下麵是前九篇題目 淘糞二十年風雨夜歸人一，落地生根 淘糞二十年風雨夜歸人二，知遇之恩 淘糞二十年風雨夜歸人三，名師指路 淘糞二十年風雨夜歸人四，跛行千裏 淘糞二十年風雨夜歸人五，躊躇滿誌 淘糞二十年風雨夜歸人六，審時度勢 淘糞二十年風雨夜歸人七，水滿則溢 淘糞二十年風雨夜歸人八，奮力一搏 淘糞二十年[閱讀全文]
老朽
來自北京
博文
(2021-10-25 01:44:55)
下麵是前九篇題目 淘糞二十年風雨夜歸人一，落地生根 淘糞二十年風雨夜歸人二，知遇之恩 淘糞二十年風雨夜歸人三，名師指路 淘糞二十年風雨夜歸人四，跛行千裏 淘糞二十年風雨夜歸人五，躊躇滿誌 淘糞二十年風雨夜歸人六，審時度勢 淘糞二十年風雨夜歸人七，水滿則溢 淘糞二十年風雨夜歸人八，奮力一搏 淘糞二十年[閱讀全文]
(2021-10-14 01:46:47)
自從跟隨老板做馬仔到最後離開，幹了近十年。桃李春風一杯酒，江湖夜雨十年燈，最後還是有散夥的一天。老板八十多歲後不想再來美國，通知我結束公司營業。君子絕交不出惡聲，讓我支取三個月薪水，拿一輛車走人，財產移交給家族下一代公司，我實際上被雷。靠人不如靠己，幸虧我們已在房地產投資上有了點基礎，不必再為幾鬥米折腰去找份工作，食嗟來之食。再說[閱讀全文]
(2021-10-06 03:16:32)
前麵說過，北加州的房地產壓南加州一頭，價格貴，起點高。二十多年前的差距還不是很大，東灣SanLeandro高爾夫球場旁邊的兩房帶車庫康鬥不到十萬。九十年代中在北加州RedwoodCity看到一個13unitapartment，13個單位全兩房，undergroundparking，90多萬不到一百萬。出租房一般要求25%頭款，財力不夠，隻有從老板那借的十萬，加上自己的一點存款也不夠，放棄。相當於自己夢中情人，自[閱讀全文]
(2021-09-28 01:18:31)
赤手空拳來美國，無一技之長，無寸箭之功，被別人吆三喝四，頤指氣使是免不了的。子曰：不患人之不己知，患不知人也。就是說不必擔心老板對我的看法，而是要去適應老板。跟大老板做事情原則是少說多做，即使考下兩個執照在手，已經開始管理買賣房子也不能得意忘形，縱無顯效亦藏拙，若有所成甘守株，大白話就是勤勤懇懇做事，夾著尾巴做人。老板有我24小時貼身[閱讀全文]
(2021-09-21 01:12:37)
錢是賺出來而不是省出來的，勤儉節約不能致富！九十年代初第一份工的薪水是掙$1200一個月，扣掉稅，到手$1086。沒別的本事，小雞扒糞堆，找口活命食。就掙這麽個仨瓜倆棗，看到街頭促銷賣熱狗hotdog$0.25一個，飲料賣一塊錢一杯，想從飲料上賺我?門也沒有！我自己家裏的門把都舍不得使，摳門。鐵公雞磁仙鶴玻璃耗子琉璃貓，一毛不拔！於是花一塊錢買四個，幹吃，差點[閱讀全文]
(2021-09-14 02:03:04)
上世紀九十年代初，南加州的經濟狀況不錯，移民人數劇增，房地產行業更是木秀與林。我隨老板南北加州上下跑，一個月跑兩個來回舊金山灣區到南加州橙縣是常事。仗著年輕氣盛，精力充沛，曾經有過一天跑一個來回，八百多英裏相當於1300公裏。送老板夫婦北上舊金山，他們兩天後會從舊金山飛離美國。早上從南加州橙縣動身，顧及他人性命不敢開快車。旅行車特別定做[閱讀全文]
(2021-09-07 02:42:45)
常聽人開口閉口錢不是問題，十有八九就是錢的問題。錢對於不的同人有不同的作用，叫花子做夢娶媳婦，盼著哪天撿到十五貫，取個王婆當天仙。而高智商們期盼的是真正天仙顏如玉，如果有錢做後盾，幹出一番事業，研究出超級磁懸浮，乘上歌聲的翅膀，嗖的一下到了月球，打開車門一看，臥槽，沒有嫦娥！成功的男人，是錢多到讓老婆花不完；成功的女人，是找到這種[閱讀全文]
(2021-08-30 01:38:17)
房地產這個行業，對於絕大多數人來說，不是最初的理想。有人勵誌當科學家，造福人類；有人勵誌當醫生，懸壺濟世；有人勵誌當警察，安民除暴；有人勵誌去當兵，保家衛國；也有人勵誌從政做官吹牛逼。很少聽說有人從小勵誌要當個黃世仁，靠吃瓦片為生。再說，也沒有一個行業是訓練當地主，除了子承父業，看看做房地產的各路牛鬼蛇神，多為草台出身，半路出家。
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(2021-08-21 01:25:06)
背井離鄉，斷梗飄蓬。人今萬裏，夢沉書遠。生活所迫，一切興趣愛好全都棄之如敝履，重新打鼓另開張，從基本做起。比我晚一點到達美國的一個同學，下飛機不到一星期就進了餐館打工，許多人都有悲壯的故事，往事不如煙。和別的留學生相比較自感幸運的是，第一份工就是在房地產公司，即使是油漆清潔打雜也多少和房地產有關。往後考執照做地產經紀，再拿下更難[閱讀全文]
(2021-08-17 04:49:47)
二十五年前，搞房子從第一個小小的studio開始，一路走下來，溫故知新，可供參考和借鑒。當我有十萬的啟動資金在手，最穩妥的做法就是在南加的HuntingtonBeach買個Fourplex，不到四十萬，十萬頭款下去。當時不需要自住，即使以後自己住一個，另三個出租，每月還完貸款後，減去地稅和其他開銷，也可以打平，然後去打一份工，不管打什麽工，不會餓死。Fourplex這樣的設計方便[閱讀全文]
