房地產經 » 招租選客

我終於明白老朽說的幾十年租房的本地老油條不要租,這種人是摘花心態、沒有種花養花心態, - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (891 bytes) () 05/01/2025  07:44:20

人房客交錢租房,房子又不是自己的為什麽要種花養花?好歹在你的房子裏住了11年按時交租沒搗亂 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (155 bytes) () 05/01/2025  09:46:57

感謝,受教了“沒漲租是你作為房東的失職,但凡你老板從11年開始不給你漲工資你看你幹不幹,為什麽到房客這裏就軟了呢?“ - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  14:52:37

交了14年租子,幫你守到了房子大漲,看上去你很怕麻煩,不然我估計你在10年前就賣了 - dancinghorse - 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/01/2025  09:58:49

房租時間到了不交,直接file eviction就行了。該怎麽辦怎麽辦就是。 - 老遠 - 給 老遠 發送悄悄話 老遠 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  10:31:44

發5-day notice, 然後file evict, 估計她馬上就會付房租 - xiaofengjiayuan - 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  11:13:55

我覺得你還是沒明白。你把願望與幻覺當做真實。一門生意在於經營,不能指望躺著就賺錢,雖然經營得好確實能。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (291 bytes) () 05/01/2025  11:16:40

多謝很受益 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  14:34:21

看來你根本分不清房客與房主關係與責任。要求房客付房租還得幫你修房子?嗬嗬。 - pickshell - 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/01/2025  11:33:38

住了十幾年就這麽點事,你賺了。想辦法把人家留下來吧,換一個可能會惡10倍。。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  11:59:52

感謝你的建議,我應該早點兒上來請教大家夥兒。她說自己stress out,要走,我不知道如何挽留。 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2025  04:27:51

奇怪了,房客哪裏做錯了說錯了?沒說不付錢吧? - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  12:48:39

已經break lease搬走了 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2025  01:28:41

走了就收拾收拾找下家了。職業道德隻約束房東,房客幹什麽都可以,因為是他們付錢。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2025  06:45:45

可以讓她付5月份房租嗎?感謝 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2025  11:52:14

你的抱怨對專業地主都是nothing, 大腦裏根本不想記住這些,租客來來去去,就像流水。 - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2025  06:16:44

我自己的房子, - 俺是農民 - 給 俺是農民 發送悄悄話 (148 bytes) () 05/06/2025  09:20:47

收到的5個申請都是section8,信用分都低於600,如何拒絕?可以在list上說明不要嗎?感謝 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  04:40:54

就簡回我們不收,sorry。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  04:43:42

多謝 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  05:24:02

不能寫。小心別人告你歧視。可以不回複,也可以說房子不是SECITON 8 approved unit. - 不聲不響 - 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  05:32:32

感謝,那我不回複了。 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  06:54:01

可以在listing上寫明最低要求信用分數700+,收入3X,這樣可以檔掉很多不靠譜的 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  07:27:29

以信用分不合格拒絕合法,以S8拒絕不合法。隻要將來收的房客信用分確實在600以上,就不用擔心被人告。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  08:48:57

你的房子必須要通過housing inspection才能租給section8。如果你不想租S8,就說沒有做檢查 - chenxu - 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  08:57:34

這理由不好,因為是先申請後做檢查。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  09:15:00

你ignore他們的request就可以,別自尋煩惱。 - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  09:48:59

感謝大家的熱心幫助,我決定關掉這個list,重新開一個,move in date 5/15,降點錢,允許pet,可以嗎? - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  10:05:36

白玉房最好達到或接近move in 再上市。多貼美照重要可多吸引租客。定價在同社區有競爭力比較好租。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (31 bytes) () 04/30/2025  11:47:28

不回答不就行了? - 跳投 - 給 跳投 發送悄悄話 跳投 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  21:27:49

廚房sink咋整 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (169 bytes) () 04/29/2025  12:40:42

有發帖子找人這工夫已經弄完了。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2025  13:23:24

清潔不掉 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2025  18:44:33

水槽下水口不對,需要fixed post strainer HD有。可以自己安裝不難看油管或請plumber- - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (284 bytes) () 04/29/2025  15:39:31

是我照的角度,主要問題是清潔不掉黃漬 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  04:42:16

換不鏽鋼的,一勞永逸。 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  05:23:58

+1 都這樣了還用,幹脆換不鏽鋼的吧。。 - pickshell - 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  06:41:12

sink跟大理石台麵一體,嚴絲可縫的,換不了。 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  06:55:18

可試resurface,hd/lowes油漆部時有產品。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  07:41:59

肯定能換。換了最好又不貴,這種天天要用的,還跟吃的有關人人在乎,想招到好房客,就換新的。出租房不需豪華,但要看著幹淨。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  08:55:40

黃漬用老朽以前發的一個塗浴缸的筆塗塗。浴缸和水槽應該材料一樣的。 - jianchi9090 - 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  06:35:15

下麵粘住或者卡住的,花點錢換一個吧,這個太舊了。 - 老遠 - 給 老遠 發送悄悄話 老遠 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  10:50:04

這個自己弄吧,找人可能會要你小一千都是有可能的. - Lucky_man - 給 Lucky_man 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2025  05:45:20

請教一下選租客 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (604 bytes) () 04/29/2025  12:32:22

降一點兒試試 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2025  16:33:34

上市多久了? 3周+要降租了。 - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (121 bytes) () 04/29/2025  16:50:49

感謝,我也允許pet吧 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2025  18:45:38

如何處理這些section8 applicants呢?能說信用分太低嗎?還是拖著不搭理? - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  02:55:19

今天請了師傅在刷牆、油漆,有個衛生間瓷磚鬆了,全換。 - 劉榴的小窩 - 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  02:57:21

可以租section8,他們也是正常人 - 跳投 - 給 跳投 發送悄悄話 跳投 的博客首頁 (30 bytes) () 04/30/2025  21:30:18

白玉房不建議租section8. - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (122 bytes) () 05/01/2025  03:41:15

請有經驗的房東幫忙看一下這對黑人夫妻能不能收? - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (1983 bytes) () 04/25/2025  14:18:40

我會建議不收。下周我要寫的故事(二)就是有關有犯罪記錄的。其實我已寫過,隻是再寫些處理細節。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2025  14:31:12

Thanks - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  15:10:48

信用分低,收入再高也不能收。 - 老九不能走 - 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  14:52:24

反之,信用高,收入低,可以酌情考慮 - 老九不能走 - 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  14:53:40

Thanks - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  15:11:01

還要看什麽造成的信用低 - sac - 給 sac 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2025  08:33:41

有criminal record, 慎重! - greenfinger - 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2025  17:00:35

Thanks a lots - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  17:27:23

若是俺,不會選他的,因為“信用分數 598分, 有兩個collection” , 當然,每個人鬥誌鬥勇能力不同俺較弱 - 天地行者 - 給 天地行者 發送悄悄話 天地行者 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  19:56:16

1. 信用分是第一標準. 不達標的一律pass(信用分低有好的,但要花時間選) 不論黑白和收入。 - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (43 bytes) () 04/25/2025  19:57:34

Thanks - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2025  05:55:26

this is a no. - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2025  22:21:13

Thanks - 紫檀吧主 - 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2025  05:55:41

寧缺毋濫,寧缺毋濫。說了很多次 了 - 夢想當地主 - 給 夢想當地主 發送悄悄話 夢想當地主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2025  13:12:46

不能說100%的黑人不行,但大多數都有問題。風險自負。 - car88 - 給 car88 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2025  16:14:51

不能收 - qqww789 - 給 qqww789 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2025  16:53:58

do not rent, this will bring you so many trouble later - xiyatu - 給 xiyatu 發送悄悄話 (120 bytes) () 04/26/2025  23:29:37

請教選租客 - 小雞他爸 - 給 小雞他爸 發送悄悄話 (991 bytes) () 04/14/2025  20:23:11

年青人,好說話點,比較通情達理,但估計不HANDY,不一定住的時間長; 第一家可能會比較珍惜你租給的機會 - Feiyu - 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/14/2025  20:59:29

中美洲年輕移民家庭 - wxc9807 - 給 wxc9807 發送悄悄話 (244 bytes) () 04/14/2025  22:17:18

沒法選,你都還沒收到正式申請也沒查背景資料 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  00:11:40

麵談很重要,壇上的人都沒見到過,沒有直觀感覺,根據你提供的信息很難判斷。但是,如果都可以要,還是 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (48 bytes) () 04/15/2025  00:21:48

非移搞出事情的概率高。 我是不敢租的。 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  00:58:47

我出庭二十次,趕的都是土生土長。第一代移民,英文都說不利索,還沒能力搞是非,也不敢提要求,房子一般小毛病湊合了。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  02:09:21

移民,找那個親人一起簽合同。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (171 bytes) () 04/15/2025  06:19:37

你都答應第一家了,而且還是急著搬家,事實上兩家都是急搬家,我現在擔心的是腳踏兩隻船,到時你怎麽跟人交代啊... - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  07:47:17

選中美洲移民家庭,按時交租,住得長,好相處。白人家庭住不長。 - rainbow1950 - 給 rainbow1950 發送悄悄話 rainbow1950 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  08:56:58

1 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  11:59:05

謝謝大夥兒。 有數了。就聽大家的。 - 小雞他爸 - 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  12:29:29

你查信用,收入,背景了嗎?自己定標準,落實後決定。 同意 Ijty1. - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  20:00:44

since you already selected first family, no need to consider - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (64 bytes) () 04/15/2025  20:41:24

請大家參謀一下這位租客申請人 - momi - 給 momi 發送悄悄話 (1258 bytes) () 03/21/2025  18:40:02

他自己收入不夠還有2孩,女朋友3個孩子不工作。。。別自找麻煩了 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2025  19:25:49

你看看周邊出租情況具體情況具體分析 - Sunbury - 給 Sunbury 發送悄悄話 (772 bytes) () 03/22/2025  06:29:11

我一般不租給需要別人共同簽約的租客(大學生和剛畢業的年輕人除外)。 - 我愛大海 - 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2025  09:08:00

我沒有出租房都覺得這個人不靠譜 - liu-fu - 給 liu-fu 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2025  17:54:50

+1000 - 夢想當地主 - 給 夢想當地主 發送悄悄話 夢想當地主 的博客首頁 (0 bytes) () 03/22/2025  23:19:44

絕對不行。 - RACF - 給 RACF 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2025  18:47:37

這樣的租客可以收嗎? - 竹影掃階塵不動 - 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (2612 bytes) () 03/18/2025  20:28:51

Midwife. ..people have less babies now.. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (46 bytes) () 03/19/2025  04:56:54

謝波大! - 竹影掃階塵不動 - 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  06:43:55

我家有個類似的有過破產經曆的,是很好的租客。 - if_sky_cry - 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (63 bytes) () 03/19/2025  08:14:46

收入和信用都不錯,可以。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/19/2025  08:46:09

不錯 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  16:18:38

謝謝樓上各位! - 竹影掃階塵不動 - 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  18:07:40

1. 信用分750+。 2. 收入高於3倍房租。3. 搬家原因正常。4. 工作穩定。5. 無犯罪記錄。落實後--收! - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (136 bytes) () 03/19/2025  18:40:28

請問這個租客可以考慮嗎 - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (350 bytes) () 03/18/2025  12:21:06

為啥不呢?收入穩定,信用分如果高,就可以 - thankful - 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  12:43:12

謝謝您的指點! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:45:42

It is a NO to me, 我一直認為這個行業有黑社會的人,惹不起。 - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  12:47:42

有道理,謝謝您的指點! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:00

要準備好接受客人塞在她褲衩裏的票子。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 03/18/2025  13:29:36

這個也是的啊。汗。謝謝您的指點! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:52

太好了,要我的話肯定要她,不交錢就去脫她褲衩 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2025  07:14:10

隻要信用分好收入高工作穩定沒什麽可擔心的,地主不用怕地痞流氓,特別是年輕人,也懼怕法律法規。道亦有道,他們一般 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (257 bytes) () 03/18/2025  13:39:42

多謝版主分享寶貴經驗,謝謝您的指點! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:47:59

這個人本身也許不要太擔心。但是我覺得還要考慮樓上好租客的想法 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  15:19:58

有道理,也是我擔心的地方。謝謝您的指點! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:48:26

我可能不考慮,主要是若往家裏帶客,對社區和左鄰右舍不好,好房客可能會搬家。可能因為我做的都是區比較好的出租房,不挑職業貴 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (75 bytes) () 03/18/2025  17:07:10

看完大家的發言,我覺得再等等,您說的很有道理! - 1949sh2022 - 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:49:24

Very good points. - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  22:04:17

請大家幫忙看一下租客 - positiveman - 給 positiveman 發送悄悄話 (691 bytes) () 03/09/2025  08:56:40

credit 不好不能要 - VA居民 - 給 VA居民 發送悄悄話 VA居民 的博客首頁 (0 bytes) () 03/09/2025  10:11:24

如果是我,1需要找出沒有信用的原因,2,不考慮,3,我不做S8,不考慮,但實在找不到房客,我會開始考慮。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  10:12:10

1和2我都會考慮,尤其是1,政府工作收入穩定+每個月固定的2000+,付房租肯定沒問題,再查查不可能沒有記錄把? - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  10:27:08

Try Flat fee MLS services, you need google at your area. - Fox1228 - 給 Fox1228 發送悄悄話 (4843 bytes) () 03/09/2025  11:00:42

我的S8房客我沒有查信用,她自己每月付100多,家裏很幹淨。 - 屋頂花園 - 給 屋頂花園 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  11:59:20

謝謝大家的建議, 我現在先問問第一個沒有信用的具體原因。 - positiveman - 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:01:07

她發了個截圖, 她自己查的是650, 很奇怪。 - positiveman - 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  13:15:00

這個不能算數。要三大信用公司出的信用報告,Zillow出的報告也是三大公司之一,但不能是申請人自己截圖給的信用報告。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  16:41:08

Zillow "There isn't enough credit history available - positiveman - 給 positiveman 發送悄悄話 (627 bytes) () 03/09/2025  17:23:42

當然需要ssn了!合著你連SSN都沒有怪不得查不到 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  19:35:00

zillow出的報告你可以信,你再查也是三大信用報告公司之一(每家會稍有不同)。見到本人的真誠可以是短時間裏的假象,僅可 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (749 bytes) () 03/09/2025  19:39:48

第一家2個孩子高中畢業18歲後,那2000塊錢就領不到了。 - Happy_Woman - 給 Happy_Woman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:11:55

這個是個很重要信息, 謝謝。 - positiveman - 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:36:45

2和3 都沒法要,第一個為什麽工資4000-6000? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (108 bytes) () 03/09/2025  12:32:46

她平時加班就會多, 她給了我12, 1, 和2 月份工作單。 - positiveman - 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:37:50

加班的不能算,要看基本工資。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (45 bytes) () 03/09/2025  19:50:11

都不好,如果是白菜房就選3 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  15:59:29

因為是新房所以猶豫啊。 - positiveman - 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  17:15:22

都不行,收入太低 - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  23:04:43

2,3 免談,虱子多了不怕咬 - 白貓媽媽 - 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/11/2025  13:07:49

都不要,再等等。 - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (244 bytes) () 03/11/2025  19:51:28

都不行 - brandnew - 給 brandnew 發送悄悄話 (272 bytes) () 03/12/2025  05:39:45

小白請教,這個租客可不可以考慮 - savagemango - 給 savagemango 發送悄悄話 (538 bytes) () 02/28/2025  20:46:06

你自己的業務水平怎麽樣?小白就算了吧。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (428 bytes) () 02/28/2025  21:03:12

2次驅逐,小白就不要自討苦吃免得到時生不如死,老白一般也pass這種人掉了,沒精力浪費時間 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  21:15:58

降價是王道。登3500試一下你就知道了。好房客肯定有。 不來是因為有人給他更低的價。 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (220 bytes) () 02/28/2025  21:23:34

多謝各位大佬指點和指教! - savagemango - 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  21:40:45

能查出兩個eviction的說明可能不止兩個(有的eviction開始了後來drop了),肯定不租了 - 吃一塹長一智啊 - 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  22:28:19

別的還好 eviction 不行,小白搞不定,不要碰! - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  23:11:00

做地主隻需要小學數學就可以了,怎麽就能空兩個月?頭一星期看苗頭不對,降10%可很快租出去,一個月損而已。很同情 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (120 bytes) () 02/28/2025  23:12:23

是另外一個物種, 千萬不要碰, 切膚之痛 - 如女 - 給 如女 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  04:23:00

再次感謝老朽等樓上眾位大佬! - savagemango - 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  05:40:59

寧可降價找尋好租客,也不能招這類將有你受的,小白能應付嗎? - pickshell - 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  08:09:53

Eviction過的,不租 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (88 bytes) () 03/01/2025  11:00:46

有驅逐史的絕對不要 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  21:34:27

不能要。想租出去就看市場價最低價租 - Sunbury - 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  11:46:41

不租。即是天使,又有2次驅逐,還有欠錢,鬥不過 - goodhouse99 - 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  13:53:13

再次感謝樓上各位熱心人回複! - savagemango - 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  14:43:56

恕我直言,這個族群不宜做租客(不是偏見,是經驗) - highlow - 給 highlow 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  18:58:02

有Eviction, 您還猶豫? 我的天哪 - brandnew - 給 brandnew 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2025  05:42:28

請大家看一下租客 信用分低於600 - mikedizhu - 給 mikedizhu 發送悄悄話 (372 bytes) () 02/26/2025  19:44:41

收兩個月的押金,如果收入能驗證,應該沒問題。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  19:58:15

Call previous landlord,not last one if they pay rent on time - Fox1228 - 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  19:59:38

如果隻有學生貸款的話不會這麽低, 我會pass,這種人錢緊的時候會毫不猶豫的不付房租 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:09:28

有的低信用申請說自己收入高是好租客。我說The only thing I can rely on is credit - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:28:30

學到了 謝謝 之前見過有學生貸款的申請人 信用分還挺好的 - mikedizhu - 給 mikedizhu 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  20:48:50

你可以考慮,但我不會考慮。我不想影響我的實驗結果。自三年前開始信用第一實驗以來,爛人phase out - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (240 bytes) () 02/26/2025  20:18:32

絕對正確 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:31:00

信用是約束人行為的緊箍咒。沒有了這個緊箍咒,關鍵時候就掉鏈子。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:45:27

謝謝經驗分享 我再等等看有沒有其他更好的租客 - mikedizhu - 給 mikedizhu 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  20:52:01

我能在南加州幾乎最差的地方能找到700分的房客:1)提高性價比。條件比別人的好,價格不比別人高。2)要有耐心,堅守底線 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (108 bytes) () 02/26/2025  21:06:13

如果是收入是五倍就可以,3倍不行,信用沒那麽重要,電力方麵工程師加護士應該6倍不止。 - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  20:55:41

五百多分的,我招進來也留不住。唯一一家例外是曾經管那房的PM,十年了,現在還住著,提前交租,幾乎沒維修。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (853 bytes) () 02/26/2025  20:57:24

我肯定會考慮,收入夠,四個孩子,肯定需要穩定的住處。查查他們為什麽信用分這麽低 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  21:44:00

娃多毀房,信用又低,算了吧。 - Fox1228 - 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  22:24:58

不考慮,每個不靠譜的人都有一堆理由 - 攀攀媽的房產經 - 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  05:01:00

信用低一定有原因,你要看這些原因是否你能接受。 - tonyecomm - 給 tonyecomm 發送悄悄話 tonyecomm 的博客首頁 (64 bytes) () 02/27/2025  10:35:01

信用分是第一標準。兩人都低就是都有過付款問題。建議不考慮。 - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/27/2025  20:04:31

絕對不行!600分是血線,之上能收租,之下就是被割肉,因為租客成本太低! - 愛藍 - 給 愛藍 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/27/2025  20:59:45

信用低不行,朋友血淚教訓 - Baobao6518 - 給 Baobao6518 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  06:22:00

拒絕租客申請,租客要求拒絕原因, 要不要給? - 小雞他爸 - 給 小雞他爸 發送悄悄話 (367 bytes) () 02/25/2025  13:13:23

什麽叫好像。。。你查的是哪裏的法律啊。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  13:28:44

賓州嗎? 哪裏看到一定要給原因? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (61 bytes) () 02/25/2025  13:42:14

其中一個搜索 AI overview - 小雞他爸 - 給 小雞他爸 發送悄悄話 (1152 bytes) () 02/25/2025  13:49:11

你沒說No eviction record? 為什麽要自己幹不用Zillow? - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  14:18:58

租客不從zillow上來。我查驅逐傾向於自己查。 - 小雞他爸 - 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  14:33:53

在Zillow打了廣告,拒絕讓Zillow查信用的一律不理。100%有問題。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  16:49:17

這個已經貨不對板了(說沒有驅逐曆史結果查出案底),這是最有力的“退貨”根據了吧? - chenxu - 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  14:58:02

你別再發短信了 安靜 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  15:11:28

最好一直也不拒絕,對於不想租的人就說還在等待收集到所有申請人的材料以後再決定 - 海邊散人 - 給 海邊散人 發送悄悄話 (129 bytes) () 02/25/2025  16:14:30

信用收入背景都屬正當拒絕理由,記得有些藍州不允許以犯罪記錄和驅逐過為理由拒絕申請,可能有些是臨時性規定(比如疫情時期)。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  18:01:49

不理是最好的拒絕。你頭一個短信就惹啦麻煩。 越回越麻煩 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  23:39:04

收入不夠 - 雪狗2014 - 給 雪狗2014 發送悄悄話 雪狗2014 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  15:48:25

菜鳥谘詢一下這個租客可行嗎? - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (817 bytes) () 02/24/2025  22:06:04

1. 沒人來看是定價高了,2.他給你的信用報告就是廢紙一張,你自己查完了再說吧 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  23:04:00

謝謝工頭!我是查看了周圍的租金價格,我的定價,比那些比我的房子小,區不如我的,同類house都便宜一點的 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (111 bytes) () 02/24/2025  23:23:13

悄悄話看到,在這裏回複。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (423 bytes) () 02/24/2025  23:11:49

謝謝老朽班長這麽快回複!是的 我也知道信用最重要。會查信用的。隻是沒見過完全靠開車送貨的 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (75 bytes) () 02/24/2025  23:19:33

我有房客開貨車跑長途。人不可貌相,渾身刺青你認為是地痞流氓未必是壞人,西裝革履文質彬彬有可能金玉其外敗絮其中。北京 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (37 bytes) () 02/24/2025  23:32:52

同意朽哥說的。我也有過開長途汽車的房客一住就是七年從不晚交租。自己查信用和背景。關注一下他們目前的房租是多少做參考。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  05:19:58

開長途客車或是貨車的應該算是比較固定的工作。我這個算是零工。問一下目前房租是好建議。 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  10:15:17

人家開卡車賺120 K,真是不一樣的人生,和你一樣! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  06:43:00

外賣軟件1099虛高 實際收入沒那麽多 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  23:44:23

+1,那個是revenue,汽油車損耗保險都是自己的。 不是net profit。 - Lisland_2013 - 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  08:54:54

哦 也是哈 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:34:18

看來不錯啊,不過Uber 司機收入很低的,瞪大眼睛啊,房東管它租客職業類別幹什麽,隻要收入穩定就行。 - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  05:37:28

信用好最重要。我有的租客也是gig worker,沒關係的。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (84 bytes) () 02/25/2025  06:07:05

謝謝檸檬班長及樓上各位的意見。我準備自己花錢做 tenant background check, 請問,我 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (122 bytes) () 02/25/2025  10:10:03

網上的background check,是你request,公司直接email給房客,他們付錢並且填內容,然後上交 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (454 bytes) () 02/25/2025  10:24:35

哈 原來這樣啊,的確業務不行,我之前還做過,都忘記了:)) - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (195 bytes) () 02/25/2025  15:04:24

剛收到2023 tax return,隻有46K收入啊,2024才二月,還沒做 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  10:11:48

做uber收入這兩年是越來越差 如果你看到收入不夠,就不要繼續。 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  10:26:52

23年收入低是不是因為他們剛來美國?這個總體條件不是很理想,但是好像也沒有那麽壞,隻要總收入是真的 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (93 bytes) () 02/25/2025  10:39:20

2023 不是第一年,他們在別的地方都住了兩年多了。 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  15:05:15

Check bank statement, too much deductible costs on 1099 - Fox1228 - 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  10:43:06

的確,從銀行的收入來看是跟 1099 差很遠。 - 不一樣的人生 - 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  15:06:35

請網友幫助分析這個S8潛在租客是否考慮? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (836 bytes) () 02/10/2025  12:21:12

女兒的信用分高嗎?高的話我可能會考慮 - 吃一塹長一智啊 - 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:04:59

呀,怎末這個都放腦後了謝謝! - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:13:18

需要兒子cosign - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 02/10/2025  13:26:32

謝檸檬,這個可以問。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:38:21

請幫我看一下申請人 - baiyuan - 給 baiyuan 發送悄悄話 (1054 bytes) () 02/08/2025  18:19:55

我覺得不錯,看看男女朋友多長時間了,是不是穩定關係 - if_sky_cry - 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (18 bytes) () 02/08/2025  18:30:13

估計第二個就是他的。 - baiyuan - 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:47:36

另外男方650的信用要看看是什麽導致的,是偶然還是習慣性晚付款 - if_sky_cry - 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:31:33

Zillow 上隻有一個open account. 買車loan. On time payment, - baiyuan - 給 baiyuan 發送悄悄話 (33 bytes) () 02/08/2025  18:46:13

when she has the second child, she probably will stop workin - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/08/2025  18:32:35

是擔心這個。 - baiyuan - 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:44:16

挺好。信用夠好收入2.8/2.9倍可以,州法若允許,收兩月押金也行,就不用co-signer. 感覺他們是認真的申請人。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:35:39

華州WA. 是感覺挺認真的。 - baiyuan - 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:43:27

問他們有第二個孩子後女方的收入會有什麽變化? 就是打聽女方要是不工作了,他們的收入不到3倍了,grandparent付? - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  19:07:39

他們要是經濟沒問題,那信用分是不錯的 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  19:08:22

說會maternity leave. Landlords能要求看最後幾次bank statement 嗎? - baiyuan - 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  19:33:04

可以但好像對你沒有啥幫助,除非你要看他們有無存款。我一般有穩定的3倍收入就不查。你問問他們leave期間如何保證收入支出 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  21:13:41

如果他們說有存款,那就提供吧。如何他們一頭霧水或者說爺爺會付,那有點懸。爺爺靠譜OK,不靠譜也沒方法的 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  21:18:59

這個收入狀況可能第二個小孩出生以後會有問題。但你也不能直接問。有存款嗎?沒有的話co-sign比較保險 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  21:43:01

要求co-signer、押金安排以及銀行對賬單和工資單的要求是合理的做法。 - 美國老土 - 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (3942 bytes) () 02/08/2025  23:36:23

這麽點收入,稅後能有多少,想不late都難。 - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  06:33:03

不行 - pingtoronto - 給 pingtoronto 發送悄悄話 pingtoronto 的博客首頁 (0 bytes) () 02/09/2025  23:25:14

請有經驗的地主們看下這個情況能租嗎 - leauto - 給 leauto 發送悄悄話 (488 bytes) () 02/07/2025  14:42:39

5歲絕育老貓,沒問題的,租 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  14:44:54

對房子的兩種影響 - 美國老土 - 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (105 bytes) () 02/07/2025  14:49:11

貓的影響有限,租 - daloon - 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  15:06:00

貓老了會小便失禁。。。人也一樣。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  15:21:43

貓可以活十幾歲呢,5歲的貓正當年。 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  18:22:02

如果是地毯,略考慮一下;如果是地板,完全沒問題,有貓還不用擔心老鼠的問題 - 攀攀媽的房產經 - 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  18:50:00

貓的問題不大,頂多也就是抓壞地毯。狗要麻煩很多。 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  20:00:56

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