獨立之路

很多年以前,一位晚輩問我我生活中最重要的是什麽,我不假思索的回答了”獨立“。經濟獨立雖然是獨立這個大課題的一方麵,卻是很重要的一方麵。我的博客,就從它開始。
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從欠稅拍賣房的一個小小溫馨的成功

(2014-07-11 06:54:44) 下一個
 
咱們投坦的地主大都是從很少一點本錢起家,如果說有一點什麽優勢,不過是因為咱們大多讀書過來,算數學的好再加上吃過苦而已。我四年前的這一個例子,估計還能找得到類似的機會複製,而且也不局限於弗羅裏達。
 
弗羅裏達的房地產稅如果過時不繳,鄉政府就會把 Tax Certificate 拍賣。買Tax Certificate 的本質是在鄉政府的主持下把稅款借給房主,並用房主的產權作為抵押。如果房主不還,持證人可以在兩年後要求把產權過戶。 這時鄉法院就進行拍賣。如果沒有人出價比欠的稅款高,那麽原來的持證人就是新的產權人。
 
 
買這種房預先看不到裏麵。開門後發現垃圾成山,3 個工人,清理2 天,裝滿了一個25英尺的大垃圾箱。而且還發現三隻沒有娘的小貓。
 
 
這個房子買來隻需5千7,花了一萬多清理,修整,總開支近2萬。從修好後至今一個租客,月租600。
 
小貓們被我三位鄰居的孩子們收養,過上了不勞而獲的幸福生活。
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評論
海泠 回複 悄悄話 拍賣之後原房主沒有還款的機會了。拍賣之前,原房主欠市裏18%年息
nancy.shi 回複 悄悄話 請問如果房主還款,怎麽算利息?
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