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精華區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 想問一下，目前加州驅趕房客的難度 - TYTOU - ♀ 給 TYTOU 發送悄悄話 TYTOU 的博客首頁 (1328 bytes) () 02/03/2025  13:28:09

• 洛杉磯縣更保護房客，我在橙縣的房客驅逐花了4個月。沒有很難，就是花時間。 - 花飛絮 - 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/03/2025  13:42:06

• 哎，就在洛杉磯縣。橙縣都花了4個月，我這個不知要多長時間了。 - TYTOU - ♀ 給 TYTOU 發送悄悄話 TYTOU 的博客首頁 (0 bytes) () 02/03/2025  15:19:08

• 如果可以cash for keys 最好。 - 花飛絮 - 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/03/2025  13:43:20

• 謝謝，多一種思路。我們雖然有過幾個出租房，但都是請人打理的，自己不太懂裏麵的道道。賣了就一了百了了。 - TYTOU - ♀ 給 TYTOU 發送悄悄話 TYTOU 的博客首頁 (0 bytes) () 02/03/2025  15:15:04

• 不是建議賣房。是賄賂房客，給他點錢讓他搬走。我是不會采用這種做法的雖然會降低損失。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/03/2025  16:58:47

• 那您有什麽建議嗎？我們目前就是想趕緊把房賣掉，房客賴著不搬，有什麽好辦法？ - TYTOU - ♀ 給 TYTOU 發送悄悄話 TYTOU 的博客首頁 (0 bytes) () 02/03/2025  17:17:25

• start eviction asap. - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/03/2025  22:12:46

• 你就跟他說給他一千，讓他搬走。 - 一個著急的人 - 給 一個著急的人 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/03/2025  22:41:00

• 可不可以連房客一起賣？ - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2025  00:43:23

• 你不知道California's no-fault eviction law ？ - jin_yin_hua - ♂ 給 jin_yin_hua 發送悄悄話 (5000 bytes) () 02/04/2025  07:00:25

• lease沒到期的話，你如果沒有合理的legal ground，就不能eviction。lease上通常寫明可不可以帶房客出售， - crystalk2003 - ♀ 給 crystalk2003 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/04/2025  20:54:00

• 閑扯，南加州大火燒毀了超過一萬二千多棟房屋，怎麽重建才好？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (2852 bytes) () 01/26/2025  08:19:15

• 我覺得絕大多數保險是夠的，尤其是LA這些地貴的地方 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025  09:52:00

• 是的，三百萬的房，地皮值兩百萬，保險一百萬加上浮10％可以蓋出個不錯房子。當然，還要看自己保單上personal - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (105 bytes) () 01/26/2025  10:14:19

• 希望富人和富有的投資人有眼光和信心多掏腰包重建起美麗的海岸風景線。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2025  11:14:31

• 除了民生重建是黨派合作麵對奧運展現政績和國運的機會。懂行總統現場辦公州長不請自來是好的開始。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2025  10:08:43

• 聯邦層麵妨礙重建的許可證環保調理立刻免去，聽上去會有大量撥款和貸款。市長承諾極短時間發放建築許可，民間監督呼聲很高。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2025  10:18:45

• 你看到的是量產房，被燒的是定製房，富有的難民們一定要私人訂製的 - Californian - ♂ 給 Californian 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2025  13:31:31

• 你說得沒錯，富人區的事無需我等操心。中等或以下地區的受災民眾才會憂心重建的費用和時間。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2025  14:53:29

• 這次燒的主要是富人區吧 - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2025  17:04:27

• 這個我不了解，當地的網友知道得更清楚。但據說eaton肯定不是富人區。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2025  17:28:07

• 其實還是要提高政府效率，還有開放市場，肯定會有高效率的私人企業來建設，充分競爭後價格也不會離譜 - markyang - ♂ 給 markyang 發送悄悄話 markyang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/26/2025  20:53:07

• 加州私人企業的效率還是不差的，政府部門的效率真是無語。南加州的人應該知道71號公路不到20英裏，修了5，6年了，現在還沒完工 - daloon - ♂ 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 01/27/2025  14:27:00

• 大建商未必願意賺這個錢。除非政府給與稅收上極大的優惠。因為如果重建，要把現有的場地清理幹淨。現有的管線，要檢查是不是可用 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (220 bytes) () 01/27/2025  22:30:51

• 我的設想就是基於此。要用大型工具，清理和建設才容易。水電氣網埋管道，統一申請統一埋統一檢查，才能讓時間和費用減半。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (333 bytes) () 01/28/2025  05:57:53

• 美國加州若用鋼筋混凝土蓋住宅，到底要比木頭房子貴多少？30%嗎？ - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (501 bytes) () 01/23/2025  11:00:31

• 以前我看過兩者對比的文章，在抗震方麵，木結構房優於水泥結構，地震中受傷和存活率也占優。（沒時間看鏈接，可能建築業改進了） - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2025  12:31:04

• 加州refinance的利率現在是多少？ - 春樹 - ♀ 給 春樹 發送悄悄話 (57 bytes) () 01/13/2025  04:04:00

• 7.25% - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2025  08:07:23

• 謝謝 - 春樹 - ♀ 給 春樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2025  22:30:00

• 現在可以考慮一些ARM的選項，利率降低的趨勢還是在的；之後再refi - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 01/13/2025  10:20:00

• 7年ARM？是不是7年之後必須再refinance一下？ - 春樹 - ♀ 給 春樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2025  22:30:00

• 謝謝 - 春樹 - ♀ 給 春樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2025  22:30:00

• 7年ARM？是不是7年之後必須再refinance一下？ - 春樹 - ♀ 給 春樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2025  22:30:00

• LA大火對加州乃至全美國的房屋保險市場會是否有巨大的影響？ - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (487 bytes) () 01/11/2025  12:57:27

• 保費增長是肯定的，不過，加州因為天氣好，房屋維修成本低，保險費用比其他州便宜，剛交一個，這是收據。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (81 bytes) () 01/11/2025  13:17:17

• 一年的？ 這也太便宜了 - 有風景的房間 - ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 01/11/2025  15:15:00

• 一年，liability 一百萬，但是building 部分保少了，隻有13000，到期我會增加一兩萬，多百來塊錢。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/11/2025  15:32:17

• 好消息呢 - 有風景的房間 - ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 01/11/2025  18:33:35

• 真便宜，我們的至少3倍 - CastlePines - ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 01/11/2025  16:14:58

• 這麽便宜，如果這房子有像火災一樣的大損失，保險公司能夠重建嗎？ - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2025  18:43:38

• 看我下麵補充 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/11/2025  19:51:56

• 規模小聲譽好的隻做 local 的保險公司漲幅不大 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/11/2025  13:32:44

• 這樣的保險公司有哪些？ - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/12/2025  18:38:38

• 補充一下，condo的保險比獨立屋SFH便宜很多，因為共度屋會有一個master plan，基本上把建築部分 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (638 bytes) () 01/11/2025  19:51:10

• 會。 漲保險是在所難免了。估摸未來的保險發展到保險公司不能解決時，最後可能是政府不得不去想辦法解決。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (859 bytes) () 01/12/2025  03:33:42

• 請教一下. 加州Airbnb 月租單， 需要合同、身份驗證、 背景調查嗎？ - NCNE - ♂ 給 NCNE 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2025  14:16:37

• 加州如果房子被燒，重建期間住6個月酒店，保險公司報銷嗎？ - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (83 bytes) () 01/09/2025  09:47:48

• 美國的酒店也貴，算一個晚上一間房3百刀，一家4口2個房間，半年11萬刀 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (42 bytes) () 01/09/2025  10:10:50

• No, insurance will help you to find a house to live for 6 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (82 bytes) () 01/09/2025  10:28:35

• 請問有人知道最近有好的HELOC promotion嗎？地標加州 - 這個問題問得好 - ♀ 給 這個問題問得好 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/17/2024  22:07:39

• 求助加州網友 - 1出租房保險快到期不續保需要盡快找到新公司。打一圈電話 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (358 bytes) () 11/27/2024  15:01:15

• did you have claims - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2024  15:09:48

• Obie 不可以？Obie not backed by CA state? - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2024  16:59:42

• Obie not admitted….. - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2024  17:18:31

• 一家熟悉的保險中介公司，曾經能提供幾家選擇，現在說最好能留在現有公司，新保險隻給了一家，我也是第一次聽說有風險高的公司， - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2024  17:47:31

• 趕緊去問俺所有現有公司屬性。確實有區別不問含糊其辭。自己多留心。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2024  17:51:13

• 試過華興保險沒有？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2024  17:05:12

• 我去查一下，謝謝！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2024  17:53:42

• 你試試Mercury。我也在加州，所有的保險都在AAA。 最近買房讓AAA估價保險，才發現AAA有了一個新的係統， - pali - ♀ 給 pali 發送悄悄話 (871 bytes) () 11/28/2024  03:57:29

• 謝謝如此詳細的信息和方法！！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2024  13:26:45

• 我最近剛剛用了，華興保險，也是版裏一個朋友推薦的 - 春暖花開1688 - ♂ 給 春暖花開1688 發送悄悄話 (206 bytes) () 11/29/2024  10:21:58

• 謝謝！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2024  01:44:45

• 求教老朽親王：加州能online file eviction嗎？ - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (159 bytes) () 11/08/2024  22:21:47

• You can try to find on court’s website, some court allow - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/08/2024  22:43:08

• 我沒做過，秦王也許。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/08/2024  23:08:36

• 最近用了一個，$1200 敢走了. 還有$800的沒敢用 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  00:08:00

• 有的可以e-file，你需要到county court 查一下。最好還是找個律師事務所去做，現在加州eviction越來 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (119 bytes) () 11/09/2024  06:57:21

• 加州eviction 越來越難是啥意思，隻能是拖得久而不是趕不走吧。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  07:53:52

• 謝謝大家的幫助。我看最後還得要找趕人公司做。看了下表，太複雜 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  17:05:59

• 加州33提案的結果是不是表明local不能有壓過州的租控？ - jwhzzj - ♂ 給 jwhzzj 發送悄悄話 (72 bytes) () 11/08/2024  08:48:57

• 本來就是這樣啊 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/08/2024  12:01:00

• 同問。以前地方不能比州鬆，但可以製定比州更嚴厲更壞的土政策。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/08/2024  12:35:00

• Overlap時，以州法優先 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  07:04:28

• 加州開始轉變？ - daloon - ♂ 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (126 bytes) () 11/06/2024  13:39:00

• 非法移民的第二代第三代會被同化，與主檔分道揚鑣。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2024  13:43:35

• 2020年Trump 在加州得票率是34%，目前為止剛查了一下，是40%。 - 老九不能走 - ♂ 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (36 bytes) () 11/06/2024  14:58:21

• 洛杉磯市的貴女市長任內：錢預先花光了，叫著要“破產”, 把幾百名臥底警察的名字公布出賣了，給homeless 的漂亮大樓 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (150 bytes) () 11/06/2024  15:42:14

• 越亂票越多。越亂官越大。越亂錢越多。這就是主黨的背後邏輯。 - 老九不能走 - ♂ 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 11/06/2024  16:35:13

• 從總統選舉看不出來，三笑領先懂王比小克領先老布多爾還多 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (58 bytes) () 11/07/2024  01:09:35

• 加州東灣房子租金今年要漲嗎？ - Moon828 - ♀ 給 Moon828 發送悄悄話 (174 bytes) () 10/22/2024  07:02:00

• 謝謝建議！ - Moon828 - ♀ 給 Moon828 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/22/2024  10:14:00

• 今年別漲， 實話 - Momof4 - ♀ 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (187 bytes) () 10/22/2024  16:39:29

• 噢。 好的。 謝謝 - Moon828 - ♀ 給 Moon828 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/22/2024  18:35:00

• 今年不好出租 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/23/2024  09:34:00

• 對的，今年我們這裏租金也開始在降了，我一個房子就漲了20-30塊，但是 - lala666 - ♀ 給 lala666 發送悄悄話 lala666 的博客首頁 (111 bytes) () 10/24/2024  03:08:51

• 謝謝大家建議！不漲了 - Moon828 - ♀ 給 Moon828 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/24/2024  16:02:00

• 求助萬能的地主壇：加州的地主能不能推薦一個傘險公司或者經紀？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (326 bytes) () 10/17/2024  17:08:17

• 比較難，能買到保險就不錯了，加州幾家保險公司都退出。原來有保險的可繼續下去，不接受新客戶。如果你的責任險 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (77 bytes) () 10/17/2024  18:57:29

• 多謝朽哥，就是不想把責任險加到這麽高，不過實在沒轍也隻能這樣了 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/17/2024  19:59:00

• 責任險不買到50萬以上，傘險也很難買到 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/18/2024  00:20:46

• 請問老朽前輩，打算在南加州買投資房 - 仟仟 - ♀ 給 仟仟 發送悄悄話 (489 bytes) () 10/07/2024  10:48:12

• 投資房的精髓是貸款，放大增值效果。100萬可以買三套，貸款200萬以上。 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 10/07/2024  11:43:38

• 貸款太多會不會就沒有什麽現金流了？光靠升值了。 - 仟仟 - ♀ 給 仟仟 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/08/2024  00:37:46

• 樓主呢？ - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 10/07/2024  19:23:17

• 不好意思。下午突然有急事出門去了，沒能馬上回複。先謝謝老朽和房壇各位熱心的壇友 - 仟仟 - ♀ 給 仟仟 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/08/2024  00:10:20

• 誰了解加州proposition 19, 讓55+買新房可以transfer舊房的tax base.不知舊房能否不賣？ - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (754 bytes) () 10/05/2024  08:39:46

• 要賣的。當年就是realtor association拚命拉票的 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024  09:28:49

• 一定要賣，還要在同一個縣內買賣。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024  12:28:03

• 是不是同一個縣內，需查證。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2024  12:31:08

• 在全州範圍置換自住房。原地政府稅收估值轉入新自住房，應當是給老人殘疾人受災家庭財產稅優惠。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024  17:17:48

• transfer是指舊房子市場價還是買來時候的價？ - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2024  14:28:32

• 南加州找個公寓，從什麽渠道找比較好？ - 說誰誰 - ♀ 給 說誰誰 發送悄悄話 說誰誰 的博客首頁 (302 bytes) () 09/06/2024  20:02:34

• 不是有Zillow麽 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/06/2024  21:13:34

• 求教老朽和秦王：加州趕人發三天通知一定要貼到門上嗎？還是電子郵件即可？ - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (18 bytes) () 09/02/2024  08:35:50

• 這事沒那麽簡單，最好請專門公司做 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 09/02/2024  08:39:49

• 首先自己做要用標準3天通知。遲交費不算裏麵。沒人接，貼門上，拍照，隨後普通信件郵寄。我另外把通知拍照text房客。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 09/02/2024  08:43:35

• 那就和德州的要求一樣 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/02/2024  10:03:16

• 請教現在恢複到疫情前可以自己做eviction了嗎？被疫情中的法規傷害疑心後遺症不再敢了。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/02/2024  11:00:36

• 電郵不行。隻做輔助，讓他們早知道，但無法律效益。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 09/02/2024  08:47:37

• california service of process. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (298 bytes) () 09/02/2024  10:38:01

• 三個選項，你進來看看 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (81 bytes) () 09/02/2024  10:41:07

• 我也是用這個。很簡單。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 09/02/2024  10:44:31

• 秦王哪天路過我們這裏打個招呼，請你喝咖啡，上次見麵時間太倉促。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 09/02/2024  10:49:32

• 好啊。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 09/02/2024  22:43:01

• 求教老朽和秦王：現在加州驅趕房客是怎麽一個流程？ - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (70 bytes) () 09/01/2024  11:51:18

• 你進來看看，給多少天notice 各地區不同。疫情後，趕人需要的時間會多些，流程基本不變。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (81 bytes) () 09/01/2024  14:13:02

• 謝謝了！這張表很有用！ - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2024  16:17:07

• 老朽提供的流程應該可以。在我內陸地區，基本恢複到疫情前狀況。洛杉磯一天一變，不知道。我一月份趕了一個，大概花了兩個半月。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2024  14:51:35

• 這麽慢？我得急死 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2024  20:08:43

• 這是內陸地區流程。內陸隻遵循州規定。洛杉磯舊金山這兩個屎坑通常製定比州更不利房東的土政策。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (82 bytes) () 09/01/2024  15:22:21

• 洛杉磯趕人是困難些 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2024  15:40:31

• 比舊金山還好。發現我們內陸地區屬於淺藍色。橙縣可能更淺一些。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2024  16:03:33

• 請教大家在加州房東保險都用那些公司更便宜呢？找了兩家 相差很多。還有大家加州的房子都買地震險麽？多謝 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  13:30:52

• 我領導管這事。好像有mercury, Costco, 沒買過地震險。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  13:49:14

• 謝謝回複 不知道Costco也有保險 我去瞅瞅 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  15:14:26

• 地震險不值得 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2024  15:15:00

• 謝謝 是的 一個小出租屋 地震險一年要五百多美金 不值得 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  21:57:40

• 關於地震險先去california earthquake authority 輸入地址，很多地方不在地震區，不需要買。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  17:13:07

• 多謝老朽大哥的信息。 我去查查看 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2024  21:58:25

• 上法庭趕有學齡兒童的欠租房客，是否則必須在學校假期趕？坐標加州 - 天青水藍 - ♂ 給 天青水藍 發送悄悄話 天青水藍 的博客首頁 (0 bytes) () 08/12/2024  17:39:51

• 沒人知道嗎？ - 天青水藍 - ♂ 給 天青水藍 發送悄悄話 天青水藍 的博客首頁 (0 bytes) () 08/12/2024  20:22:52

• 沒聽說過 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/12/2024  20:49:00

• 問清楚了，隻是SF和OAK有這樣的規定，前提是房客無過錯。欠租就自動排除在外了 - 天青水藍 - ♂ 給 天青水藍 發送悄悄話 天青水藍 的博客首頁 (0 bytes) () 08/13/2024  17:19:20

• 加州房保/車保大漲，大家有沒有好的建議和更多的選擇？謝謝 - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  14:44:30

• 我也有類似的問題呢 - PeonyInJuly - ♀ 給 PeonyInJuly 發送悄悄話 PeonyInJuly 的博客首頁 (273 bytes) () 07/19/2024  14:49:56

• Allstate is going crazy this year. They may be - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (135 bytes) () 07/19/2024  15:00:14

• Seems to be true - PeonyInJuly - ♀ 給 PeonyInJuly 發送悄悄話 PeonyInJuly 的博客首頁 (441 bytes) () 07/19/2024  15:27:01

• 波大看到我下麵的問題了嗎？ 關於lender 和 房貸利率？ - PeonyInJuly - ♀ 給 PeonyInJuly 發送悄悄話 PeonyInJuly 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2024  15:27:57

• SORRY CAN'T HELP WITHIS ... - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (84 bytes) () 07/19/2024  15:36:03

• 哈哈， 我的問題不是關於numbers。 怪我沒有說清楚。 - PeonyInJuly - ♀ 給 PeonyInJuly 發送悄悄話 PeonyInJuly 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2024  16:11:30

• but np. 我主要想知道買房子是否不該太麻煩lender, 多等幾天是否顯得太浪費人家的時間。 - PeonyInJuly - ♀ 給 PeonyInJuly 發送悄悄話 PeonyInJuly 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2024  16:12:38

• 我的保險公司是farmers,類似情況 - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  15:31:45

• Allstate保險，我家從$1700 漲到 $2600; 今年房產稅漲了32% - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  15:40:24

• 那你咋辦呢？ 有否想過換insurance agent? - PeonyInJuly - ♀ 給 PeonyInJuly 發送悄悄話 PeonyInJuly 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2024  16:16:30

• 要打電話去問，這2天太忙。不過，可能還得付。付清了的房子可以不買保險。 - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  17:57:43

• 可是不買保險萬一發生什麽事咋辦？ - PeonyInJuly - ♀ 給 PeonyInJuly 發送悄悄話 PeonyInJuly 的博客首頁 (133 bytes) () 07/19/2024  18:15:37

• 是，心裏不踏實。短期不買，shop around 再買 - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  19:34:20

• 不光是加州，哪裏都大漲，但是房租漲幅要控製，太離譜了。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2024  16:08:00

• Condo的話查一下hoa insurance是否包括walls in的，包了的話自己隻需要買liability部分 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  17:26:12

• 南加州法庭已經定了trial date for eviction. 可以用ex parte 要求提前開庭嗎？ - fox97 - ♂ 給 fox97 發送悄悄話 (134 bytes) () 07/11/2024  22:36:13

• 已經定了日期，用不了再等一個月。沒有必要了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/12/2024  07:35:31

• 加州今天開始禁止收取多於一個月的押金,大家怎麽看？ - tz2000 - ♂ 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 (1522 bytes) () 07/01/2024  14:58:25

• 新法今天生效，不能要求　２.５　－３　倍　income，　有這事嗎？ - 大百百 - ♂ 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的博客首頁 (0 bytes) () 07/01/2024  16:20:44

• 這個不可能立法規定吧，難道還不準看收入？ - tz2000 - ♂ 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/01/2024  16:55:12

• 這個是昨天一找房子的人說的，說我不能要求２.５　倍　income。 - 大百百 - ♂ 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的博客首頁 (0 bytes) () 07/01/2024  17:03:11

• 你根本不需要告訴他啊，不要和房客多話，講話要professional, “我們會綜合考慮的” - tz2000 - ♂ 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/01/2024  17:10:55

• 多說多錯，就說前麵有人，你排在後麵呢 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/01/2024  17:26:38

• 個人地主好像不受租控影響，呼叫檸檬給解答一下，謝謝。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/01/2024  16:40:42

• 這個是昨天一找房子的人說的，說我不能要求２.５　倍　income。　　 - 大百百 - ♂ 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的博客首頁 (0 bytes) () 07/01/2024  17:01:38

• ｇｏｏｇｌｅ　一下 - 大百百 - ♂ 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的博客首頁 (1925 bytes) () 07/01/2024  17:10:25

• “come up with”意思是拿出來，就是在說deposit - tz2000 - ♂ 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/01/2024  17:12:48

• 不是說收入 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/02/2024  07:08:11

• 紐約州早就是這樣了，說到競選，都是民主黨的州定這樣的政策，其實是坑了信用不好難租房子的人 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/01/2024  18:36:47

• 我是信用不好的直接飄過。他能不付信用卡就能不付房租。找不到好房客怎麽辦？租金低於市場價好租客就來 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/01/2024  22:21:04

• this is true answer - 3sporter - ♂ 給 3sporter 發送悄悄話 3sporter 的博客首頁 (0 bytes) () 07/03/2024  09:33:02

• Raised foundation 有什麽大缺點麽，加州。看到的就是進門以及到後院有兩個台階。 地板感覺就跟二樓是的。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2024  18:09:30

• 室內地板有輕微的顫動，建築師說raised 都那樣。建房時就那麽樣的，neiborhood 很多類似foundation - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2024  18:11:25

• build in before 1970 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2024  18:13:30

• 我恍惚了？記得你去年還是前年問過一模一樣的問題。地板有輕微顫動和地板發軟不同，地板發軟才表示地基可能滲水，底下潮濕。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2024  20:18:27

• 是你記憶力太好，我太差。我的確以前碰到過這種地基。這個地基沒問題，就是覺得這種少見。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2024  20:43:59

• 這種地基比全地下室高的地基差，但比slab好，修管道時還可以進人（雖然有的隻能爬進去）。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2024  07:12:58

• 你知道的還挺多。我一看這地基不熟悉，猶豫了一番。外牆在sink 以及shower 附近都有個洞可以進人。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2024  11:04:33

• 我也就是看房子看得多了，遇到過的才知道，不是啥都懂。以前有幾年看房子是愛好，屬不花錢的愛好，哈哈。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/19/2024  11:29:22

• 容易招白蟻。 subfloor 容易爛，不太適合鋪地磚，易碎。厚的laminate 或厚的LVP可以。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 06/18/2024  21:21:06

• 加州現在隻能收一個月押金。可以提前收最後一個月房租外加押金？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (216 bytes) () 06/13/2024  14:14:02

• 我的理解是不行，不管是以什麽形式收，都不能超過一個月押金加第一個月房租 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/14/2024  10:19:08

• 隻能收一個月壓金，不能收最後一個月房租，7/1實行 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 06/14/2024  11:37:27

• 加州出租房French Bulldog的問題 - 一生學習 - ♂ 給 一生學習 發送悄悄話 (127 bytes) () 06/03/2024  07:50:14

• 難道不是應該問你的保險公司麽？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/03/2024  10:29:17

• French bulldog is not pitbull; it’s a friendly small dog. On the - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/03/2024  11:37:00

• American bull dog is pitbull. 很容易混淆。所以還是看照片最好。 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/03/2024  14:26:57

• Thank you - 一生學習 - ♂ 給 一生學習 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/04/2024  17:24:21

• 從房價便宜的地方去加州退休還有希望嗎？ - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (765 bytes) () 05/29/2024  10:16:00

• Walnut creek沒那麽貴，適合退休城市。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  10:27:25

• 我也覺得那兒不錯 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2024  11:48:22

• walnut creek at least 1.5 million for the housing.... - moonriver199 - ♀ 給 moonriver199 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2024  12:59:33

• 命貴的地方房不貴，房貴的地方沒命貴！ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (137 bytes) () 05/29/2024  10:27:33

• Sacremento or Davis or roseville? - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2024  10:38:34

• 謝謝大家的推薦，現在利率房價雙高，準備多看看大家推薦的地方，等著cool down一些的時候行動。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  10:50:00

• pleasanton 和 livermore 也不錯 - 申巷九 - ♀ 給 申巷九 發送悄悄話 申巷九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  13:10:33

• 買55+ 退休人員的社區要便宜不少。 - 洛亞 - ♂ 給 洛亞 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2024  13:23:06

• Walnut Creek Rossmore 55+ 很不錯的 - EOSRE2 - ♂ 給 EOSRE2 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2024  14:12:12

• San Jose不太貴， 特別是南San Jose，安全又環境好。 - lucky8910 - ♀ 給 lucky8910 發送悄悄話 lucky8910 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  14:15:16

• 遠點 Vacaville，Dixon - blueflame - ♂ 給 blueflame 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/29/2024  14:28:00

• 嗬嗬，手握現金，靜等機會。08鬧房災，不少華人趁機short sale解決了買房難的問題。啥時候中大獎？天知道。 - 吃素的狼 - 給 吃素的狼 發送悄悄話 (167 bytes) () 05/29/2024  15:39:24

• 其實灣區挺大的，給你看一下整個 SF bay area - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (219 bytes) () 05/29/2024  17:11:51

• 看樣子同樣的城市名不同的郵編都差很多啊 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2024  20:29:00

• Pleasanton, San Ramon, Walnut Creek, Davis, Vacaville - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/29/2024  21:43:03

• Dublin 也不錯 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2024  11:43:09

• 你是做翠花排骨的名廚？ - 今年蘋果樹 - ♀ 給 今年蘋果樹 發送悄悄話 今年蘋果樹 的博客首頁 (63 bytes) () 05/29/2024  22:01:41

• 可以考慮南加，觀海爬山而不誤。也便宜些。 - 三河匹夫 - ♂ 給 三河匹夫 發送悄悄話 三河匹夫 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2024  07:51:06

• 北加生活便利不如南加。Pleasanton, San Ramon, Livermore, Walnut Creek已經 - 手中有股心中無股 - ♂ 給 手中有股心中無股 發送悄悄話 (41 bytes) () 05/30/2024  09:59:03

• 這幾個地方很boring，micro climate比SF, Penninsula 熱 - 灣區範兒 - ♀ 給 灣區範兒 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2024  17:05:31

• 都退休了為什麽還要買房？ - touchlife - ♂ 給 touchlife 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2024  12:15:03

• 是不用買房了，可以租然後不同的地方都住一兩年。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2024  20:18:00

• 喜歡HIKING？SACRAMENTO（或周圍城市）是首選。 - MoatCity - ♂ 給 MoatCity 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2024  14:51:29

• Merced is - ssmzxy - ♂ 給 ssmzxy 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2024  20:35:23

• 推薦中半島幾個小城，富足治安好氣候溫和交通便利。房價離高點下來不少。現在是價格窪地。 - 咖喱披薩 - ♀ 給 咖喱披薩 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/03/2024  14:38:56

• 請教下中半島包括哪些城市？ - fatpocket - ♂ 給 fatpocket 發送悄悄話 (48 bytes) () 06/08/2024  09:52:38

• 加州趕人步驟？ - fox97 - ♂ 給 fox97 發送悄悄話 (421 bytes) () 05/19/2024  20:57:17

• 發3-day notice, 過期趕人 我一直用這家，費用不低，但很可靠。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (82 bytes) () 05/19/2024  21:31:42

• 太謝謝。就是說可以要求他們三天之後就搬走？ - fox97 - ♂ 給 fox97 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2024  21:51:34

• 三天後要麽付房租要麽搬走。 如果鐵了心不付，隻能走法律程序。 目前大約三個月可以完成。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/19/2024  22:10:23

• 能說一下費用大概是多少嗎？ - fox97 - ♂ 給 fox97 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2024  09:18:06

• riverside 估計也能管！ 謝謝先收藏了希望沒機會用到吧，哎 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 05/20/2024  19:15:31

• 我剛趕人走，你需要60天notice,你應該60天一到就走法律程序。我們剛走程序房序，房客就搬家了欠了兩個月房租！ - 茉莉花開四季 - ♂ 給 茉莉花開四季 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/20/2024  09:37:00

• 南加州房價會跌嗎？ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (2210 bytes) () 05/05/2024  17:29:47

• 你的抗壓力能力強大，敢在黑人和老莫居住的地方投資。 - 小草2024 - ♂ 給 小草2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2024  17:51:09

• 橙縣黑人2％，哪來的黑人區？連一條街都找不出來！您做過出租房生意沒有？第一代移民包括老墨是最好房客。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2024  18:07:43

• 無論是投資房產還是股市基金，都是看人的個性 - 小草2024 - ♂ 給 小草2024 發送悄悄話 (275 bytes) () 05/05/2024  18:01:25

• 您從哪裏得到的結論呢？我的許多房客住了十幾年，哪來的搬來搬去？我有穆仁智衝鋒陷陣，動嘴就行了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2024  18:11:33

• 維修我基本上不動嘴，隻用手指頭發個短信 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2024  18:57:36

• 比我還牛？ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2024  19:11:30

• 不敢，本人要上班，房子自己管，管理比較粗。我隻負責把租戶的短信轉發給不同的修理工 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2024  19:43:40

• 然後付款給修理工。價格是修理工說了算。因是熟客，他們不故意多收我的錢 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2024  19:45:34

• 修理工自己聯係租戶，除非是很大的維護，我自己從來不去現場 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2024  19:48:33

• 北加老印就是很好的房客， 有點味道鬧點小事兒，但絕對按時交房租不搞大事 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2024  18:21:00

• 嗨，味道也算事，房子供起來算了。當然，白玉房金貴，可以理解。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2024  18:36:37

• 回報率豐厚，橙縣的需求還是大啊。 - dyagonw - ♀ 給 dyagonw 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2024  18:25:06

• 南加的房子這麽好租， 真讓人羨慕啊。 - 成功的雞狗鼠 - ♂ 給 成功的雞狗鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2024  18:28:00

• 最好不要用非移吧，可稱無身份者，大概有五分之一。麥當勞都雇傭他們，我擔心什麽？第一代 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (263 bytes) () 05/05/2024  18:49:54

• 幸福啊， 那麽容易出租。 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2024  18:40:10

• 南加。剛去看了個open house。很多人 - mobius - ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (33 bytes) () 05/05/2024  18:55:29

• 幾年前我寫過，南加州房價比北加州差很多，但房租幾乎追平，所以南加州房地產市場仍然有很大上升空間。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2024  19:15:42

• 借老朽吉言，紮根南加 - mobius - ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2024  19:57:49

• 出租還是很容易。短期內房價大跌可能性應該不大，畢竟房源太少。現在沒打算再買房子，也不太關心這個。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2024  21:45:46

• 低端打工者賺錢不容易，出賣勞力不在乎，花錢還是心痛的。 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (21 bytes) () 05/06/2024  03:46:13

• 南加的房子是能不賣，絕對不賣，能買的，趕緊買。房源真的不多。大機構都在收房子 - daloon - ♂ 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  06:28:00

• 加州這種大麻合法的州房東可以禁止房客在室內（包括車庫）抽大麻嗎 - 宇哥 - ♂ 給 宇哥 發送悄悄話 宇哥 的博客首頁 (65 bytes) () 04/25/2024  21:09:49

• 你最好說no smoking. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2024  05:13:08

• 我用組織定的租約條文：No vaping or smoking of any combustible material - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2024  05:44:26

• 注：不在加州，在大麻合法的加拿大。 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2024  06:18:00

• 可以 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2024  13:16:05

• 頭疼中，南加州買出租房，50年舊的老房子比一個5年舊的房子cash flow 多$500/month,入手哪個？多謝！ - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (104 bytes) () 04/16/2024  12:30:15

• 50年舊的。 覺得roof 和 plumbing 花不了一個月500. :) - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/16/2024  13:10:21

• 現在加州買房出租的租售比很低啊。150萬的房子租不到5千。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/16/2024  13:53:03

• 請問買房還加價嗎？ - 申巷九 - ♀ 給 申巷九 發送悄悄話 申巷九 的博客首頁 (0 bytes) () 04/16/2024  14:20:04

• 保險公司紛紛退出加州是為什麽？ - philwendysd - ♀ 給 philwendysd 發送悄悄話 (236 bytes) () 04/02/2024  21:53:08

• 同好奇。保險今年漲了50%。 - mobius - ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (62 bytes) () 04/02/2024  22:36:52

• 好像佛州德州都如此。不過剩下的暴漲盈利，明後年又有公司湧進吧 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024  07:02:17

• 佛州是颶風，加州是野火，保險公司賠不起了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024  07:04:38

• 是騙子太多了，保險公司都對付不了，為啥加州騙子引領全美？有色人種居多數 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (96 bytes) () 04/03/2024  07:36:40

• 嗬嗬，反正就是"純"白人不是騙子。這內化的種族偏見... - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024  09:12:40

• 我早說過了，加州是地震帶，一輩子趕上一回（台灣昨天就趕上了）就會有好多家保險公司破產。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/03/2024  09:17:36

• 地震險是專門的coverage 要單獨買 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/03/2024  13:38:00

• 西岸山火，東岸台風，中西部龍卷風加雪暴，商業地產萎靡，民宅地產通脹，保險行業不是退出某地的問題，而是要推倒重建的問題。。 - 小二哥李白 - ♂ 給 小二哥李白 發送悄悄話 小二哥李白 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024  10:22:44

• 聽說加州政策限製大保險公司保費漲幅是主要問題。 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024  10:31:24

• 聽說加州政策限製大保險公司保費漲幅是主要問題。 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024  10:31:30

• 看郵區，有些郵區自然災害特別多，保險公司大多在這些郵區虧錢，所以不是要提高保費，就是要退出。 - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024  11:35:34

• 開公司是為了賺錢，而不是辦慈善，賺不了多少錢了，誰還幹。 - 霧蒙蒙雨霏霏 - ♀ 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 04/03/2024  13:54:46

• 請教，加州40年舊的房子，被flipper翻新來賣的，房檢時要加termite and sewer line的檢查嗎？ - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (33 bytes) () 03/27/2024  17:08:05

• flipping的房子要小心，很多都是轉手賣賺快錢，很多東西都是shortcut - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2024  17:42:48

• 謝謝提醒。如何小心？ - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/27/2024  20:52:59

• 沒有非常大的好處，堅決不碰此類快速翻新房。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (51 bytes) () 03/28/2024  09:18:43

• +1 - taian12 - ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2024  04:17:49

• I bought one bank owed house. - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (160 bytes) () 03/27/2024  23:10:36

• drainage problem, power limit problem. 這些你如何查出來的？謝謝！ - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2024  10:18:59

• 如果不是沒得選，還是別碰翻新房，那些人隻是把房子外表做的漂亮裏麵能省則省 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (231 bytes) () 03/28/2024  09:27:20

• 哈哈,老朽, 加州在別人眼裏就這麽糟嗎? - Prettyplace - ♀ 給 Prettyplace 發送悄悄話 (722 bytes) () 03/18/2024  18:54:53

• 有誰知道加州買新房solar credit怎麽claim - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (374 bytes) () 03/09/2024  15:54:55

• 報當年稅時，填5695表，這個credit是30% solar system 成本 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2024  09:10:28

• 在南加州，房屋保險問題請教 - I2020 - ♂ 給 I2020 發送悄悄話 (190 bytes) () 02/20/2024  21:23:46

• 找華興，讓他們幫你看看有哪個公司還在保 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/20/2024  22:25:00

• 這個小孫是我的經紀，做事很麻利，也順便給他打個廣告吧 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (2782 bytes) () 02/20/2024  22:29:21

• 謝謝，寫了郵件，等回複 - I2020 - ♂ 給 I2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2024  08:09:02

• 如果所有保險公司都拒保，就隻能買 California FAIR Plan了，據說要等3，4周 - 黑熊覓食 - ♂ 給 黑熊覓食 發送悄悄話 黑熊覓食 的博客首頁 (0 bytes) () 02/21/2024  01:06:10

• 謝謝 - I2020 - ♂ 給 I2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/21/2024  08:08:14

• 請教有關 AB 1482 的問題，在南加州 - mapst - 給 mapst 發送悄悄話 mapst 的博客首頁 (398 bytes) () 02/14/2024  09:30:57

• 沒有通知就是受AB482限製，到時候漲租隻能在法律限製內，簽新約的時候再附上exemption就可以了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 02/14/2024  09:35:34

• 謝謝 檸檬大俠 ！ 如果還是原租客，明年簽 lease extension 時附上exemption可以嗎？ - mapst - 給 mapst 發送悄悄話 mapst 的博客首頁 (0 bytes) () 02/14/2024  09:43:33

• 自己理解，自己負責。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (3992 bytes) () 02/14/2024  10:58:11

• 明白了，非常感謝！ - mapst - 給 mapst 發送悄悄話 mapst 的博客首頁 (0 bytes) () 02/14/2024  11:54:12

• 加州地震如何人造？ - NBA_19 - ♂ 給 NBA_19 發送悄悄話 NBA_19 的博客首頁 (2429 bytes) () 02/13/2024  20:11:13

• 謝謝。 還真有點可信度。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2024  13:28:44

• 急問加州房屋新的保險哪兒能買到？哪個Insurance Agent好？ - 硬漢99 - ♂ 給 硬漢99 發送悄悄話 (230 bytes) () 02/13/2024  19:11:45

• AAA. 用了很多年感覺好 - Changbai80 - ♀ 給 Changbai80 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/13/2024  20:36:00

• 多謝回答！AAA真的行！$1362/year for $7500 deductible; 馬上能Issue。與別的比： - 硬漢99 - ♂ 給 硬漢99 發送悄悄話 (162 bytes) () 02/13/2024  21:13:01

• 請教南加州的地主一個問題。你們覺得投資房買在哪裏好？ - 一個著急的人 - 給 一個著急的人 發送悄悄話 (456 bytes) () 02/10/2024  23:59:09

• 房地產投資絕對是地域性問題，比如要選擇人口稠密的大都會而不是人煙稀少的窮鄉僻壤。大方向你沒錯， - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (1111 bytes) () 02/11/2024  01:02:45

• 我也關注中。打算時機合適買個房退休後投奔娃。不過不急 - LIZAR - ♀ 給 LIZAR 發送悄悄話 LIZAR 的博客首頁 (0 bytes) () 02/11/2024  07:21:25

• Chino 和 Ontario 挺好的，位置合適離哪裏都不遠，房價也沒爾灣這麽貴，還有Eastvale 你也可以考慮 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/11/2024  10:21:08

• +1，Eastvale與Ontario比鄰不同縣，是較新城市華人新聚集區。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/11/2024  14:37:11

• +2 - 黑熊覓食 - ♂ 給 黑熊覓食 發送悄悄話 黑熊覓食 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  01:14:54

• 警告一下，帶有誤導和推銷的跟帖也會刪掉。經紀人慣用伎倆是撿好聽的說，你怎麽不提德州地稅特別高? - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/11/2024  12:24:46

• 同意。 徳州Austin地區是好的選擇。 地稅高， 但房價低。人口漲， 經濟好 - laoshi48104 - ♀ 給 laoshi48104 發送悄悄話 laoshi48104 的博客首頁 (0 bytes) () 02/11/2024  16:36:17

• 能做個比較嗎？Irvine, Austin, Houston, Dallas, 房價，稅率，租金，氣候和將來增長趨勢？ - NClady - ♀ 給 NClady 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/11/2024  16:52:18

• 哪裏降的最多， 哪裏就是買房子的機會。 前題是人口增長，經濟增長。 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2024  05:13:40

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