怎樣保護自己的權益---請問大家的意見！

來源: cathy2019 於 2019-08-24 23:02:09 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1647 bytes)

男友和我想在買個$87萬美金的房子。他因為沒有存款。但有收入。政府部門工作，還有一年就退休了(55 years old)。他想讓我出47萬頭款。他可以貨40萬元的款。由他每月還貸款。到時我們修建一個泳池由他來付錢。我和他說我們應該找律師公證。他說不需要，浪費錢找律師。他說現在在做一個living trust. 他會把這個房子寫上去，我出了多少錢。將來他萬一不在了，我是他的受益人。。我的問題是這樣做可靠嗎？我怎樣做比較好保護自己!

 

Thanks in advance!

所有跟帖： 

• 你這個男友應該是65歲吧?否則怎麽會一年就退休了。 -hello2002- ♀ 給 hello2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2019 postreply 23:52:31

• 應該是幹滿二十年可以退休，拿政府的退休福利去私企接著幹 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 01:12:20

• 現在沒有二十年的政府工 -我冇醉- ♂ 給 我冇醉 發送悄悄話 我冇醉 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 12:27:27

• 請教，政府工不能幹20年？ -像龜的兔子- ♀ 給 像龜的兔子 發送悄悄話 像龜的兔子 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 18:15:58

• See this -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (2760 bytes) () 08/26/2019 postreply 11:49:17

• 自己出40萬還不找個律師問，不懂保險是什麽概念嗎？ -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (90 bytes) () 08/25/2019 postreply 01:09:17

• 第二，他框你說因為他貸款不能上你的名字？ -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (59 bytes) () 08/25/2019 postreply 01:10:40

• 我的理解是樓主的名字是會在上麵的。隻是，這個婚結得麻煩。 -像龜的兔子- ♀ 給 像龜的兔子 發送悄悄話 像龜的兔子 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 06:32:56

• 55歲可以退休多數是消防員或者警察吧，工資不低的，沒存款？他的說法和做法都不靠譜。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 01:13:47

• 美國人吃光用光，生活方式特別吸引人 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (86 bytes) () 08/25/2019 postreply 01:18:38

• 連個公證費都舍不得的人，他的生活方式吸引誰？ -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 02:06:25

• 樓主不也舍不得？一對兒 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 02:40:12

• 原來這是LZ在法壇的第二個帖子。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 03:56:29

• good point! :-) -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 08:36:41

• 你出50%以上的錢,為什麽不把你的名字加在房產證上？？為什麽要等他死了再給你？ -ca2004- ♀ 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 01:30:42

• 再找一個，對方應該也不是想框你，但倆人實在懸殊太遠，麻煩。 -像龜的兔子- ♀ 給 像龜的兔子 發送悄悄話 像龜的兔子 的博客首頁 (53 bytes) () 08/25/2019 postreply 01:49:37

• 又一個二婚算計男！女人啊擦亮自己的眼睛，尤其是在有未成年孩子的情況下 -南半球夜貓- ♀ 給 南半球夜貓 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 01:57:49

• 千萬別這麽幹。你們還沒結婚呢。而且這是revocable trust, 可以隨時改。不需要你知道就能改。 -Ocsys- ♀ 給 Ocsys 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 02:35:00

• 你貢獻的是現金，他貢獻的是一張空頭支票。他死了，你不是賣房，就是繼續交 -笑薇.- ♀ 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (174 bytes) () 08/25/2019 postreply 04:36:49

• I think if we buy a house together, it will be both name on the -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (270 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:28:17

• 小心將來你男友謀財害命，把房子據為己有 -山高路遠- ♂ 給 山高路遠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 17:07:01

• 這人挺賊，沒錢，用別人的錢住上個大房子。死了，還讓對方隻拿走當初的投資。這是真正的雞賊。 -笑薇.- ♀ 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 04:41:21

• 算個賬，40 萬元貸款，多少年term？每個月還貸多少？退休後收入多少？目前，全職，沒貸款，沒退休，都沒有存款， -笑薇.- ♀ 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (74 bytes) () 08/25/2019 postreply 04:46:47

• 這種事兒，能躲著遠點，最好。 -Lucky_man- ♂ 給 Lucky_man 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 04:51:13

• 不能要，碰到渣男了 -wass- ♂ 給 wass 發送悄悄話 wass 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 05:08:00

• 實話實說，您這個年紀，還是死了這份兒心，不要找什麽“第二春”廖。春天已經不再屬於您，滿地的陷阱倒是在等著您。 -吃素的狼- ♀ 給 吃素的狼 發送悄悄話 (166 bytes) () 08/25/2019 postreply 05:48:37

• 麻杆打狼，兩頭害怕。他算計您，您算計他，互相玩貼麵舞仙人跳。這個麽，除了您自己，別人很難幫上什麽忙。 -吃素的狼- ♀ 給 吃素的狼 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 05:51:40

• 你打聽一下，政府工除了退休金在退休時可以一次性領一大筆錢， -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (179 bytes) () 08/25/2019 postreply 06:00:55

• 好像拿了錢就沒退休金了.這種人就是騙她錢, 47萬自己也可以買個房,幹嘛看別人臉色? -2017wx- ♂ 給 2017wx 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 06:13:13

• 有，當然也可以放棄，選擇每月拿更多退休金，可是有幾個會放棄幾十萬現金？ -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 06:34:19

• 要是有前妻,前妻也能來分這錢的. -ca2004- ♀ 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:59:29

• 47萬是你的錢，怎麽變成他死後，你是受益人？萬一你和他散夥呢？你應有法律文件證明這是你的錢。 -91468- ♀ 給 91468 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 06:46:01

• 應該找律師公證的， 萬一兩人分手， 你可以拿回這47萬的頭款啊， 那算是婚前的財產。 在美國要學會保護自己的利益的 -gzlady- ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 06:51:50

• 公正才1000塊錢，這個神經病 -fabiansnow- ♀ 給 fabiansnow 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 06:56:56

• 美國人簡單些。他說的沒錯 -美麗人生-西雅圖- ♀ 給 美麗人生-西雅圖 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:02:00

• 美國人離婚時很多人會為財產爭得你死我話的，美國人二婚的離婚率是75%呢， 不信你去查一下。 -gzlady- ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:05:35

• 這個太誤導 -Island08- ♀ 給 Island08 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:16:09

• 你有四十七萬存款，還需要得到他什麼福利？ -青柏- ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:04:47

• 必須找律師谘詢，公證啊。這麽多錢讓55 years old的老男人騙了，你精神，物質都太失敗了。 -帥哥也有更的時候- ♂ 給 帥哥也有更的時候 發送悄悄話 帥哥也有更的時候 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:07:26

• 樓主自己用47萬買個房讓他過來同居不就得了，過得好就結婚，過的不好，kick him out.除非你沒有綠卡需要他結婚移民。 -珍珠粉- ♀ 給 珍珠粉 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:11:16

• 女兒才8歲,你應該小於45.該等女兒18歲的,尤其男方馬上退休,會有很多單獨跟你女兒一起的機會.結婚慎重考慮！ -Island08- ♀ 給 Island08 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:15:32

• 當然不行了，信任歸信任，千萬別讓這種黃昏戀衝昏頭腦 -韮兒- ♀ 給 韮兒 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:16:10

• 這不是黃昏戀。黃昏戀是幹柴烈火，檔不住的 -山高路遠- ♂ 給 山高路遠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 19:46:02

• 很簡單的事。從房子裏deed掉47萬就是了，最壞的可能性也就是提供無息貸款而已。 -味苦- ♂ 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:29:32

• 這個男的明顯是糊弄她 -2017wx- ♂ 給 2017wx 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:39:51

• 鞋子好壞隻有穿的人知道。 -味苦- ♂ 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:58:03

• 男的沒有存款。男的明年就要退休，怎麽能保證男的有錢還房子貸款？男的一破產， 女的一分錢也拿不到 -ca2004- ♀ 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:52:00

• 破產也沒用。這47萬已經從房子裏deed掉了 -味苦- ♂ 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:57:00

• 破產的時候，第一要還銀行的錢吧。個人和銀行打官司怎麽贏得了？ -ca2004- ♀ 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 08:06:00

• 這47萬是女方的deed，跟銀行毫無關係。 -味苦- ♂ 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 08:09:45

• 這是什麽意思？ -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 08:54:16

• 買了房子的人都有Deed,交不起貸款銀行還是會把房子收走的。當年房價掉50%的多了,40萬就沒了。 -ca2004- ♀ 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:51:10

• 果斷斷絕來往。 -素食者- ♂ 給 素食者 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:59:33

• 快逃，逃晚了說不定小命就沒了 -happybob- ♂ 給 happybob 發送悄悄話 happybob 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 07:59:45

• Thanks everyone! 他是幹了三十年就可以退休的。是55歲。退休可以拿一筆錢。每個月退休金還是不錯的。他有能力還貸 -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (5654 bytes) () 08/25/2019 postreply 08:24:47

• 不要算小錢！ -hz82000- ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 09:00:14

• 你既然這麽信任他，為什麽還來這裏問？害得別人都怕你上當受騙。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 09:13:31

• +100 -lightblue2- ♀ 給 lightblue2 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 09:31:21

• +101，不見棺材不流淚 -我冇醉- ♂ 給 我冇醉 發送悄悄話 我冇醉 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 12:32:37

• second this -天涯涯1- ♀ 給 天涯涯1 發送悄悄話 (34 bytes) () 08/30/2019 postreply 17:12:43

• 最重要的是房產(property owner)要有2個人的名字. -st.paul- ♂ 給 st.paul 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 09:34:37

• 看不懂， 不是你男友貸款嗎？ 怎麽又寫你一個人名字？ 要是全寫你一個人名字還怕啥？ -yorkie- ♀ 給 yorkie 發送悄悄話 yorkie 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:13:25

• 他貸款，因為房子你出了大於50%的頭款。房子也可以寫，你和他共同的名字，不用寫他一個人的名字。 -ca2004- ♀ 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:43:03

• 如果你們離婚，這個房子按書麵文件該如何分割？ -piglet- ♀ 給 piglet 發送悄悄話 (176 bytes) () 08/25/2019 postreply 18:24:16

• 如果房子隻寫你一人名字，他怎麽可以貸款？ -gqc- ♀ 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 (98 bytes) () 08/28/2019 postreply 03:20:45

• 騙子 -xiache- ♂ 給 xiache 發送悄悄話 xiache 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 08:47:00

• 這樣：零首付，你倆一人一半付月供，算共同財產。辦不下貸款？正好不買了。LZ露富，大忌。 -南俠- ♂ 給 南俠 發送悄悄話 南俠 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 08:55:09

• we both like this house, he cannot get his money out of his acco -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 09:48:54

• account, but he will get lump sum of money once he retires, he h -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (131 bytes) () 08/25/2019 postreply 09:51:33

• 他有前妻嗎？？前妻可以分他的退休金的 -ca2004- ♀ 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:58:00

• 退休金賬戶上的錢，和一般存款是不一樣的。實際上，你男友大半輩子了沒有存一分錢。這種男人，嗬嗬嗬。 -山高路遠- ♂ 給 山高路遠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 21:41:44

• 說的陰暗點，你要死在前麵呢？租房就挺好。我就有的後悔買房呢 -lzh0007- ♂ 給 lzh0007 發送悄悄話 lzh0007 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 09:36:00

• The money came from my living trust, so when i buy this house, i -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 09:45:24

• it will be my trust name -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 09:50:06

• How? The lender will not allow the deed under your trust name i -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (194 bytes) () 08/25/2019 postreply 21:59:00

• Oh, I did not know that! :-( -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 22:31:36

• I see. Maybe you meant half and half. Your trust and him both on -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 22:07:28

• 要是在加州,把房子放trust 很麻煩的.以後可能要有租控了. -ca2004- ♀ 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 11:02:10

• what do you mean? so i cannot rent it out? -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (53 bytes) () 08/25/2019 postreply 11:19:53

• 你自己查一下AB1482 -ca2004- ♀ 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 11:38:15

• 很大的一個坑！！前後敘述有太多的矛盾。你好自為之。 -笑薇.- ♀ 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:00:32

• 自已有 living trust ，再谘詢一下自己的trust律師一清二楚了嗎？ -lucy2008liu- ♀ 給 lucy2008liu 發送悄悄話 lucy2008liu 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 13:24:35

• 我剛買了房和樓主情況一樣， 但不是男友是爸爸。 爸爸出一半另一半貸款我來。 所以貸款上沒有爸爸名字， 但 deed上有是 joi -yorkie- ♀ 給 yorkie 發送悄悄話 yorkie 的博客首頁 (543 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:06:15

• oh, Thanks yorkie -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:14:15

• deed應該用% of interest。你用joint tendency 如果你先走了，deed 全去你爸爸名下了，然後你 -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (360 bytes) () 08/28/2019 postreply 05:51:37

• 直覺就不靠譜 -貓老板- ♀ 給 貓老板 發送悄悄話 貓老板 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:13:18

• 和55歲還沒存款的人一起投資？這是到了懸崖都不勒啊。。。有孩子的人了，為孩子想想吧。 -N.- ♀ 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:21:36

• He has money, he showed me his online account, -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (185 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:32:46

• 那就等他有錢了你們再買房子.他要是有前妻,結婚十年以上.前妻是可以分他一半的退休金的 -ca2004- ♀ 給 ca2004 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:48:48

• he married his ex only five years -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 11:16:27

• 又沒有結婚，等他退休了你們還在不在一起都兩說。 你心真大要是我是不肯的， 現在啥人都有錢攥自己手裏放心 -yorkie- ♀ 給 yorkie 發送悄悄話 yorkie 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 11:02:11

• 以目前的經濟形勢，老川天天讓Fed減息，房地產也在降溫，你們明年買利率會更好的，房價也可能降的。 -N.- ♀ 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 (518 bytes) () 08/25/2019 postreply 12:04:47

• 如果買房後，他幾年後離婚，是不是他要分一半房產？ -相對強度- ♂ 給 相對強度 發送悄悄話 相對強度 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 16:15:13

• 什麽living trust?為什麽不能你先死？ -大米和小麥- ♀ 給 大米和小麥 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 10:55:25

• 為什麽不自己買房 -Jasmine5181- ♀ 給 Jasmine5181 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 11:28:00

• 不靠譜。租房算了，又省心省力。再者說，你有47萬，為啥不自己買房? -愛吃肉的胖子- ♂ 給 愛吃肉的胖子 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 11:35:41

• The house we are going to buy is $87K, since we decide to live t -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (187 bytes) () 08/25/2019 postreply 12:02:04

• 買吧，既然你這麽替他辯解。大家也是瞎替別人操心。妹妹，你大膽往前走，嫁白人，值。 -dongbeiren56- ♂ 給 dongbeiren56 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 12:08:33

• Yes, we will go to see lawyer tomorrow. he understood after i ta -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (258 bytes) () 08/25/2019 postreply 12:41:22

• "maybe we marry one day." .......a joke or a fake? -lightblue2- ♀ 給 lightblue2 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 14:15:11

• 貼裏說87萬，最底的貼下又說87k(8萬7)，樓主這坑挖的。 -向往的生活- ♀ 給 向往的生活 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 12:27:54

• 870K. sorry -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 12:44:17

• Your plan doesn't sound right -Jerseyer- ♀ 給 Jerseyer 發送悄悄話 (161 bytes) () 08/25/2019 postreply 13:25:59

• the interested rate is very low, 3,25% for 30 years fixed rate, -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (137 bytes) () 08/25/2019 postreply 14:02:49

• "Jerseyer"指的plan不是具體指買房子的事情，是指你這樣趕著送上門被騙太想結婚的plan太蠢。 -Lisa-SH- ♀ 給 Lisa-SH 發送悄悄話 Lisa-SH 的博客首頁 (105 bytes) () 08/25/2019 postreply 17:43:58

• 現在人們在談Economic Recession，明年的貸款利率可能還會更低。 -lucy2008liu- ♀ 給 lucy2008liu 發送悄悄話 lucy2008liu 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 14:56:18

• 假設你相信他說的都市真的 -有感而發- ♂ 給 有感而發 發送悄悄話 (446 bytes) () 08/25/2019 postreply 15:06:29

• 付一半的首付是這樣做他每個月還貸沒有壓力。 -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (74 bytes) () 08/25/2019 postreply 16:53:54

• 這不是一個小數字，不值得冒險。 -yangyang08- ♀ 給 yangyang08 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 15:36:18

• 說句話別生氣，你的英語好象不太好，還是請律師最好是雙語的律師，保護你和家人的利益不用內疚 -world1peace- ♂ 給 world1peace 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 15:56:00

• 英語是不怎麽好。在電腦上打字更慢！? -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 16:55:16

• 55歲政府工當然可以退休。認識的人大學畢業就到政府上班，幹滿了33年，55歲就能退了.退休工資拿最高36個月平均工資的75%。 -卿- ♀ 給 卿 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 15:57:05

• 很久就沒這個退休計劃了，都是401k，軍隊也在轉型 -我冇醉- ♂ 給 我冇醉 發送悄悄話 我冇醉 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 16:42:28

• 作為一個折中的辦法：如果你和你男友喜歡那個城市，可以在那裏租一個房子，兩人共同付房租。過幾年後，再看情況買房。 -山高路遠- ♂ 給 山高路遠 發送悄悄話 (262 bytes) () 08/25/2019 postreply 17:19:38

• 經濟危機要來了，房價也漲了這麽多年，未來幾年降的可能性很大。不要被男友忽悠，現在急吼吼去買房。 -山高路遠- ♂ 給 山高路遠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 17:38:37

• “如果你現在出47萬買房，男友一分現金不拿出來，他是空手在套你。” == -蓍草為yarrow- ♀ 給 蓍草為yarrow 發送悄悄話 蓍草為yarrow 的博客首頁 (739 bytes) () 08/26/2019 postreply 10:26:52

• 47萬對你來說是傾其所有嗎？如果是，就要特別當心了，這是你大半輩子的積蓄。 -山高路遠- ♂ 給 山高路遠 發送悄悄話 (68 bytes) () 08/25/2019 postreply 17:23:37

• 當然不是啦，我也可以自己買或貸款，隻是想買一個共同住的房子。， -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (434 bytes) () 08/25/2019 postreply 20:01:43

• ”他多次提起來要和你結婚“就很有問題。。隻想說一聲"(人生)路上要小心"。你的47萬cash很被他垂涎啊。 -Lisa-SH- ♀ 給 Lisa-SH 發送悄悄話 Lisa-SH 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 20:21:21

• 你這不是瞎扯嗎？---“我也不會和他馬上結婚的”。你沒打算結婚，或者馬上結婚，或者還猶豫要不要結婚，你買這個房子幹啥？ -山高路遠- ♂ 給 山高路遠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 21:25:10

• 我不覺得是瞎扯。不結婚也可以共同買房生活的，隻要兩人都接受，對雙方都公平。 -蓍草為yarrow- ♀ 給 蓍草為yarrow 發送悄悄話 蓍草為yarrow 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 10:21:16

• 你和男友感情真的好嗎？男友真的是一個靠得住的人？ -山高路遠- ♂ 給 山高路遠 發送悄悄話 (769 bytes) () 08/25/2019 postreply 19:57:48

• 搬去這個城市是他早幾年就有打算了。正好我們這一年都在看房子。正好看到這個合適的 -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (207 bytes) () 08/25/2019 postreply 20:25:23

• 也許是女方在感情上更需要男方。 -蓍草為yarrow- ♀ 給 蓍草為yarrow 發送悄悄話 蓍草為yarrow 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 10:15:20

• 為什麽大家這麽懷疑她男朋友？如果這點信任都沒有還結什麽婚？錢的是很簡單的呀 -Bali- ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 (346 bytes) () 08/25/2019 postreply 20:32:56

• 沒你說的那麽簡單，她的是真金白銀，他的是畫的一個餅，中間有問題她的真金白銀分給他一半， -南半球夜貓- ♀ 給 南半球夜貓 發送悄悄話 (380 bytes) () 08/25/2019 postreply 21:18:41

• 很簡單，做tenancy in common，她如果走了她的部分是由她遺囑的繼承人也就是她女兒繼承。不要做joint tenan -Bali- ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 21:36:58

• 看了這麽多的建議,隻有你說到點子上了.是的我們準備這麽做. -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (92 bytes) () 08/25/2019 postreply 21:44:43

• 如果他不想買房，你買更好，讓他每月給你相當租金的生活費，那可要比錢放銀行多還不用交稅。萬一分手還省了分割財產。 -Bali- ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 21:56:39

• He doesn't love you as much as you love him -天涯涯1- ♀ 給 天涯涯1 發送悄悄話 (92 bytes) () 08/30/2019 postreply 16:50:29

• 樓主還說了，其實可以自己買房，但又不想，要培養男的責任感。這都什麽呀一大把年紀了，還想著要改變對方,別結了算了LOL -Bali- ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 21:45:27

• 嗯，終於等到了！這一大串評論就隻有你說了她想聽的話。如果這麽簡單為什麽這麽多人都說男方是騙子？ -南半球夜貓- ♀ 給 南半球夜貓 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 22:08:12

• 不知道呀，我傻？？LOL -Bali- ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 22:11:37

• 這是個騙子，結案。 -莫言邪- ♂ 給 莫言邪 發送悄悄話 莫言邪 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 21:14:09

• 建議 -楊柳飛絮- ♀ 給 楊柳飛絮 發送悄悄話 楊柳飛絮 的博客首頁 (284 bytes) () 08/25/2019 postreply 21:40:45

• 我應該會自己來買這個房子, 他付貨款, 找律師簽一個tenancy in common, 保護他的利益. @楊柳飛絮 -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 22:03:24

• tenancy in common是deed的一種形式。買房的時候就選好了，不是請律師 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (190 bytes) () 08/25/2019 postreply 22:13:35

• 哦! :-( -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 22:27:53

• 美國是一個人情淡薄的社會。情是情，錢是錢；分得清情錢兩得，分不清人錢兩失。 -莫言邪- ♂ 給 莫言邪 發送悄悄話 莫言邪 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 21:42:42

• 天啊，第一次看到有這麽蠢的女人，如果這不是坑的話。唯一讓人感動的是同為華人的不相識網友的一片好心，希望樓主聽聽勸吧 -iloveTVBdrama- ♀ 給 iloveTVBdrama 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2019 postreply 22:44:03

• 感慨，這裏cynical的人太多，好象沒錢是罪過。保護措施都有了，還說人家騙子，蠢，不可理喻。 -Bali- ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 00:30:16

• 我認為網友們完全是出於好心的，雖然有的話不中聽，但也是為女方著急。 -南半球夜貓- ♀ 給 南半球夜貓 發送悄悄話 (397 bytes) () 08/26/2019 postreply 01:16:12

• Tenancy in common完全可以保護，簡單也不用律師費。這有什麽問題我不明白？ -Bali- ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 01:26:51

• 不懂，但是如果連律師費都不用付就有保護作用，聽起來too good to be true -南半球夜貓- ♀ 給 南半球夜貓 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 01:35:22

• 不請律師不等於沒有法律保障。簡單的說吧，你我天天都受法律保護，不用天天請律師吧。我找了個你們 -Bali- ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 (246 bytes) () 08/26/2019 postreply 02:02:00

• 這貼變成我倆爭論貼了：）人們日常受法律保護和買賣房子雙方受的保護不一樣， -南半球夜貓- ♀ 給 南半球夜貓 發送悄悄話 (474 bytes) () 08/26/2019 postreply 03:57:40

• 你看了我給你的鏈接就明白了，我當年本科讀法律科目裏最基本的，不再回了啊，:-) 當然保護方式不止這一種但這是最簡單的。 -Bali- ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 04:59:22

• Tenancy in Common是對的，雙房擁有比例是多少呢？前期投入金額相差太大，如何比例才是合適的？ -91468- ♀ 給 91468 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 04:45:58

• 按出資比例就可以了 -Bali- ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 05:00:35

• 出資比例隨著還貸是變化的，擁有比例可以隨之變化嗎？ -91468- ♀ 給 91468 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 05:07:05

• 她出50%用現金付，他出50%用銀行貸款，比例怎麽會變？你再想想吧，我走了。哎，真心佩服老貓、檸檬。。。 -Bali- ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 05:27:05

• 用50%銀行貸款就擁有房產權50%，還是付了一半現金的房子，不會吧。 -91468- ♀ 給 91468 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 05:42:43

• 如果房子換成現金，50%現金是女方的，50%現金 - 銀行貸款是男方的 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (447 bytes) () 08/26/2019 postreply 06:50:31

• 用貸款拿了一半產權，這算不算空手套白狼了呀。到時候不付貸款或是破產那房子怎麽算？ 銀行 -yorkie- ♀ 給 yorkie 發送悄悄話 yorkie 的博客首頁 (56 bytes) () 08/26/2019 postreply 07:06:39

• 空手套白狼是故意欺騙，我不覺得男的在欺騙。但一個55歲的人手裏沒有存款 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (642 bytes) () 08/26/2019 postreply 07:31:49

• 對男的當然合算，他不來這裏問呐：）人品第一，有個門當戶對再婚的，為救男的生意填了一套房，男的又要再填，她不想填，但第一套房要不回 -7Sle- ♀ 給 7Sle 發送悄悄話 7Sle 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 07:43:11

• " 她出50%用現金付，他出50%用銀行貸款"? 現金和貸款是等價嗎？懂不懂折現？這種蠢話也說得出，蠢。 -莫言邪- ♂ 給 莫言邪 發送悄悄話 莫言邪 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 07:23:31

• 如果以後結婚，每月還貸就是共同財產來還，如果lz先走了，繼女監護權也會是他的。如果不結婚，錢就不要混一起。 -7Sle- ♀ 給 7Sle 發送悄悄話 7Sle 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 05:51:19

• 結婚就是47萬的嫁妝和免費保姆。他那麽愛你，怎麽每招都對他有利，不為你著想呢？ -7Sle- ♀ 給 7Sle 發送悄悄話 7Sle 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 07:34:59

• 你們說該怎麽辦，是不是該找個門當戶對的！ -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 07:54:41

• 隻要是白男，哪怕是老的，沒錢的，算計的，中女都能忍。 -wumiao- ♀ 給 wumiao 發送悄悄話 wumiao 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 07:58:47

• 主要是大部分老中都想找年輕漂亮的呀？ -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (55 bytes) () 08/26/2019 postreply 08:05:50

• 你這樣desperate得想嫁人的話肯定找不到好的。控製自己的心態最重要，單身總比找個大麻煩脫不了身好。 -Lisa-SH- ♀ 給 Lisa-SH 發送悄悄話 Lisa-SH 的博客首頁 (56 bytes) () 08/26/2019 postreply 21:21:48

• 不是說一定要門當戶對的，而是要真心實意的。一個快要退休的人，不能承擔或不願承擔部分頭款，一定什麽地方出了問題。 -莫言邪- ♂ 給 莫言邪 發送悄悄話 莫言邪 的博客首頁 (236 bytes) () 08/26/2019 postreply 08:18:35

• 說一句恐怖的話，如果沒有公證，如果你不在了，誰是房產受益人？ -莫言邪- ♂ 給 莫言邪 發送悄悄話 莫言邪 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 08:31:08

• 所以當那位對你說，“將來他萬一不在了，我是他的受益人”，這話反過來聽很恐怖。 -莫言邪- ♂ 給 莫言邪 發送悄悄話 莫言邪 的博客首頁 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 08:34:00

• 費時從上到下看了 -Ginger123- ♀ 給 Ginger123 發送悄悄話 (202 bytes) () 08/26/2019 postreply 09:30:53

• 讓他低利率貸款，按揭平分，你每月付給他一半的按揭。一下投入47萬美元，不是很理智的選擇。 -麻辣雞絲- ♀ 給 麻辣雞絲 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 09:36:10

• 中老年戀愛經濟和感情最不要扯在一起，房子或者你買下他付房租，或者AA -雨季過後- ♀ 給 雨季過後 發送悄悄話 雨季過後 的博客首頁 (206 bytes) () 08/26/2019 postreply 09:55:28

• 這個實例裏麵，女方明顯地比男方有好的多的經濟實力， -蓍草為yarrow- ♀ 給 蓍草為yarrow 發送悄悄話 蓍草為yarrow 的博客首頁 (110 bytes) () 08/26/2019 postreply 10:18:33

• second this -天涯涯1- ♀ 給 天涯涯1 發送悄悄話 (99 bytes) () 08/30/2019 postreply 17:09:20

• 先不說真假，如果一個要賣，一個不要賣，樓主你是否還得take over 他的房貸，一旦他不付了，且還 -SCNC- ♂ 給 SCNC 發送悄悄話 (23 bytes) () 08/26/2019 postreply 10:25:23

• 這中國大媽被美國佬fuck 衝昏頭腦了。已經離不開男友了。自己有錢買一個適合的房子。需要男人就叫他來過過晚；不高興了就踢出去換另 -chongqingguy- ♂ 給 chongqingguy 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2019 postreply 13:57:16

• 知道47萬美金現金的概念嗎？你可以在美國90%以上的地方買一棟房子安度晚年，你也可以在美國很多老人退休的社區甚至買到2棟以上的房 -從小到大- ♀ 給 從小到大 發送悄悄話 從小到大 的博客首頁 (420 bytes) () 08/26/2019 postreply 15:28:25

• 退休後不用受工作地點限製，都往物美價廉的地方搬，哪有退休再欠更多債？而且聯準會還要降息，以後利率可能更低，還要著急貸款？奇怪。 -7Sle- ♀ 給 7Sle 發送悄悄話 7Sle 的博客首頁 (189 bytes) () 08/26/2019 postreply 16:19:42

• 是不是男友說 得先買房 才能結婚？否則你就不能申請綠卡？ -柳浪聞鶯-馬路對麵- ♀ 給 柳浪聞鶯-馬路對麵 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2019 postreply 05:49:39

• 看了半天lz的回帖終於明白了 -蟲兒- ♀ 給 蟲兒 發送悄悄話 蟲兒 的博客首頁 (1095 bytes) () 08/27/2019 postreply 08:42:56

• 謝謝大家和蟲兒的的關心和建議，蟲兒你整理得不錯，隻是我不你想像中的富婆。 -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (379 bytes) () 08/27/2019 postreply 17:18:43

• 男友如果從退休金中拿出4000刀一個月付房貸，還剩下多少可以用於生活？ -山高路遠- ♂ 給 山高路遠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2019 postreply 18:37:51

• 他每月還有4K 稅後。應該勉強可以吧？五年之後我們再一起還貸。 -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2019 postreply 18:56:33

• 也就是說，他的退休金完全（全部）用於還貸？ -山高路遠- ♂ 給 山高路遠 發送悄悄話 (304 bytes) () 08/27/2019 postreply 19:33:04

• 他的退休金毎月 -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/27/2019 postreply 19:39:59

• 他的退休金超過了$8000稅後每月。 -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2019 postreply 06:56:38

• 你最好搞搞清楚，這個貌似非常不靠譜。 -白兔媽- ♀ 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 (49 bytes) () 08/28/2019 postreply 23:14:36

• 公務員不交SSN稅，我周圍有人在公立大學當教授，我狗到最高年薪12萬8，但人家稱月入萬元。大概不交稅吧 -lucy2008liu- ♀ 給 lucy2008liu 發送悄悄話 lucy2008liu 的博客首頁 (0 bytes) () 08/29/2019 postreply 07:52:53

• 唉，人品人心最難測，想起那個去泰國旅遊的事 -荷葉飄香- ♀ 給 荷葉飄香 發送悄悄話 (96 bytes) () 08/28/2019 postreply 08:08:14

• 如果你一定要買的話是可以的。用% of interest 買，deed放你和你男朋友各自的living trust name按% -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (326 bytes) () 08/28/2019 postreply 06:04:35

• 是的。我已放棄了1031。自己交capital gain. 沒有那麽多的麻煩 -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2019 postreply 06:53:45

• 你的情況profit不高，放棄1031是一個好的決定。你如果對% of interest不熟悉，應該找這方麵熟悉的real -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (402 bytes) () 08/28/2019 postreply 10:21:12

• 讀了上麵的回帖，看來你還是不清楚，再多說幾句吧。 -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (1735 bytes) () 08/28/2019 postreply 13:11:14

• 謝謝progressive 詳細講解. 沒有想到共同買個房子會這麽複雜？如果是二婚夫妻買房子，也會是樣子嗎？ -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (145 bytes) () 08/28/2019 postreply 20:40:24

• 你這個不是完全是二婚的問題，是你男友的想法及做法讓人不齒，但你願意啊，拿金錢與生命賭這個婚姻， -荷葉飄香- ♀ 給 荷葉飄香 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2019 postreply 21:02:43

• good question！二婚夫妻會考慮盡量避免日常生活的矛盾 注重點會不同吧？財務分開的話會多多 -Progressive- ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (742 bytes) () 08/28/2019 postreply 22:17:02

• 我們會按你的建議找個這方麵的律師。謝謝你的建議！ -cathy2019- ♀ 給 cathy2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/28/2019 postreply 20:52:45

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