鄰居的landscape占了我家地，如何用survey的結果迫使其在list房子的時候disclose這個情況？

我們州在賣家的disclosure中有個選項是-"Are there any encroachments, boundary arguments, or boundary dispute?"

 

 

 

鄰居要賣房子，做landscaping 占了我家地(照片可見該鏈接 http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/845107.html)，交涉沒有用。隻有想辦法在他們賣房之前或期間逼他們的listing agent disclose這個事實（比如以上列舉的任何一種情況）。現在找survey公司，了解到land survey分好幾個階段，時間戰線拖得比較長， 分為第一階段：field survey，第二階段：draw mapping，第三階段：file formal record to government。

 

 

 

原本想在field survey完成時 mark了地界後就馬上寫信知會鄰居和他們agent-他們的landscape占了我家地了。但是又不確定，是否按照流程要求，應該等更為正式的mapping，或者在county的record出來後才能和真實要求對方disclose這個情況？



其實就是不知道按照流程survey完成後，該如何逼迫鄰居他們和他們的買房agent有責任在disclosure裏disclose說有“encroachment‘,“boundary arguments”, "boundary dispute"？

 

 

所有跟帖： 

• 另一個發的文章沒講占你家地？你跟鄰居說一下你的問題，如果能好好談， -N.- ♀ (99 bytes) () 05/04/2014 postreply 23:14:30

• 謝謝，我的想法和你說的一樣。現在約好survey公司，但不知接下來該怎麽做？ -lilyrose- ♀ (6 bytes) () 05/05/2014 postreply 00:35:43

• 你正式通知他們就可以了 -lexm5- ♀ (620 bytes) () 05/05/2014 postreply 05:29:59

• 多謝。昨日我們給鄰居show了下他們那邊landscape的照片想和他交涉，他居然說我們trespass了他的property！ -lilyrose- ♀ (791 bytes) () 05/05/2014 postreply 11:25:18

• 回複：多謝。昨日我們給鄰居show了下他們那邊landscape的照片想和他交涉，他居然說我們trespass了他的proper -lexm5- ♀ (1038 bytes) () 05/05/2014 postreply 12:52:01

• 今天surveyor做完說fence剛好在property line上，這樣鄰居有權利把material堆靠著fence麽？ -lilyrose- ♀ (905 bytes) () 05/05/2014 postreply 14:11:38

• 回複：今天surveyor做完說fence剛好在property line上，這樣鄰居有權利把material堆靠著fence麽 -lexm5- ♀ (582 bytes) () 05/05/2014 postreply 14:44:03

• 這個fence不是鄰居立的，即使fence就是property line，他們有權利把matial 靠著 fence麽？ -lilyrose- ♀ (753 bytes) () 05/05/2014 postreply 15:34:06

• 回複：這個fence不是鄰居立的，即使fence就是property line，他們有權利把matial 靠著 fence麽？ -lexm5- ♀ (335 bytes) () 05/05/2014 postreply 15:42:37

• fence有部分被拆，和整個fence被壓當作retaining wall，這兩個都是事實 -lilyrose- ♀ (1044 bytes) () 05/05/2014 postreply 16:04:06

• 你記錄下來讓下一個戶主去告吧，你沒有損失無法告。 -lexm5- ♀ (133 bytes) () 05/05/2014 postreply 16:11:44

• 是的，我也想是不是就fence可能被損壞發certified mail給鄰居，要求他們改正，如果不改，就要求他們disclose -lilyrose- ♀ (30 bytes) () 05/05/2014 postreply 19:23:59

• 回複：fence有部分被拆，和整個fence被壓當作retaining wall，這兩個都是事實 -有感而發- ♂ (284 bytes) () 05/05/2014 postreply 22:13:09

• 謝謝。我其實也doubt這個surveyor的結果的正確性。因為我們的前房主都說這個fence在我們的property內，離開p -lilyrose- ♀ (447 bytes) () 05/05/2014 postreply 22:31:54

• 所以我還想如果再找一個surveyor能發現property line在鄰居院子裏，而不是在fence line上 -lilyrose- ♀ (139 bytes) () 05/05/2014 postreply 22:39:06