讀了一篇網友有關自己裝修地下室文章，頗為網友的能幹和決心所感動。自己裝修地下室確實是一項不小的工程，對技巧，體力都是一個考驗。這也讓筆者回想起多年前裝修地下室的一些事宜，特寫拙文一篇，如能給大家有些啟發，也算是沒白費當年的一些折騰。 如果是買新房子，首先麵臨的問題就是要不要讓建築商幫您完成地下室裝修。 筆者認為，這和經濟能力直接掛鉤。有經濟能力的話，讓建築商幫您完成地下室裝修，今後就無需再為地下室裝修問題費腦子了。而且讓建築商裝修，他們會考慮到整個空調係統的能力和管道鋪設。這比今後自己裝修地下室時再在空調係統上做文章容易的多。熱氣係統也比較容易變化一些。 當然，其不好處除了要交付更多的費用之外，地產稅立刻上升。此外，如果買房就裝修地下室，這筆費用可能會成為房貸的一部份，您要還上15年，30年。而自己裝修，等有錢了，一次搞定，省去許多貸款利息。 讓建築商裝修，還要注意地下室的頂是不是全封閉的。因為全封閉比較容易建造，但今後如果管道出問題，那上麵的頂就要敲掉。自己裝修一般會用活動的頂，這樣就避免了這個問題。 如果沒有讓建築商裝修，那接下來的問題就是自己裝修還是請人來裝修。 自己裝修地下室需要很大的魄力。因為這個工程需要經驗，體力，和一些專業的工具。有一位朋友，單單自己在地下室鋪地磚，就把他的腰給累出了問題。他非常後悔當初沒請人來鋪。這是一個很好的前車之鑒。不經常幹體力活的人，突然一下去幹體力活，很容易受傷。如果再加上搬運木頭，灰板等等，那更容易受傷。所以，如果選擇自己幹，一定要量力而行。 如果請人裝修，往往有兩種選擇：到當地房管部門申請許可證的和不合法偷偷裝修。 有許多朋友，請一些小報上中國裝修人員，“打槍的不要”，自己悄悄的裝修。其好處是，地產稅可免，裝修價格往往會省上幾千元之多。如果申報了，那每一階段必須通過房管部門的檢查，然後才能繼續下一步工作。這是喜歡乾淨利落一星期把裝修搞定的中國裝修人員所最討厭的。他們喜歡這一星期就在您家幹，幹完了走人。如果要一步步的等房管人員查，那工程就會拖上許多日子。 筆者有位朋友就是這麽悄悄裝修的。幾年後，在房管部門地毯似的檢查中被發現非法裝修，許多部份必須請專業公司拆掉，還要交罰款。最後搞的很煩惱。賣房子時也發生了問題。 如果申報裝修，當然時間會拖的很長。查3到4次是很正常的。有查線路結構的，防火石棉鋪設的，空調係統的，警報係統的，少一樣都通過不了。不過要明白一點，這一步步的檢查，不是刁難房東，而是保護房東的裝修地下室質量，非常有必要。做為房東，一定要讓所以的檢查都通過。打個比方，在木柱子中間鑽孔，可以穿電線。有要求這個孔必須離開木柱子最外段一定距離以避免今後被釘子破壞。如果太近了，就要在木頭上釘一層鐵皮以防治釘子進入。這類小細節不少，都很好的保護了今後地下室的使用。再比如說，如果沒有房管部門檢查，那些裝修人員往往隻在地下室裝一個空調口算數。這是房管部門通不過的。每個地下室房間都會要求裝上最少一通氣口.而地下室的回氣口也有一定的尺寸要求。而進入空調設備房間的門，也必須要裝通氣口的那種。最最重要的，房管部門對於防火要求十分嚴格，每個和上層連接的部位，都必須有石棉包紮。 除了上麵所說的，房管部門另外一個要求就是，裝修公司必須有執照。這也很好的保證了裝修公司本身的質量。 別以為隻要請了有執照的裝修公司就萬事大吉。談合同時有許多問題要考慮到。比如時間問題，因為要等待檢查，裝修人員可能會以等待為名慢慢的拖，因為他們手頭會有許多家。此外，如果用地毯，一定要把地毯價格定下來。這些裝修公司一定會給個模棱兩可的定義：裝好質量的地毯。到時，給你個最便宜的地毯，根本沒法和他們談。 此外，裝修地下室還有許多問題，比如用木柱還是金屬柱子。地麵鋪什麽等等。這和房子是不是在洪水區都直接有關。比如說如果房子是在洪水區，如果鋪了地毯，進水後就很麻煩，不如鋪地磚。另外也要考慮是不是應該安裝抽水係統。裝不裝衛生設備，這也完全取決於每家對地下室的用途和經費。 最後想說的是，地下室一般都會有些有毒的氣體，radon,中文叫氡氣。是一種無色無味的有毒氣體。到Home depot買個試驗的小工具查一下，自己心中有數。裝修好之後再查一查，如果還是高，就盡量少去地下室為妙。 有個漂亮的地下室，往往會讓生活品質提高很多。經濟許可的話，不妨考慮一下。 | 
