請教： 取消阻房合同

       我有一個房間（是在一個townhouse裏），昨天和一個女孩簽約，她將租4個月。（但是她還沒有付定金，也沒有付第一個月的房租。） 但簽約後我發現，這個女孩目露凶光，言語也漸漸流露出一種侵略性。我很擔心她會鬧事。 我今天打電話給她，說我想取消租房合約。果然，她提出要我陪4個月的房租，加律師費，要2800美元。

       我的合約裏麵沒有寫到任何有關取消合約需要擔負的責任。請問各位有經驗的朋友，遇到這種情況，該如何處置？ 需要找律師嗎？  

所有跟帖： 

• 給她發一封有trace但不用簽字的信（從郵局走），再給他發封email, -N.- ♀ (115 bytes) () 01/09/2013 postreply 15:48:03

• 簽合同隨意取消，沒有任何後果？ -用戶名被占用了- ♂ (0 bytes) () 01/09/2013 postreply 16:11:18

• 有可能有後果呀。讓法官定好了。她還沒搬，就取消lease, 賠誤工費什麽的就 -N.- ♀ (79 bytes) () 01/09/2013 postreply 16:39:25

• 估計她要問的大致也就是如此。可惜她沒說在哪個州。 -用戶名被占用了- ♂ (0 bytes) () 01/09/2013 postreply 16:44:56

• 又，如果你本人也住在那個房子裏的話，法律會更偏向你。（允許你種族歧視的。） -N.- ♀ (0 bytes) () 01/09/2013 postreply 16:42:00

• 對 , 千萬不能讓她住進來 -zxcvbnmmlp- ♀ (0 bytes) () 01/09/2013 postreply 16:55:51

• 回複：請教： 取消阻房合同 -apt- ♂ (1035 bytes) () 01/09/2013 postreply 16:29:58

• One more thing -apt- ♂ (424 bytes) () 01/09/2013 postreply 16:34:08

• 回複：請教： 取消阻房合同 -idoubtitit- ♀ (784 bytes) () 01/09/2013 postreply 17:24:17

• 人家就隔夜的時間，哪有可能付定金，不合理嘛 -用戶名被占用了- ♂ (0 bytes) () 01/09/2013 postreply 17:43:00

• 如果她拿出一堆單據，說自己已經付了誰誰搬家費，買/賣了多少家具，預定了這個那個，怎麽辦？ -用戶名被占用了- ♂ (0 bytes) () 01/09/2013 postreply 17:43:55

• 隻要證明麽得地方住了，隻好住旅館，或更貴的地方。 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 01/09/2013 postreply 17:49:59

• 回複：人家就隔夜的時間，哪有可能付定金，不合理嘛 -idoubtitit- ♀ (142 bytes) () 01/09/2013 postreply 18:03:18

• 原文裏寫明了沒有你說的那些條款，簽字後這是份binding的合同，隻有在合理時間內不付錢才算違約 -用戶名被占用了- ♂ (0 bytes) () 01/09/2013 postreply 18:08:19

• 回複：原文裏寫明了沒有你說的那些條款，簽字後這是份binding的合同，隻有在合理時間內不付錢才算違約 -idoubtitit- ♀ (408 bytes) () 01/09/2013 postreply 18:11:19

• 等老貓才裁判！！哈哈 -用戶名被占用了- ♂ (0 bytes) () 01/09/2013 postreply 18:13:10

• K, nite! -idoubtitit- ♀ (0 bytes) () 01/09/2013 postreply 18:15:15

• 回複：回複：原文裏寫明了沒有你說的那些條款，簽字後這是份binding的合同，隻有在合理時間內不付錢才算違約 -apt- ♂ (276 bytes) () 01/09/2013 postreply 20:29:31

• 回複：回複：回複：原文裏寫明了沒有你說的那些條款，簽字後這是份binding的合同，隻有在合理時間內不付錢才算違約 -idoubtitit- ♀ (88 bytes) () 01/10/2013 postreply 10:46:16

• 每個州都有自己的rental regulation. 這些都有既定公式可以套。我讀到的都說隨便違約會有懲罰。 -用戶名被占用了- ♂ (0 bytes) () 01/10/2013 postreply 11:49:07

• 我個人覺得這個問題不能完全用法律的眼光來看問題. -CyberCat- ♂ (109 bytes) () 01/10/2013 postreply 12:56:43

• 大城市的話未必告，說不定有arbitration之類的 -用戶名被占用了- ♂ (0 bytes) () 01/10/2013 postreply 17:19:33

• u will be sue for bleach of contract.. -jy101- ♂ (111 bytes) () 01/09/2013 postreply 20:20:18

• You assume the other party has the money and time to sue... -N.- ♀ (107 bytes) () 01/09/2013 postreply 20:30:54

• don't assume too much. -jy101- ♂ (66 bytes) () 01/09/2013 postreply 20:44:45

• 她的租房申請你仔細逐項核實了嗎？如果能找到她的不實之處或對你有利的地方呢？ -tiantianma- ♀ (0 bytes) () 01/09/2013 postreply 21:03:44

• 個人的建議是按著租約去處理,四個月就四個月,絕對不續租,公事公辦. -單身老貓- ♂ (166 bytes) () 01/10/2013 postreply 07:57:45

• 老貓, 你可能不熟悉加州和NYC一些大的metropolitan area的房東房客法 -CyberCat- ♂ (304 bytes) () 01/10/2013 postreply 12:54:11

• 同意您的看法 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 01/10/2013 postreply 14:10:04

• 你確認的這個房間可以出租嗎? -CyberCat- ♂ (199 bytes) () 01/10/2013 postreply 13:02:45

• 心放肚裏好好睡覺，你找的是室友，法官為安全起見，不會支持她的 -zxcvbnmmlp- ♀ (0 bytes) () 01/10/2013 postreply 16:57:37

• 不安全的證據是目露凶光? 這種事上法庭是輸的。 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 01/10/2013 postreply 18:26:11

• 那是LZ的primary home， 不是 rental property -zxcvbnmmlp- ♀ (0 bytes) () 01/10/2013 postreply 20:22:43

• 有些HOA隻許自住，不許出租，你查查你的HOA有沒有這條。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 01/10/2013 postreply 22:45:02