【晚約】投房的“10重魔力”

【晚約】看大家討論房與股的話題，雖然是千萬年的經典，但結果總是難定論，基本上是蜜糖與砒霜，或者是大奶與二奶的關係。如果要回答股市是提款機還是抽血機，我們要有一個前提條件的設定，這樣大家對號入座起來，門當戶對，緊貼無縫。否則就會變成狗咬狗一嘴毛的打架狀態，更別說失之毫厘，繆之千裏。

我想設定的這個前提條件是：中產階層，主要收入是W2，家庭年度AGI低於15萬，這次也中獎拿到了免費救助。那麽，我會坦言：股票對這類家庭來說，就是一個理財工具的後備補充，大多不是主力軍。你是不太可能靠股票實現財務自由的。基本上要一直為公司服務到60歲以上才能退休。

很多炒股的牛人會說，選對股票或者指數基金，長投幾十年，不計較一時得失。是的，這個說法沒錯。問題是大多數人是逃不過人性的三大弱點：貪、懼、懶。與其說投資股票，不如說博弈人性弱點。人食五穀雜糧，沒有欲望=沒有弱點。武功再高，也怕菜刀，菜刀專砍那些人性弱勢明顯的人群。

在此，重複一下我的名言：小賭怡情，大賭傷腎！（腎關聯著你的家庭關係與財務，關係著幸福感，根基不可動搖。）

如果你把資金主力用於買投資房，精選細選區域，做足功課，在目標區域埋伏，按照1年買1套民居，25%首付, 用足75%杠杆，必須堅持正現金流，假以時日，堅持10年以上，你是可以實現財務自由的。因此，這裏討論的關鍵點就是你的財務目標：自由與否。投房是可以帶給你家庭財務關係從量變到質變的過程。

在此，還是有必要重申一下我設計的“投房”10重魔力：

1）現金流；2）增值；3）稅務優惠；4）避稅；5）抗通脹；6）杠杆便利；7）抵押做生意機會；8）重貸攻守道；9）自我保險；10）投房產業鏈豐厚利潤輸送。

如果你做到了以上10重魔力，投房毫無疑問就是你的“ATM”！

 

以上個人觀點和見解，不喜勿噴。謝謝關注！