我曾經做過HOA的成員 （一）

   這是陸續發在論壇的，經修改，集中發在博客。

   經常看到有人談和HOA打交道的經曆和吐槽，非常有趣，回憶起一些往事。

   大約在1995年，住進了一個大樓，幾年後經過鄰居推薦，競選拉票，在全體居民年會上被選為HOA成員，前後做了3年。先簡單介紹一下居住的大樓。

   這是一個由7幢大樓組成的一個居民小區，大約有550個單元，從通倉到三臥，每年各家交的管理費和商業租戶租金，總收入當時約為400百萬，雇有正式全時員工20 餘人，都是工會的，緊急時還要雇一些臨時工，比如掃雪等。HOA有7位成員，2位是來自大房東，5位來自屋主，組成大樓管理委員會（HOA）。大房東實際是個公司，擁有小區內相當數量的房子所有權，每次開月會，代表都是一位律師和一位代表。另外管理委員會還聘請一個地產公司管理日常事務，他們派有二人常駐大樓，隨時和管理委員會人員聯係，確定處事方針。

   委員會每月一次碰頭會，基本是從晚上6點半開始，到11點結束算正常的，無薪，每年聖誕節有一次聚餐，開銷算在大樓支出中。

   開會時，一切重大決議，或遇有不同意見爭執不下，舉手表決。政治鬥爭複雜，拉幫結派，相互拉票，利益輸送全都有。有幾年，為爭取這5位委員會委員的席位，整個小區居民都被驚動，門縫下經常有候選人的資料塞進來，還要開政見發布會，候選人和居民見麵，接受提問。本人好管閑事，對當時現任委員會的一些做法頗不以為然，加上一些中國鄰居朋友的支持，終於被選為七人委員會中的一員，開始了三年無報酬工作，甜酸苦辣，20年後的今天再看，頗有意思。

   第一次開會，就是一個美國文化的震撼教育。

 

注：HOA的定義和組織形式，可能各地不一樣。