美國各地房租急速飆升 4成中產家庭也喊扛不住

租金成本一直困擾低收入家庭，但政府數據顯示，現在中產家庭也普遍麵對同樣問題，由於租金急速飆升，不少收入相對稍高的人同樣陷入財務困境。

NBC報道，外界整理人口普查局的數據後發現，在全美超過4000萬個租住物業的家庭中，大約2010萬戶屬於中產階級，當中約780萬戶經濟負擔沉重，比例相等於40%，較2019年增加了近20個百分點，增幅明顯高於基層家庭同期的2個百分點。

根據定義，家庭住房開銷隻要占稅前總收入30%以上，便屬於經濟負擔沉重的類別。經濟學家又表示，年收入介乎中位數50%至150%之間的家庭，便可列入中產階層，按照實質計算，相當於年入4萬元至12.1萬元。

普林斯頓大學的學者赫本（Peter Hepburn）表示，家庭需將30%年收入用於住房的話，財務便容易陷入困境，近年樓市供應緊張，尤其導致中產家庭也麵對挑戰。赫本表示，中產階層的收入中位數隻上漲了5%，但租金中位數卻飆升了23.4%，兩者明顯脫節，使得過去五六年間中產家庭也像低收入家庭般，為了住房而苦惱不堪。

35歲的田納西州民眾埃文斯（Daniel Evans）表示，他2016年從孟菲斯搬到納什維爾尋找工作時，仍能負擔市內最好地段的租金，但之後雖然年薪已達中產水平，而且在職場不斷晉升，收入卻追不上租金，甚至去年初需要搬到朋友家中，與人分擔開支才解決問題。

專家赫本表示，租客所獲的政策保障少於業主，住房短缺使得房東和開發商得以提升租金，納什維爾便是樓市升溫的例子之一，租戶支出增加後，買房的能力也大大減退。

由於住房問題迫切，已經引發政治影響。此外紐約州也於4月頒布法律，加強對租戶的保障並限製租金上漲，但赫本認為外界仍需觀察，看看聯邦國會如何解決問題。