可口可言
行到水窮處，坐看雲起時。靈感與思考比翼齊飛。享受超FUN。
博文
(2020-12-14 14:12:33)
之前提到過一個主題：好毛豆要具有攻守兼備的特質。這是補充一下，具體要看3條。1）好毛豆本身是否具備攻守兼備的特質。2）操作人本身是否具有攻守兼備的planABC計劃。3）時機上是否也同樣具備，（大勢與環境）。我之前經常提一個詞“積重難返”，如果一個毛豆本身有缺陷，但是由於你的熟練操作，把這個缺陷彌補過去了，既是好事，也是壞事，好事當然是你暫[閱讀全文]
(2020-12-13 22:57:48)
WB過去10年最興旺時期大大小小builder有二十多家，對於7萬人口的農村城市而言，真的是熱土了，可以在明村排上前5。你去觀察這些開發區有多少SFH,多少TH建造量。Builder都希望在有限的地皮上切蛋糕越小越好，多蓋房，但是TH連排，按理是地皮蛋糕切最小，builder應該一哄而上啊，但事實上builder更喜歡建SFH,把地皮切到0.2A,因為性價比最高，builder的成本價即起步價，SFH可以Upgrades[閱讀全文]
(2020-12-13 22:54:58)
今天下午和物理博士聊了聊，我給你們畫的參考線又提高了N個檔次。雖然我上學時最慘的是物理成績了。當然，我和博士聊了聊他的投房故事，其中他提到買老TH的曲折，我表示讚同。在此做一個歸類總結：1）長投不宜進入房齡30年以上的TH,因為這類房的HOA費總是奔波於修房之間，資金gap較大。2）長投不宜進入小社區，比如少於50units。這類小社區又加上老舊，HOA後備金儲備poo[閱讀全文]
(2020-12-13 22:47:59)
按理說，美國的互聯網更發達，電商也先於中國啟動發展，但卻沒有象馬雲做螞蟻網貸那麽瘋狂擴張？為什麽？千萬個為什麽？我的回答：因為老美不象國人有根深蒂固的還債信用思想。哪怕年息20%以上的老美信用卡公司，你的申請與額度都是要經過審核審批的。當然，如果你有不良記錄，一是可能申請不到，二是最多給你5000-1萬的額度。哪裏有可能像螞蟻網貸那樣，對於手[閱讀全文]
(2020-12-13 22:42:00)
1）忘不了的情絲，也許隻是你刻舟求劍的錯覺。
2）中年是不易翻江倒海的，因為上有老，下有小，現實是重山峻嶺，體能不足，熱情有限，心智卻已老。
3）青春的可貴在於其熊熊燃燒[Sticker]的熱情，以及不懼失敗的勇敢。沒事兒，跌倒了，東山再起的資本十分雄厚，千金不可換。
4）人到中年看愛情，隻能微微一笑，因為已經知道其保質期保鮮期的短暫，而後漫長的[閱讀全文]
(2020-12-13 22:35:42)
我一直在說創造毛豆，其有諸多特點。我認為，其中有一個特點“自我複製抄作業”值得一說。為什麽我要單獨把這個特點拎出來說道呢？
以投房為例，無論老地主鍾情白菜房，還是群主熱愛白玉房。我們的共同點是在抄自己成功可行的作業。那為什麽不做Flipping,因為這個生意沒辦法長期抄作業，受製約因素很多，關鍵大勢一轉向，上一輪陰溝裏翻船的不在少數。
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(2020-12-13 22:33:21)
關於身價千萬，主要看TA的1）資產組合，如果紙麵富貴，來易來，去易去。2）投資的毛豆。確保有序循環。3）如何經營。確保收支有道。打一個比喻，一個人的身價如一部機器，如何良好與持久運作才是王道。否則今日首富，明日首負。[閱讀全文]
(2020-12-13 22:30:18)
這個富人被割韭菜，表麵上確實是因為不遵守遊戲規則，開發商已經爆雷在即，但是卻兩頭通吃。天朝巨量的地產市場，其實並沒有什麽大到不能倒。要倒的時間，眾生皆韭菜。
韭菜與鐮刀，各自的命運已經builtin,一個被割，一個被利用。
隻有那雙巨手，左手抓韭菜，右手握鐮刀，才是王中王。
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(2020-12-13 22:27:54)
窮是一種病。在病態之下，為生存活命為底線，什麽都可以拿來交易。一點本性善良，或者一些可能的人品道德當然也是可以作為籌碼交換的。
名作家臥底貧民區幾天，體驗生活。他們的總結：窮人之所以窮，除了一部分主觀因素：好吃懶做，躺吃福利。另一個致命因素是他們用體力交換的時間價值永遠無法突破“窮”的魔咒。即無法用思考以突破thinkoutofbox的層層阻[閱讀全文]
(2020-12-13 14:49:01)
最近幾個月做小號Retail的功課，現在把總結作業整理如下，與大家分享。1）我的觀點thinkoutofbox,一個啟發點是：否極泰來！Retail在過去二三十年，從來沒有遇到如今年這樣的大疫情大蕭條，要靠政府如此大規模救濟，應該是最低穀期。如果這個商房品類還會繼續存在，那麽否極泰來，今年最糟糕，明年應該會起底了，至於橫盤多久，需要平躺多久，另當別論。2）StripMall和傳統r[閱讀全文]
