萬楓的博客
喜歡胡思亂想，想過的事，忘了，隔不久又會重新想一遍，為此浪費很多寶貴時間。建個博客寫下來，免得忘了。
博文
(2022-01-09 11:13:51)
關於主動和被動收入問題，瘋子談談看法。
就投資角度來看，凡是用時間賺的錢就是主動收入，就是我以前說的擠自己的奶。這個很有限，擠多了容易虛脫。凡是用資產賺的錢就是被動收入。這就是我以前說的擠別人的奶，這個可以搞大，可以上規模。動用別人的資產來賺錢的更是如此，魅力無限。
如果用房地產領域作為例子，房產經紀的傭金，維修工和管理經理的工資[閱讀全文]
(2021-12-28 11:00:42)
投壇的兄弟姐妹們，不逐一點名了，大家好。謝謝還有人記得我。本不想發言，但怕有人認為我這個人失蹤了，所以冒個泡，表示還健在。
重讀了我的《2011年，逗號》，挺親切的。那時精力充沛，涉足美國中國的股市和房市，還時常在投壇混。記得2013還發過一評論房價規律的貼，判斷房市要再漲十年，現在看沒錯，其實是瞎猜。不過那時我股市搞得一地雞毛，雖然持有穀[閱讀全文]
(2015-04-23 12:39:00)
丫鬟寫得《尋找新的投資熱點》，說的挺好的。國內的廣東自貿區，廣州，深圳，珠海，加上香港，澳門，這個一小時之內的大商圈，具有強大的競爭力，將來的快速發展是可以預期的。
Elite問，這個商圈已經發展好幾年了，有沒有剛要起步的。答案是：有！非常地有！但是在廣東之外。
博剛起步的地區，其風險要遠大於，順勢而為，搭快車，投上麵所說的已建立[閱讀全文]
(2015-04-05 06:05:37)
[今天重新複習了這個問題，看了不少的回帖，我自己重新捋了一下，希望現在我把這個問題理解清楚了，記下來，你們看是不是對。]
首先搞清一個問題：這個ordinaryincome包括不包括longtermcapitalgain？也就是說賣投資房得到一大筆錢會影響（推高）ordinaryincomebracket嗎？回答是：不！我以前的疑惑，是對這個不清楚。
下麵，再看這賣投資房的稅，包括兩個部分：
一[閱讀全文]
首先搞清一個問題：這個ordinaryincome包括不包括longtermcapitalgain？也就是說賣投資房得到一大筆錢會影響（推高）ordinaryincomebracket嗎？回答是：不！我以前的疑惑，是對這個不清楚。
下麵，再看這賣投資房的稅，包括兩個部分：
一[閱讀全文]
(2015-01-16 12:19:20)
“采花大盜”是我給“路邊野花不採白不採”取的綽號，因為這老兄很霸氣，非這個名字，不足以匹配。他在投壇發了個2014炒股小結，並提供了詳細的買賣賬目，贏利40多萬，除一筆虧損其餘交易完勝。所以，我這裏講他采的這個“花”，不是美女，而是金錢——雖然，他身邊也可能美女如雲。
他的這個小結就像“采花大盜”完事後留下的一[閱讀全文]
他的這個小結就像“采花大盜”完事後留下的一[閱讀全文]
(2015-01-10 16:49:24)
看到寶哥的困擾帖（http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/961630.html），引起我極大的興趣，很願意把自己粗淺想法寫出來，與大家分享和討論。
帖中說：“寶哥雖然炒期貨多年，但有一個現象一直很困擾我。大部分情況下（90%），當我買入和賣出股指期貨後的短時間內（大概幾分鍾以內），市場總是朝我預測的相反方向運行，反複震蕩。就像有個機器人在那自動beat我一樣。難道，我[閱讀全文]
帖中說：“寶哥雖然炒期貨多年，但有一個現象一直很困擾我。大部分情況下（90%），當我買入和賣出股指期貨後的短時間內（大概幾分鍾以內），市場總是朝我預測的相反方向運行，反複震蕩。就像有個機器人在那自動beat我一樣。難道，我[閱讀全文]
(2014-10-11 15:58:16)
[上午就同一個題目發了一貼，由於用於繪圖的涵蓋區域太大，覺得沒什麽用，下午抽空選擇了幾個重要的城區重新繪製了]
壇裏有幾個老大，預言房價要大跌。埋頭TF的時候，不忘抬頭看路，很有必要，免得掉F坑裏。我為老大們點讚！
去FHFA下載了美國1991年1月至2014年6月的100個城區房價指數資料，選擇了有代表性的幾種走勢類型繪了季節調整的房價指數走勢圖（以1991年1[閱讀全文]
(2014-10-03 12:15:36)
[注：本文是根據我的一篇投壇文章改寫，刪除了廢話，保留可能有用的信息]
我們這一代華人出國的第一站多半是高等院校，畢業或學成後又有不少人留在學校工作。有了一些餘錢後，做些投資是水到渠成的事，投資房地產就是其中重要的選擇之一。但大學工作人員有自己的工作和社會責任，所以，投資房地產又不希望太花時間和精力，也不願意麵對下三爛的無賴房客，影[閱讀全文]
我們這一代華人出國的第一站多半是高等院校，畢業或學成後又有不少人留在學校工作。有了一些餘錢後，做些投資是水到渠成的事，投資房地產就是其中重要的選擇之一。但大學工作人員有自己的工作和社會責任，所以，投資房地產又不希望太花時間和精力，也不願意麵對下三爛的無賴房客，影[閱讀全文]
(2014-04-05 14:30:02)
“蘭花手”是我給她起的名字，我不太喜歡在寫故事的時候用一個單字給人做名字。什麽“蘭”呀，“花”呀的，我怕人讀了雞皮疙瘩掉了一間盤，足夠炒一盤辣子雞丁。
我第一次遇見蘭花手是在大中華超市。我正在櫃台前等小墨西哥給我清理那條羅非魚，突然感到我的左側有很大的氣場在湧動，我本能的轉過頭去。哇！我震驚了，她，她，她，她是如此[閱讀全文]
(2014-04-04 19:45:18)
壇子裏都在說大房子，我也說一個土豪和大房子的故事。
土豪向來喜歡大房子，土豪的這個大房其實是二房，平時不用。這是他在建築商那裏買地造的。土豪有土豪脾氣，他已經把建築商折磨得死去活來了。比如，他讓建築商在房屋正麵的右側建個中國元素的八角樓，左側則建個《小兵張嘎》裏那種圓形的鬼子炮樓，正中再建個法國的凱旋門，凱旋門的正上方再加蓋個機槍[閱讀全文]
