nh97 一月中旬剛剛過戶的一個倉儲地產，賣家 是 做customized machinery的，擁有地產和生意，過戶後留下來成為租戶。 成交價$80每平方英尺，市場價$90-100。 租金$7.6每平方英尺，市場租金$9，NNN，租約五年。Cap Rate 9.... » 2025-01-29 22:25:40 ( 2907 reads)

猛牛 OpenAI says Chinese rivals using its work for their AI apps OpenAI 的擔憂得到了最近被任命為白宮“人工智能和加密沙皇”的戴維·薩克斯 (David Sacks) 的呼應。 在福克斯新聞上，他表示 ... » 2025-01-29 22:16:36 ( 8136 reads)

BrightLine 大廠如何從“訓練優先”轉向“推理優化”？ 隨著 AI 模型（特別是大語言模型 LLM 和端到端神經網絡）的規模持續增長，推理階段的 計算需求、成本和能耗問題 逐步顯現，因此大廠正在調整 AI 計... » 2025-01-29 20:36:42 ( 7964 reads)

Tianyazi https://www.investing.com/news/stock-market-news/american-airlines-jet-crashes-into-potomac-river-fatalities-reported-3838611   » 2025-01-29 19:56:50 ( 8774 reads)

165307 買方看中一套房，給了offer, waiver all contingency. 付了￥3000 定金， 第二天後悔取消offer, 賣方要退3000刀押金嗎？ 謝謝 » 2025-01-29 19:27:21 ( 3508 reads)

鬼眼狂刀 https://www.bbc.com/zhongwen/simp/business-58394640 » 2025-01-29 19:23:42 ( 7734 reads)

QinHwang 安定下來需要一年？床鋪凍結聯邦資助項目，地主首當其衝。HUD 屬下的Housing Authority 為低收入房客提供租房補貼，這個一斷，影響太大。這兩天比股民還錯亂，要是成真，每月一萬多的租金沒了。還好，城頭說這個行政... » 2025-01-29 13:30:35 ( 7178 reads)

矽穀碼工頭 跌跌不修啊，DS能不能趕快封了？ » 2025-01-29 11:09:57 ( 7282 reads)

jw2009 對全民加稅，而且不用填稅表，是非常聰明的做法。 上一次美國大規模加稅是在1986年，裏根總統時期，1987年的股市崩盤是否完全與1986年的加稅無關？深度懷疑！ » 2025-01-29 07:13:10 ( 6530 reads)

Maui2021 » 2025-01-29 00:16:57 ( 6830 reads)

canada1018 我成本大約410左右，昨天因為DS以為要打擊巨頭，我昨天開盤424賣掉MSFT還慶幸自己不是割肉，隻賺了10多元每股，今天446，比賣出價高22元。非常奇特的景觀，非常不可思議，一天比我持有一年半賺的多！ » 2025-01-28 10:09:42 ( 5723 reads)

lionhill » 2025-01-28 06:40:06 ( 5536 reads)

朝陽如沐   » 2025-01-27 20:50:48 ( 9695 reads)

水之印 看看情況 ：） » 2025-01-27 10:55:33 ( 5972 reads)

7grizzly Meaning:     To deceitfully purport to remain on good terms with both sides in a conflict.   Background:    The proverbial saying `hold with the hare...' is fi... » 2025-01-27 08:48:45 ( 3562 reads)

parentb https://x.com/whyyoutouzhele/status/1883457182412493201 資本家為了利益什麽都會賣，什麽都要賣！ » 2025-01-27 06:25:35 ( 5603 reads)

BrightLine 定投分批買啊，500，490，480，470...YMYD » 2025-01-27 04:40:37 ( 6352 reads)

玻璃坊 https://www.bbc.com/news/articles/c0qw7z2v1pgo DeepSeek 超越 ChatGPT 成為AI應用下載第一   中國人工智能應用程序 DeepSeek 已超越 ChatGPT 和其他競爭對手，成為美國、英國和中國蘋果應用商店中... » 2025-01-27 03:16:10 ( 6745 reads)

wave1234 https://x.com/KobeissiLetter/status/1883721022383509599   » 2025-01-26 20:13:37 ( 10038 reads)

BrightLine 以下為對亞馬遜自 2014 年至 2024 年表現的整體分析，涵蓋了曆史股價走勢、營收與淨利潤趨勢、2024 年第三季度要點以及對 2024 年第四季度的展望。 1. 長期增長（2014–2024） 營收與盈利能力軌跡 ... » 2025-01-26 13:39:30 ( 11265 reads)

低手隻會用均線 JDSU包括uniphase, jds, sdl, etek, 等等, 控製著當年建設光通信互聯網所需有源和無源元件90%的供應. JDSU的有源和無源元件原來100%在美國(San Jose)和加拿大(Ottawa)生產, 高成本, 也高利潤. 當年JDSU的股價如過去兩... » 2025-01-26 09:05:41 ( 5896 reads)

唐宋韻 《江城子(1)·密州(2)出獵》 蘇軾 老夫(3)聊(4)發少年狂，左牽黃(5)，右擎蒼(6)， 錦帽貂裘(7)，千騎(8)卷平岡。 為報(9)傾城隨太守(10)，親射虎，看孫郎(11)。 酒酣胸膽尚(12)開張(13)。鬢微霜... » 2025-01-26 09:01:54 ( 7546 reads)

高山峻嶺流水人家 1) 經濟巨變與科技崛起。 2）高科技壟斷正在形成。 3）貧富差距加速 4) 社會矛盾尖銳 5）錢權結合在更高的形式上體現。 6）科技革命推動股市泡沫。壟斷巨頭主導市場。與第一鍍金時代不同的是：現在市... » 2025-01-25 17:04:41 ( 9603 reads)

godog 【漢譯英 Chinese to English】   就職典禮當天，特朗普總統發布行政命令，如果新生兒的母親非法居住在美國，或者母親合法但暫時居住在美國，而其父親在孩子出生時不是美國公民或合法永久居民，則該新生兒... » 2025-01-24 07:13:25 ( 779 reads)

宇哥 這裏有個律師說No，但是有exception：房子必須habitable。有evacuation order應該不habitable了吧，房東是不是應該提供住宿或者waive rent？大家怎麽看 » 2025-01-24 06:22:33 ( 1936 reads)

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BrightLine 大廠如何從“訓練優先”轉向“推理優化”？ 隨著 AI 模型（特別是大語言模型 LLM 和端到端神經網絡）的規模持續增長，推理階段的 計算需求、成本和能耗問題 逐步顯現，因此大廠正在調整 AI 計... » 2025-01-29 20:36:42 ( 7964 reads)

Tianyazi https://www.investing.com/news/stock-market-news/american-airlines-jet-crashes-into-potomac-river-fatalities-reported-3838611   » 2025-01-29 19:56:50 ( 8774 reads)

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鬼眼狂刀 https://www.bbc.com/zhongwen/simp/business-58394640 » 2025-01-29 19:23:42 ( 7734 reads)

QinHwang 安定下來需要一年？床鋪凍結聯邦資助項目，地主首當其衝。HUD 屬下的Housing Authority 為低收入房客提供租房補貼，這個一斷，影響太大。這兩天比股民還錯亂，要是成真，每月一萬多的租金沒了。還好，城頭說這個行政... » 2025-01-29 13:30:35 ( 7178 reads)

矽穀碼工頭 跌跌不修啊，DS能不能趕快封了？ » 2025-01-29 11:09:57 ( 7282 reads)

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Maui2021 » 2025-01-29 00:16:57 ( 6830 reads)

canada1018 我成本大約410左右，昨天因為DS以為要打擊巨頭，我昨天開盤424賣掉MSFT還慶幸自己不是割肉，隻賺了10多元每股，今天446，比賣出價高22元。非常奇特的景觀，非常不可思議，一天比我持有一年半賺的多！ » 2025-01-28 10:09:42 ( 5723 reads)

lionhill » 2025-01-28 06:40:06 ( 5536 reads)

朝陽如沐   » 2025-01-27 20:50:48 ( 9695 reads)

水之印 看看情況 ：） » 2025-01-27 10:55:33 ( 5972 reads)

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wave1234 https://x.com/KobeissiLetter/status/1883721022383509599   » 2025-01-26 20:13:37 ( 10038 reads)

BrightLine 以下為對亞馬遜自 2014 年至 2024 年表現的整體分析，涵蓋了曆史股價走勢、營收與淨利潤趨勢、2024 年第三季度要點以及對 2024 年第四季度的展望。 1. 長期增長（2014–2024） 營收與盈利能力軌跡 ... » 2025-01-26 13:39:30 ( 11265 reads)

低手隻會用均線 JDSU包括uniphase, jds, sdl, etek, 等等, 控製著當年建設光通信互聯網所需有源和無源元件90%的供應. JDSU的有源和無源元件原來100%在美國(San Jose)和加拿大(Ottawa)生產, 高成本, 也高利潤. 當年JDSU的股價如過去兩... » 2025-01-26 09:05:41 ( 5896 reads)

唐宋韻 《江城子(1)·密州(2)出獵》 蘇軾 老夫(3)聊(4)發少年狂，左牽黃(5)，右擎蒼(6)， 錦帽貂裘(7)，千騎(8)卷平岡。 為報(9)傾城隨太守(10)，親射虎，看孫郎(11)。 酒酣胸膽尚(12)開張(13)。鬢微霜... » 2025-01-26 09:01:54 ( 7546 reads)

高山峻嶺流水人家 1) 經濟巨變與科技崛起。 2）高科技壟斷正在形成。 3）貧富差距加速 4) 社會矛盾尖銳 5）錢權結合在更高的形式上體現。 6）科技革命推動股市泡沫。壟斷巨頭主導市場。與第一鍍金時代不同的是：現在市... » 2025-01-25 17:04:41 ( 9603 reads)

godog 【漢譯英 Chinese to English】   就職典禮當天，特朗普總統發布行政命令，如果新生兒的母親非法居住在美國，或者母親合法但暫時居住在美國，而其父親在孩子出生時不是美國公民或合法永久居民，則該新生兒... » 2025-01-24 07:13:25 ( 779 reads)

宇哥 這裏有個律師說No，但是有exception：房子必須habitable。有evacuation order應該不habitable了吧，房東是不是應該提供住宿或者waive rent？大家怎麽看 » 2025-01-24 06:22:33 ( 1936 reads)