 2,3 免談，虱子多了不怕咬 - 白貓媽媽 - ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/11/2025  13:07:49

• 都不要，再等等。 - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (244 bytes) () 03/11/2025  19:51:28

• 都不行 - brandnew - 給 brandnew 發送悄悄話 (272 bytes) () 03/12/2025  05:39:45

• 小白請教，這個租客可不可以考慮 - savagemango - ♂ 給 savagemango 發送悄悄話 (538 bytes) () 02/28/2025  20:46:06

• 你自己的業務水平怎麽樣？小白就算了吧。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (428 bytes) () 02/28/2025  21:03:12

• 2次驅逐，小白就不要自討苦吃免得到時生不如死，老白一般也pass這種人掉了，沒精力浪費時間 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  21:15:58

• 降價是王道。登3500試一下你就知道了。好房客肯定有。 不來是因為有人給他更低的價。 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (220 bytes) () 02/28/2025  21:23:34

• 多謝各位大佬指點和指教！ - savagemango - ♂ 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  21:40:45

• 能查出兩個eviction的說明可能不止兩個（有的eviction開始了後來drop了），肯定不租了 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  22:28:19

• 別的還好 eviction 不行，小白搞不定，不要碰！ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  23:11:00

• 做地主隻需要小學數學就可以了，怎麽就能空兩個月?頭一星期看苗頭不對，降10％可很快租出去，一個月損而已。很同情 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (120 bytes) () 02/28/2025  23:12:23

• 是另外一個物種， 千萬不要碰， 切膚之痛 - 如女 - ♀ 給 如女 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  04:23:00

• 再次感謝老朽等樓上眾位大佬！ - savagemango - ♂ 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  05:40:59

• 寧可降價找尋好租客，也不能招這類將有你受的，小白能應付嗎？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  08:09:53

• Eviction過的，不租 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (88 bytes) () 03/01/2025  11:00:46

• 有驅逐史的絕對不要 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  21:34:27

• 不能要。想租出去就看市場價最低價租 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  11:46:41

• 不租。即是天使，又有2次驅逐，還有欠錢，鬥不過 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  13:53:13

• 再次感謝樓上各位熱心人回複！ - savagemango - ♂ 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  14:43:56

• 恕我直言,這個族群不宜做租客(不是偏見,是經驗) - highlow - 給 highlow 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  18:58:02

• 有Eviction, 您還猶豫？ 我的天哪 - brandnew - 給 brandnew 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2025  05:42:28

• 請大家看一下租客 信用分低於600 - mikedizhu - ♂ 給 mikedizhu 發送悄悄話 (372 bytes) () 02/26/2025  19:44:41

• 收兩個月的押金，如果收入能驗證，應該沒問題。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  19:58:15

• Call previous landlord,not last one if they pay rent on time - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  19:59:38

• 如果隻有學生貸款的話不會這麽低， 我會pass，這種人錢緊的時候會毫不猶豫的不付房租 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:09:28

• 有的低信用申請說自己收入高是好租客。我說The only thing I can rely on is credit - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:28:30

• 學到了 謝謝 之前見過有學生貸款的申請人 信用分還挺好的 - mikedizhu - ♂ 給 mikedizhu 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  20:48:50

• 你可以考慮，但我不會考慮。我不想影響我的實驗結果。自三年前開始信用第一實驗以來，爛人phase out - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (240 bytes) () 02/26/2025  20:18:32

• 絕對正確 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:31:00

• 信用是約束人行為的緊箍咒。沒有了這個緊箍咒，關鍵時候就掉鏈子。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:45:27

• 謝謝經驗分享 我再等等看有沒有其他更好的租客 - mikedizhu - ♂ 給 mikedizhu 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  20:52:01

• 我能在南加州幾乎最差的地方能找到700分的房客：1）提高性價比。條件比別人的好，價格不比別人高。2）要有耐心，堅守底線 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (108 bytes) () 02/26/2025  21:06:13

• 如果是收入是五倍就可以，3倍不行，信用沒那麽重要，電力方麵工程師加護士應該6倍不止。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  20:55:41

• 五百多分的，我招進來也留不住。唯一一家例外是曾經管那房的PM，十年了，現在還住著，提前交租，幾乎沒維修。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (853 bytes) () 02/26/2025  20:57:24

• 我肯定會考慮，收入夠，四個孩子，肯定需要穩定的住處。查查他們為什麽信用分這麽低 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  21:44:00

• 娃多毀房，信用又低，算了吧。 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  22:24:58

• 不考慮，每個不靠譜的人都有一堆理由 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  05:01:00

• 信用低一定有原因，你要看這些原因是否你能接受。 - tonyecomm - ♂ 給 tonyecomm 發送悄悄話 tonyecomm 的博客首頁 (64 bytes) () 02/27/2025  10:35:01

• 信用分是第一標準。兩人都低就是都有過付款問題。建議不考慮。 - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/27/2025  20:04:31

• 絕對不行！600分是血線，之上能收租，之下就是被割肉，因為租客成本太低！ - 愛藍 - 給 愛藍 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/27/2025  20:59:45

• 信用低不行，朋友血淚教訓 - Baobao6518 - ♂ 給 Baobao6518 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  06:22:00

• 出租房需要上MLS增加曝光度嗎？ - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (668 bytes) () 02/25/2025  19:39:27

• 作用不大，zillow足以，你需要考慮的是降價 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  19:53:00

• 付agent的錢不如降價。沒有租不出去的房子隻有租不出去的價錢 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  23:30:15

• 有沒有用不好說。有點像喝中藥治感冒，可能是藥起作用，也可能是自身免疫係統起的作用。中介能找到好房客，你付半月酬勞也不虧。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  11:34:49

• 很多網站掛MLS隻要$99，這樣是不是也不需要中介？ - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  10:25:00

• 我降了200塊，就租掉了 - 雪狗2014 - ♀ 給 雪狗2014 發送悄悄話 雪狗2014 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  15:23:20

• 我是agent, 最近在MLS和Zillow上出租房子，12個聯係的，6個是Zillow的，6個MLS的。 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  22:36:21

• 租金說話 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/27/2025  07:05:00

• 謝謝所有回複！ - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  11:12:02

• 拒絕租客申請，租客要求拒絕原因， 要不要給？ - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (367 bytes) () 02/25/2025  13:13:23

• 什麽叫好像。。。你查的是哪裏的法律啊。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  13:28:44

• 賓州嗎？ 哪裏看到一定要給原因？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (61 bytes) () 02/25/2025  13:42:14

• 其中一個搜索 AI overview - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (1152 bytes) () 02/25/2025  13:49:11

• 你沒說No eviction record? 為什麽要自己幹不用Zillow？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  14:18:58

• 租客不從zillow上來。我查驅逐傾向於自己查。 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  14:33:53

• 在Zillow打了廣告，拒絕讓Zillow查信用的一律不理。100%有問題。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  16:49:17

• 這個已經貨不對板了（說沒有驅逐曆史結果查出案底），這是最有力的“退貨”根據了吧？ - chenxu - ♂ 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  14:58:02

• 你別再發短信了 安靜 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  15:11:28

• 最好一直也不拒絕，對於不想租的人就說還在等待收集到所有申請人的材料以後再決定 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (129 bytes) () 02/25/2025  16:14:30

• 信用收入背景都屬正當拒絕理由，記得有些藍州不允許以犯罪記錄和驅逐過為理由拒絕申請，可能有些是臨時性規定（比如疫情時期）。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  18:01:49

• 不理是最好的拒絕。你頭一個短信就惹啦麻煩。 越回越麻煩 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  23:39:04

• 收入不夠 - 雪狗2014 - ♀ 給 雪狗2014 發送悄悄話 雪狗2014 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  15:48:25

• 菜鳥谘詢一下這個租客可行嗎？ - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (817 bytes) () 02/24/2025  22:06:04

• 1. 沒人來看是定價高了，2.他給你的信用報告就是廢紙一張，你自己查完了再說吧 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  23:04:00

• 謝謝工頭！我是查看了周圍的租金價格，我的定價，比那些比我的房子小，區不如我的，同類house都便宜一點的 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (111 bytes) () 02/24/2025  23:23:13

• 悄悄話看到，在這裏回複。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (423 bytes) () 02/24/2025  23:11:49

• 謝謝老朽班長這麽快回複！是的 我也知道信用最重要。會查信用的。隻是沒見過完全靠開車送貨的 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (75 bytes) () 02/24/2025  23:19:33

• 我有房客開貨車跑長途。人不可貌相，渾身刺青你認為是地痞流氓未必是壞人，西裝革履文質彬彬有可能金玉其外敗絮其中。北京 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (37 bytes) () 02/24/2025  23:32:52

• 同意朽哥說的。我也有過開長途汽車的房客一住就是七年從不晚交租。自己查信用和背景。關注一下他們目前的房租是多少做參考。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  05:19:58

• 開長途客車或是貨車的應該算是比較固定的工作。我這個算是零工。問一下目前房租是好建議。 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  10:15:17

• 人家開卡車賺120 K，真是不一樣的人生，和你一樣！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  06:43:00

• 外賣軟件1099虛高 實際收入沒那麽多 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  23:44:23

• +1，那個是revenue,汽油車損耗保險都是自己的。 不是net profit。 - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  08:54:54

• 哦 也是哈 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:34:18

• 看來不錯啊，不過Uber 司機收入很低的，瞪大眼睛啊，房東管它租客職業類別幹什麽，隻要收入穩定就行。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  05:37:28

• 信用好最重要。我有的租客也是gig worker，沒關係的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (84 bytes) () 02/25/2025  06:07:05

• 謝謝檸檬班長及樓上各位的意見。我準備自己花錢做 tenant background check, 請問，我 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (122 bytes) () 02/25/2025  10:10:03

• 網上的background check，是你request，公司直接email給房客，他們付錢並且填內容，然後上交 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (454 bytes) () 02/25/2025  10:24:35

• 哈 原來這樣啊，的確業務不行，我之前還做過，都忘記了：）） - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (195 bytes) () 02/25/2025  15:04:24

• 剛收到2023 tax return，隻有46K收入啊，2024才二月，還沒做 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  10:11:48

• 做uber收入這兩年是越來越差 如果你看到收入不夠，就不要繼續。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  10:26:52

• 23年收入低是不是因為他們剛來美國？這個總體條件不是很理想，但是好像也沒有那麽壞，隻要總收入是真的 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (93 bytes) () 02/25/2025  10:39:20

• 2023 不是第一年，他們在別的地方都住了兩年多了。 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  15:05:15

• Check bank statement, too much deductible costs on 1099 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  10:43:06

• 的確，從銀行的收入來看是跟 1099 差很遠。 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  15:06:35

• 請網友幫助分析這個S8潛在租客是否考慮？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (836 bytes) () 02/10/2025  12:21:12

• 女兒的信用分高嗎？高的話我可能會考慮 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:04:59

• 呀，怎末這個都放腦後了謝謝！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:13:18

• 需要兒子cosign - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 02/10/2025  13:26:32

• 謝檸檬，這個可以問。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:38:21

• 兩類房客 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (538 bytes) () 02/10/2025  09:04:04

• 雖不絕對，但確實有這種現象。”房客有多好，搬家才知道“。”維修分兩種：合理要求，和非合理要求“。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  09:15:30

• 有的經常麻煩你，很多小問題舉手之勞，自己能解決，但不幹。這類人沒有ownership, 把房東當成仆人。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/10/2025  09:42:09

• 請問碰到這類人該怎麽辦呢？ - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  12:31:00

• 還能怎麽辦，到期讓走人 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  17:13:58

• 房租比市價便宜幾百，房客幾乎不打擾，相當於用錢把小維修啥的買了 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:06:14

• 報修多的房客，renew lease時多漲些房租吧。報修少的人，有可能是信用比較低的租客？ - 黑熊覓食 - ♂ 給 黑熊覓食 發送悄悄話 黑熊覓食 的博客首頁 (0 bytes) () 02/10/2025  17:10:09

• 請幫我看一下申請人 - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (1054 bytes) () 02/08/2025  18:19:55

• 我覺得不錯，看看男女朋友多長時間了，是不是穩定關係 - if_sky_cry - ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (18 bytes) () 02/08/2025  18:30:13

• 估計第二個就是他的。 - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:47:36

• 另外男方650的信用要看看是什麽導致的，是偶然還是習慣性晚付款 - if_sky_cry - ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:31:33

• Zillow 上隻有一個open account. 買車loan. On time payment, - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (33 bytes) () 02/08/2025  18:46:13

• when she has the second child, she probably will stop workin - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/08/2025  18:32:35

• 是擔心這個。 - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:44:16

• 挺好。信用夠好收入2.8/2.9倍可以，州法若允許，收兩月押金也行，就不用co-signer. 感覺他們是認真的申請人。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:35:39

• 華州WA. 是感覺挺認真的。 - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:43:27

• 問他們有第二個孩子後女方的收入會有什麽變化？ 就是打聽女方要是不工作了，他們的收入不到3倍了，grandparent付？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  19:07:39

• 他們要是經濟沒問題，那信用分是不錯的 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  19:08:22

• 說會maternity leave. Landlords能要求看最後幾次bank statement 嗎？ - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  19:33:04

• 可以但好像對你沒有啥幫助，除非你要看他們有無存款。我一般有穩定的3倍收入就不查。你問問他們leave期間如何保證收入支出 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  21:13:41

• 如果他們說有存款，那就提供吧。如何他們一頭霧水或者說爺爺會付，那有點懸。爺爺靠譜OK，不靠譜也沒方法的 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  21:18:59

• 這個收入狀況可能第二個小孩出生以後會有問題。但你也不能直接問。有存款嗎？沒有的話co-sign比較保險 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  21:43:01

• 要求co-signer、押金安排以及銀行對賬單和工資單的要求是合理的做法。 - 美國老土 - ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (3942 bytes) () 02/08/2025  23:36:23

• 這麽點收入，稅後能有多少，想不late都難。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  06:33:03

• 不行 - pingtoronto - ♀ 給 pingtoronto 發送悄悄話 pingtoronto 的博客首頁 (0 bytes) () 02/09/2025  23:25:14

• 請有經驗的地主們看下這個情況能租嗎 - leauto - ♀ 給 leauto 發送悄悄話 (488 bytes) () 02/07/2025  14:42:39

• 5歲絕育老貓，沒問題的，租 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  14:44:54

• 對房子的兩種影響 - 美國老土 - ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (105 bytes) () 02/07/2025  14:49:11

• 貓的影響有限，租 - daloon - ♂ 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  15:06:00

• 貓老了會小便失禁。。。人也一樣。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  15:21:43

• 貓可以活十幾歲呢，5歲的貓正當年。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  18:22:02

• 如果是地毯，略考慮一下；如果是地板，完全沒問題，有貓還不用擔心老鼠的問題 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  18:50:00

• 貓的問題不大，頂多也就是抓壞地毯。狗要麻煩很多。 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  20:00:56

• 最近招租見到的阿富汗難民家庭 - 小玉米土豆 - ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (2601 bytes) () 01/30/2025  22:48:52

• 你的描述有點費解，什麽叫可以給三倍租金？兩千房租難道可以租六千？什麽要求也答應了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2025  22:56:26

• 天上掉的不是餡餅，是金子LOL：） - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2025  08:12:21

• 是說給 3倍租金的deposit - 小玉米土豆 - ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/31/2025  08:13:00

• 這些人在本國大概自己覺得在社會裏還混得可以。一般爛國家來的這檔次人都是麻煩，還不如勞苦大眾。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2025  04:34:38

• 能不租就不租，麻煩頭痛。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2025  05:34:13

• 這些世界各地犄角旮旯裏來的移民最好都不要租。觀念和生活習俗相差太多，容易爆雷 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (105 bytes) () 01/31/2025  10:15:44

• 少接觸為妙。 - CTPCW - ♂ 給 CTPCW 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/31/2025  14:05:01

• 我房子已經6個月整都沒找到好租客，比同社區低200/月，很多人問，95%不合格 - 花開的聲音 - ♀ 給 花開的聲音 發送悄悄話 花開的聲音 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2025  14:19:11

• 我也是空了四五個月，隻能降價 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2025  16:42:47

• 為什麽房租低6個月還租不出去？通常房租低是決定因素，應該很快有人租 - 萬綠叢中 - ♀ 給 萬綠叢中 發送悄悄話 萬綠叢中 的博客首頁 (85 bytes) () 01/31/2025  18:54:03

• 對啊，租金隻要夠低沒有租不出去的，你說低幾個月租不出去其實是 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (45 bytes) () 02/01/2025  10:48:57

• 收入是租金的3倍 - 6ba6 - ♂ 給 6ba6 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/01/2025  03:03:34

• 新移民也不一定都是不好的 - RACF - ♀ 給 RACF 發送悄悄話 (880 bytes) () 02/01/2025  08:36:19

• 公寓招租2房，遇到西裔3個成人（其中一對是夫婦），不會說英文，也不會用Zillow申請表， - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (275 bytes) () 01/10/2025  13:05:21

• 下載翻譯軟件可以很容易溝通。 - 天青水藍 - ♂ 給 天青水藍 發送悄悄話 天青水藍 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2025  13:29:00

• 問題是他們也不會填寫Zillow申請表， 更不用說將來打電話開設水電帳戶。 - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2025  14:31:55

• wait for a bit longer - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2025  17:17:05

• 冬季招租比較困難，前幾天來了個A女士 （情況見內），大家看看能不能收。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (809 bytes) () 01/04/2025  18:28:50

• 不能要！ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  18:43:05

• 千萬別要 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2025  18:46:18

• 不用考慮。這類型你伺候不起，不單是收入和信用不夠的問題，大概率會讓你受盡折磨。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2025  18:46:59

• 謝謝守月回帖。她收入夠了，我們這裏隻要求收入是房租的3倍。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  19:24:12

• 她的問題不是收入不夠，而是沒有管理財務的能力，她到處欠債，不怕被一再驅逐。她會一遇到事就找你，而且認為天經地義。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (553 bytes) () 01/04/2025  19:41:39

• 她的收入夠，但是不會付給你做房租, 因為她習慣了不付錢。 - gladys - ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  21:10:50

• 為什麽啊 老朽？ - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2025  18:47:00

• 我有一個比喻 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (102 bytes) () 01/04/2025  19:40:14

• 有過被驅逐的經曆的，慎重。不要輕易相信被驅逐者講的故事。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  18:57:48

• 很快就暖和了，適當降點價 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2025  19:01:45

• 這不隻是你自己的事情。地主最恨的是法庭驅趕，有共識，就是有驅趕記錄的絕對不要，不能互相拆台，不能讓壞人嚐到甜頭。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  19:20:03

• 嗯。冬季招租難呀，謝謝大家的回帖。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  19:25:35

• 難租也不能飲鴆止渴 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  21:19:25

• 寧缺勿濫。 降租金，來申請人就會多，你的選擇也會多。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2025  13:36:39

• 各種欠債的人，絕對不能收，很容易讓你生不如死的。春天馬上到了，市場會回暖 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2025  19:39:07

• 這種被別的房東趕得到處走的人千萬別要，不要把別人的麻煩變成你的麻煩 - CastlePines - ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  20:38:20

• 不行！這麽少的錢都不願意付，肯定不會付你的房租。就是騙住的。 - gladys - ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  20:59:53

• 寧缺毋濫 - daloon - ♂ 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2025  05:00:00

• 兩次驅逐記錄，還是算了吧 - hikinger - ♂ 給 hikinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2025  05:20:57

• 我前幾年也是11月份租房，確實難租空了三個月，修修房子刷刷漆，等到了一個好租客已經四年了。寧缺毋濫，不然以後你會損失慘重 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2025  05:58:20

• 謝謝老朽，謝謝大家。冬季招租見識了各種奇葩的申請人，一言難盡。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2025  08:55:45

• 壞了，我怎麽覺得我跟大夥兒的觀點都不一樣，18年前才24歲年紀輕不懂事後來沒有驅逐記錄就可以了 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (248 bytes) () 01/05/2025  09:37:13

• 因為兩次是重犯，被驅逐是很嚴肅的事，犯下一次還可說是無知，兩次就是沒把它當回事。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (587 bytes) () 01/05/2025  10:22:19

• 兩次驅逐是短時間內的，應該是在同一家公司發生的，collection你說的確是有道理 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2025  10:48:55

• 她在用交換的名字 想回避以前的記錄 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2025  11:23:28

• 是的,同一家公寓在三個月之內給她立了兩次案。她有曾用名， - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (718 bytes) () 01/05/2025  11:31:39

• 而且她還有好幾個collections呢，整個package不行呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2025  11:48:57

• 嗯。拒了。謝謝紅花。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2025  14:55:14

• 電費都能賴，更不用說被驅逐了。真是爛 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2025  12:56:10

• 欠電費，手機費的統統不考慮 - 白貓媽媽 - ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/11/2025  13:09:59

• 剛買的新房招租 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (573 bytes) () 11/16/2024  08:59:18

• 在用zillow之前，我是這麽做的。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (628 bytes) () 11/16/2024  09:48:10

• 謝謝守月！ 你叫你的租客上哪個背景調查網站？ - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  10:26:17

• 你收申請費，就由你自己決定用哪家信用公司。你可以google "credit & background check" - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  10:46:06

• 我想叫他們自己到網上查， 把報告發給我就好了。 謝謝 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  10:56:45

• 那麽，你還是讓他們填表，不收費。然後，你自己去找個信用網站，由你申請，對方付費的方式查背景（具體怎麽查我前不久還說過）。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  11:08:00

• 好的我再認真讀一下你寫過的經驗！ 感謝 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  11:37:41

• I used Myrental.com to do background check - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  12:07:29

• 謝謝 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  14:50:58

• 現在感覺不僅回複的少，說有興趣看房的再也沒有下文的也不少。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  12:35:54

• 今天open house， 說有興趣的10 個， 隻來了一個。 墨西哥家庭， 不會說英文， 無法溝通， 情況不清楚。 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  14:53:38

• 不是有google translate 麽。我招租也是，十個問的，不一定有一個真正看。 價格已經很低了。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  15:37:07

• 就算來看也沒有幾個真正合格的，還有好多其實是周圍的agent或者房東來比房子的！ - summerrui - ♀ 給 summerrui 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  20:17:59

• 重點提醒！不要相信Zillow的背調，一定要自己獨立run。 - summerrui - ♀ 給 summerrui 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  19:34:44

• 重點提醒2， 不要相信zillow的估價。 租不出去 或沒有好租客都是要價高了 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2024  19:57:16

• Zestimate那個估價不準 - 小小美羊羊 - ♀ 給 小小美羊羊 發送悄悄話 (154 bytes) () 11/17/2024  06:56:39

• 需要在DC華盛頓特區中國城附近找一間出租房間，請問群裏有地主正好有房間麽？或者有什麽那裏的微信群麽？ - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  22:12:10

• 需要租六個月。一月到六月 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  22:12:48

• 也請教一下Kingman park附近社區安全麽？ - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  22:14:29

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (871 bytes) () 11/16/2024  12:12:49

• 多謝老貓幫忙查找crime信息 感謝 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2024  09:26:16

• 朋友有個小studio,但他想賣掉，不想出租了 - 挨踢 - ♂ 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2024  11:06:09

• 那挺可惜的 如果在安全地區，可以問問他是否可以延遲賣麽？我會好好對待他的studio的 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2024  09:28:17

• DC 也就是ＮＷ能住，其他地方都有不好的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (115 bytes) () 11/16/2024  15:14:25

• 多謝檸檬 就是跟房東聊了兩天 覺得挺好的 有個好區的需要和用衛生間 不很方便 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2024  09:30:44

• 房東們招租時警惕騙子 - JusticeGod - ♂ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (614 bytes) () 10/01/2024  20:02:23

• 手機上短信從來不回除非已通過話，zillow短信邀請他們打電話，少了不少力氣因為大多數不打電話 - resplendent - ♀ 給 resplendent 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024  20:09:24

• 不是不符合基本條件的才能收兩個月押金嗎？ - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2024  10:39:22

• 沒有這個法律規定啊 - JusticeGod - ♀ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2024  16:20:16

• "信用分並不重要，關鍵是要兩個月押金" seriously? - 3sporter - ♂ 給 3sporter 發送悄悄話 3sporter 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2024  14:02:57

• 是的。屢試正確。兩個月押金夠趕人的時間了。當然盡量白玉房 - JusticeGod - ♀ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2024  16:21:32

• 信用560以上就可以了。我過去的租客都不高，但是都按時交租金。 - minin-地主婆80 - ♀ 給 minin-地主婆80 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2024  19:24:21

• 同意，重要的是現在他有能力付錢，所以收入證明一定要很好核實，確保工作穩定。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 10/03/2024  06:54:00

• 信用分特別高的人租房的少，要麽特別挑剔，要麽住幾個月就買房走了。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2024  19:37:00

• 兩個月押金也不靠譜。很多信用差的能一時籌到錢。 - GuoLuke2 - ♂ 給 GuoLuke2 發送悄悄話 GuoLuke2 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2024  23:43:26

• 租客一般都不富裕，兩月押金在現在大環境下，可能會失去不少人，使空房期延長。信用分很重要 - 賣麻翁 - ♂ 給 賣麻翁 發送悄悄話 賣麻翁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/03/2024  06:16:30

• 信用分非常重要!!! 信用分不夠先付6個月租金，之後沒再付過房租的例子不是沒有。 - nzma1 - ♀ 給 nzma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/03/2024  06:55:09

• 查查你的州法。我們這裏最新法規不可以收兩個月押金 - 白貓媽媽 - ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (126 bytes) () 10/03/2024  10:25:37

• 招租時單媽稱自己是fraud victim - mscs - ♀ 給 mscs 發送悄悄話 (489 bytes) () 08/06/2024  09:17:44

• 下一個 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/06/2024  09:34:34

• 肯定不行。 - 楚悠悠 - ♀ 給 楚悠悠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  09:58:33

• 不要 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  11:16:50

• 肯定不要啊信用嚇死人 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 08/06/2024  23:35:57

• 遠程招租DIY - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (944 bytes) () 07/22/2024  10:32:06

• 也不太可能就兩個showing就一定有人申請吧。那不白跑一趟了。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2024  10:35:23

• 讚這個效率！ - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2024  10:37:04

• 叫朋友幫忙 show 房子，或要求經紀人帶著看房，會不會好些？ - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (89 bytes) () 07/22/2024  10:41:40

• 成本比agent便宜得多。agent要一個月房租，或是每月收10%租金。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2024  10:47:44

• 有的agent 要半個月的租金 - backpack - ♀ 給 backpack 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2024  10:50:23

• 我要的不是讓申請人看到房子。我要的是親自看到申請人是什麽樣的人。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2024  10:48:51

• 這個能不能通過 FaceTime視頻聊天代替？ - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (201 bytes) () 07/22/2024  10:59:12

• 也可以的，我也用過zoom，但申請人在zoom上如果看不到房，會認為我是騙子。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2024  11:05:10

• 有幹勁。我有位朋友從加州飛佛州也這麽幹，那時租金幾百塊都飛，看房客還看看房子，包括其它十幾個房。我沒這幹勁，隻好找PM。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (96 bytes) () 07/22/2024  12:20:26

• 我一開始異地買房的時候想的美美噠，去看房就相當於旅遊了，實際上去了一次以後就再也懶得去了，飛一趟太累 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2024  13:34:07

• 我想問一下，那些人在Zillow申請不是要交錢嗎？交了錢不選他們他們不會生氣嗎？ - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (126 bytes) () 07/22/2024  21:42:22

• 交了錢可以申請不止一家。沒選上的可以找別的房子。好房客不差這點錢。也沒有人強迫他們交申請啊 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (159 bytes) () 07/22/2024  21:47:25

• 謝謝你的分享，這個經驗要好好學習一下，自己飛過去還是比用經紀人劃算。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 07/23/2024  12:27:00

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