慶幸“民居”投房

我們應該慶幸做的是民居投房，而不是retail 標準化商品。地產的地域性與多樣化保證了我們小地主也能在一畝三分地裏有精彩世界。否則大財團大基金砸錢一壟斷，那就玩完了。如果Walmart周邊一兩邁沒有小雜貨鋪的生存空間，那麽Amazon 的存在，多少連鎖店大佬紛紛倒下。我們應該慶幸投房的多重護城河的保護是我們生存的天然屏障，易守難攻。

給大家看幾個簡單數據：目前明村active listings 中，retail 和office 在inspection 狀態的分別都隻占4.5%左右，但是Apartment 卻達到13.5%。一個簡單推理，民居MFH的市場需求幾乎是retail/office 主力商房的3倍。而且其總listing數僅是retail+office 總量的1/5。大勢總結：住人的民居剛需市場遠大於開店開公司做生意的需求。

做“人”的生意才是最大的也是最穩當的生意。比之開飯店/開超市/開加油站/做倉庫等等，這些都是“人”之後才有的生意。安居才可樂業。“人”才是所有“錢”生意的基礎BASE。你的生意離開“人”直接的需求越近，越不用擔心沒生意。