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精華區 版主： 碧藍天 丁莊秀園 又當爹來又當媽 我愛我家版主
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• WIki不是真理，都有傾向性的。日本對中國的政府貸款有贖罪的心理，但更多是純粹的生意，“黑字還流”聽說過嗎 - 通州河 - ♂ 給 通州河 發送悄悄話 通州河 的博客首頁 (1616 bytes) () 03/07/2024  08:36:07

• 曆史自有公論 - 沙漠黃昏 - ♂ 給 沙漠黃昏 發送悄悄話 沙漠黃昏 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2024  08:40:37

• 日本極右翼就是這樣試圖用貸款這事兒來對衝曆史甚至篡改曆史，，， - 南俠 - ♂ 給 南俠 發送悄悄話 南俠 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2024  08:47:34

• 資本輸出，經營東亞，被捧上天了 - 英二 - ♂ 給 英二 發送悄悄話 英二 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2024  08:50:52

• 嗯，我讀書的時候我們係有一個實驗室就是這種貸款建立的。從儀器到桌椅全是日本產品。按照正常中國人花錢習慣，桌椅肯定不會花大 - 紅塵有夢 - ♀ 給 紅塵有夢 發送悄悄話 (117 bytes) () 03/07/2024  09:24:48

• 問一下壇裏的大拿，當付完車的貸款，拿到title，需要去換新的title嗎？ - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:05:53

• 不需要，就這一個title - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2024  10:07:16

• 貸款銀行提醒換，我看了一下其它車的title, 都沒換過。一個新title要60刀，好幾隻龍蝦了，哈哈～ - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:14:07

• 可能每個州不同吧，我最近幾年給孩子買的車都貸款了，沒有這個問題 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2024  10:16:33

• 賣車時會不會有問題？ - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:24:57

• 好像是有個什麽方式，但因為我沒有用，所以也沒有深究，我是付車的一半錢，其他貸款，時間也不長 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (60 bytes) () 02/12/2024  10:27:54

• 不用。哪裏可以換？ - 天芳地緣 - ♂ 給 天芳地緣 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2024  10:08:41

• 車管局有這項業務，說可以去掉title 上的lienholder。。。 - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:11:34

• 可換可不換，但是你一定要拿到付完款得證明信 - CRUSH - ♂ 給 CRUSH 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2024  10:09:38

• 為什麽呢？我理解就這一個，沒有付完款前是屬於借貸銀行的，完成付款後他們寄給本人 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/12/2024  10:12:04

• 沒換過，為啥需要換 - lep - ♀ 給 lep 發送悄悄話 lep 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:15:54

• 我也是這麽理解的。貸款銀行寄title時，提醒我去換新title，看了一下車管局，還真有這個業務。。。 - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:23:23

• 有理由的話當然可以換，俺就換過，把兩個人的title換成一個人的title, 去DMV換，填張表就可以 - 水中撈月 - ♂ 給 水中撈月 發送悄悄話 水中撈月 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:27:26

• 是可以換。要是將來賣車沒問題，就不想換了～ - Duckmaster - ♂ 給 Duckmaster 發送悄悄話 Duckmaster 的博客首頁 (0 bytes) () 02/12/2024  10:36:11

• 公益科普：為什麽在美國購房，標準操作就是30年固定利率貸款，別的國家咋就不行呢？ - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (2741 bytes) () 01/20/2024  20:55:49

• 謝謝科普。 - calm01 - ♀ 給 calm01 發送悄悄話 calm01 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  21:19:52

• 日元美金匯率會怎麽走啊？ - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (138 bytes) () 01/20/2024  21:20:55

• 日元美元的套息業務基本沒戲了。你在美國賺的錢，明年就被美元貶值吃掉了。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  21:27:27

• 日元走向呢？對美元能升嗎？ - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (184 bytes) () 01/20/2024  21:29:48

• 再問下去，要收你的錢了 LOL - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (230 bytes) () 01/20/2024  21:36:38

• 謝謝。是要漲息的感覺 - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (280 bytes) () 01/20/2024  21:43:23

• % 零點幾的 利息，等於不收利息。存款利息也是這麽低？ - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  21:49:17

• 是啊， 100萬一年才幾千塊利息 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (182 bytes) () 01/20/2024  21:50:57

• 問題是的投資增值資產 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  22:18:49

• 門兒清啊。大開大合是美元打底。日本現在好在貸款買房免十年稅，加上房貸低利率，大部分想買房的年輕人可以擁有自己的房子養孩子 - 玄米 - ♀ 給 玄米 發送悄悄話 玄米 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  21:50:18

• 關鍵日本很多人不婚不育也不買車，手機蝸居足夠 - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  22:15:37

• 電視裏說，租房首付一大筆錢 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (59 bytes) () 01/20/2024  22:25:59

• 日本首付由個人決定。也有零首付的。一般建議房子總價的百分之十到二十 - 玄米 - ♀ 給 玄米 發送悄悄話 玄米 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  22:36:24

• 貸款審批比歐洲寬鬆太多。 - 海洋藍 - ♀ 給 海洋藍 發送悄悄話 海洋藍 的博客首頁 (0 bytes) () 01/21/2024  01:14:57

• 美國固定房貸利率跟10年期的國債走，很低！有個很大的原因是美國家庭平均6年換房，如果大家都20年不換房，利率不會這麽低。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/21/2024  06:10:23

• 說到房貸利率，大家都是在哪裏查房款利率是多少？坐標加拿大 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:01:11

• 銀行網站，打電話，找經紀 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:03:44

• 謝謝 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:04:42

• 我樓下剛找到一個，可做參考 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (142 bytes) () 01/20/2024  19:10:40

• 加拿大人也不了解加拿大貸款啊？曆史上有過40年的固定利率，現在能拿到的是最多25年固定利率。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (1300 bytes) () 01/20/2024  18:51:46

• 是25年的amortization, 但一般利息都是lock in 幾年. - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:54:01

• 顯然不是啊 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (777 bytes) () 01/20/2024  18:55:58

• 看下麵 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:41

• RBC Royal Bank is the only lender that currently offers this - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (87 bytes) () 01/20/2024  18:58:51

• 買房時銀行說最多簽5年的房貸固定利率，就簽了5年，當時利率比較低 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:03:32

• 也許RBC真有 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:07:05

• RBC沒找到，最多7年。另一個網站說RBC有25年的8。75% - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (634 bytes) () 01/20/2024  19:05:26

• 如果RBC也不做25年的固定利率，隻能向加拿大同胞表示哀悼了。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (88 bytes) () 01/20/2024  19:10:26

• 現在即使有30年的也沒人做 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:12:08

• 加拿大是最多固定5年利率，沒聽說過這種 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:54:53

• 中文翻譯不妥 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:38

• 花少少錢，買了一個30年後的未來。而且這個未來的經驗是貸款買房的基本都賺錢了。還有比這更好的事情嘛？ - 水準 - ♂ 給 水準 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:18

• Term 和 amortization 是兩個不同概念 - awr - ♀ 給 awr 發送悄悄話 (67 bytes) () 01/20/2024  18:56:53

• 是的 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:57:25

• 美國有30年的 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:58:09

• 沒想到野馬竟然不知道， - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:07:30

• 哈哈....永遠不要用不要拿你的業餘去挑戰別人的專業(飯碗)啊 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:11:42

• 你拿美國那一套來理解加拿大，顯然是眼界太窄了 - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:15:21

• 某些金融概念，比如 amortization 你是真不懂，就別硬挺著了。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:19:05

• 天哪。在加拿大，貸款的年限（amortization）和期限（term）是買房子的基本條款啊。你還吹這個哪， - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:27:35

• 我也感歎一下吧，您連amortization 是啥都不知道，真是雞同鴨講。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (1876 bytes) () 01/20/2024  19:31:29

• 5年一更新，還款期限隻是理論上的：D - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:06:54

• term 期各種各樣 - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (81 bytes) () 01/20/2024  19:10:10

• 還有open closed呢 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:12:36

• 對，可提前還，不可提前還。銀行希望房奴一直背著貸款他們吃利息才高興呢， - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:14:14

• 投資房背點貨款有益處 - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:19:55

• 確實是你不了解加拿大，amortization 是25-30年，但利率隻能lock最多5年，之後需要去renew - 兩問號 - ♀ 給 兩問號 發送悄悄話 兩問號 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:30:14

• 野馬為啥那麽自信和執拗呢？怕毀了自己是業內人士的光環 :D 。其實不了解別的國家的細節，也是很正常的， - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:43:44

• 樓上說了，RBC有25年固定利率，大概是8.75%。你不知道的，不等於不存在。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:48:04

• 你叫他找出銀行官方說的25年固定。固定10年好幾個銀行都有，浮動是5年。問題是我們是在討論term嗎？你又扯遠了吧 - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (6216 bytes) () 01/20/2024  20:01:18

• 貸款利率鎖定25年，30年在美國很平常，在加拿大真沒聽說，或許有，但絕對是個案 - 兩問號 - ♀ 給 兩問號 發送悄悄話 兩問號 的博客首頁 (48 bytes) () 01/21/2024  06:10:30

• 對加拿大，美國貸款都了解的，有啥問題可以問我. 哈哈 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:31:57

• 坐標加拿大，如果利率漲了每個月的還款數額也得漲吧？ - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:39:30

• 可以lock in 5年，每月還款不會漲， - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:41:05

• 我是利率最低的時候簽的5年，5年到期了要去重新簽了，現在利率這麽高沒人簽5年了吧 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:52:12

• 看來加拿大銀行比較謹慎 - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  19:31:12

• 不會。在申批時己鎖定利率 - fuz - ♂ 給 fuz 發送悄悄話 fuz 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  18:41:13

• 浮動利息的話要漲 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  18:42:30

• 有的人覺得利息可能跌，會用這種 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:44:13

• 現在簽合同肯定用浮動的 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  18:45:35

• 應該是的吧 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:46:22

• 不過浮動的話會比基點高一點，銀行也不想吃虧啊 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  18:48:39

• 時間點好的話會有p- - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:57:00

• 加拿大的特產，在於有一個所謂的Variable Rate，還有一個跟美國一樣的ARM。 - 奔馳野馬 - ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (225 bytes) () 01/20/2024  18:42:24

• 有人覺得利息會跌，會選variable, 一般還是會lock in - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:45:44

• 你的表說的很清楚啊，一個還款固定，一個有變。但合約滿了 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (30 bytes) () 01/20/2024  18:47:33

• Amortization 拉長 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:50:09

• 不cover時trigger rate就發生了，銀行會提升每月還款額度。 - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  19:03:55

• 各個銀行不一樣。 - 超級潛水艇_1234 - ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:55:19

• 凡事不懂問ChatGPT， - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:41:49

• 大家拿比較主義，有政府補貼 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (607 bytes) () 01/20/2024  18:49:32

• 當年澳洲的房價就是這麽漲上去的 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (104 bytes) () 01/20/2024  18:52:08

• 我也有一個問題，國際學生能貸款嗎？親戚家娃錄了一個大學挺不錯的 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (171 bytes) () 01/20/2024  17:13:02

• 應該沒有， - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:17:58

• 學費應該有銀行願意吧，無非是利（風）息（險）高低的問題 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  17:18:41

• 外國人沒身份你會借嗎? 拍拍屁股回國了,去哪追討. 其他債務可以破產, 學費是奢侈品不能逃 - weihua2021 - ♂ 給 weihua2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:22:50

• 美國本地學生可以 - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:23:53

• International Student Loan for USA - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (238 bytes) () 01/20/2024  17:27:21

• 你查過嗎? 外國人中國: No Lenders Available.需要美國擔保人,還不清擔保人還 - weihua2021 - ♂ 給 weihua2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:30:39

• 我點了china，沒發現No Lenders Available啊 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (229 bytes) () 01/20/2024  17:35:20

• 你往下每部信息填完, 選擇無擔保人, 就是 No Lenders,如果外國人能美國借貸上大學這種好事別說中國印度就得填滿 - weihua2021 - ♂ 給 weihua2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:40:07

• 也許我異想天開，但我覺得肯定有人做這生意 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  17:43:51

• 感謝信息，這是個思路，我讓他們回國查了，以前買房就是不貸款給他們沒有SSN的外國人，但是中國有銀行可以貸給他們 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:40:12

• 我覺的可以，也可以問問學校是不是有貸款項目 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  17:36:32

• 這裏有幾個不需要擔保的，利息10%以上 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (286 bytes) () 01/20/2024  17:39:52

• 以前總聽說隻要藤校錄了就一定能上得起，看來也不盡然啊！ - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:41:31

• 肯定有辦法，跟學校談談 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  17:53:09

• 這個好像不行。 j - 超級潛水艇_1234 - ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:23:45

• 那他們自己回北京想辦法吧！ - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:32:06

• 不知道可不可以試試擔保人貸款？，擔保人要有資格審查，不是實在可靠的，不建議這樣做 - 超級潛水艇_1234 - ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:52:35

• 讓他申請學校的FA - 周遊列國逍遙人生 - ♂ 給 周遊列國逍遙人生 發送悄悄話 周遊列國逍遙人生 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  17:31:21

• 他們是ED錄了，沒申請FA好像？不知道為啥 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:32:41

• 打電話去問，國內同學查不到家產情況，一頓哭窮就有可能減免一半 - 周遊列國逍遙人生 - ♂ 給 周遊列國逍遙人生 發送悄悄話 周遊列國逍遙人生 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  17:34:29

• 是應該讓娃和學校問問，能不能分期付款等等 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:47:07

• 這是給美國本地學生的 - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:05:10

• 應該不行 - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 01/20/2024  17:35:19

• 這兩年也是年景不好，當初他們還不如直接移民了呢！ - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:38:43

• 沒有。國際學生都得靠自己，毫無福利。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (42 bytes) () 01/20/2024  17:46:06

• 這個錢他們願意套，無非是今年遇到不湊手的事情罷了 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  17:52:17

• 國內的房子2024年會更不好賣。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (75 bytes) () 01/20/2024  17:55:12

• 別說，還真可能這樣。後麵幾年都是下降趨勢。現在不割肉套現，明年跌更多。。。 - 長木龍五 - ♂ 給 長木龍五 發送悄悄話 (167 bytes) () 01/20/2024  18:01:11

• 對的。本地學生可以貸款 - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:05:50

• 國內的房子抵押要符合什麽要求嗎? - mm6799 - ♀ 給 mm6799 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  18:11:01

• 人家學校就指望國際學生填補財務缺口 你們還要求資助 招生辦都被你們氣出抑鬱症了 - 十塊糍飯糕 - ♂ 給 十塊糍飯糕 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/20/2024  20:04:00

• 香港樓花很多，為什麽沒有爛尾樓？期房，交房後才開始貸款是關鍵，加拿大也是這樣的 - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (1043 bytes) () 11/27/2023  09:32:51

• 香港沒有爛尾樓嗎？台灣應該有。我記得飲食男女裏麵，女主最後就是買了爛尾樓，錢打水漂了。 - seattleWA - ♀ 給 seattleWA 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2023  09:36:28

• 應該有，看裏麵的介紹 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (175 bytes) () 11/27/2023  09:37:47

• 我覺得也是，一種高風險高回報買賣方式而已，應該全世界都有。 - seattleWA - ♀ 給 seattleWA 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2023  09:39:15

• 香港是三大家族拍地，然後持地推房價，不著急蓋；是聾斷 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2023  09:37:37

• 誰知道為啥美國房屋貸款可到30年，而加拿大隻有5年？ - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (27 bytes) () 09/01/2023  17:17:58

• 5年和拿現錢有啥區別? - 得瑟一下 - ♂ 給 得瑟一下 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023  17:19:07

• 不是5年還完 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023  17:22:34

• 你加拿大的嗎？ - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (59 bytes) () 09/01/2023  17:19:36

• 按30還是40年算，但 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (37 bytes) () 09/01/2023  17:21:50

• 那比較奇怪 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (159 bytes) () 09/01/2023  17:24:04

• 加拿大最多鎖5年 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023  17:26:38

• 最近才發現30年的bond，利息並不固定，reset frequency is term mode，和你們的貸款一樣 - 古安 - ♀ 給 古安 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023  17:29:46

• 其他國家人貸了想盡快還 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (206 bytes) () 09/01/2023  17:21:14

• 前兩年超低利息還可抵稅，沒人著急 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023  17:24:02

• 房子貸款利率可以抵稅，真的假的啊？ - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023  17:42:15

• 你是說固定貸款利率嗎？ - 通州河 - ♂ 給 通州河 發送悄悄話 通州河 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023  17:21:23

• 可以浮動啊 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023  17:27:04

• ARM - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023  17:39:59

• 是隻能固定五年的利率吧？ - ROA001 - ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023  17:22:03

• 或應該是合同期？ - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023  17:23:16

• 美國有ARM，adjustable-rate mortgages，5-1貸款，你說的這種？ - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023  17:23:24

• 加拿大的銀行係統比較穩健保守 - awr - ♀ 給 awr 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023  17:23:53

• 但房子那麽貴，銀行為啥還肯貸款？ - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023  17:27:57

• 加拿大貓給雞利息又不能抵稅，管它幾年？ - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023  17:26:23

• 還是有區別，美國鎖30年，利率漲到天也與他無關 - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023  17:29:04

• 30年利息300%-1500%，不能抵稅誰會去借 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023  17:40:37

• 虧了呀，每次報稅沒報，你指加拿大嗎 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023  18:00:45

• 美國也有5年ballon， 比如現在利息多數人就走ballon，利息低一點，賭的是5年後利息會降。但是危險有可能 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (28 bytes) () 09/01/2023  17:46:08

• 買自住房貸款問題 - 農家姑 - ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (317 bytes) () 08/27/2023  18:19:58

• 利息不能抵稅沒其它更高收益就現金吧 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2023  18:25:49

• 付現金。除非你有投資保證7-8%的收益。 不過你這2M cash有點多了 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (153 bytes) () 08/27/2023  18:26:43

• 請問哪家銀行HELOC 5%? - 成功的兔 - ♀ 給 成功的兔 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2023  18:29:23

• 啊？ 我剛整了一個20萬4.99% 的， 7/29 開始，網上找。貸款跟存款不一樣任何一個小銀行信用社都行 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2023  19:32:02

• CD要交稅的吧。 - 天乙貴人 - ♀ 給 天乙貴人 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2023  18:30:14

• 嗯，具體投資啊稅的問題自己考慮，算清了。還有一個好處是保持一定現金流 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2023  19:34:44

• 200萬如果是你年收入的1/10左右可以考慮一次性付清，其它的要根據多項指標衡量，不太好說 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2023  18:28:54

• 殺豬盤在趕來的路上。。。 - 天乙貴人 - ♀ 給 天乙貴人 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2023  18:29:27

• 有點不明白你的意思，細解一下行嗎？ - 農家姑 - ♀ 給 農家姑 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2023  18:35:07

• 有錢就pay， 以後， 利息降下來再take credit line。 - 笑薇. - ♀ 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 08/27/2023  18:30:48

• 有200萬的實力，再根據自己情況，貸款多少的問題！ - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2023  18:41:00

• 貸款 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (72 bytes) () 08/27/2023  18:46:37

• 美國給學生免貸款，實際不就是變相給了華爾街了嗎 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (238 bytes) () 07/17/2023  15:51:34

• 華人的孩子一般都還清了貸款！華人要改變理念 - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2023  15:55:09

• 本來出發點是不想讓孩子將來有負擔，誰成想和政府想一塊兒去了。 - Che.G - ♂ 給 Che.G 發送悄悄話 (167 bytes) () 07/17/2023  15:56:16

• 華人的孩子就沒幾個借貸的。 - 葉柟 - ♀ 給 葉柟 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2023  16:03:27

• 這次比上次被高院否絕的好點。 - ITmanager-2 - ♀ 給 ITmanager-2 發送悄悄話 (198 bytes) () 07/17/2023  16:01:10

• 那種早就應該提壞賬準備了。又借機和政府要錢 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2023  16:02:31

• 說實在的，民主黨的政策有些比共產黨更打富濟貧。 - ITmanager-2 - ♀ 給 ITmanager-2 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2023  16:05:58

• 表麵濟貧。其實大錢流進大富兜裏了 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2023  16:08:35

• He is transferring the debt from those who owe it to those - 葉柟 - ♀ 給 葉柟 發送悄悄話 (175 bytes) () 07/17/2023  16:22:02

• 應該是政府買單吧。不喜歡這類行為，， - tt10 - ♂ 給 tt10 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2023  16:55:11

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