美洲生活
美洲生活，房地產及投資
與上個月相比，2024年10月份聖地亞哥市56高速走廊區域房價略有下降，但比去年同期略有增加。
數據統計了聖地亞哥市北部（56高速走廊）地區民宅，包括獨立房，連排房和康鬥。共7個郵政編碼區域: 92126-MiraMesa, 92127-Rancho Bernardo West, 92128-Rancho Bernardo East, 92129-Rancho Penasquitos, 92130-Carmel Valley, 92131-Scripps Ranch and 92064-Poway。這些居民區包括Mira Mesa , Rancho Bernardo, Carmel Mountain Ranch, Sabre Springs, 4S Ranch, Torrey Highlands, Del Sur, Santa Luz, Rancho Penasquitos, Scripps Ranch, Carmel Valley and Poway.
10/2024房屋銷售數量為234套，與9月份（210）相比較增多了11.4%；與去年同期（199）相比增多了17.6%。本圖和後麵幾張圖紅線代表2022年的數據，綠線代表2023年，藍線代表2024年。
10/2024房屋銷售價格中值(median)為1,197,500美元。與9月份相比（1,222,500美元）相比下降了2.0%；與去年同期相比（1,185,000美元）升高了1.1%。
10/2024售價(median sold price， 1,197,500美元)低於標價(median listing price，1,999,500美元)的0.2% (2,000美元)。9月份售價低於標價的2.2%。
10/2024每平方英尺的價格（單價）為697美元。與9月份（693美元）升高了0.6%；與去年同期（639美元）相比升高了9.1%。
10/2024從上市到售出的平均(mean)時間為27天，與9月份（29天）降低了6.9%；與去年同期（24天）相比升高了12.5%。
10/2024市場上房屋庫存數量為468套。與9月份（487套）相比減少了3.9%。與去年同期（639套）相比減少了18.5%。
月度供應量指在目前的銷售速度下市場上的房屋庫存所需售出時間（以月為單位）。10/2024月度供應量為2個月，與9月份（2.3）下降了13.0%；與去年同期（2.9）相比下降了31.0%。低月度供應量推高房屋價格，高月度供量造成價格降低。
10/2024聖地亞哥縣銷售房屋1,930套，銷售價格中值為900,000美元。與9月份（895,000美元）升高了0.6%；與去年同期（860,000美元）相比上升了4.7%。
30年貸款利率10/2024為6.51%，與9月份（6.18%）相比升高了5.34%；與去年同期（7.62%）相比下降了14.57%。
全美房價走勢圖
本文作者：chen wang, PhD
加州房地產，房屋貸款經紀人
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