這次世界性的新冠疫情，在加拿大，可真正體會到了資產階級社會主義的優越性。國家為了養人民，那真是出了大血：本來隻能拿9個月的失業保險，迄今已經發了15個月，還要繼續發下去；在公司繼續工作的，國家發75%的工資；沒失業保險的合同工，以及自雇人士，也和有失業保險的人一樣對待。再看美國，對有失業保險的人士，簡直比上班掙得更多！
這錢哪來？用屁股想想就知道，是政府印出來的。貨幣量高於商品供應量，將引起通貨膨脹，這是個常識性的知識。中國的微信群裏，最近出現一些民間經濟家，認為美國這一輪貨幣放水，是要轉嫁經濟危機給中國，中國怎麽英明對策，最後美國抱頭求和。然後來一句，中國出了個習大大！我以前在國內做過公眾號，知道那種意淫氛圍，和這些愛國者，簡直沒法對話，如同雞對鴨講。有個叫”石山斤”的翻牆網友，在我的文章後留言，說中國人民躲在東風41後麵安然無恙，讓你們這些海外華人被人打死活該，我都不好意思他出來丟人現眼，他還盯住我的博客，就像個牛二一樣。https://blog.wenxuecity.com/myblog/70246/202106/14524.html
雖然美加最近的物價都有所升高，但明顯沒達到驚人的數字，如我們在電影中看到的國民黨崩潰之際，或德國30年代那樣的程度。通貨膨脹還是在可以接受的範圍，顯然與超發的貨幣量不成比例。美國還好說，因為美元是世界貨幣，確實可以通過轉嫁減少其通貨膨脹率，但加幣呢？
我注意到了加拿大最近的房價瘋漲，還發現銀行的一個異常的行為，除了利率很低，對放貸的要求也放鬆了。特別是，如果你申請了以已有房產抵押的credit line(美國叫Equity),這個錢如果投入新的房產downpay，可以享受針對房貸的較低利率,而且可以以房貸方式還款（本金和利息一同計算）。這些行為一度是被禁止的，由於銀行貸款是受政府控製的，這明顯的提示，政府目前是支持哄抬房價的。
我突然想起了以前讀到過的一篇文章，《是“土地財政”讓中國崛起完成了原始積累！》。在此複習一下該文的一些觀點。
該文認為：中國在改革開放崛起過程中，沒有侵略別國，也沒像蘇聯一樣通過剝削農民完成原始積累，更沒有得到別國的大規模援助，是什麽為中國驚人的發展提供了融資呢？是歪打正著的土地財政，和瘋狂的房產泡沫，為中國的貨幣提供了信用抵押。
我不是經濟學家，也看不起經濟學。經濟學，以及什麽政治學，管理學，都是些偽科學。隻有物理，化學和生物學才是真科學, 沒點真本事是別想讓飛船安全在火星著陸的。但那些經濟學的理論，基本不靠譜，對了或是瞎貓碰死耗子，或是馬後炮 ，不看也罷。所以我就自己來理解一下這個“房產泡沫”融資論。
1929年的經濟危機，明顯的是生產和消費脫節，貨幣和商品供應脫節的的產物，是馬克思所說的生產關係和生產力不協調的後果。但世界還是從這場危機中學到了很多，迄今快100年了，沒有在世界範圍內再發生過這樣規模的經濟危機，為什麽呢？最重要的是政府學會使用財經工具對經濟進行宏觀調控。當社會出現供需失調，從而經濟下滑，失業率大增時，政府就大量印錢（或減低貸款利率），引導基礎設施建設，人為地提高需求，增加就業，把經濟提振起來。這些多印的錢，以國債的形式控製。比如多印了一萬億，就同時發了一萬億的國債，相當於印的錢是向人借的，這樣就不會引發通貨膨脹。而這個借錢的利息，是透支政府未來的稅收支付的。國家的財政稅收能力，是國家融資的信用抵押。
美元的信用基礎，不是黃金，而是美國的國家信用。沒人認為美國國家會崩潰，就願意借錢給它。賣多少國債，美國就可以印多少美元。2020年美國公共債務已經達到20多萬億美元了，但發債的熱情並不減，美國政府也從來不擔心國債是否賣得出，怎麽去還債，按拜登的計劃，還要花6萬億美元。
中國和美國完全不同，世界上多數人，包括一些中國人，都不相信中國共產黨能永遠執政下去，中國國家信用並沒什麽融資能力。中國如果像美國這樣發國債印錢，國債沒人買，則印出去的錢就會引起通貨膨脹。但事實上，中國印錢的瘋狂性一點不亞於美國，以2020的數據，美國的M2（廣義貨幣）是191869億美元。若以美元兌人民幣匯率6.5的匯率計算（下同，2021年1月27日為6.462），那麽美國的M2大約是124.72萬億人民幣。而中國2020年末的M2是是218.68萬億人民幣，是美國M2的1.75倍。這還是2020年這個經濟發展小年的數據，累計的中國超發貨幣量達到天文數字，全世界加起來都比不上中國的M2.
中國的魔方是什麽？房產！中國的融資途徑和美國不同，不是發多少國債，印多少錢，而是賣出多少房子，印多少錢。比如說，銀行貸款給一對夫妻100萬買房，印這100萬就不是空白紙幣，而是被這對夫妻認領了，這樣印錢和發國債印錢是異曲同工的。
以房產財政為信用抵押還有一個好處，國家不用支付本金和利息，像國債那樣。國債就像銀行存款，而房產就像股票，其未來的風險是由房東承擔的。但要做到這一點，就要保證房產市場的升值趨向，增強房客的投資信心。人們買房產的第一目的不是為了住，而是為了投資，當他們意識到房產是一個安全的，可靠的投資方向時，再高的房價他們也願意。
中國國內的房產按其市值，可以把整個美國，歐洲和日本買下來，顯然是有巨大泡沫的。但中國的“房產財政”的成就也是顯而易見的，在短短十幾年的時間內，創造了一個比西方國家效率更高的融資模式。依托“房產財政”為基礎的強大信用，中國不僅產品橫掃全球，而且出人意外地成為與列強比肩的資本強國。以前從來都是城市化發展快的國家資本短缺，完成城市化的國家資本剩餘，結果現在反過來，是中國向發達國家輸出資本。在這些“反經濟常識”的現象背後，反映的實際上都是“房產財政”融資模式的超高效率。
中國之所以能“和平崛起”，真正原因，恰恰是由於“房產財政”的融資模式，使得中國不必借由外部征服，就可以獲得原始積累所必需的“初始信用”。高效率的資本生成，緩解了原始資本積累階段的信用饑渴，確保了中國經濟成為開放和全球化獲利的一方。房產財政的成功，確保了“和平崛起”成為中國模式的內置選項。
對房產財政的弊病，西方國家已經研究得很深了，中國決策者也深以為慮。幾番有控製房價的呼聲和舉措，但畢竟這是中國經濟的根本，迄今沒有得到顛覆。中國房價還在上升，隨著印錢的節奏加快，甚至要發展電子貨幣，（電子貨幣也是需要信用基礎的），更不能放棄這個中國經濟發展的根本法寶了！
美加等西方國家也在研究中國經濟發展的經驗，這點他們也注意到了。美加是民主政治，壓抑房價是民主的要求，政府操作起來不如中國那麽方便。但隻要對經濟發展有好處，它們也不會棄而不用的。就目前我們觀察到的現象，窺豹一斑而見全身，西方也會掀起一場房產財政的狂飆，如果有點閑錢，就投資房產吧，人生苦短，發財的機會不是永遠有，房產的投資周期也很長，要抓住機遇！
