在美國經營房地產的故事與體會
談笑有鴻儒，往來無白丁
博文
(2009-06-08 10:32:36)
(如山啟示：以下是本人於今年3月（2009年3月16日）第一次貼於CND的拙文。現在放這裏，以博諸位讀者一笑。我這篇真是”瞎扯”，也就是胡扯。這裏很多專家和“磚家”。但不管是那一“家”，其實有不同意見，不同觀點是好事。我以為，每個題目，要是都能聽到不同聲音，是如山之福。我想，這也能令諸位讀者得益。不管做什麽決定，要是能夠聽到出於不同角度考慮出發的[閱讀全文]
(2009-06-05 08:14:53)
與國稅局(IRS)賭一盤-在美國經營房地產的故事（八）如山一年多前的某一天早上9點多，我正在家裏的辦公室瀏覽當天報紙新聞。電話鈴聲響起。“我想找ABC公司的如山先生。”廢話，我這一人公司，要有人接電話不就是我嗎。
“我就是。”“我是國稅局（IRS）打來，我叫N.V，我的ID號碼是91-xxxxx”。什麽？國稅局找？我心裏一緊。每年的稅都是我自己報，但為保險起見，我[閱讀全文]
“我就是。”“我是國稅局（IRS）打來，我叫N.V，我的ID號碼是91-xxxxx”。什麽？國稅局找？我心裏一緊。每年的稅都是我自己報，但為保險起見，我[閱讀全文]
(2009-06-02 09:27:42)
如山啟示（1）：現在分別將我在文學城投資理財與CND房地產線上關於房地產、投資與經濟方麵與網友的討論、回應貼子整理貼出。以下先貼出自從我於2009年5月25日在這裏（文學城）開博客以來的回帖。其後，將不定期在我的博客更新，歡迎有興趣的讀者進去瀏覽與評論。先貼在這裏的部分因為正好對我前麵貼出的文章和觀點做一個注解，也可使得由於一些背景資料的不足而引[閱讀全文]
(2009-05-28 14:48:29)
Yanni-Nightingale(live)http://www.youtube.com/watch?v=GhV2ceRw2N4&feature=related
Yanni-AtFirstSighthttp://www.youtube.com/watch?v=293BHdZi-g4
Yanni-ReflectionsofPassionhttp://www.youtube.com/watch?v=eSyZ9t05a-w&feature=related
Yanni-Prelude&Nostalgiahttp://www.youtube.com/watch?v=U79esEAO7kk&feature=related
Yanni-ReasonForRainbowshttp://www.youtube.com/watch?v=6QSq...[閱讀全文]
Yanni-AtFirstSighthttp://www.youtube.com/watch?v=293BHdZi-g4
Yanni-ReflectionsofPassionhttp://www.youtube.com/watch?v=eSyZ9t05a-w&feature=related
Yanni-Prelude&Nostalgiahttp://www.youtube.com/watch?v=U79esEAO7kk&feature=related
Yanni-ReasonForRainbowshttp://www.youtube.com/watch?v=6QSq...[閱讀全文]
(2009-05-28 14:33:39)
《血色浪漫》主題曲刀郎
http://www.youtube.com/watch?v=gC9DrAUFpgU&feature=related
血色浪漫插曲1
http://www.youtube.com/watch?v=uMBtsye4XOw&feature=related
血色浪漫插曲2
http://www.youtube.com/watch?v=zkAiooAOGdQ&feature=related
血色浪漫插曲3
http://www.youtube.com/watch?v=rLscHDMNAeQ&feature=related
血色浪漫插曲4http://www.youtube.com/watch?v=91YSuUx...[閱讀全文]
http://www.youtube.com/watch?v=gC9DrAUFpgU&feature=related
血色浪漫插曲1
http://www.youtube.com/watch?v=uMBtsye4XOw&feature=related
血色浪漫插曲2
http://www.youtube.com/watch?v=zkAiooAOGdQ&feature=related
血色浪漫插曲3
http://www.youtube.com/watch?v=rLscHDMNAeQ&feature=related
血色浪漫插曲4http://www.youtube.com/watch?v=91YSuUx...[閱讀全文]
(2009-05-27 15:01:54)
笑談經濟與房地產市場如山（2009年3月8日第一次貼於CND）聲明：對比CND上的專家學者，我是一個理論比較少甚至沒有，而實踐較多的人。關於經濟和房地產市場，本人沒有理論，隻有一些零星的看法和想法。提出來向諸位請教。就當是閑聊吧。假如以下一些言論令某些人聽了發笑，你就當一個無知者的夢囈算了。現在一碰到媒體新聞，無論報紙，電視，互聯網，或收音機，所[閱讀全文]
(2009-05-26 09:21:58)
我在房地產低迷中的對策如山
（2009年3月1日）-西樓-跟我說，宏觀經濟的東西很難講得清楚，你還是講講故事吧。說得對，前麵亂扯一通經濟和投資，現在回來談一些實際的東西。1.土地發展與建房先說一個新房子的例子。麵積2,200SF,4個睡房,外加一個Bonusroom，2.5個洗手間。2-car車庫（沒有地下室）。外牆(Siding)是Hardyplank，屋頂30年期composition。裝修：主層（Mainfloor）的走廊，[閱讀全文]
（2009年3月1日）-西樓-跟我說，宏觀經濟的東西很難講得清楚，你還是講講故事吧。說得對，前麵亂扯一通經濟和投資，現在回來談一些實際的東西。1.土地發展與建房先說一個新房子的例子。麵積2,200SF,4個睡房,外加一個Bonusroom，2.5個洗手間。2-car車庫（沒有地下室）。外牆(Siding)是Hardyplank，屋頂30年期composition。裝修：主層（Mainfloor）的走廊，[閱讀全文]
(2009-05-26 09:19:58)
租房的小故事-在美國經營房地產的故事（七）
如山（2009年3月10日）
如山（2009年3月10日）
(2009-05-26 09:18:09)
漫談拍賣與租房的資金運用及回報
-在美國經營房地產的體會之三
我當年參加拍賣的房地產，信貸市場環境與現在已經有很大不同。但我想跟大家分享一下我當年的資金運用方式以及對租房回報的計算方式，希望對有興趣的讀者起一點啟發作用。同時這CND上也有很多專家學者，咱也乘機讓他們指點指點，看看我想得或做得對不對。另外，例子中的數字不是絕對準確，但非[閱讀全文]
(2009-05-26 09:16:35)
關於買Apartment與SingleFamilyHouse之我見-在美國經營房地產的體會之二我想拋磚引玉，給諸位增加思考的樂趣。與Apartment相比，我個人比較喜歡House的原因基於以下思考：例子：買1百萬的1棟Apartment與1百萬4個Singlehouse一．靈活性：House可以化整為零，進可攻，退可守。我有財務需要，要用部分錢，也不要全部。那我賣掉一間或兩間Singlehouse。要是Apartment，我要賣整棟，不管我需不需[閱讀全文]
