喬楠 這封信，我最終沒有發出去。我的手指放在回車鍵上好幾次，但始終還是沒有敲下去。 別罵我“孬種“，也許我隻是沒有自己以為的那麽”衝動“。   我把這些信都轉給了律師。律師馬上... » 2024-04-16 19:43:42 ( 680 reads)

培香豆 img {border-color: white; border-width: 0px; border-style: solid;} 一組日常近照，素顔淡妝都有。電腦還是隻能出繁體，方便起見，這次就不刻意繁簡轉換了。請多包涵... » 2024-04-15 15:27:15 ( 6325 reads)

茉莉花開四季 給了租客60天notice,到期還沒搬，問什麽時候可以搬走，因為房子要上市了！租客說需要5千搬家費！租客已經沒付一個月的房租了。我該怎麽辦？如果走法律程驅逐要多久呢？坐標加州！ » 2024-04-15 13:58:00 ( 11773 reads)

hz82000 一直這邊那邊的要求寫股票買賣的 cost base, 這個我覺得是胡扯了，因為我不可能回答的，我是在富家炒的股，全部 import 了，fed file 沒問題，我就把州 e file 取消了，送出去了聯邦稅，並被接受 現在州稅怎... » 2024-04-13 15:38:50 ( 11149 reads)

盧一拍 The water pipes in a duplex in FL are polybutylene (聚丁烯管).  My agent said it’s hard to get insurance for the house and it’s expensive to replace. Anybody has an experien... » 2024-04-13 14:11:37 ( 4603 reads)

mobius 我選取了加州三個城市自疫情以來的房地產Case-Shiller指數與納斯達克指數進行了比較。所有數據都已normalized到上一次經濟衰退結束的日期。由此可見，房地產市場具有很強的地域性。考慮到使用杠杆，南加州的房地產市... » 2024-04-12 23:10:10 ( 2045 reads)

新年2012 我用TurboTax。以前mortgage interest 可以把稅降下來不少， 今年隻少了一點點？同一個房子， 同一個mortgage » 2024-04-12 13:11:40 ( 5407 reads)

牛經滄海 美元漲，美債也漲。 » 2024-04-12 12:22:00 ( 4735 reads)

青白丹城 投資嗎？ground rent redeem了之後，是否就和一般住宅差不多了？ » 2024-04-12 09:58:09 ( 4361 reads)

這個問題問得好 今天房客給我打電話，提出想買我的房子，他說我們直接買賣可以省掉付給realtor的費用，我想想也是，省掉我花錢做staging，做清潔，房子也不會空出來幾個月賣房。大家說說是不是可以考慮？有沒有什麽沒想到的隱患？ ... » 2024-04-11 21:37:39 ( 5838 reads)

牛經滄海 2022年底抵稅清了一些，今年年底很可能出清。木頭太固執了。   YMYD » 2024-04-11 16:41:17 ( 9349 reads)

牛經滄海 向下傾斜內藏牛意。 » 2024-04-11 13:41:48 ( 6790 reads)

sneezy888 最近從遠程pm手裏買了個duplex，不到三十萬，租金總共2600. 在close之前發現driveway有一點encroach鄰居的地方。他很爽快地給了幾千塊的credit。現在發現他其實剛剛買過來的，19萬，拿在手上沒幾天。大概花了幾千塊把... » 2024-04-10 11:33:00 ( 3874 reads)

Firefly2023 一個即將拍賣的房子，中介去看了下，在窗台上白蟻dropping。他說殺白蟻大約$2000，然後修補木頭$3000。這麽便宜？ 我一直以為白蟻damage是很可怕的事情。房子在Florida。一個很破的30年代的白菜房子。 » 2024-04-09 10:39:00 ( 975 reads)

ysil 賣家同意房子過戶前我可以發招租listing， 同時他的賣房listing改成contingent 現在Zillow上如果把地址輸進去可以同時看到賣房和租房listing 但是如果Zillow上搜house for sale /rent， 就什麽也沒出來， 雖然... » 2024-04-09 07:20:50 ( 916 reads)

Joi 娃爸不小心訂了個聽課房，我正好對Time Share有興趣，就去參加了。這個是holiday inn club。美國有28個resorts, 墨西哥有4個。Time Share resorts 比hotel 住的舒服，有廚房和洗衣機，還有小孩玩的一些東西。價格上，... » 2024-04-09 07:14:53 ( 5092 reads)

守月 聽說是政府資助。 請知道情況的說說。真有這等好事？是否涵蓋出租房？會否一開始就抬高工程費再打折？ 多謝！ » 2024-04-08 21:17:57 ( 5286 reads)

va168 從個人麵臨的一個常見困境開始，這些個人手中有一筆希望投資的現金。三種主要的投資策略： 立即投資（LS)：第一種策略涉及立即將全部現金投資到與投資者的風險承受能力相匹配的投資組合中。這種方法的基本原... » 2024-04-08 04:51:50 ( 4891 reads)

慢想者 張三從1995年開始，每年初投3萬刀進VFINX，紅利自動再投入，到2024有6百40萬； 李四跟富爸爸借了90萬刀，同期一股腦買入VFINX，紅利自動再投入，並且從次年開始每年初還老爸3萬，30年還清，賬號上還剩1千1百50萬。... » 2024-04-07 16:26:37 ( 7609 reads)

新手上路2020 家附近一個1300 SF的 townhouse 出售， 32 萬可以拿下，很容易 出租1800， 2009 年建的房子。 現在利息很高，交了百分之二十後每月要付2100 刀， 每月虧$300 刀， 這樣的出租房值得買？ 我是想先買， 等利息下降... » 2024-04-07 09:29:35 ( 6604 reads)

cnrhm2017 一個是未來的世界金融係統，一個是未來經濟的啟動器。 https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1832636.html mm目標不是打擊女大，這點大家都明白了嗎？ 賣出tesla@175，邁進nvda，不管怎樣。 吼吼吼 » 2024-04-05 09:13:04 ( 10136 reads)

老朽   三星期東南亞行程，郵輪為主，新加坡和香港上下船共兩個星期。提前到達新加坡，預訂了兩晚酒店，單行線。回程是晚上九點飛機，香港住四晚有五個完整白天，整個行程時間充裕，輕鬆自在。 先報價供參考，... » 2024-04-04 16:10:34 ( 7314 reads)

叮咚 不過跌我也挺開心。前些天在大盤新高時賣了2/3的spy，然後前天把賣的錢花了2/3買回了voo。今早看漲的挺好，想如果再創新高就把剩下的1/3spy也賣了。結果最後一小時忽然直線下降。然後改變策略，把剩下的錢全買了voo。... » 2024-04-04 15:04:16 ( 9192 reads)

MJ56 rollover了一個老的401k到Roth IRA，收到5498表，沒有1099，請問在哪裏填這項？taxact 和TurboTax 都沒有問5498啊，謝謝 » 2024-04-04 09:55:10 ( 3193 reads)

kongkong10 » 2024-04-03 17:03:38 ( 6804 reads)

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新年2012 我用TurboTax。以前mortgage interest 可以把稅降下來不少， 今年隻少了一點點？同一個房子， 同一個mortgage » 2024-04-12 13:11:40 ( 5407 reads)

牛經滄海 美元漲，美債也漲。 » 2024-04-12 12:22:00 ( 4735 reads)

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這個問題問得好 今天房客給我打電話，提出想買我的房子，他說我們直接買賣可以省掉付給realtor的費用，我想想也是，省掉我花錢做staging，做清潔，房子也不會空出來幾個月賣房。大家說說是不是可以考慮？有沒有什麽沒想到的隱患？ ... » 2024-04-11 21:37:39 ( 5838 reads)

牛經滄海 2022年底抵稅清了一些，今年年底很可能出清。木頭太固執了。   YMYD » 2024-04-11 16:41:17 ( 9349 reads)

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Joi 娃爸不小心訂了個聽課房，我正好對Time Share有興趣，就去參加了。這個是holiday inn club。美國有28個resorts, 墨西哥有4個。Time Share resorts 比hotel 住的舒服，有廚房和洗衣機，還有小孩玩的一些東西。價格上，... » 2024-04-09 07:14:53 ( 5092 reads)

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叮咚 不過跌我也挺開心。前些天在大盤新高時賣了2/3的spy，然後前天把賣的錢花了2/3買回了voo。今早看漲的挺好，想如果再創新高就把剩下的1/3spy也賣了。結果最後一小時忽然直線下降。然後改變策略，把剩下的錢全買了voo。... » 2024-04-04 15:04:16 ( 9192 reads)

MJ56 rollover了一個老的401k到Roth IRA，收到5498表，沒有1099，請問在哪裏填這項？taxact 和TurboTax 都沒有問5498啊，謝謝 » 2024-04-04 09:55:10 ( 3193 reads)

kongkong10 » 2024-04-03 17:03:38 ( 6804 reads)