我的這個投資策略的關鍵在於利用貸款,特別是低利率貸款來購買房產。 2000年經濟下滑後,聯邦儲備金開始“印”錢,同時向民眾提供低息貸款。目前,投資性住宅物業貸款的利率仍低於5%(有條件)。這遠遠低於通常高於7%(類似條款)的商業貸款利率(固定利率)。當美聯儲“印”貨幣時,會導致通貨膨脹。 如果你把錢存在銀行, 即使加上利息,資金購買力會隨著時間減少。我的這個投資方式比購買公寓樓等的大型投資更有競爭力(銀行利率低)。
現在媒體上有很多關於這個政府“印”錢幫助華爾街掙了很多錢,華爾街巨頭受益的話題。而低息貸款就是我們中產階級人士從中分得一杯羹的策略。