誰知道為啥美國房屋貸款可到30年，而加拿大隻有5年？

來源: 外鄉人 於 2023-09-01 17:17:58 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (27 bytes)

其他國家呢？

所有跟帖： 

• 5年和拿現錢有啥區別? -得瑟一下- ♂ 給 得瑟一下 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:19:07

• 不是5年還完 -外鄉人- ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:22:34

• 你加拿大的嗎？ -999朵玫瑰- ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (59 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:19:36

• 按30還是40年算，但 -外鄉人- ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (37 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:21:50

• 那比較奇怪 -999朵玫瑰- ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (159 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:24:04

• 加拿大最多鎖5年 -外鄉人- ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:26:38

• 最近才發現30年的bond，利息並不固定，reset frequency is term mode，和你們的貸款一樣 -古安- ♀ 給 古安 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:29:46

• 其他國家人貸了想盡快還 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (206 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:21:14

• 前兩年超低利息還可抵稅，沒人著急 -外鄉人- ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:24:02

• 房子貸款利率可以抵稅，真的假的啊？ -lxny- ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:42:15

• 你是說固定貸款利率嗎？ -通州河- ♂ 給 通州河 發送悄悄話 通州河 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:21:23

• 可以浮動啊 -外鄉人- ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:27:04

• ARM -LexusOnly- ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:39:59

• 是隻能固定五年的利率吧？ -ROA001- ♀ 給 ROA001 發送悄悄話 ROA001 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:22:03

• 或應該是合同期？ -外鄉人- ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:23:16

• 美國有ARM，adjustable-rate mortgages，5-1貸款，你說的這種？ -npoaks03橡樹- ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:23:24

• 加拿大每5年或3年重簽一合同，可以是固定的可以是變得 -外鄉人- ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:25:33

• 相當於30年貸款，頭5年固定，然後每年隨市場調整一次 -npoaks03橡樹- ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:35:02

• 加拿大的銀行係統比較穩健保守 -awr- ♀ 給 awr 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:23:53

• 但房子那麽貴，銀行為啥還肯貸款？ -外鄉人- ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:27:57

• 現在有好多新規定，貸款不辣麽容易了。不過本來也比美國難 -awr- ♀ 給 awr 發送悄悄話 (53 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:44:32

• 加拿大貓給雞利息又不能抵稅，管它幾年？ -位酷哥- ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:26:23

• 還是有區別，美國鎖30年，利率漲到天也與他無關 -外鄉人- ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:29:04

• 30年利息300%-1500%，不能抵稅誰會去借 -位酷哥- ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:40:37

• 虧了呀，每次報稅沒報，你指加拿大嗎 -lxny- ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 18:00:45

• 美國金融製度更有利於購房人，其它國家是偏向於銀行 -iBear- ♂ 給 iBear 發送悄悄話 iBear 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:35:51

• 美國也有5年ballon， 比如現在利息多數人就走ballon，利息低一點，賭的是5年後利息會降。但是危險有可能 -遙遙- ♀ 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (28 bytes) () 09/01/2023 postreply 17:46:08

• 最大的不同有三個。一，美國是長期30年， 加國是短期。美固定利息， 加是活動利息。還有美國利滾利，加simple利息。 -笑薇.- ♀ 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 09/01/2023 postreply 18:20:37

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