2014年夏天，我在劉文彩嫡親孫子劉小飛先生的陪同下，在大邑縣安仁鎮拜訪了原劉文彩地主莊園陳列館館長，現任建川（抗戰/文革）博物館副館長的吳宏遠先生。以下一段講述，是訪談中關於劉文彩如何收取地租的部分，根據筆記整理出來並加以簡單分析，供有興趣的人參考。
據吳宏遠的解釋，上世紀四十年代左右的安仁一帶，農民如果需要維持基本生活，最低限度需要耕種人均1.5畝土地，而每畝土地平均出產500-600斤穀子。租種劉文彩土地的農民每畝需付1石（dan）1 或1石2租金，每石相當於現在的330-400斤。
假設有一個四口之家，租了八畝地，年收成（按中間數550斤/畝計）為4400斤穀子，地租取中間數（360斤X1.15石），為414斤/畝，八畝需交3312斤。這樣算下來，農戶到手的糧食大約1088斤穀子，即人均272斤/年（272斤穀子隻能打出190斤大米，月均16斤左右。）如此算地租率高達75%。
但吳宏遠又指出，四川糧食一年兩季，劉文彩隻收一季大春（5月-9月）作物，即稻穀，小春（10月到次年4月）作物（主要是小麥，也有油菜等）是不收的。小麥的畝產量按吳宏遠所說則為大約300-400斤。
按這個接近最低限度土地租賃量的算法，假如這個農戶一年還有350x8=2800斤，即人均700斤小麥可收，那麽到手的小麥和交租後剩餘的穀子合計接近1000斤/人，而地租占總收成的大約40%。按平均每人每月食用食糧31斤，每年372斤算，糧食還可以節餘出售。
按劉小飛自己的采訪，也確認劉文彩收租隻收一季，且隻收一石（此處和吳宏遠的數據有出入，但其他關於四川農業史的資料支持劉小飛的說法）作地租，另一季麥子農民全部自得，他訪問的老貧農李福清說算起來交租占總收成的30%。
綜合看來，劉文彩地租率應在30% 到40%之間。不過我們還要考慮一個因素，即劉文彩除了收租以外，並不限製農民的人身和遷移自由,也無權禁止他們經營副業，小手工業和經商，另外按慣例，田邊地腳的蔬菜豆類也歸佃農所有。當然，劉文彩本人即便隻收每畝一石，由於其占有的土地多達10000畝左右, 而每石穀子在當時的四川可以賣4元，他光是租穀就可以確保每年40000銀元的進帳，和廣大佃農顯然完全不是一個階級的。反過來，他既然已經富裕到這種程度,自然也不必特別苛求個別佃戶了。
