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精華區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 請問還有貸款的投資房如何放進trust裏，需要貸款銀行同意嗎？如何操作？謝謝！ - muyih - ♀ 給 muyih 發送悄悄話 muyih 的博客首頁 (0 bytes) () 02/08/2025  05:37:21

• 我之前新聞裏還看見，保險是不是也轉到trust名下，否則有事故有可能保險據保 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/08/2025  09:56:00

• 要的 加上 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 02/08/2025  13:57:33

• 我的保險中介說不用。如果保險據保，不會是因為這個原因。是因為購買的coverage. - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  04:14:42

• 麻州新法律，可以封存eviction records,大家有什麽高招應對 - 棗核 - ♀ 給 棗核 發送悄悄話 (152 bytes) () 01/08/2025  05:45:43

• 現在左派還在繼續推行對地主不利的法律。我這裏也是最近修改了驅逐的規定。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (189 bytes) () 01/08/2025  06:07:06

• 難怪你不斷地賣房子。情況似乎比我們這裏還壞。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2025  11:09:32

• 藍州政府如慈母，紅州政府如嚴父。慈母怕孩子受委屈，嚴父怕孩子不出息。哈哈，我無政治傾向，看待事物也不是非黑即白型。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2025  07:37:24

• 如4年前成功驅逐的房東極短時間內不應訴且不能證明仍欠租，該房客非常容易得逞加害新房東。更嚴格查信用租房工作史麵試。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2025  08:08:08

• 如果eviction 記錄封存了，是不是可以從collections 和 以前在各個地址居住時間長短來協助判斷？ - 棗核 - ♀ 給 棗核 發送悄悄話 (57 bytes) () 01/08/2025  08:17:05

• 不是，在藍州驅逐，能趕走人房東就很滿足了，鮮少有人去做collection。以前有人說過可以去找私人公司買信息，我覺得 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (528 bytes) () 01/08/2025  08:42:40

• 不讓查信用可能發展不到那種地步。這涉及麵太廣。銀行怎麽辦？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2025  11:20:28

• 不是取消信用。銀行查信用是往外給錢，可查。出租房子是往手裏收錢，不可查。如同賣食品的商家，對無論何罪的罪犯都不能拒售。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (188 bytes) () 01/08/2025  12:14:42

• 希望不會發展到那種地步。太左了就會往右拐。加州零元購沒有法律保護了；不利房東的法案也胎死腹中。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2025  12:46:04

• 應該兩者都可查：銀行外借大錢收小錢（利息），地主也是外借大錢（房子）收小錢（租子）。本質一樣。 - 雲崖水暖 - ♂ 給 雲崖水暖 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/09/2025  19:22:32

• 有推薦的買信息的私人公司嗎？隻要能知道租客有驅逐記錄，可以以信用分或收入為借口不接受申請 - 棗核 - ♀ 給 棗核 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2025  12:10:00

• 我不知道。隻記得當初薯老爺說過此事。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/08/2025  12:16:12

• 離川總登基沒幾天了，估計署老爺很快就會和大家見麵了。他可能會走錯門。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2025  13:32:08

• 為了應對未來可能出現的惡法，隻能采取兩個辦法：1）嚴格篩選房客；2）該提租就提租，該收遲交費就收遲交費。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/08/2025  11:14:02

• 對於屋主來說，非法移民也是最好的租客。雖然我們這裏地方法律不允許問租客移民身份，但租金交現金的很大可能是非移 - 天青水藍 - ♂ 給 天青水藍 發送悄悄話 天青水藍 的博客首頁 (1668 bytes) () 09/14/2024  23:14:34

• 對 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (51 bytes) () 09/15/2024  00:39:03

• 曾有個收入和背景很好的房客拿到租約就將自己的侄兒夫婦搬入後消失，我們靠翻譯軟件交流1年多租金按時，他們生下個小美國公民， - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/15/2024  09:18:11

• 我有一個房客就沒有SSN，不知道是不是非移，是一個他們同一個國家的realtor帶來的，挺好的，我們交流都是Text Googl - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 09/15/2024  12:49:00

• 沒有SSN不一定是非移，沒權在美國工作的人就都沒有，比如陪讀的F2，工作簽證持有者配偶H4在移民申請第一步批之前也沒有 - 天青水藍 - ♂ 給 天青水藍 發送悄悄話 天青水藍 的博客首頁 (0 bytes) () 09/15/2024  17:15:24

• 有關法律請教檸檬大俠，還有諸位有經驗的前輩 - NBA_19 - ♂ 給 NBA_19 發送悄悄話 NBA_19 的博客首頁 (1428 bytes) () 06/26/2024  20:32:13

• 法庭提供翻譯家，然後打輸的承擔所有費用？ - Xiaoxiaollll - ♂ 給 Xiaoxiaollll 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/26/2024  21:05:31

• 法庭會有指定的翻譯，所以語言不是問題。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 06/27/2024  06:25:00

• 法律問題求教：刮大風的某天丟垃圾， 車被垃圾場裏被風吹起的一塊plywood砸了個坑 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (647 bytes) () 05/09/2024  06:42:06

• 感覺是你的車保賠。風的主人不賠，垃圾場的主人會說，垃圾場就是堆垃圾的場所，包括大木頭。若放路中間是失責。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2024  07:41:08

• 感謝您的指點，那我還是報我自己的保險公司吧。 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2024  00:44:40

• 請教檸檬兄和懂法律的朋友 - muyih - ♀ 給 muyih 發送悄悄話 muyih 的博客首頁 (238 bytes) () 08/30/2023  11:31:15

• you don't give such info. without permission from the tenant - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  11:43:34

• 是這樣啊。 是不是需要court order 才行？ - muyih - ♀ 給 muyih 發送悄悄話 muyih 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  11:46:42

• 你隻有在法庭傳票（subpoena）才回答。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  12:50:58

• 謝謝。 法庭傳票應該是什麽樣的？ - muyih - ♀ 給 muyih 發送悄悄話 muyih 的博客首頁 (0 bytes) () 08/30/2023  14:39:10

• 你還能再懶一點嗎？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (237 bytes) () 08/30/2023  15:57:15

• 你很好，有保護房客隱私的意識。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/30/2023  15:12:22

• 加州電費按收入收取的法律通過了？ 這怎麽執行。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (235 bytes) () 07/15/2023  16:36:50

• 類似於tax rate？ 按收入每度電費價格不同。。 - 桃花好運 - ♀ 給 桃花好運 發送悄悄話 (187 bytes) () 07/15/2023  16:46:45

• 以後不結婚同居的會增加，男的工作，支付贍養費。女的不工作，吃福利，支付電費 - 年輪 - ♂ 給 年輪 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/15/2023  18:27:55

• 全體貴人化。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/15/2023  19:28:06

• 真的假的？太好了，我把遊泳池換成電熱的，賺翻了，：） - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 (0 bytes) () 07/15/2023  22:41:21

• 老大你做夢呢?是先根據收入收你一筆固定費用.然後電費仍然是照收的.說白了就是平白無故根據收入多收你一筆"座機費" - soldanella - ♀ 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  00:03:56

• 那不叫電費，那叫電稅。民主黨已經是“刮民黨”了，：） - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  01:48:25

• 我早說過，投民主黨的遲早會後悔得自打耳光 - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  12:56:52

• 我們社區裏那些有錢的中國人會開心。 他們在美國沒有多少收入，可以隱藏在中國的收入。 - futufutu - ♂ 給 futufutu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2023  00:16:12

• 是啊，我們村兒還有一個大陸富翁在油管上吹他怎麽住著百萬豪宅，隻交一兩百的歐巴保險。將來孩子上大學不交學費呢。 - 鯉魚洲 - ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  13:54:16

• Electricity bills are made up of fixed costs as well as fees - Leo5568 - ♂ 給 Leo5568 發送悄悄話 Leo5568 的博客首頁 (713 bytes) () 07/16/2023  02:56:52

• 夫妻收入24萬的家庭都可以免學費貸款了，現在年收入18萬的家庭倒要多交？GP政策。年收入18萬的家庭在矽穀日子不好過。 - yhr - ♀ 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2023  06:44:37

• 向南非，向委內瑞拉，衝啊! - 空城之主 - ♂ 給 空城之主 發送悄悄話 空城之主 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  07:45:10

• ^_^ “置之死地而後生” - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  12:58:44

• 那讓小孩付電費可以吧 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  09:10:29

• 一開始也許行，很快會被更正為所有residents收入 - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  13:00:26

• 加州這幫政客天天琢磨害人 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2023  13:54:51

• 問問Bedrooms可以加鎖嗎，有這方麵法律規定嗎？ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (423 bytes) () 07/02/2023  20:15:37

• No deadbolt lock - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (403 bytes) () 07/02/2023  20:23:37

• 謝謝檸檬兄，家裏那位啥也不會，非常感謝！ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2023  20:36:55

• 一個女人需要三個老公 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (352 bytes) () 07/02/2023  20:42:40

• 我就要求任選一條就行，要求真不高，嗬嗬 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2023  20:52:27

• 找了個會談情說愛的老公，發現不實用，退貨！ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/02/2023  20:58:02

• 讚檸檬兄正 - 南山依然 - 給 南山依然 發送悄悄話 南山依然 的博客首頁 (0 bytes) () 07/03/2023  08:41:24

• 正常門鎖了不應該被吹開。如果因為老舊變形可以連門帶框都換了 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/03/2023  06:11:29

• 這不牽扯具體的法律條款。主要是民事權利的隱私部分。 - Beerpool - ♂ 給 Beerpool 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/03/2023  07:54:00

• 謝謝大家的建議，非常感謝！ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/03/2023  10:22:03

• Bedroom lock from Homedepot - 美國老土 - ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (218288 bytes) () 07/03/2023  12:14:37

• 謝謝！ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/03/2023  16:32:18

• 請教個法律問題，能不能扣下DEPOSIT - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (1371 bytes) () 05/09/2023  16:49:12

• Lease 寫明需要 2 months Notice - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  16:49:46

• 這東西沒啥用 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (271 bytes) () 05/09/2023  17:24:16

• lease 寫明必須兩個月NOTICE， 而且Lease 到期自動 轉MONTH2MONTH - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  17:26:17

• 我的依據是lease 5月31 到期， 然後Month2month. 因為沒兩個月， 所以得付6月房租 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  17:28:09

• 你們州在多少天內要退還押金？ - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (105 bytes) () 05/09/2023  17:44:43

• 提早找到租客PRORATE 返回 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  17:28:41

• 你寫lease也得符合當地的法規。我們這裏是30天notice，沒有2個月的。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2023  17:36:26

• Lease 5月底到期，房客沒通知續約，你沒理扣6月房租。 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2023  17:38:02

• 不對， 看LEASE， 寫得清清楚楚。 TENANT需要付6月份房租。 圖見內。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (288204 bytes) () 05/09/2023  18:28:28

• 你這lease 有問題。month to month lease, 要2month notice, month to - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (30 bytes) () 05/09/2023  18:32:53

• 不是我寫，官方LEASE， 我們隻打勾。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  18:38:43

• if renew automatically, the termination date is the last day - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  18:39:24

• 見圖 2 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  18:40:58

• 圖2， 這是我們州官方LEASE TEMPLATE - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (271808 bytes) () 05/09/2023  18:30:15

• 三月底到現在的各種drama，沒有合同效力。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (159 bytes) () 05/09/2023  18:59:03

• 那她的Email 說要 renew month by month 算不算？ - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  19:37:30

• 不算，不是法律行為，僅僅是商量。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2023  19:56:19

• 她的通知也是email, 然後一張WORD PAGE， 也沒有法律效力， 照這麽說。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  19:38:54

• written notice，email是算的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (427 bytes) () 05/09/2023  19:59:54

• 檸檬， 問一下， 4月1號， 發EMAIL attach 一張word page, 說notice 搬出去。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  19:42:59

• 5月1號， 經過很長討論，我Email RENEW 給她 簽， 她討論結果是要MONTH BY MONTH. - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  19:44:33

• 5月2號，我發修改LEASE， 她給我發Email， 另ATTACH一個WORD PAGE，說CONFIRM 搬出去 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  19:45:50

• 你又沒有實際損失，幹什麽這麽貪啊？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (141 bytes) () 05/09/2023  20:02:13

• 檸檬， 這話說的，BUISNESS。 我租出去，就返回她PRORATE。 沒貪啊 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  20:08:45

• 而且我有證據，4月19號，她阻止 和CANCEL appointment 我的AGENT放房子到MARKET上。　 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  20:10:36

• 她人住在房子裏麵也可以不讓你秀房啊。這地主，一天空房都不能有，不是貪是什麽。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (117 bytes) () 05/09/2023  20:19:41

• 廢話， 我當年買房子老老實實交兩個月違約金。 現在隻是再討論法律依據。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  20:49:20

• 做人留一線，房客是弱勢一方，不需要那麽絕吧 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  20:26:38

• 你說的有道理，她好好跟我商量， 我是可以的。 各種calculated, 出爾反爾浪費我很多時間。 - wave_star - ♂ 給 wave_star 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  20:44:33

• 同意！頂 - Runnymede - ♂ 給 Runnymede 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  21:01:00

• 扯皮不如現在就招租，6月1號有人入住全部化解。若6月你招到人，收雙份租金，現房客也合法要回去，除非他自願。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2023  02:53:38

• 請教檸檬和其他熟悉法律的高手：如果tenants 在move in之前要求終止合同，算不算early - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (205 bytes) () 03/28/2023  14:38:24

• 我是這樣理解的。所以我一般在新房客入住前會收些定金 - lookforward - ♀ 給 lookforward 發送悄悄話 lookforward 的博客首頁 (96 bytes) () 03/28/2023  14:57:58

• security deposit 不算嗎？ - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023  15:02:39

• early termination phrase有說需要60天notice。 - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023  15:03:15

• 我收的是security deposit以外的定金。lease上有租房起止日期，我理解那個才算合同期 - lookforward - ♀ 給 lookforward 發送悄悄話 lookforward 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023  15:09:16

• 請問你一般什麽時候簽lease？什麽時候收security deposit? 什麽時候收holding deposit? - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2023  17:32:11

• 跟房客談好就簽約，通常一周左右入住，不過我沒用過經紀人，也不常換房客 - lookforward - ♀ 給 lookforward 發送悄悄話 lookforward 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023  19:54:26

• 你可以延遲退還預交的租金。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (871 bytes) () 03/28/2023  15:40:35

• 多謝檸檬！那合同裏邊的termination fee就不適用了嗎？這個就不算breaking lease了嗎？ - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023  16:00:47

• 還有他的agent我已經付過commission了，能要回來嗎？ - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2023  16:01:58

• 檸檬請問下這個在法律上的定義：出租房，因為 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (582 bytes) () 03/20/2023  11:52:55

• Since you have no specific agreement about - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (100 bytes) () 03/20/2023  11:55:37

• 聽著也有點道理，如果是這樣子，也算是學到新教訓了。謝謝波大。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2023  11:59:06

• 沒有煤氣暖氣有電暖器，房東提供電了，就是可以居住。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (128 bytes) () 03/20/2023  11:58:00

• 我當時就是也有意識到這點，所以都是text 來往。我特別強調說： - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (277 bytes) () 03/20/2023  12:07:07

• 檸檬幫我看看這裏有幾分苗頭勝算可以打官司？ - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2023  12:53:42

• 打官司可能會輸，我建議哄一哄50％ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 03/20/2023  13:59:43

• 好吧，我心裏有底了。這廝今天來探我口風，我直接不理他也沒說啥，看 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (87 bytes) () 03/20/2023  14:05:41

• 嗯，我會給一個星期free - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2023  19:10:47

• 這叫老貓燒須，LOL！ N 年前也遇到類似事件，不過那時我還是個嫩嫩貓。 - 圓蘿卜 - ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2023  12:29:22

• 是啊，這次鬆懈了點，不過也算遇到了奇葩……謝謝蘿卜 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2023  12:51:19

• 很久很久以前有過一樣的租客，隻是見麵口頭上同意其要求，不留把柄。一年後轟出去，再從security deposit中扣回 - Popup704 - ♂ 給 Popup704 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2023  17:27:04

• 我看看下個月他敢不敢扣，敢扣的話我會讓 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (186 bytes) () 03/20/2023  17:33:45

• 大家知道在法律上，臥室是必須要有窗戶嗎？有個 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (446 bytes) () 03/17/2023  21:33:49

• 租客睡那裏你管不了吧，隻是你不能稱那房子為睡房 - clemson - 給 clemson 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/17/2023  21:43:00

• 是的，做這個unit租約我會特定注明是2臥 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  05:06:53

• 我這裏的inspector 建議讓租客簽一個不能做臥室的Disclosure. - shanzhongke - ♂ 給 shanzhongke 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  05:22:21

• 如果你房客是 Section 8, 那肯定不會批3 bedroom的錢 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 03/17/2023  21:50:00

• 對，所以我沒答應給他搬 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  05:05:58

• 消防規定，臥室必須有兩個出口 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (33 bytes) () 03/18/2023  04:41:22

• 應該是這樣的 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  05:13:28

• 要有窗，尺寸還要滿足采自然光 - nyjg - ♂ 給 nyjg 發送悄悄話 (27 bytes) () 03/18/2023  04:42:21

• 好象哪裏有看到是這麽說的 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  05:14:17

• 沒有窗(尺寸需要足夠大)的話，另外有一個通室外的門也可以 - 一問三知 - ♂ 給 一問三知 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  04:51:00

• 很合理啊，就象檸檬說的，消防安全 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  05:16:04

• 謝謝各位啦。我還是乖乖按2臥租。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  05:18:09

• 隻有很少的州沒窗戶也算臥室，我就記得德州算。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  06:42:50

• 壁櫥容易加，隨便哪個角落就能加一個出來。窗戶不容易，沒窗戶的房間大多在地下室，開不了窗。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  06:54:00

• 單元在二樓，這個房間剛好是夾在個斜角屋頂邊，鑿不了窗戶，可惜了挺大的房間。謝謝守月 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  07:22:37

• 麻省比較嚴貌似，我們這邊還行，沒壁櫥可以。謝謝雨女美眉 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  07:19:39

• 德州人民幸福啊 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  07:18:04

• 德州沒有自己的規定，用IRC，需要窗戶或者門，還要衣櫥。 - elune - ♂ 給 elune 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  08:43:25

• 我不知道德州可以 有哪裏可以查證 ？ - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  12:49:00

• 我這裏對窗戶沒有要求，很多在地下室的臥室是沒有窗戶的，但是臥室要有closet。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  07:44:57

• 那要兩個們吧？加州至少一個門和一個消防人員可以進出的大窗戶。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/18/2023  08:32:26

• 臥室哪有兩個門的要求？房子肯定要有兩個以上的出口。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  09:00:43

• 我們這邊不行的，得有可以鑽人進出的窗戶… - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  09:04:49

• 沒有窗戶，再加一個門就算兩個出口了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/18/2023  09:23:34

• 看來州州都不一樣啊。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  08:57:50

• 阿牛哥你們那裏房子有地下室的，到底麵積算不算？有時tax record麵積小一半 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  08:58:00

• 沒有裝修的不算，finished的算。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  09:01:57

• 再次謝謝所有壇親們。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2023  08:58:50

• PM私扣pet deposit, 有什麽法律製裁嗎？ - NBA_19 - ♂ 給 NBA_19 發送悄悄話 NBA_19 的博客首頁 (337 bytes) () 08/28/2022  08:37:56

• 這種行為是要被取消牌照的 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2022  08:48:30

• 500刀一個值得問問 - gqc - ♀ 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2022  10:34:40

• 問，必須問，還應該查有沒有其他問題。有一就有N - 天寺 - ♀ 給 天寺 發送悄悄話 天寺 的博客首頁 (0 bytes) () 08/28/2022  15:32:00

• 看看你的PMA是怎麽寫的，還有房客的lease是怎麽寫的。如果有寫pet deposit怎麽處理，就按contract - Progressive - ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (354 bytes) () 08/28/2022  19:20:45

• 請問：驅逐過房客的房東以及法律人士 - 野花 - ♀ 給 野花 發送悄悄話 (664 bytes) () 08/05/2022  12:03:53

• go get a lawyer. ( I said this N times already...) - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (103 bytes) () 08/05/2022  12:50:48

• 讓當地驅趕公司來幹。這個錢不能省。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/05/2022  13:42:54

• 如果能有好言相勸給他30天notice讓他走,是上策。發動驅趕是不得已的下策，勞民傷財。我正在做一個，沒有兩個月拿不下來。 - 老北京炸醬麵 - 給 老北京炸醬麵 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/05/2022  14:50:00

• 更新一下，不接電話，不回短信，準備周一找律師的！但剛剛收到他zelle轉的一半房租！這樣我是不是又不可以趕他了？ - 野花 - ♀ 給 野花 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/05/2022  16:09:20

• 驅趕可以以各種不同的，合理的理由。如果他每個月沒有按時付清，或者沒有付全房租，也是可以趕他走的。 - 老北京炸醬麵 - 給 老北京炸醬麵 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/05/2022  16:21:00

• 另外，驅趕的法律，各州甚至各縣都不同，你要認真研究一下你當地的法律。 - 老北京炸醬麵 - 給 老北京炸醬麵 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/05/2022  16:26:00

• 上法庭是最壞的一招，最好的辦法是多加房租讓他自己走。欠點房租是小事。砸了房子就損失大了。 - 識時務投資 - ♂ 給 識時務投資 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2022  12:23:20

• Go get a lawyer. - 內務府 - ♂ 給 內務府 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2022  14:38:43

• 疫情期間辦理過兩起，很簡單，先到constable's office 辦30天 notice, 然後到 court 辦手 - 茅山道士 - ♂ 給 茅山道士 發送悄悄話 (140 bytes) () 08/06/2022  16:35:53

• 我麻州經曆 - Donald_Trump - ♂ 給 Donald_Trump 發送悄悄話 Donald_Trump 的博客首頁 (326 bytes) () 08/07/2022  07:46:03

• 請問大佬一個問題 ：隔壁農場法律信確認邊界 - 閑著88 - 給 閑著88 發送悄悄話 閑著88 的博客首頁 (372 bytes) () 01/06/2022  16:46:15

• Mort 能不能重倉？今天我加了，買的少就像你說的不夠那的，買多我要怕嗎？ - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2022  18:15:36

• 你說的重倉是什麽意思？多少算重倉？以投入的錢多少算，還是以你可投資的資產%來算？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2022  19:41:52

• 昨天有人算放18萬每月可以拿1000？我知道有風險，但不知道會多大 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2022  19:48:59

• "好像就是說我們如果沒有反對意見的話，就會以他們的這個記錄為準。" - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (447 bytes) () 01/06/2022  19:10:45

• 說得對極了，除了最後一行文字。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/06/2022  20:08:49

• 說的對極了，除了最後一個分句。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2022  20:42:41

• 謝謝你，但是沒有關係的。哈哈 - 閑著88 - 給 閑著88 發送悄悄話 閑著88 的博客首頁 (0 bytes) () 01/07/2022  08:59:00

• 邊界每個角的地下都埋了一個5/8寸的rod，可以在survey圖上看到，為啥需要你確認？你就回答 - 六月驕陽 - ♀ 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 (111 bytes) () 01/07/2022  10:50:01

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