【晚約】我對商貸銀行的三大分類

【晚約】今天和朋友討論了一個銀行話題，在此，我把對商貸銀行按照個人理解與分析，做一個簡單粗暴型的分類，與眾親分享。看看你喜歡哪一類金主。

1）初級：入門local 小銀行：個人商貸隱性總限額200萬，適合初入的地主。超過這個貸款額度之後，銀行的風控與你的借貸成本會上升。當然，這類family business 為基礎的小銀行也不會有門店，更不會提供ATM。因此，你不必在那開戶存取款，基本上隻做小額商貸。

2）中級：升級版local銀行，一般在當地幾個熱門城市設門店，drive through, ATM 服務，一般也做民居，但以商貸為主。貸款總額度進入千萬級，適合小地主向中型地主發展，這類商貸銀行需要通過開戶，每月存取交易，有足夠流水來驗證你的實力。因此，你要大力公關與發展高層合作關係，是你鞏固與發展中級地主的絕對大金主。隻要你貸款總額有實力與潛力，變身他們的VIP不是難事。

3）高級：全美連鎖航母大銀行，比如JP. WFG貸款金額就上不封頂。他們當然看不上100萬以下的項目。最好你經常出手貢獻，每個DEAL過500萬，過1000萬是他們的最愛VIP。

你的投房事業如何規劃，如何發展，目前與將來會走向什麽階段與級別，地圖與大餅都要畫清楚了，你就可以門當戶對去綁定對應的金主大款了。以上個人見解，謝謝關注！