說個國內剛要起步的投資熱點

丫鬟寫得《尋找新的投資熱點》，說的挺好的。國內的廣東自貿區，廣州，深圳，珠海，加上香港，澳門，這個一小時之內的大商圈，具有強大的競爭力，將來的快速發展是可以預期的。

 

Elite問，這個商圈已經發展好幾年了，有沒有剛要起步的。答案是：有！非常地有！但是在廣東之外。

 

博剛起步的地區，其風險要遠大於，順勢而為，搭快車，投上麵所說的已建立的大商圈。當然，也如Elite所說的，由於後者已經發展好多年了，而且，投資的預期價值可能已經提前在價格上實現了，想挖個金娃娃的機會就很少了。

 

現在說個不是廣東大商圈的地方。

如果口袋深，博一博剛起步的地區，冒點風險，也不失為一種投資考慮。我下麵說的隻是我個人近來的想法。說出來讓比我懂得更多的人指點指點，碰出點火花啥的，也不枉我碼幾個字。

 

地球人都知道，這個自貿區和“一帶一路”概念是未來投資的熱點。如果有這麽個地區，她既是海上絲綢之路的起點，又是2105年上報國家待批的國家新自貿區之一。不僅如此，她還是中國和東盟10國組成的自由貿易區的進出口門戶。中國和東盟的貿易，相對於中美和中歐，越來越引人注目了。關鍵是其海景高層隻有3000-9000人民幣/平米，還有，那裏一年四季，“麵向大海，春暖花開”，你能不動心嗎？——那就是廣西的北部灣港。

 

北部灣港其實包括了三個港口城市：防城港、欽州港、北海港。目前隻有欽州港有保稅區，但其城市遠離海灣，不是我所愛（我是愛水如命）。防城港1968年建港，但發展迅猛，其港區和城區的樓盤都濱海，恒大開發的禦景灣樓盤價格5300/平米，再好點的，騰飛廣場5860/平米，而差的隻有3000多點/平米。這裏也是陸路同往越南的要道，一小時之外還有天然溫泉。但防城港還是有點偏遠，沒啥人氣，也沒有飛機場，隻通火車和汽車。還有，哪天和越南人再打仗，房子搬不走，放棄！

 

剩下就是北海港。北海港是三港中最大的，賣鴉片的英國人開的港，吞吐量多少億噸不記得了。北海港是個從大陸象西南伸出的歪把子半島。她的南邊對著南海有細膩的白沙，叫銀灘，北邊有大粒的黃沙灘，叫金灘。我琢磨著北邊在erosion露出當地的黃沙，所以灘窄，而南麵由於海砂沉積在繼續擴大，所以銀灘極為廣闊和平坦。高層樓盤集中在金灘這邊，這裏高樓林立，比較熱鬧而又有人氣，有些現代化都市的氣派，落日的美景讓人驚異。而別墅群集中在銀灘那邊，相對荒涼。最有趣的是銀灘那邊的兩個避風船塢，不是我們想象的靠滿白色的遊艇和帆船，而是擠滿成片的醬油色的鏽跡斑斑的漁船，匪夷所思。當然，對於擒屎皇來說，這都不是事。但我覺得在金灘這邊花個10萬美刀搞個高大上的海景公寓（大概7-9000/平米），是不是可以考慮？比如那個富麗華海禦？還有，北航的北海分院就在這裏，能否搞個學術交流啥的，每年來來？

 

目前，北部灣港的股票已經突飛猛進，過去的8個月裏從12元漲到27元。如果自貿區被批準，還得大漲，是不是股票先行，經濟跟著上？但如今整個北部灣地區房地產仍然處於低迷狀態，別墅群最糟，多半空關著，買了也是個負擔，公寓好歹有物業管著，投入也少點。就業和經濟發展前景現在就是塊用一路一帶吊著的畫餅。是等餅烤好了，還是現在跳進去？你們說說看！

 

——萬楓


[富麗華海禦位於北海市茶亭路31號，是原來北海最早的星級酒店——富麗華大酒店的舊址，由兩棟31層和32層的超高公寓、一棟21層的寫字樓和一棟27層的白金五星級酒店組成。富麗華海禦的大酒店擁有全海景的高貴客房近700間；可容納千人的豪華宴會廳和風格各異的大小會議室；獨有的富麗華海上明珠和異國特色的風味餐廳、宴會廳，可服務3000位以上的賓客同時用餐；超大型的室外無邊際遊泳池、海濱浴嚐SPA、健身中心、商嚐影城、KTV 等完善配套，350米的美麗海灘。——這一段來自網絡]

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寫的真是天馬行空啊 亂點了吧