做HOA工作，一般不會事事都管，如果發生嚴重的事，聘請的管理公司會先提出一個處理意見，由全體HOA成員討論，可以開會，也可以通過電子郵件做出決定，然後通知管理公司，由他們出麵。按規定，不會告訴當事人各個成員的意見，隻告訴結果。下麵舉個例子說明辦事的程序。 接到辦公室的電郵，某一幢大樓四樓的住戶，由於不小心弄破水管，雖然馬上呼叫大樓維修人員[閱讀全文]
上海大男人
回憶往事就像水墨畫，不經意的一滴墨掉在紙上，慢慢化開。又滴上一滴，化開，和原來的混在一起構成一幅畫。往事就這樣成了曆史的一片。
博文
(2021-07-23 07:02:29)
做HOA工作，一般不會事事都管，如果發生嚴重的事，聘請的管理公司會先提出一個處理意見，由全體HOA成員討論，可以開會，也可以通過電子郵件做出決定，然後通知管理公司，由他們出麵。按規定，不會告訴當事人各個成員的意見，隻告訴結果。下麵舉個例子說明辦事的程序。 接到辦公室的電郵，某一幢大樓四樓的住戶，由於不小心弄破水管，雖然馬上呼叫大樓維修人員[閱讀全文]
(2021-07-23 07:02:08)
這幾天大熱，原想休閑一下，看到下麵網友關於被HOA罰巨款的事，忍不住寫幾句。
話接上次，被選為HOA成員後，就像勝利召開黨的十八大代表大會後，馬上就要召開一中全會，議題就是選領導。我們一共7位HOA成員，隻有我是新成員，其他都是幾屆元老，最厲害的做了十幾年沒出來過。
我第一個到開會的辦公室，聘來管理日常事務的小姐問我坐會議桌哪一邊，我一聽就明[閱讀全文]
(2021-07-23 07:00:18)
這是陸續發在論壇的，經修改，集中發在博客。
經常看到有人談和HOA打交道的經曆和吐槽，非常有趣，回憶起一些往事。
大約在1995年，住進了一個大樓，幾年後經過鄰居推薦，競選拉票，在全體居民年會上被選為HOA成員，前後做了3年。先簡單介紹一下居住的大樓。
這是一個由7幢大樓組成的一個居民小區，大約有550個單元，從通倉到三臥，每年各家交的管理費和商業[閱讀全文]
(2021-04-21 20:33:08)
中國人富了，特別是有房產的。美國的華人多了，就有人希望把中國的錢轉到美國來。不要問為什麽，咱們隻談做這事的手段，要避免的地方，最後是絕對不能做的底線。
1，人民幣如何換美元。到銀行去，這是最安全的。在中國和朋友換，一手交人民幣，一手拿美金，有點風險。在美國這樣做同樣有風險。如果二個朋友，一個在中國交人民幣，一個在美國拿美金，這叫套匯[閱讀全文]
(2020-05-30 22:32:48)
我1963年七足歲上學，在這之前的兒童節印象幾乎沒有了。剛才問了我的一個“三朝元老”發小，他是我幼兒園，小學，中學的同班同學，就是沒有同桌過，他講幼兒園時過六一，就是多一點東西吃。 1963年9月開始念書，一年級主要是語文課和算術課。我應該表現的不錯，1964年的六一節，我就得到我人生第一個正規的獎狀，見下圖： 升入二年級，課文裏有一篇[閱讀全文]
(2020-05-30 17:46:15)
前幾天發了一個貼“道光四年的地契”，（https://blog.wenxuecity.com/myblog/67631/202005/45167.html 有朋友問：憑這地契還能去把地要回來嗎？這兒的大律師回答：地契不是我的，沒門。當然，如果我能費盡洪荒之力，證明我和地契上的地主有明確的繼承關係，而其他繼承人都在法院公證，放棄這塊地的繼承權，那我就必須走下一步，到稅務部門去確認交稅的問題。 我上次回答[閱讀全文]
(2020-05-30 13:23:50)
小時候念書，總希望自己快長大，最好和外婆一樣，什麽都懂。外婆就笑我，人老了有什麽好？如今我到了她那時的年齡，翻出自己當時念書的記錄--《學校，家庭聯係冊》，這些都是上世紀60年代的東西。不知為何，我一直以為叫學生手冊。 上麵二本是我太太的，保存的比較幹淨。下麵二本是我的，當年書包裏亂塞，字跡基本還能看出。文學城有許多認識的朋友，名字[閱讀全文]
(2020-05-28 13:50:26)
手上收藏著一些地契，主要是清朝和民國初的文件。一份宣統三年（大清王朝最後一年）的土地買賣文件包括契約正文，主要描述買賣土地原因，地塊東南西北的“四止”，成交價錢，使用限製。然後有賣者名字並簽名畫押，中人姓名和簽字畫押，一般還有書寫契約人的姓名，但無需簽名。正規的還有“官契紙”，主要是政府的相關規定和法律條文。驗契執照：由[閱讀全文]
(2020-03-07 08:16:09)
新冠病毒來了,擋都擋不住，周末聚會取消，早已約好的同學大團圓也取消了，隻能在家。
勞碌命，總要做點事，朋友微信交流，有了啟發:把病毒堵在門外。
用消毒紙巾把門把手，電氣開關，水龍頭，樓梯扶手，手機，平板電腦，鍵盤鼠標等等，統統擦一遍，不是講可以殺死99%的細菌嗎?能否殺死病毒不清楚，反正做了心裏踏實。
然後找出難得一用煮龍蝦的大鍋，把常[閱讀全文]
(2017-08-30 16:53:07)
三個月前，買了一輛2016年份的ToyotaSE車。車主隻給我一把可遙控開關車門的引擎啟動鑰匙。喜洋洋開回家就去配備用鑰匙，領導關照不用配帶遙控的，正合吾意：買車的錢要從車鑰匙錢省回來。 一切順利，家附近的鎖匠“史密斯”熟門熟路，一杯星巴克費用，心裏樂滋滋的。 開車門，鎖車門，開後麵行李箱門，鑰匙轉動靈活。 進車插進鑰匙，轉動到第一位置就知[閱讀全文]
