First Time Home Buyer 係列 (一): 序（Introduction)

        最近MITBBS上的Tonyxu俱樂部真是紅火,每天三番版上都有人在找推薦人來加入俱樂部.眼紅啊!!!我就想: 等我有錢了，我搞兩個俱樂部，一個沒10個推薦人甭進，一個想進就進想出就出。要建俱樂部,總得有東西來忽悠啊.想來想去,隻有把自己這些年的一些心得整理出來,也算是拋磚引玉吧.

        咱們中國人有買房子的傳統. 在國內我姐在我外甥還在上幼兒園的時候就開始考慮孩子結婚的房子了.在美國沒那麽誇張,但是一旦畢業後有了穩定的工作,有了一些積蓄,大家也都開始考慮買房置業.

         有些人買房是買一份"家"的感覺,當年我LD就是這樣. 她認為再小再舊的房子,隻要買下就是自己的家,她就可以花心思來"打扮"它.租再大再新的房子也沒用. 而有的人是為了投資,保值,減稅或生意需要. 不管什麽原因,買房(Real Estate)對於大多數人人來說都是一筆很大的投資,　說到投資而就需要仔細考慮.

        對於從沒在美國買過房產的人來說(First Time Home Buyer),　買房前有很多問題需要答案.買房的程序（流程）是什麽?　 買房有哪些好處和不好的地方呢？我能負擔起多貴的房子？是買全新房還是舊房呢?　什麽樣的房型最適合我?怎麽找房地產代理人(Agent)?怎麽知道一位代理人的好壞? 自己該怎麽辦貸款？是３０年固定利率 (30 years Fixed)，還是１５年固定利率(30 years Fixed)，還是浮動利率 (ARM)？Closing Cost有那些?房子有問題,哪些是大問題需要自己退出合同，哪些是小問題,很便宜就能修好？　簽署文件需要注意哪些事項？等等．．.

        我盡可能的在我的博客裏依此回答這些問題,並幫你了解目前美國的房地產市場．當然也希望在回答大家問題時自己也能夠得到提高.

        祝大家都買到理想的房子．