文學城 | 招租選客（zzxk）

• 這兩個租客怎麽選，艱難呀。不是找不到租客，就是不會選 - logyliang2002 - (1325 bytes) () 09/04/2025 06:32:32

• 一家四口，四個孩子12-18歲? 這是一家五口? - 檸檬椰子汁 - ♂ (452 bytes) () 09/04/2025 06:58:30

• 第一個。 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 08:02:07

• 第一家如果是六口人四個孩子的話，3臥室是不是有點兒小了？ - 最西邊的島上 - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 07:49:37

• 樓上要考慮樓下的，小孩會不會太鬧？樓下吃不消的 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 08:29:03

• Semi-detached, 樓上樓下都是自己家。就是兩家聯一棟牆 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 08:46:02

• 第一家。要求降房租的老印堅決不要。 - VA居民 - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 10:53:18

• 四個小孩相等於三條大狗的禍害力，而且單一戶主收入風險大，收第二吧， - karenkn - ♀ (159 bytes) () 09/04/2025 12:20:22

• 不敢苟同。狗的威力大多了 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 12:50:19

• 第一 - Sunbury - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 12:31:04

• 1. 討價還價的事多。合租也許不長久 - Hope2022 - ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 13:17:00

• 單身男性沒有寵物是最理想的租客 - Buhuiba1000 - ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 15:02:54

• 合租的而且是印度人，堅決不租 - 卡村太冷 - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 15:43:00

• 我唯一碰到的看房後問能否降租的就是印度人 - jonjon - (128 bytes) () 09/04/2025 18:49:49

• 我碰上的是看了問能不能包水電煤以及各種問題多的不得了，我就不理睬了 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 09/06/2025 14:34:34

• 第一家 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 16:45:28

• 兩個都不合適，繼續找租客 - 探索無我的旅程 - ♂ (0 bytes) () 09/04/2025 19:29:08

• 選護士，收入穩定 - momjr - ♀ (0 bytes) () 09/04/2025 19:31:43

• 我選1，老美家房子保持的挺好的。不選2，怕房子給印度香料熏的，以後找不到下家租了。 - pali - ♀ (0 bytes) () 09/05/2025 00:06:31

• 第一個恐怕住滿一年就要自己買房 - huanglp - ♂ (162 bytes) () 09/05/2025 08:27:35

• 印度小哥沒說是老印還是小印 - huanglp - ♂ (75 bytes) () 09/05/2025 08:28:38

• keep going... - Merlinda - ♀ (0 bytes) () 09/05/2025 08:36:50

• 合租的不好，不穩定。年青人不居家過日子的不愛惜房子。 - 東方華夏 - ♂ (0 bytes) () 09/05/2025 08:51:58

• 第一個到底是哪個國家來的？看不懂。 - 二胡一刀 - ♂ (0 bytes) () 09/05/2025 13:52:19

• 感謝大家，更新最新情況 | 請教大家這個租房申請人怎麽樣 - 流飛燕 - ♂ (4088 bytes) () 08/22/2025 20:42:29

• 父親的背景也要查，他們沒有填？ - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 03:53:17

• 沒有。應該讓他們重新申請填上雙方嗎？ - 流飛燕 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 06:57:45

• 再說一遍，所有成年人都要參與背景調查，所有未成年人都要寫成是住戶。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 07:04:06

• 爸有沒有犯罪記錄你都不知道，怎麽能讓他住進來。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 07:04:47

• 收入方麵我覺得沒問題 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 07:27:00

• 有Collection記錄不好 - Lee5588 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 09:32:00

• 不算很差，穩定小家庭，收入一個人幾乎就夠，還是穩定收入，信用不算很差，collection表示對付錢的事不能完全負責， - 守月 - ♀ (406 bytes) () 08/23/2025 11:39:29

• No - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2025 15:34:36

• 前房東越誇獎，這房客就越危險。 - man008 - ♂ (0 bytes) () 08/24/2025 00:33:22

• 我會選擇No，有collection（尤其是第一個），而且沒有主動提交男方的申請表 - 吃一塹長一智啊 - ♀ (0 bytes) () 08/24/2025 18:21:11

• 感謝大家，主貼已更新最新情況 - 流飛燕 - ♂ (0 bytes) () 08/27/2025 17:52:55

• 幾個房子都空出來了，招租困難，大家說說 - youzifive - ♀ (41 bytes) () 07/19/2025 06:53:50

• 都慢了！ - 田牛妹1 - ♀ (161 bytes) () 07/19/2025 07:19:30

• 供大於求。 - 守月 - ♀ (428 bytes) () 07/19/2025 07:21:22

• 前幾年蓋的公寓大量上市了。以後租房會變得不那麽容易。 - 24橋明月夜 - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025 08:16:40

• 招租困難的解決方案有很多種，提供三個思路供大家貽笑 - chenxu - ♂ (2442 bytes) () 07/19/2025 13:31:44

• 啊，我還在想今年漲多少呢150還是100 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025 14:58:43

• 漲租方案：大房東的陽謀是這樣的 - chenxu - ♂ (360 bytes) () 07/19/2025 15:44:15

• 剛煩我修plumbing的花2500的，漲個150吧我想，沒煩我花幾千塊修東修西的50算了，留著乖的 - karenkn - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025 14:51:07

• 我昨天剛去北卡海邊close了一個新的便宜SFH，今天已經租出去了，冰箱洗衣機都裝了，裝了5個電扇和blinds， - 米奇的廚房 - ♂ (177 bytes) () 07/19/2025 16:28:10

• 方便分享您的貸款利率嗎？聽說建商為了賣房會有優惠。謝謝 - chenxu - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025 16:36:57

• 投資房沒有，不過給了點bonus做closing cost，利率7.125%，買了一點點的點數因為有bonus麽 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025 19:10:27

• 有無現金流？還是現金買房? - youzifive - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025 17:05:22

• 房租大約1800，所有貸款加各種費用是1600 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025 19:10:59

• 讚米奇身手矯健，千裏之外買個房如探囊取物！希望出租一切順利啊 - chenxu - ♂ (0 bytes) () 07/20/2025 04:10:44

• 應該還行，醜話都先說在前麵了，是那種付得起租金，買不起房子的人，估計住幾年沒問題，新房反正有問題找奸商了 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 07/20/2025 04:18:58

• 米奇你這是神速啊！ - 安小愛 - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025 18:30:28

• 離家3小時啊，能一天幹完絕對不幹兩天 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 07/19/2025 19:11:32

• 你好能幹！房價好便宜啊 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 07/19/2025 19:54:12

• 真的好棒 - 土妞2021 - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025 11:33:34

• 米奇，見悄悄話 - youzifive - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025 13:14:36

• 先降房租，爭取把去年市場簽高的租客拉過來點，同時空幾個太可怕了，你一塊買了幾個？ - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 07/20/2025 15:14:44

• 是，同一個社區有5，6個同時招租的，都比我大400多尺，多一個房間，比我租金高200-300，有的掛了一個多月了還沒租出 - 米奇的廚房 - ♂ (139 bytes) () 07/20/2025 15:55:33

• 沒有收到啊 - 米奇的廚房 - ♂ (30 bytes) () 07/20/2025 15:40:49

• 一家三口，出價$3000，白玉房鄰居家出租$3500，我list$3300，說不同意這個價格就不申請了。 - 劉榴的小窩 - ♀ (338 bytes) () 06/05/2025 02:06:41

• 上來講價的一般都不好應付 - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 06/05/2025 05:01:02

• 若這申請人情況真如所說，感覺還不錯啊。你糾結的就是這300？ - pickshell - ♀ (0 bytes) () 06/05/2025 06:12:50

• 這些“他說”的都沒譜，真到用的時候他雙手一攤你一點辦法都沒有，房租的價格需要你自己斟酌，比較自己的房子和comp才能決定 - 海邊散人 - ♂ (184 bytes) () 06/05/2025 10:23:33

• 挑房客就是看人生百態。我也有一個類似的，昨天跟我磨了一下午，唉 - sac - ♀ (0 bytes) () 06/05/2025 12:34:46

• 你查信用收入，我租客講價的，搬進來蠻好嘛 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 06/05/2025 15:33:19

• 上來就講這麽多故事和畫餅的已經是個紅色警示了 - 花開千裏 - ♀ (202 bytes) () 06/05/2025 20:40:33

• 站這個，這個人說的很好聽，知道房東怕麻煩的心理專挑你喜歡聽的說，感覺不好 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 06/06/2025 03:42:00

• 講價和畫餅，我不會理睬 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 06/06/2025 12:45:59

• 我有一個房子 - 安小愛 - ♀ (381 bytes) () 07/19/2025 18:58:38

• 單身母親，帶兩個孩子，信用分將近800 ，但是收入不高 - Qingma - ♀ (300 bytes) () 06/04/2025 13:19:58

• 看稅前收入應該已經超過3倍了，工作穩定就可以。 - 洛亞 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2025 13:35:42

• 這些老美，花錢真的讓人心驚肉跳。感覺一個月就剩下2500養活三個人 - Qingma - ♀ (0 bytes) () 06/04/2025 13:48:59

• 就算2000塊租個2BR的公寓，當地消費水平也不應該很高。2500塊錢，如果不經常在外吃飯，夠生活的了。而且信用記錄很好 - 夕陽美如畫 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2025 17:02:25

• "房租2000 ，稅後5000" 怎麽算的？3000元一個月，這個還活不下去，別人不要活了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2025 19:40:06

• 還有500的車貸 - Qingma - ♀ (0 bytes) () 06/05/2025 04:47:40

• 這挺好的啊？找租客又不是攀親家 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 06/04/2025 20:44:40

• 不算壞，可考慮。再查現在的租金是否接近，租了多久，付租證據。以及是否還有額外收入（比如孩子的撫養費）。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 06/04/2025 19:27:59

• 這是我的理想型，好人，夠窮，但又沒窮到過不下去 - 大蓬車 - ♂ (51 bytes) () 06/04/2025 19:44:35

• 就是的，最理想房客。多年前看到過大型公寓收入要求，不夠當然不行，收入太高也不要，高不成低不就！ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 06/05/2025 00:49:29

• 請大家幫忙看看行情是這樣的嗎？坐標馬裏蘭，感謝大家 - 劉榴的小窩 - ♀ (1252 bytes) () 05/05/2025 07:54:38

• size of house, number of rooms, etc. - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025 07:58:47

• 3br, 2.5bath, 2000sf - 劉榴的小窩 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 08:41:05

• 不大，這個價錢算可以了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025 09:24:47

• 差不多吧，頂多砍一零頭，9000整。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (3465 bytes) () 05/05/2025 08:06:30

• 差不多。裝修價比疫情年前貴了一倍。我這窮鄉僻壤油漆都要2塊多一SF了，馬裏蘭更貴。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 08:21:51

• 我家PowerWash, 外麵刷三遍，裏麵刷，加上些雜活兒， 1萬6，比你的貴多了。 - 24橋明月夜 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 08:39:49

• 便宜 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025 09:31:19

• 什麽情況？我長期用的油漆工收我$1400: 3 bedrooms/2.5bathrooms/1650sqft - 宇都宮 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 12:10:38

• 因為你隻油漆四麵牆，touch up更便宜。若包括漆天花板，踢腳板和門的價錢自然不同。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 13:46:17

• 是的 - 宇都宮 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2025 15:54:11

• 如果包工包料，不貴 - brrrr - ♂ (0 bytes) () 05/06/2025 18:57:13

• 有個女的總是打電話過來，說是property management office的，我回絕了，她依然打電話。 - 劉榴的小窩 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 10:02:51

• why not answer? - 檸檬椰子汁 - ♂ (111 bytes) () 04/30/2025 10:28:48

• 不是政府的，是一個公司，要我把房子簽給她們管理，她們收一個月房租。我怕她收sec8租客。 - 劉榴的小窩 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 11:28:32

• 把當年對付窮追爛打的渣男的氣勢拿出來！ - 檸檬椰子汁 - ♂ (2691 bytes) () 04/30/2025 11:59:09

• 謝謝檸檬！You made my day! 做地主不能脆弱！ - 劉榴的小窩 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 12:53:09

• 好的PM公司根本不需要這樣招攬生意 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 16:54:59

• 感謝 - 劉榴的小窩 - ♀ (0 bytes) () 05/01/2025 18:51:43

• 廚房sink咋整 - 劉榴的小窩 - ♀ (169 bytes) () 04/29/2025 12:40:42

• 有發帖子找人這工夫已經弄完了。。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025 13:23:24

• 清潔不掉 - 劉榴的小窩 - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025 18:44:33

• 水槽下水口不對，需要fixed post strainer HD有。可以自己安裝不難看油管或請plumber- - IEbird - ♀ (284 bytes) () 04/29/2025 15:39:31

• 是我照的角度，主要問題是清潔不掉黃漬 - 劉榴的小窩 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 04:42:16

• 換不鏽鋼的，一勞永逸。 - 徒勞 - ♂ (0 bytes) () 04/30/2025 05:23:58

• +1 都這樣了還用，幹脆換不鏽鋼的吧。。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 06:41:12

• sink跟大理石台麵一體，嚴絲可縫的，換不了。 - 劉榴的小窩 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 06:55:18

• 可試resurface，hd/lowes油漆部時有產品。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 07:41:59

• 肯定能換。換了最好又不貴，這種天天要用的，還跟吃的有關人人在乎，想招到好房客，就換新的。出租房不需豪華，但要看著幹淨。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 08:55:40

• 黃漬用老朽以前發的一個塗浴缸的筆塗塗。浴缸和水槽應該材料一樣的。 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 04/30/2025 06:35:15

• 下麵粘住或者卡住的，花點錢換一個吧，這個太舊了。 - 老遠 - ♂ (0 bytes) () 05/01/2025 10:50:04

• 這個自己弄吧,找人可能會要你小一千都是有可能的. - Lucky_man - ♂ (0 bytes) () 05/05/2025 05:45:20

• 最近出租情況匯報遠超想象 - 投賓 - ♂ (462 bytes) () 04/29/2025 11:14:00

• 好奇能否透露一下如何開始bidding war? - 海邊散人 - ♂ (172 bytes) () 04/29/2025 11:34:30

• 申請人相當優秀的太多我就發信說為了公平競爭最後隻能這樣了他們也接受了 - 投賓 - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025 19:19:00

• 租金多高？以前也是這樣好租嗎？ - SleepMed - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025 11:36:00

• 同好奇。是租金比市場低嗎？ - poconodog - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025 18:59:40

• $1400左右和周圍比算是正常不低 - 投賓 - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025 19:19:00

• 好事兒，以後會怎樣先別想太多了 - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 04/29/2025 16:34:48

• 好像便宜房子確實好租。兩個房子同時上市，便宜的3天就租出去了，貴的zillow 加29一刀的upgrade費現在還掛著 - xiaofengjiayuan - ♀ (0 bytes) () 04/29/2025 21:17:44

• 請教選租客 - 小雞他爸 - ♂ (991 bytes) () 04/14/2025 20:23:11

• 年青人，好說話點，比較通情達理，但估計不HANDY，不一定住的時間長; 第一家可能會比較珍惜你租給的機會 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 20:59:29

• 中美洲年輕移民家庭 - wxc9807 - ♀ (244 bytes) () 04/14/2025 22:17:18

• 沒法選，你都還沒收到正式申請也沒查背景資料 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 00:11:40

• 麵談很重要，壇上的人都沒見到過，沒有直觀感覺，根據你提供的信息很難判斷。但是，如果都可以要，還是 - 老朽 - ♂ (48 bytes) () 04/15/2025 00:21:48

• 非移搞出事情的概率高。我是不敢租的。 - 矽穀碼工頭 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 00:58:47

• 我出庭二十次，趕的都是土生土長。第一代移民，英文都說不利索，還沒能力搞是非，也不敢提要求，房子一般小毛病湊合了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 02:09:21

• 移民，找那個親人一起簽合同。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (171 bytes) () 04/15/2025 06:19:37

• 你都答應第一家了，而且還是急著搬家，事實上兩家都是急搬家，我現在擔心的是腳踏兩隻船，到時你怎麽跟人交代啊... - 守月 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 07:47:17

• 選中美洲移民家庭，按時交租，住得長，好相處。白人家庭住不長。 - rainbow1950 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 08:56:58

• 1 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 11:59:05

• 謝謝大夥兒。有數了。就聽大家的。 - 小雞他爸 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 12:29:29

• 你查信用，收入，背景了嗎？自己定標準，落實後決定。同意 Ijty1. - 912832 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 20:00:44

• since you already selected first family, no need to consider - Sugargrove - ♀ (64 bytes) () 04/15/2025 20:41:24

• 租客的孩子年齡可以問嗎？ - Feiyu - ♀ (451 bytes) () 04/14/2025 17:49:44

• 當然可以問，但是不能歧視 - 檸檬椰子汁 - ♂ (162 bytes) () 04/14/2025 18:01:41

• 明白，謝謝檸檬，非常感謝。 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 18:02:45

• 可以說家裏沒有除鉛，不能接受6 歲以下的租客嗎？ - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 18:08:18

• 不能， - 檸檬椰子汁 - ♂ (185 bytes) () 04/14/2025 19:47:03

• 謝謝。但是租給S8不是可以說通不過房檢，所以不租嗎？怎麽鉛就不行？ - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 12:12:13

• 你給的申請表上有沒有地方填年齡？ - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 04/14/2025 18:28:08

• 沒有年齡這項啊，先問問，有點眉目的再SHOWING, 差不多的再寫表 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 18:44:17

• 加上啊，每個住在房子裏的人都必須有信息，先填表格你不就知道了？ - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 10:07:34

• 這麽敏感的人伺候不起，直接skip - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 04/15/2025 07:49:00

• 通話時讓你感覺不舒服的，你不想接受的，告訴她還有其他申請要處理就好了。 - 912832 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2025 20:29:28

• 這樣的租客可以收嗎？ - 竹影掃階塵不動 - ♀ (2612 bytes) () 03/18/2025 20:28:51

• Midwife. ..people have less babies now.. - borisg - ♂ (46 bytes) () 03/19/2025 04:56:54

• 謝波大！ - 竹影掃階塵不動 - ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 06:43:55

• 我家有個類似的有過破產經曆的，是很好的租客。 - if_sky_cry - ♀ (63 bytes) () 03/19/2025 08:14:46

• 收入和信用都不錯，可以。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 03/19/2025 08:46:09

• 不錯 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 16:18:38

• 謝謝樓上各位！ - 竹影掃階塵不動 - ♀ (0 bytes) () 03/19/2025 18:07:40

• 1. 信用分750+。 2. 收入高於3倍房租。3. 搬家原因正常。4. 工作穩定。5. 無犯罪記錄。落實後--收！ - 912832 - ♂ (136 bytes) () 03/19/2025 18:40:28

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