主動和被動收入

關於主動和被動收入問題，瘋子談談看法。

就投資角度來看，凡是用時間賺的錢就是主動收入，就是我以前說的擠自己的奶。這個很有限，擠多了容易虛脫。凡是用資產賺的錢就是被動收入。這就是我以前說的擠別人的奶，這個可以搞大，可以上規模。動用別人的資產來賺錢的更是如此，魅力無限。

如果用房地產領域作為例子 ，房產經紀的傭金，維修工和管理經理的工資都是主動收入。而房產的租金和賣房的收益則屬於被動收入。所以對於掏糞的地主，我們首先是享受被動收入部分。而對於主動收入部分你可以選擇全部或部分自己做，或完全甩手讓別人做。管理是主動收入部分的重頭戲，管好了，被動收入的租金和房產價格也都上去了。所以我主張找有經驗有口碑的管理公司做。所以一個雇傭管理公司出租和修理房子的地主的房地產收入可以說是完全被動收入，等著每月賬戶裏數錢。但這樣讓別人代“擠”的方式，手感差。而從招房客到日常修理都要自己做的地主則是被動加主動收入，隻是你的主動收入是以減少花費的形式來體現的。經常聽人說：今天自己掏糞，賺（省）了500刀，就是這個意思。這樣自己親自“擠”的方式，雖然累些，但手感好！所以有的已進入完全被動收入狀況的大佬，也會時不時地“舊疾重發”，再親自“擠一擠”。哈哈哈！

現在爭議的部分似乎是，像找房子，買房子，找管理公司，做修理決定，看報表等都要花時間，這是否改變了地主們純被動收入的性質。我覺得不會。這個就像是你有一筆錢，準備出去搓一頓，去哪家餐館，點什麽菜等，都是屬於純被動享受裏一點主動的舉手之勞，應該是充滿愉悅的過程。羊肉片擺在那裏，涮和吃總還是要親自動手動口吧？人不能太矯情。哈哈哈！

不過，山姆大叔的想法和我們不太一樣，這個主動和被動收入IRS有明確規定。比如雖然你投入了很多時間修理和管理房子，但房租和賣房收入是地道的被動收入。因為其被動收入有比主動收入更多的稅收優惠，所以地主們偷著樂。但 flip房子賺快錢雖然也包含用資產賺錢的成份，IRS卻列為主動收入報稅。不過這個也不是我們所討論的重點。本人也不是稅務專家，不亂說了。

周日愉快！