2013年美國各州房價指數變化及其近40年的平均增長

這是屬於周末閑談，對指導你如何賺可能沒幫助，你就湊合著看吧。

2013年各莊的炮樓情況怎樣？看看下麵這張圖就知道個大概。總的說是西風壓倒東風。加州漲了16.45%，內華達更邪乎，漲了20.92%。加上Arizona的13.83%，形成堅固的西岸堡壘。北方的North Dakota漲了11.43%，一枝獨秀。中東部除了馬州8.9%外（DC不在圖上，應該比馬州高），其他都不咋樣。FL還不錯，達到9.81%。但全美居然還有五個州下跌的。不知各位有沒有在這粉紅色的州的，你們走桃花運了。




看了上麵的地區分布圖，我感覺到2013年東部的房地產價格恢複大大的滯後了。所以，我預計2104年東部 的房價指數增幅會加大，但由於不像西岸那樣有強大的中國投資者來源，漲幅不會達到加州2013的水平。而西岸搞冒進的則要緩一緩。

我之所以這樣說，是因為根據房價的長期趨勢，東西兩岸的房價基數可以很不同，但增幅差距不應該有這麽大，上漲是遲早的事。不信你看下麵這張表：


這張表是最近40年各州平均每年房價指數增幅，全美DC最高7.82%,加州其次6.77%。東部的NJ, NY, MD, 和MA都在5%以上。而西岸的內華達，Arizona等反而不及東岸。這些州2013年增幅高的部分原因是其危機期間下降過多所致。

一把而言（九爺語錄），東部今年房價是一定要趕上步伐的。而走桃花運的五個州，就不要老在溫柔鄉裏吃花酒了，看看周圍有啥機機會，春已舊了，桃紅之後便是柳綠。

周末閑聊，不是投資建議。


——萬楓