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租房的小故事-在美國經營房地產的故事(七)
如山
(2009年3月10日)
話說當年我有一間三房,一個洗手間的獨立房子出租。在經過一番電話interview( 附注)後,選定一戶聽起來不錯的潛在租客去開門。
他們是一對中年亞裔夫婦帶一10歲大的女孩。看上去是一家很和睦的家庭。
一開門進去,丈夫馬上問,“洗手間在那?”。我手指前麵靠廚房邊一處。隻見他二話沒說,直奔洗手間而去。我當時心想,人有“三急”不奇怪。可是轉眼一看,太太緊跟其後,直到洗手間門口,看樣子打算一塊進去。這就太奇怪了。難道這對夫婦真的好到如膠似漆,寸步不離,連進洗手間都一塊?
隻見太太站在門口,也不關門,丈夫在裏,用他們的語言交談。一塊上洗手間都夠奇怪的了,還不關門?
轉眼太太轉過身來,向我微笑點頭,“不錯,沒問題”。我就更是丈二和尚,摸不著頭腦。他上洗手間,這有沒有問題與我何幹?她見我滿臉狐疑,便招手叫我過去。我是猶豫著往前走過去,畢竟有人在洗手間裏,不知是何狀況。但也忍耐不住好奇。
原來那丈夫站在廁所邊,手拿一個類似羅盤的東西,對著廁所測量。他們向我解析,這屋子對他們來說最最重要的是廁所的朝向,不能對著他們的神。其他地方他們隻是稍為轉轉便開始填寫租房申請書。
他們是很好的租客,從住進來到現在已經6 年,從未遲交租金。一年也沒Call我一次,小問題他們都自己修理。作為回報,6 年來我從未加他們租金。
正是在租房中有機會與各種各樣的人打交道,遇到各種各樣有趣的人和事,使我感覺到租房是一種樂趣,為我的生活平添了不少色彩。
附注:我的租金一般定低於市場價。出租房時,我通常打開所有窗簾,讓人可以從外麵看到裏麵。要求他們先開車去看外麵和Neighborhood, 再打電話與我聯絡(廣告上說明)。然後,在定時間表開門前,做電話Interview。下麵是我常問的問題:
在以上問題和交談中常常就可將那些不合格的淘汰下去,因而節省我前去開門的功夫。
(注:本文為如山原創,轉載請與作者聯係)
謝謝你的光臨。我在外麵已經給你關於Foreclosure的指引。
潘教,謝謝你。我會轉達給劉教。不知道萬什麽這裏的評論不在我博客的首頁反應。
我就是要找您這帖子,以前看過,特別好。收藏了。電腦重裝,沒了。
最近想要再學習,找不到。都找了半個多月了。今天在壇子裏發貼求助才找到。
我是第一到您BLOG找的,不知道那時怎麽回事,就是沒找到。於是到壇子裏找。查得頭暈眼花。也沒找到。最後一招,發帖子求助。
轉了那麽一大圈,還是在您這兒。
真奇怪呀。這次我不會再弄丟了。
謝謝水粉畫。看來你讀完我的所有文章。歡迎常來。“天涯若比鄰”,要是常交流,就是身邊人啦。