聖地亞哥房地產變化趨勢，2022.7月版

2022年6月份房地產數據顯示：和5月份相比較銷售數量減少，庫存量增多，銷售價格有所下降。

數據統計了聖地亞哥市北部（56高速走廊）地區民宅，包括獨立房，連排房和康鬥。共7個郵政編碼區域: 92126-MiraMesa, 92127-Rancho Bernardo West, 92128-Rancho Bernardo East, 92129-Rancho Penasquitos, 92130-Carmel Valley, 92131-Scripps Ranch and 92064-Poway。這些居民區包括Mira Mesa , Rancho Bernardo, Carmel Mountain Ranch, Sabre Springs, 4S Ranch, Torrey Highlands, Del Sur, Santa Luz, Rancho Penasquitos, Scripps Ranch, Carmel Valley and Poway.

 

2022年6月份銷售房子262套，與5月份（363）相比加少了11.4%；與去年同期（508）相比減少了48.4%。本圖和後麵幾個圖藍線代表2020年的數據，紅線代表2021年，綠線代表2022年。

 

6月份房屋銷售價格中值(median)為1,094,000美元。與5月份相比（1,235,000美元）相比下降了11.4%；與去年同期相比（1,027,500美元）上高了6.5%。

 

6月售價(sold price)與標價(listing price)相比高出了2.8%；5月份為此數據3.8%。

 

6月份每平方英尺的價格（單價）為661美元。與5月份（694美元）相比下降了4.8%；與去年同期（541美元）相比大幅度上升，22.2%。

 

從上市到售出的平均(mean)所需時間6月份為16天，和5月份（16天）沒有變化；與去年同期（12天）相比上升了33.3%。

 

房屋庫存量6月份為539套。與5月份（414）相比升高了30.2%。與去年同期（264）相比大幅度升高104.2%。

 

聖地亞哥縣房屋銷售價格。6月份房屋銷售價格中值為858,050美元。與6月份（875,000美元）下降了1.9%；與去年同期（770,000美元）相比上升了11.4%。

 

6月份30年貸款利率為5.52%，與5月份（5.23%）相比上升了5.54%；與去年同期（2.98%）相比上升了85.23%。

 

全美房價走勢

 

本文作者：chen wang, PhD

加州房地產，房屋貸款經紀人

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