可口可言
行到水窮處，坐看雲起時。靈感與思考比翼齊飛。享受超FUN。
博文
(2020-04-20 15:01:31)
今早，我轉貼了一篇《再見，劉強東！》，東子還是卸任了京東掌門人一職，引發大家的熱議。我把自己的觀點總結了幾條，算是拋磚引玉吧。
1）男人的苦難輝煌曆史，支撐的大頭再偉大、再強大，一旦管不住小頭，栽跟頭玩完是遲早的事。這個風險比例是0和100%的關係。
2）男人年輕單身未婚時，女人堆裏來來往往，那叫風流倜儻，比如老王家他孫子，哦，不對，是他[閱讀全文]
(2020-04-19 21:05:24)
1）人生如果像一趟單程車，無論你是坐高鐵，還是開凱迪拉克飆300碼，那都是用力過猛過度，消耗太過，太多。我們隻需做到心思平和，細水長流，心無愧欠，那就是一種真水無香的太平生活。（江湖傳言故事：開凱迪拉克的小哥想去追回坐高鐵的女友，結果引擎報廢。後來又說是凱迪拉克的狗血廣告劇本。）
2）什麽是悲觀？簡而言之，沒有出路出口，沒有solution,沒有思[閱讀全文]
(2020-04-18 22:17:50)
【晚約】看大家討論房與股的話題，雖然是千萬年的經典，但結果總是難定論，基本上是蜜糖與砒霜，或者是大奶與二奶的關係。如果要回答股市是提款機還是抽血機，我們要有一個前提條件的設定，這樣大家對號入座起來，門當戶對，緊貼無縫。否則就會變成狗咬狗一嘴毛的打架狀態，更別說失之毫厘，繆之千裏。
我想設定的這個前提條件是：中產階層，主要收入是W2，[閱讀全文]
(2020-04-16 19:45:52)
【晚約】今天和朋友討論了一個銀行話題，在此，我把對商貸銀行按照個人理解與分析，做一個簡單粗暴型的分類，與眾親分享。看看你喜歡哪一類金主。
1）初級：入門local小銀行：個人商貸隱性總限額200萬，適合初入的地主。超過這個貸款額度之後，銀行的風控與你的借貸成本會上升。當然，這類familybusiness為基礎的小銀行也不會有門店，更不會提供ATM。因此，你不必在[閱讀全文]
(2020-04-15 15:08:06)
3月底，我還發文說4月是地主挖錢自救的末班車。
我們在3月中旬已提交的商貸cashoutrefi.時隔一個月，今天隻批了原計劃挖錢的1/4量，還是因為我們3月提交的，VP幫我們盡力申請到的。如果你最近10天才提交申請，哎，直接沒戲了！這末班車也是脫節了。
銀行interiorappraisal價格壓低，目前基本上無視市場價，直接按9折或以下計算。
銀行方麵對未來大勢持悲觀+嚴力防守態[閱讀全文]
(2020-04-12 15:22:02)
1）這一波商房中受最重大傷害的當然是Retail,除大型超市，五金，藥店等必須retail之外，做服務的基本上shutdown,賓館、飯店也算服務類。那麽與之相關的所有供應鏈都會相應受傷，包括倉庫，物流，售前/後等。至於office，也會因居家令而減少使用，同時對原本就市場上租售供大於求的市場，雪上加霜。
2）從商貸銀行緊急處理各類3PloanandSBA，員工12小時一天滿負荷處理的忙碌[閱讀全文]
(2020-04-03 20:07:28)
【晚約】現在疫情之下，大多數商業主如果後備金不多，都在爭取SBA給自己輸血續命，爭取早日闖過鬼門關。如果你已經提前挖錢充分，風控的準備工作也到位，那麽此時可以不用考慮SBA這樣的呼吸機輸血機了。你可以thinkoutofbox,考慮如何整合好你的資源生產線。
1）銀行的錢源。如果你之前挖錢到位，銀行看到了你貸款的大單與power,這次你也沒哭爹喊娘去SOS,恭喜你，你的大[閱讀全文]
(2020-04-02 11:40:42)
【晨聊】看到投壇和微信圈上有一些人持有一個觀點：疫情一旦控製住，那麽美國的消費與經濟各類指標會強勁反彈。抱歉，我對這個樂觀想法，無法認同。
理由：1）先參考中國，以舉國之力，現已把疫情控製在第一階段，但是消費低迷，各類進出口貿易訂單暴跌80-90%，因為全球客戶都在生病防疫，沒錢也沒精力做生意了。同理，疫情耗費了美國政府的大量資金，也掏空了[閱讀全文]
(2020-03-31 20:38:49)
【推演】以我們中西部農村好學區為例，如果一套40萬30年房齡白玉自住房，從4月開始，每個月降1萬，一般每半個月降5000，那麽6個月之後，即到10月max可能就降了6萬，34萬，相當於打85折，這個價位基本上是2015年前後的價，那半年的降幅會吃掉5年的增值。然後經曆一個大冬天的4個月，最後的成交價可能也就是在32萬左右，8折的概率很大。這也就是為什麽我之前說不必著急去[閱讀全文]
(2020-03-31 14:31:49)
【晨聊】最後的自救，要快！現在如果你還有能力與lender達成協議，無論民貸還是商貸，可以cashoutrefi.有錢要趕快挖出來，爭分奪秒，趕緊拿到手，因為自救自保第一，另外保存一定資金實力為將來抄底第二，確保攻守兼備的雙重功能！
具體分析如下：一般4月底前後，股市一季報會陸續公布出來，那時業績報告大多已不及格，那麽4-6月的二季報會更加重創悲劇，慘不忍睹！[閱讀全文]
