獨立之路
很多年以前，一位晚輩問我我生活中最重要的是什麽，我不假思索的回答了”獨立“。經濟獨立雖然是獨立這個大課題的一方麵，卻是很重要的一方麵。我的博客，就從它開始。
博文
(2014-08-10 11:33:14)
約翰是一個新來找工作的汗滴男，自稱啥都能做。我看他腳上穿著工地上必須的靴子，手上拿著鋼盔和一隻有簡單工具的布袋子，身上穿的舊衣服幹淨沒氣味，吐字清晰，語法正確，個子高大，胳膊上的肌肉表示他搬八九十磅的東西沒有問題，就答應讓他試試。在帶他去工地的路上，我問了一下他的經曆。約翰生於傑市，在繈褓之中就隨著父母搬到底特律。他的父親在福特公[閱讀全文]
(2014-07-11 14:02:25)
去農貿市場買菜的時候，覺得被一輛警車跟了。我這個吃罰單上癮的人就自覺的把車停在市場的第一個停車位。果然一輛警車挨著我停下，黑大個子出來，滿臉的笑，露出一口白牙，叫著我的名字，問我還記不記得他。我正吱吱唔唔，他說，你記不記得幾個月前你從獨立街的一棟棕色房子趕過一個租客？這時我不由得我想不起來了，趕緊下車，握手，問他的近況。事情得從去[閱讀全文]
(2014-07-11 06:54:44)
咱們投坦的地主大都是從很少一點本錢起家，如果說有一點什麽優勢，不過是因為咱們大多讀書過來，算數學的好再加上吃過苦而已。我四年前的這一個例子，估計還能找得到類似的機會複製，而且也不局限於弗羅裏達。 弗羅裏達的房地產稅如果過時不繳，鄉政府就會把TaxCertificate拍賣。買TaxCertificate的本質是在鄉政府的主持下把稅款借給房主，並用房主的產權作為抵押。[閱讀全文]
(2014-06-21 12:23:08)
做地主的一大收獲是聽到來自社會各種不同人的不同的言論。前兩天一個租客過來跟我吐苦水，因為她的醫療保險的費用上漲了。這正好是我感興趣的話題，我就請她詳細的給我講她的情況。她在一家倉庫做清潔工，工資每小時10塊多一點。雇主提供醫保，但是本人要承擔一部分的費用。她的醫保費用本來是每兩周15塊左右。今年她的費用增加到每兩周30塊。她給我看她的醫保[閱讀全文]
(2014-06-13 19:03:28)
人總是會死的。在弗羅裏達做地主，幾乎每年都會聽說有誰死了。等地主知道房客死了，一般是死者的親人已經搬走了東西，打掃完房子，繳回鑰匙的時候。對地主而言，也就跟租客提前搬走沒有太大的區別。地主們當然不會扣押金，再加上一句“Iamsorryforyourloss”，就完事兒。不知是什麽心態，地主們聚會吃飯的時候，愛把房客拿出來八卦，死掉的房客好像總是八卦的[閱讀全文]
(2014-05-23 13:16:25)
有多少錢可以退休？計算多少錢可以退休，需要看目前的開銷。懶人可以隻看每年總收入多少，剩下多少，收入減剩餘就是開銷了。不懶，但是粗略一點的可以用房，車，utility，食品等大項目估計。仔細一點的可以用銀行和信用卡年底分類統計。然後對各項用加減法推算退休後的開支。我用2013年consumerExpenditureSurvey的數據來大概估計一下。醫療費用增加：保險會越來越貴，copay[閱讀全文]
(2014-05-21 19:31:23)
前幾天和幾個地主朋友吃飯說到投資回報率，發現各位地主差別很大，但又各自覺得是對自己最合適的。仔細想了一下，覺得產生區別的原因不外兩個方麵：杠杆的使用和地區的選擇。從杠杆的選擇方麵，可以有80%的高杠杆到不貸款的零杠杆。從地區的選擇，可以從藍領區出租房間到海邊球場區的單家庭房。找到適合自己的投資方式，首先必須明白自己的投資目的。投資當然[閱讀全文]
(2014-05-19 13:32:03)
哪一本書對我影響最大？我想了又想，在不同時期的幾本書中猶豫不決，幾番反複，覺得我小學時候讀的《希臘神話與星座》是對我的影響巨大的書中最早的一本。那時我父母給我買這本書大約是為了培養我對科學的愛好。白天讀書，晚上就仰著頭看天上的星座，的確占據了我的大多數時光。那時在重慶，晚上不但能看得到星星，而且各個星座非常清晰，唯一的煩惱是樹枝葉[閱讀全文]
(2014-05-03 05:44:26)
雖然選舉季節還沒有正式到來，各黨政客已經開始活躍。我的信箱裏天天塞滿了各黨要錢要票要替我辦事的宣傳。從我這個自由黨的人士的角度來看，Sarah和Hillary都是大黨政客，都是女人。隻要一聽大黨政客忽悠，我耳朵白噪聲立即自動打開，所以不論什麽忽悠都是白噪聲。可是不知為什麽我總能區別Sarah和Hillary的聲音。最近網上看了幾個段子，我恍然大悟，找到了這兩人的[閱讀全文]
(2014-04-29 15:18:46)
看各位討論種菜，我想到一個熱愛農業的鄰居
我的鄰居瑪麗是個喜歡忙碌的人。她是三個孩子的媽媽，一家中學的英文老師，養著兩隻狗三隻貓還總是各種鄰裏聚會的中心。我和她稍有來往一方麵是因為我早晨和狗們散步總是碰到她，二是因為她是我住的地方僅有的幾個有亞洲血統的人之一。她最愛的話題就是抱怨她的挨踢丈夫不輔導孩子，而孩子們數學好全靠來源於她這[閱讀全文]
