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• 閑扯，南加州大火燒毀了超過一萬二千多棟房屋，怎麽重建才好？ - 守月 - ♀ (2852 bytes) () 01/26/2025  08:19:15

• 版主所在州多半是紅州吧。加州的效率，哎，就不用提了。 - 老九不能走 - ♂ (154 bytes) () 01/26/2025  09:42:48

• 我在深紅州。希望這次大火也能成為契機，讓政府別坐著，動起來，畢竟關乎這麽多民眾的基本生活，不能閉著眼睛收選票。 - 守月 - ♀ (114 bytes) () 01/26/2025  09:50:05

• 我覺得絕大多數保險是夠的，尤其是LA這些地貴的地方 - 攀攀媽的房產經 - ♀ (0 bytes) () 01/26/2025  09:52:00

• 是的，三百萬的房，地皮值兩百萬，保險一百萬加上浮10％可以蓋出個不錯房子。當然，還要看自己保單上personal - 老朽 - ♂ (105 bytes) () 01/26/2025  10:14:19

• 希望富人和富有的投資人有眼光和信心多掏腰包重建起美麗的海岸風景線。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/26/2025  11:14:31

• 除了民生重建是黨派合作麵對奧運展現政績和國運的機會。懂行總統現場辦公州長不請自來是好的開始。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/26/2025  10:08:43

• 聯邦層麵妨礙重建的許可證環保調理立刻免去，聽上去會有大量撥款和貸款。市長承諾極短時間發放建築許可，民間監督呼聲很高。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 01/26/2025  10:18:45

• 你看到的是量產房，被燒的是定製房，富有的難民們一定要私人訂製的 - Californian - ♂ (0 bytes) () 01/26/2025  13:31:31

• 同意。cookie cutter house重建速度會比較快。customer build的房子還不知道要多少年 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 01/26/2025  13:38:31

• 你說得沒錯，富人區的事無需我等操心。中等或以下地區的受災民眾才會憂心重建的費用和時間。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/26/2025  14:53:29

• 這次燒的主要是富人區吧 - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 01/26/2025  17:04:27

• 這個我不了解，當地的網友知道得更清楚。但據說eaton肯定不是富人區。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/26/2025  17:28:07

• 其實還是要提高政府效率，還有開放市場，肯定會有高效率的私人企業來建設，充分競爭後價格也不會離譜 - markyang - ♂ (0 bytes) () 01/26/2025  20:53:07

• 加州私人企業的效率還是不差的，政府部門的效率真是無語。南加州的人應該知道71號公路不到20英裏，修了5，6年了，現在還沒完工 - daloon - ♂ (0 bytes) () 01/27/2025  14:27:00

• 大建商未必願意賺這個錢。除非政府給與稅收上極大的優惠。因為如果重建，要把現有的場地清理幹淨。現有的管線，要檢查是不是可用 - samma1 - ♀ (220 bytes) () 01/27/2025  22:30:51

• 我的設想就是基於此。要用大型工具，清理和建設才容易。水電氣網埋管道，統一申請統一埋統一檢查，才能讓時間和費用減半。 - 守月 - ♀ (333 bytes) () 01/28/2025  05:57:53

• 從房價便宜的地方去加州退休還有希望嗎？ - 北美翠花 - ♀ (765 bytes) () 05/29/2024  10:16:00

• Walnut creek沒那麽貴，適合退休城市。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024  10:27:25

• 我也覺得那兒不錯 - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024  11:48:22

• walnut creek at least 1.5 million for the housing.... - moonriver199 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024  12:59:33

• 命貴的地方房不貴，房貴的地方沒命貴！ - 檸檬椰子汁 - ♂ (137 bytes) () 05/29/2024  10:27:33

• Sacremento or Davis or roseville? - RomaVacation - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024  10:38:34

• 謝謝大家的推薦，現在利率房價雙高，準備多看看大家推薦的地方，等著cool down一些的時候行動。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024  10:50:00

• pleasanton 和 livermore 也不錯 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024  13:10:33

• 買55+ 退休人員的社區要便宜不少。 - 洛亞 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024  13:23:06

• Walnut Creek Rossmore 55+ 很不錯的 - EOSRE2 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024  14:12:12

• San Jose不太貴， 特別是南San Jose，安全又環境好。 - lucky8910 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2024  14:15:16

• 遠點 Vacaville，Dixon - blueflame - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024  14:28:00

• 嗬嗬，手握現金，靜等機會。08鬧房災，不少華人趁機short sale解決了買房難的問題。啥時候中大獎？天知道。 - 吃素的狼 - (167 bytes) () 05/29/2024  15:39:24

• 其實灣區挺大的，給你看一下整個 SF bay area - 猛牛 - ♂ (219 bytes) () 05/29/2024  17:11:51

• 看樣子同樣的城市名不同的郵編都差很多啊 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024  20:29:00

• 首推Sacramento,能hike,華人多。價格低，還是個大城市，靠近大機場 - Hightides - ♂ (541 bytes) () 05/29/2024  18:49:46

• Sacramento夏天好熱 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024  20:56:42

• 這個熱和佛州徳州比，簡直就是小弟弟，在加州隻有幾天熱，剩下的日子大樹下麵好快樂，舊金山那個夏天象春天的樣子，我更喜歡熱 - Hightides - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024  21:16:16

• 推Davis - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024  21:41:26

• Davis 雙倍的價格。college town,年輕的美女真是多，sugar daddy yeah 哈哈哈 - Hightides - ♂ (605 bytes) () 05/29/2024  21:54:27

• 雙倍價格，十倍的美女啊 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024  22:02:39

• 這個好，當爹後再也不要遲休了，哈哈哈 - Hightides - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024  22:03:48

• 三塊饅頭就算了，又熱交通又不方便 - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024  11:23:14

• Pleasanton, San Ramon, Walnut Creek, Davis, Vacaville - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2024  21:43:03

• Dublin 也不錯 - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024  11:43:09

• 你是做翠花排骨的名廚？ - 今年蘋果樹 - ♀ (63 bytes) () 05/29/2024  22:01:41

• 可以考慮南加，觀海爬山而不誤。也便宜些。 - 三河匹夫 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024  07:51:06

• 北加生活便利不如南加。Pleasanton, San Ramon, Livermore, Walnut Creek已經 - 手中有股心中無股 - ♂ (41 bytes) () 05/30/2024  09:59:03

• 這幾個地方很boring，micro climate比SF, Penninsula 熱 - 灣區範兒 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024  17:05:31

• 都退休了為什麽還要買房？ - touchlife - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024  12:15:03

• 是不用買房了，可以租然後不同的地方都住一兩年。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2024  20:18:00

• 喜歡HIKING？SACRAMENTO（或周圍城市）是首選。 - MoatCity - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024  14:51:29

• Merced is - ssmzxy - ♂ (0 bytes) () 05/30/2024  20:35:23

• 南加州房價會跌嗎？ - 老朽 - ♂ (2210 bytes) () 05/05/2024  17:29:47

• 你的抗壓力能力強大，敢在黑人和老莫居住的地方投資。 - 小草2024 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024  17:51:09

• 橙縣黑人2％，哪來的黑人區？連一條街都找不出來！您做過出租房生意沒有？第一代移民包括老墨是最好房客。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024  18:07:43

• 無論是投資房產還是股市基金，都是看人的個性 - 小草2024 - ♂ (275 bytes) () 05/05/2024  18:01:25

• 您從哪裏得到的結論呢？我的許多房客住了十幾年，哪來的搬來搬去？我有穆仁智衝鋒陷陣，動嘴就行了。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024  18:11:33

• 維修我基本上不動嘴，隻用手指頭發個短信 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024  18:57:36

• 比我還牛？ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024  19:11:30

• 不敢，本人要上班，房子自己管，管理比較粗。我隻負責把租戶的短信轉發給不同的修理工 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024  19:43:40

• 然後付款給修理工。價格是修理工說了算。因是熟客，他們不故意多收我的錢 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024  19:45:34

• 修理工自己聯係租戶，除非是很大的維護，我自己從來不去現場 - gccard - (0 bytes) () 05/05/2024  19:48:33

• 北加老印就是很好的房客， 有點味道鬧點小事兒，但絕對按時交房租不搞大事 - 矽穀碼工頭 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024  18:21:00

• 嗨，味道也算事，房子供起來算了。當然，白玉房金貴，可以理解。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024  18:36:37

• 回報率豐厚，橙縣的需求還是大啊。 - dyagonw - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024  18:25:06

• 南加的房子這麽好租， 真讓人羨慕啊。 - 成功的雞狗鼠 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024  18:28:00

• 信 - dancinghorse - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024  18:30:52

• 最好不要用非移吧，可稱無身份者，大概有五分之一。麥當勞都雇傭他們，我擔心什麽？第一代 - 老朽 - ♂ (263 bytes) () 05/05/2024  18:49:54

• 幸福啊， 那麽容易出租。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024  18:40:10

• 南加。剛去看了個open house。很多人 - mobius - ♂ (33 bytes) () 05/05/2024  18:55:29

• 幾年前我寫過，南加州房價比北加州差很多，但房租幾乎追平，所以南加州房地產市場仍然有很大上升空間。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024  19:15:42

• 借老朽吉言，紮根南加 - mobius - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024  19:57:49

• 出租還是很容易。短期內房價大跌可能性應該不大，畢竟房源太少。現在沒打算再買房子，也不太關心這個。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024  21:45:46

• 低端打工者賺錢不容易，出賣勞力不在乎，花錢還是心痛的。 - 又當爹來又當媽 - (21 bytes) () 05/06/2024  03:46:13

• 南加的房子是能不賣，絕對不賣，能買的，趕緊買。房源真的不多。大機構都在收房子 - daloon - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024  06:28:00

• 南加州內陸：合同到期不續約不需理由 - QinHwang - ♂ (2227 bytes) () 02/22/2024  13:34:28

• 把房東當富人了，走時送車馬費。拿不出車馬費的又當如何？ - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/22/2024  14:23:33

• 還是你那裏公平點。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/22/2024  18:57:06

• 合同到期，一拍兩散各不相欠，這是公平。不同於做錯事該受懲罰。房客沒錢不能搬家，房東沒錢也有可能，難不成該借錢幫人搬家？ - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/23/2024  07:32:33

• 不知是否我的理解有誤，有些房產，是不受這些限製的。租約結束後，不必付房客搬遷費。 - tiantianma - ♀ (0 bytes) () 02/22/2024  15:33:57

• 這是專業驅趕公司說的，他們最精通惡法。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/22/2024  18:51:03

• 剛看上一個房子 帶租客賣 但房子需要裝修 看來是不能買 60天notice以後才可以eviction 都做下來要半年了 - abc1967 - ♀ (0 bytes) () 02/22/2024  16:15:20

• 但凡帶租客或者賣家需要回租的房產，都不敢買。 不怕一萬，隻怕萬一到時人不走 - 秋天的山野 - ♀ (0 bytes) () 02/22/2024  16:33:58

• 是啊 這個房子剩下的租客還是2位年長的 估計更難半 如果真搞半年 利息損失就兩三萬了 - abc1967 - ♀ (0 bytes) () 02/22/2024  16:51:26

• 非緊急狀態房主進入出租房，是指什麽借口房東可以進入？修東西only? - karenkn - ♀ (0 bytes) () 02/22/2024  17:00:31

• 除了水火電災吧 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/22/2024  19:04:17

• 秦王的這個信息很有用，謝謝，順祝月底開庭驅逐順利！ - xunde - ♂ (0 bytes) () 02/22/2024  17:18:03

• 再有一個月應該收回。總共三個半月，在加州已經相當不錯了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/22/2024  18:55:42

• Relocation fee LA city 3個月加$1411，LA county 3房是$13115，殘障低收入 - lin13590 - (37 bytes) () 02/22/2024  17:35:22

• 還是我們南加內陸大農村好啊。誰知道左棍什麽時候就占領我們的地盤。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 02/22/2024  18:53:52

• 那沒人敢做房東了。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/23/2024  07:55:47

• 如果給出理由（比如remodel或自住），那還要給一個月搬遷費嗎？ - bbpearl - ♂ (0 bytes) () 02/23/2024  07:43:03

• 南加州房地產市場的困境 - 老朽 - ♂ (5825 bytes) () 01/21/2024  15:53:04

• 句句屬實！08金融危機後連續從銀行手上買了兩個foreclosure房子後看中另外一個北灣的REO房子，但就是沒法再貸到款，最後 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 01/21/2024  16:33:00

• 從自住屋的HELOC拿錢出來全現金買下，之後足足等了兩年，銀行看到這個房上我報稅表上兩年才肯讓我把錢cash out出來。 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 01/21/2024  16:36:00

• 08年時情景記憶猶新。那年貸到了最後幾筆款後再也沒有一家銀行可以貸款給我了。2010年全款買了一個銀行房後一歇好多年。 - 古來萬事 - (54 bytes) () 01/21/2024  16:55:05

• 有個有名氣的人說過，經過08以後，這次銀行絕對不會因為房子出事的。所以，巴菲特又轉向念衰商業地產。但是，鮑主席沒加完息， - 收數狗腿子 - ♂ (142 bytes) () 01/21/2024  17:00:35

• 這裏房源太太太太太少了！ - 喜喜哈哈 - ♀ (39 bytes) () 01/21/2024  17:28:56

• 聖誕節去了一趟南加，非常美。可惜太貴，不好弄。 - NBA_19 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  17:29:19

• 房價房租這麽高還能維持，唯一的原因就是房源少。 沒看到大規模建SFH， 高檔公寓倒是有人在建。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  17:34:59

• 能問下為啥大建公寓不建單家庭？ - 何時歸故裏 - ♂ (90 bytes) () 01/21/2024  18:02:22

• 沒地了. - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  18:44:28

• 不知道。可能建好了隻租不賣。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  19:18:28

• 現在在橙縣想買個一室或二室的condo難嗎？ - 成功的花兒 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  17:46:25

• 不難 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  18:01:35

• 好的，謝謝版主 - 成功的花兒 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  18:37:50

• 大概多少錢？ - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/21/2024  18:45:58

• 隨便看了下，這兩個自住都不錯，都是雙車庫。區不比irvine 差，我有房在這裏，非常自滿的好房子。 - 老朽 - ♂ (81 bytes) () 01/21/2024  19:15:41

• 謝謝，加州真貴呀。不過房產稅低，一月少付一千多，還是值 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/21/2024  19:26:39

• 悄悄地跟你說，這個城市白人80％，整個城市規劃，看著就心情舒暢，真正的美國應該是這個樣子。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  19:35:53

• 白人區吃的不好。我以前住的地方就是白人為主的，大華沒有中餐熟食賣。中餐館隻有鼎泰豐和大華旁邊的一個小餐館 - 謙謙凡寶 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  20:10:24

• 除非你很會做飯，否則挺慘的lol - 謙謙凡寶 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  20:11:51

• 這是另一個話題，看自己的需求是什麽。對於中國人聚集城市，爾灣排第一恐怕沒有問題。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  20:22:05

• +1. 我還就喜歡住這種區，環境優美整潔。。 - pickshell - ♀ (69 bytes) () 01/22/2024  05:16:44

• 我買第一套房那會移民少都是白的，鄰居年輕，大家走動也多。現在這裏類似，不過多是中年以上，倒是沒有走動了。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 01/22/2024  09:21:20

• 存下了！ - 成功的花兒 - ♀ (0 bytes) () 01/21/2024  19:40:34

• Mission Viejo 靠海邊，據說環境很漂亮 - 謙謙凡寶 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  21:22:21

• Mission viejo 靠近free way老區房舊些，新分出來的Ladera Ranch 非常棒。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  22:46:16

• 說的太對了，2008年南加銀行破產屋很多，那時有現金和貸款能力，敢於撿漏的，現在都大發了。 - trimtip - ♂ (0 bytes) () 01/21/2024  19:42:38