【以身試法】在美國 - 10：被 HOA 當猴耍

我申訴期間曾多次要求 HOA 提供新規定小冊子的郵寄證明，但物管和董事會都置之不理。因為會前物管曾經以省錢為由拒絕寄小冊子，我開始懷疑 HOA 也是否為了省錢找人直接將小冊子發放到每一戶，根本沒有通過郵局，所以像我這種在小區外居住的房東自然收不到。

 

在申訴聽證會後不久，收到 HOA 暫緩 12 個月執行的通知書，我便沒有在繼續追究郵寄證明的事情。雖然沒有被完全豁免，至少 12 個月後可以再提交上訴，希望新一屆的董事會比較寬容些。可惜人算不如天算，一年後後再次上訴時，發現董事會成員基本沒變，不同的是有些董事言語中已經表現出明顯的敵意。會後不久便接到拒絕延期通知書，命令我在 90 天內必須依照新規，將新房頂拆了重裝。我本來期待董事會在我 1 年後經濟狀況仍無好轉的情況下網開一麵，就算不給予徹底赦免，至少也會繼續延期12 個月，因此這個決定非常出乎我的意料。

 

其實我的新房頂一般人看不出和隔壁的房頂有什麽區別，所以並沒有影響區容區貌，而且同一條路上還有幾家的屋頂仍然是原裝舊款的，我新房頂的外觀至少比那幾家好很多。另外，董事會對我這種極少數經濟狀況窘迫的業主網開一麵，多數起其他業主也不會有異議。如果董事會那麽注重嚴格執法，為什麽住在正對門的那位董事在開工前 10 幾天見到承包商插在我前院的廣告牌，並且在開工前 3 天見到堆在我車道上的新油氈瓦等一大堆物料，不盡快通知我暫停呢？更有甚者，那位董事就是【區貌委員會】成員之一，對我沒有事先申報了如指掌。看來我女兒當初的直覺的確很準，小區白人為主的董事會是在拿我當猴耍。

 

到了退無可退的地步，我才不得不再次開始追查郵寄證據。根據相關法律，如果 HOA 沒有通過常規途徑知會某個業主關於新規定的實施，這個新規定就不能在那個業主身上執行。功夫不負有心人，幾個月之後，我終於找到了董事會和物管當麵撒謊的直接物證。

 

（待續）

 

許寧 Frank Hui

2020-12-20

美國亞特蘭大 Atlanta USA