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精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 請網友幫助分析這個S8潛在租客是否考慮？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (836 bytes) () 02/10/2025  12:21:12

• 女兒的信用分高嗎？高的話我可能會考慮 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:04:59

• 呀，怎末這個都放腦後了謝謝！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:13:18

• 需要兒子cosign - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 02/10/2025  13:26:32

• 謝檸檬，這個可以問。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:38:21

• 兩類房客 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (538 bytes) () 02/10/2025  09:04:04

• 雖不絕對，但確實有這種現象。”房客有多好，搬家才知道“。”維修分兩種：合理要求，和非合理要求“。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  09:15:30

• 有的經常麻煩你，很多小問題舉手之勞，自己能解決，但不幹。這類人沒有ownership, 把房東當成仆人。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/10/2025  09:42:09

• 請問碰到這類人該怎麽辦呢？ - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  12:31:00

• 還能怎麽辦，到期讓走人 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  17:13:58

• 房租比市價便宜幾百，房客幾乎不打擾，相當於用錢把小維修啥的買了 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/10/2025  13:06:14

• 報修多的房客，renew lease時多漲些房租吧。報修少的人，有可能是信用比較低的租客？ - 黑熊覓食 - ♂ 給 黑熊覓食 發送悄悄話 黑熊覓食 的博客首頁 (0 bytes) () 02/10/2025  17:10:09

• 請幫我看一下申請人 - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (1054 bytes) () 02/08/2025  18:19:55

• 我覺得不錯，看看男女朋友多長時間了，是不是穩定關係 - if_sky_cry - ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (18 bytes) () 02/08/2025  18:30:13

• 估計第二個就是他的。 - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:47:36

• 另外男方650的信用要看看是什麽導致的，是偶然還是習慣性晚付款 - if_sky_cry - ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:31:33

• Zillow 上隻有一個open account. 買車loan. On time payment, - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (33 bytes) () 02/08/2025  18:46:13

• when she has the second child, she probably will stop workin - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/08/2025  18:32:35

• 是擔心這個。 - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:44:16

• 挺好。信用夠好收入2.8/2.9倍可以，州法若允許，收兩月押金也行，就不用co-signer. 感覺他們是認真的申請人。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:35:39

• 華州WA. 是感覺挺認真的。 - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  18:43:27

• 問他們有第二個孩子後女方的收入會有什麽變化？ 就是打聽女方要是不工作了，他們的收入不到3倍了，grandparent付？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  19:07:39

• 他們要是經濟沒問題，那信用分是不錯的 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  19:08:22

• 說會maternity leave. Landlords能要求看最後幾次bank statement 嗎？ - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  19:33:04

• 可以但好像對你沒有啥幫助，除非你要看他們有無存款。我一般有穩定的3倍收入就不查。你問問他們leave期間如何保證收入支出 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  21:13:41

• 如果他們說有存款，那就提供吧。如何他們一頭霧水或者說爺爺會付，那有點懸。爺爺靠譜OK，不靠譜也沒方法的 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  21:18:59

• 這個收入狀況可能第二個小孩出生以後會有問題。但你也不能直接問。有存款嗎？沒有的話co-sign比較保險 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/08/2025  21:43:01

• 要求co-signer、押金安排以及銀行對賬單和工資單的要求是合理的做法。 - 美國老土 - ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (3942 bytes) () 02/08/2025  23:36:23

• 這麽點收入，稅後能有多少，想不late都難。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/09/2025  06:33:03

• 不行 - pingtoronto - ♀ 給 pingtoronto 發送悄悄話 pingtoronto 的博客首頁 (0 bytes) () 02/09/2025  23:25:14

• 請有經驗的地主們看下這個情況能租嗎 - leauto - ♀ 給 leauto 發送悄悄話 (488 bytes) () 02/07/2025  14:42:39

• 5歲絕育老貓，沒問題的，租 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  14:44:54

• 對房子的兩種影響 - 美國老土 - ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (105 bytes) () 02/07/2025  14:49:11

• 貓的影響有限，租 - daloon - ♂ 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  15:06:00

• 貓老了會小便失禁。。。人也一樣。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  15:21:43

• 貓可以活十幾歲呢，5歲的貓正當年。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  18:22:02

• 如果是地毯，略考慮一下；如果是地板，完全沒問題，有貓還不用擔心老鼠的問題 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/07/2025  18:50:00

• 貓的問題不大，頂多也就是抓壞地毯。狗要麻煩很多。 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  20:00:56

• 最近招租見到的阿富汗難民家庭 - 小玉米土豆 - ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (2601 bytes) () 01/30/2025  22:48:52

• 你的描述有點費解，什麽叫可以給三倍租金？兩千房租難道可以租六千？什麽要求也答應了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/30/2025  22:56:26

• 天上掉的不是餡餅，是金子LOL：） - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2025  08:12:21

• 是說給 3倍租金的deposit - 小玉米土豆 - ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/31/2025  08:13:00

• 這些人在本國大概自己覺得在社會裏還混得可以。一般爛國家來的這檔次人都是麻煩，還不如勞苦大眾。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2025  04:34:38

• 能不租就不租，麻煩頭痛。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2025  05:34:13

• 這些世界各地犄角旮旯裏來的移民最好都不要租。觀念和生活習俗相差太多，容易爆雷 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (105 bytes) () 01/31/2025  10:15:44

• 少接觸為妙。 - CTPCW - ♂ 給 CTPCW 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/31/2025  14:05:01

• 我房子已經6個月整都沒找到好租客，比同社區低200/月，很多人問，95%不合格 - 花開的聲音 - ♀ 給 花開的聲音 發送悄悄話 花開的聲音 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2025  14:19:11

• 我也是空了四五個月，隻能降價 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2025  16:42:47

• 為什麽房租低6個月還租不出去？通常房租低是決定因素，應該很快有人租 - 萬綠叢中 - ♀ 給 萬綠叢中 發送悄悄話 萬綠叢中 的博客首頁 (85 bytes) () 01/31/2025  18:54:03

• 對啊，租金隻要夠低沒有租不出去的，你說低幾個月租不出去其實是 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (45 bytes) () 02/01/2025  10:48:57

• 收入是租金的3倍 - 6ba6 - ♂ 給 6ba6 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/01/2025  03:03:34

• 新移民也不一定都是不好的 - RACF - ♀ 給 RACF 發送悄悄話 (880 bytes) () 02/01/2025  08:36:19

• 公寓招租2房，遇到西裔3個成人（其中一對是夫婦），不會說英文，也不會用Zillow申請表， - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (275 bytes) () 01/10/2025  13:05:21

• 下載翻譯軟件可以很容易溝通。 - 天青水藍 - ♂ 給 天青水藍 發送悄悄話 天青水藍 的博客首頁 (0 bytes) () 01/10/2025  13:29:00

• 問題是他們也不會填寫Zillow申請表， 更不用說將來打電話開設水電帳戶。 - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2025  14:31:55

• wait for a bit longer - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/10/2025  17:17:05

• 冬季招租比較困難，前幾天來了個A女士 （情況見內），大家看看能不能收。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (809 bytes) () 01/04/2025  18:28:50

• 不能要！ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  18:43:05

• 千萬別要 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2025  18:46:18

• 不用考慮。這類型你伺候不起，不單是收入和信用不夠的問題，大概率會讓你受盡折磨。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2025  18:46:59

• 謝謝守月回帖。她收入夠了，我們這裏隻要求收入是房租的3倍。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  19:24:12

• 她的問題不是收入不夠，而是沒有管理財務的能力，她到處欠債，不怕被一再驅逐。她會一遇到事就找你，而且認為天經地義。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (553 bytes) () 01/04/2025  19:41:39

• 她的收入夠，但是不會付給你做房租, 因為她習慣了不付錢。 - gladys - ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  21:10:50

• 為什麽啊 老朽？ - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2025  18:47:00

• 我有一個比喻 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (102 bytes) () 01/04/2025  19:40:14

• 有過被驅逐的經曆的，慎重。不要輕易相信被驅逐者講的故事。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  18:57:48

• 很快就暖和了，適當降點價 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2025  19:01:45

• 這不隻是你自己的事情。地主最恨的是法庭驅趕，有共識，就是有驅趕記錄的絕對不要，不能互相拆台，不能讓壞人嚐到甜頭。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  19:20:03

• 嗯。冬季招租難呀，謝謝大家的回帖。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  19:25:35

• 難租也不能飲鴆止渴 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  21:19:25

• 寧缺勿濫。 降租金，來申請人就會多，你的選擇也會多。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2025  13:36:39

• 各種欠債的人，絕對不能收，很容易讓你生不如死的。春天馬上到了，市場會回暖 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2025  19:39:07

• 這種被別的房東趕得到處走的人千萬別要，不要把別人的麻煩變成你的麻煩 - CastlePines - ♀ 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  20:38:20

• 不行！這麽少的錢都不願意付，肯定不會付你的房租。就是騙住的。 - gladys - ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2025  20:59:53

• 寧缺毋濫 - daloon - ♂ 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2025  05:00:00

• 兩次驅逐記錄，還是算了吧 - hikinger - ♂ 給 hikinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2025  05:20:57

• 我前幾年也是11月份租房，確實難租空了三個月，修修房子刷刷漆，等到了一個好租客已經四年了。寧缺毋濫，不然以後你會損失慘重 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2025  05:58:20

• 謝謝老朽，謝謝大家。冬季招租見識了各種奇葩的申請人，一言難盡。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2025  08:55:45

• 壞了，我怎麽覺得我跟大夥兒的觀點都不一樣，18年前才24歲年紀輕不懂事後來沒有驅逐記錄就可以了 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (248 bytes) () 01/05/2025  09:37:13

• 因為兩次是重犯，被驅逐是很嚴肅的事，犯下一次還可說是無知，兩次就是沒把它當回事。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (587 bytes) () 01/05/2025  10:22:19

• 兩次驅逐是短時間內的，應該是在同一家公司發生的，collection你說的確是有道理 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2025  10:48:55

• 她在用交換的名字 想回避以前的記錄 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2025  11:23:28

• 是的,同一家公寓在三個月之內給她立了兩次案。她有曾用名， - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (718 bytes) () 01/05/2025  11:31:39

• 而且她還有好幾個collections呢，整個package不行呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2025  11:48:57

• 嗯。拒了。謝謝紅花。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2025  14:55:14

• 電費都能賴，更不用說被驅逐了。真是爛 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2025  12:56:10

• 剛買的新房招租 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (573 bytes) () 11/16/2024  08:59:18

• 在用zillow之前，我是這麽做的。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (628 bytes) () 11/16/2024  09:48:10

• 謝謝守月！ 你叫你的租客上哪個背景調查網站？ - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  10:26:17

• 你收申請費，就由你自己決定用哪家信用公司。你可以google "credit & background check" - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  10:46:06

• 我想叫他們自己到網上查， 把報告發給我就好了。 謝謝 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  10:56:45

• 那麽，你還是讓他們填表，不收費。然後，你自己去找個信用網站，由你申請，對方付費的方式查背景（具體怎麽查我前不久還說過）。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  11:08:00

• 好的我再認真讀一下你寫過的經驗！ 感謝 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  11:37:41

• I used Myrental.com to do background check - jonjon - 給 jonjon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  12:07:29

• 謝謝 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  14:50:58

• 現在感覺不僅回複的少，說有興趣看房的再也沒有下文的也不少。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  12:35:54

• 今天open house， 說有興趣的10 個， 隻來了一個。 墨西哥家庭， 不會說英文， 無法溝通， 情況不清楚。 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  14:53:38

• 不是有google translate 麽。我招租也是，十個問的，不一定有一個真正看。 價格已經很低了。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  15:37:07

• 就算來看也沒有幾個真正合格的，還有好多其實是周圍的agent或者房東來比房子的！ - summerrui - ♀ 給 summerrui 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  20:17:59

• 重點提醒！不要相信Zillow的背調，一定要自己獨立run。 - summerrui - ♀ 給 summerrui 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2024  19:34:44

• 重點提醒2， 不要相信zillow的估價。 租不出去 或沒有好租客都是要價高了 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2024  19:57:16

• Zestimate那個估價不準 - 小小美羊羊 - ♀ 給 小小美羊羊 發送悄悄話 (154 bytes) () 11/17/2024  06:56:39

• 需要在DC華盛頓特區中國城附近找一間出租房間，請問群裏有地主正好有房間麽？或者有什麽那裏的微信群麽？ - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  22:12:10

• 需要租六個月。一月到六月 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  22:12:48

• 也請教一下Kingman park附近社區安全麽？ - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  22:14:29

• 回應 - 單身老貓 - ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (871 bytes) () 11/16/2024  12:12:49

• 多謝老貓幫忙查找crime信息 感謝 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2024  09:26:16

• 朋友有個小studio,但他想賣掉，不想出租了 - 挨踢 - ♂ 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2024  11:06:09

• 那挺可惜的 如果在安全地區，可以問問他是否可以延遲賣麽？我會好好對待他的studio的 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2024  09:28:17

• DC 也就是ＮＷ能住，其他地方都有不好的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (115 bytes) () 11/16/2024  15:14:25

• 多謝檸檬 就是跟房東聊了兩天 覺得挺好的 有個好區的需要和用衛生間 不很方便 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2024  09:30:44

• 房東們招租時警惕騙子 - JusticeGod - ♂ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (614 bytes) () 10/01/2024  20:02:23

• 手機上短信從來不回除非已通過話，zillow短信邀請他們打電話，少了不少力氣因為大多數不打電話 - resplendent - ♀ 給 resplendent 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/01/2024  20:09:24

• 不是不符合基本條件的才能收兩個月押金嗎？ - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2024  10:39:22

• 沒有這個法律規定啊 - JusticeGod - ♀ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2024  16:20:16

• "信用分並不重要，關鍵是要兩個月押金" seriously? - 3sporter - ♂ 給 3sporter 發送悄悄話 3sporter 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2024  14:02:57

• 是的。屢試正確。兩個月押金夠趕人的時間了。當然盡量白玉房 - JusticeGod - ♀ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2024  16:21:32

• 信用560以上就可以了。我過去的租客都不高，但是都按時交租金。 - minin-地主婆80 - ♀ 給 minin-地主婆80 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/02/2024  19:24:21

• 同意，重要的是現在他有能力付錢，所以收入證明一定要很好核實，確保工作穩定。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 10/03/2024  06:54:00

• 信用分特別高的人租房的少，要麽特別挑剔，要麽住幾個月就買房走了。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2024  19:37:00

• 兩個月押金也不靠譜。很多信用差的能一時籌到錢。 - GuoLuke2 - ♂ 給 GuoLuke2 發送悄悄話 GuoLuke2 的博客首頁 (0 bytes) () 10/02/2024  23:43:26

• 租客一般都不富裕，兩月押金在現在大環境下，可能會失去不少人，使空房期延長。信用分很重要 - 賣麻翁 - ♂ 給 賣麻翁 發送悄悄話 賣麻翁 的博客首頁 (0 bytes) () 10/03/2024  06:16:30

• 信用分非常重要!!! 信用分不夠先付6個月租金，之後沒再付過房租的例子不是沒有。 - nzma1 - ♀ 給 nzma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/03/2024  06:55:09

• 查查你的州法。我們這裏最新法規不可以收兩個月押金 - 白貓媽媽 - ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (126 bytes) () 10/03/2024  10:25:37

• 招租時單媽稱自己是fraud victim - mscs - ♀ 給 mscs 發送悄悄話 (489 bytes) () 08/06/2024  09:17:44

• 下一個 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/06/2024  09:34:34

• 肯定不行。 - 楚悠悠 - ♀ 給 楚悠悠 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  09:58:33

• 不要 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  11:16:50

• 肯定不要啊信用嚇死人 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 08/06/2024  23:35:57

• 遠程招租DIY - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (944 bytes) () 07/22/2024  10:32:06

• 也不太可能就兩個showing就一定有人申請吧。那不白跑一趟了。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2024  10:35:23

• 讚這個效率！ - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2024  10:37:04

• 叫朋友幫忙 show 房子，或要求經紀人帶著看房，會不會好些？ - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (89 bytes) () 07/22/2024  10:41:40

• 成本比agent便宜得多。agent要一個月房租，或是每月收10%租金。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2024  10:47:44

• 有的agent 要半個月的租金 - backpack - ♀ 給 backpack 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2024  10:50:23

• 我要的不是讓申請人看到房子。我要的是親自看到申請人是什麽樣的人。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2024  10:48:51

• 這個能不能通過 FaceTime視頻聊天代替？ - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (201 bytes) () 07/22/2024  10:59:12

• 也可以的，我也用過zoom，但申請人在zoom上如果看不到房，會認為我是騙子。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 07/22/2024  11:05:10

• 有幹勁。我有位朋友從加州飛佛州也這麽幹，那時租金幾百塊都飛，看房客還看看房子，包括其它十幾個房。我沒這幹勁，隻好找PM。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (96 bytes) () 07/22/2024  12:20:26

• 我一開始異地買房的時候想的美美噠，去看房就相當於旅遊了，實際上去了一次以後就再也懶得去了，飛一趟太累 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/22/2024  13:34:07

• 我想問一下，那些人在Zillow申請不是要交錢嗎？交了錢不選他們他們不會生氣嗎？ - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (126 bytes) () 07/22/2024  21:42:22

• 交了錢可以申請不止一家。沒選上的可以找別的房子。好房客不差這點錢。也沒有人強迫他們交申請啊 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (159 bytes) () 07/22/2024  21:47:25

• 謝謝你的分享，這個經驗要好好學習一下，自己飛過去還是比用經紀人劃算。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 07/23/2024  12:27:00

• 今年的招租和去年的招租，冰火兩重天 - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (174 bytes) () 07/19/2024  08:13:49

• 那個州？ - Parkbrooke - ♀ 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  09:54:00

• 今年的房子出租是最近幾年最差的，不知為什麽？ - Momof4 - ♀ 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (201 bytes) () 07/19/2024  10:15:01

• LA - Momof4 - ♀ 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2024  10:33:54

• 大家得說一下地方啊 還是這是全國性現象？ - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2024  10:27:58

• 我覺得是全國性的 - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  10:52:01

• 賓州，上市8天，一個申請，不達標，租金太高了 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2024  10:58:58

• 據我觀察，是全國性的租房衰退。為什麽呢？ - Momof4 - ♀ 給 Momof4 發送悄悄話 Momof4 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2024  11:29:16

• 一般老租客租金漲得慢，不換房? - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  11:46:00

• 全國性的，大城市物價太高了，人們在離開找生活費用低的地方 - 一輩子不斷夢 - ♂ 給 一輩子不斷夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  14:36:26

• 租房降級，白玉房降級青菜房，青菜房降級白菜房，白菜房降級合租房，合租房降級老媽家地下室。 - haomahaoma99 - ♀ 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  15:03:30

• 麻州兩個公寓七月初開始招租，非常順利，今天兩個lease 都簽掉了。房租比前麵還漲了。無縫銜接。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2024  19:15:36

• 匯報一下最近的招租經曆 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (2700 bytes) () 07/12/2024  07:46:52

• Thanks for sharing! - peanutworm - ♂ 給 peanutworm 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2024  08:00:06

• 多謝分享！ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2024  08:12:00

• 謝謝分享，希望大家都招租順利！ - 夏日晴好 - ♀ 給 夏日晴好 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2024  11:16:06

• 招租慢多了 - 跳投 - ♂ 給 跳投 發送悄悄話 跳投 的博客首頁 (166 bytes) () 07/02/2024  18:34:56

• 我兩周前招了一個，五天有三家人看，定了第三家。 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024  19:13:32

• 有價無市，負擔能力差了，這兩年租客的實際收入是減少的。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024  19:36:43

• 有同感 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024  23:01:13

• 坐標紐約queens 和Brooklyn，我們的租金要求通常比市場價低200-300, 所以招租情況依舊不錯。 - nylandlord - ♂ 給 nylandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/03/2024  03:56:00

• 看價錢吧。 - 咖啡 - ♀ 給 咖啡 發送悄悄話 咖啡 的博客首頁 (336 bytes) () 07/03/2024  17:51:14

• 說招租 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (1870 bytes) () 07/02/2024  10:39:22

• 久了就知道掏糞為何物，心理預期低了，愁啊煩的都沒用不是，該累的還是要累。少了煩和愁，累少了一多半。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (220 bytes) () 07/02/2024  15:15:23

• 我的住了三年以上想留住的房客都比市場價低10%+。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024  21:00:45

• 昨天一個十九歲的印度留學生小孩搬入，是從機場直接過來的，他第一次出國來讀本科。 - updateonline - ♂ 給 updateonline 發送悄悄話 (664 bytes) () 07/02/2024  17:38:55

• 供需信息都有價值。生意能做得順手的辦法就是好辦法。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/02/2024  21:04:35

• 讚分享！第二個原因裏的大頭是現在投資出租房的公司和個人都大幅增加了。個人方麵可能是受本壇的影響，還有各種YouTuber - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (48 bytes) () 07/03/2024  04:34:00

• 哈哈。那倒不是，集壇子裏所有地主的房，不過如吹口氣的力量。絲毫影響不了全美市場裏的風浪。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/03/2024  10:24:04

• 可能還是location location location 吧 - 白貓媽媽 - ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (182 bytes) () 08/23/2024  12:39:03

• 今年“招租”艱難險阻的根源 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (4614 bytes) () 06/17/2024  20:06:05

• 供大於求，就這麽簡單 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/17/2024  21:02:46

• 通脹是問題。最近兩家租金和去年市價一樣。一家母女同住，之前分住。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 06/17/2024  21:26:29

• 讚好文！收入趕不上通漲隻有消費降級。低薪高薪崗位流失時有所聞。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2024  08:36:59

• 是這麽回事 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2024  11:20:00

• "為什麽供大於求？因為通脹，消費力下降。" 好像不對呀。供不應求才會有通脹。比如產油國減產，油價上漲。 - 小好人 - ♂ 給 小好人 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/18/2024  18:48:06

• 六問精彩 - justbuy168 - ♂ 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (0 bytes) () 06/19/2024  02:48:00

• Zillow新規：25單元以上公寓招租收月費 - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (980 bytes) () 06/07/2024  10:57:38

• 謝謝信息。zillow還要一個優勢是能直接遞申請表，顯示誠意提供大體信息，兩方都方便。雙方都收費這點比較狠，25+額外簽 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (151 bytes) () 06/07/2024  13:56:16

• 求助：Zillow之外哪裏招租？後續 - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (170 bytes) () 06/06/2024  10:15:23

• 謝謝更新。小地主現在還可以免費用。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2024  12:56:20

• 收費多少？25+單元收？我覺得zillow上這類廣告也不會多, 大多去apartments. com，增收不了多少錢。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2024  15:36:31

• 每月$75 起 - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 06/07/2024  09:40:00

• 求助：Zillow之外哪裏招租？ - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (21993 bytes) () 05/30/2024  06:50:58

• 滄海大哥好久不見。有合同才能上廣告不符合邏輯，我估計這情況是zillow對你的身份有懷疑。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (365 bytes) () 05/30/2024  08:37:38

• nope, new rules. thanks - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2024  10:33:00

• 哦，這才知道。打電話和電子郵件回複很慢或沒人回複。要在listing 上發message，回複才快。變個法子。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (382 bytes) () 05/30/2024  11:53:56

• thanks. did. no follow up except an email. - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2024  12:21:00

• 這是自動處理郵件。等一兩天才有真人處理並給你回郵件。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2024  14:01:40

• 可否先電話聯係到技術支持，再順藤摸瓜。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2024  08:37:48

• Zillow 有一個網上填的聯係表，填好submit後，一兩天過後應該有電郵聯係你，如果是premier service - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2024  11:05:22

• thanks - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2024  12:18:00

• 近幾年幾個失敗的招租 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (6870 bytes) () 05/16/2024  14:43:05

• 謝謝分享。你這3家的信用分都不到600，信用分絕對是我的第一鐵律，代表一個人的責任和財務狀況，至少得650 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  15:10:26

• 信用和收入，我最看重這2個。我要求700分以上， 除非是公司的外派，外交官或者中國留學生 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (55 bytes) () 05/16/2024  15:22:11

• 我的日本房客就屬外派，拖家帶口剛落地，三無人員（無信用記錄、無銀行賬戶、無paystub), 但公司支付房租。 - 夕陽美如畫 - ♀ 給 夕陽美如畫 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  16:23:43

• 這種完全不同，根本不用擔心。 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  16:40:59

• 分享得很實在，反省也很到位。我現在跟你的狀態很像，覺得自己可以handle difficult tenants 了，有些 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 (1115 bytes) () 05/16/2024  15:24:06

• 以前聽到、看到的都是房東的各種悲催故事，嚇得我從不敢做房東。無意中被迫做了迷你小房東，是我的房客們給了我堅定的信念。 - 夕陽美如畫 - ♀ 給 夕陽美如畫 發送悄悄話 (87 bytes) () 05/16/2024  16:19:59

• 多謝分享！大家從這些失敗的經驗能學到更多 - 投資好好 - ♂ 給 投資好好 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  16:43:00

• 謝謝守月妹妹分享！ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  16:50:00

• 謝謝分享。我也心有戚戚焉 - 土妞2021 - ♀ 給 土妞2021 發送悄悄話 (570 bytes) () 05/16/2024  16:50:59

• 這些是避免不了的 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  17:14:36

• 很好的分享 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  17:35:17

• 謝謝花時間寫出這麽多經驗分享！ - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  17:54:34

• 哎早點看到你的貼就好了， 一月底前任租客一家搬出害得我淡季招租門可羅雀，結果 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (255 bytes) () 05/16/2024  19:50:06

• 全部都是red flags，硬租出去的啊。信用分數不夠，有犯罪記錄，支付不起押金，收入不夠3x。這些隻要有一項，我都是據 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (586 bytes) () 05/16/2024  19:54:43

• 我專門寫過一個帖子，信用分數是最可靠的指標。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  21:07:34

• 謝謝守月分享！ - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  22:44:30

• 謝分享。壞的租客精神消耗受不了 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  06:13:53

• 謝謝分享。像這種一家子租，如果一個信用可以，一個信用低，是不是也是red flag? - 大鯨魚 - ♀ 給 大鯨魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  09:47:08

• Yes - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  19:16:49

• 信用分數也不是絕對的，我的一家房客08年金融危機破產，但是他們很誠實，人品好，是我最好的租客。不過大部分時候信用分是靠譜的。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2024  09:52:00

• 謝謝分享！ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  19:55:24

• 守月姐威武。內心強大才能分享自己失敗的經驗！ - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024  06:00:32

• 信用不到650的還是謹慎為好。 - 幽香能醉人 - ♀ 給 幽香能醉人 發送悄悄話 幽香能醉人 的博客首頁 (0 bytes) () 05/18/2024  09:13:29

• 讚守月的經驗分享 - 小玉米土豆 - ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/18/2024  15:49:00

• 謝謝分享！ - x瀟瀟 - ♀ 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/19/2024  10:00:24

• 謝謝分享太有用了，能躲就躲嘛藍州小地主若搞到趕人那太痛苦了 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 05/20/2024  21:35:54

• 退出地主行業，找房客時fair housing act violation的擔憂，加上房客失業後eviction時間太長 - jjqqkk - ♂ 給 jjqqkk 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/23/2024  05:48:46

• 做地主可能遇到的問題 一，招租 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (6301 bytes) () 05/02/2024  23:44:39

• 這篇寫於2018年，最近壇上探討出租話題多，再貼一次。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2024  23:46:25

• 謝謝朽哥，馬上要找租客，非常實用 - 春暖花開1688 - ♂ 給 春暖花開1688 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  01:53:43

• 重溫一下很有幫助。但我一般不給壓力，不冷不熱。 - 排毒靈 - ♂ 給 排毒靈 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  06:28:00

• 我們不是Agent,找到房客就完事大吉。房客會溝通懂禮貌很重要 - 排毒靈 - ♂ 給 排毒靈 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  06:30:00

• 感謝感謝！這周末我加班讀前輩們的博客去 - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2024  08:25:56

• 前輩的文章，每篇必讀，收藏，收獲很大，謝謝 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  08:34:00

• 謝謝分享，收藏了，需要多讀幾遍。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2024  09:21:00

• 之前讀過，再讀一遍又有了很多收獲，謝謝分享！ - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  09:54:00

• 版主得文章最愛讀， 風趣幽默地把話講清楚了。 - 大盈若衝 - ♀ 給 大盈若衝 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  14:14:19

• 朽哥說話，洗耳恭聽 - little.me - ♀ 給 little.me 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2024  17:19:31

• 多謝老朽大哥重貼。正需要 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2024  07:51:14

• 紳士就是一匹耐心的狼，經典啊 - 小玉米土豆 - ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2024  15:46:00

• Zillow8天招租順利完成，分享第一次用Zillow的premium $29.99的體驗 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (1802 bytes) () 04/24/2024  20:09:14

• 祝賀！這麽快！可以說說你問的七八個問題都是什麽嗎？謝謝 - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024  20:55:59

• 謝謝，問題在這裏 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (906 bytes) () 04/24/2024  21:44:01

• 是否抽煙，是否有pet 他們未必說真話。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024  23:14:45

• 是的，有的信息他們都可以撒謊的，不過極少有完美的撒謊人，有破綻第一輪就涮掉了一大批 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024  08:59:22

• 非常感謝！ - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024  06:19:31

• zillow上租房子都要花錢打廣告了吧 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024  23:39:28

• 舍不得孩子套不著狼， - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (197 bytes) () 04/25/2024  06:38:09

• 打廣告還是免費的，但他們亂排序照片，隻好交錢了，哈哈 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024  09:00:15

• 不是。記得是18年才開始收費，9.99/周。大約21年變成premium29.99/月，但可選免費。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024  14:01:49

• 招租差點踩坑，看信用記錄還不夠 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (4466 bytes) () 04/18/2024  12:34:53

• 感謝分享！ - green_grass - 給 green_grass 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/18/2024  13:25:40

• 希望對大家有點用 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 04/18/2024  15:03:54

• 謝謝分享。那要是A不在FB上post東西，你是不是都不可能知道了？好險呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/18/2024  13:34:44

• 就是慶幸啊。上過法庭一般在信用記錄裏有，但A的記錄很幹淨，除非專門去查犯罪記錄。 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 04/18/2024  13:41:28

• 媽媽咪呀。原租客逃過一劫。 - vilber - ♀ 給 vilber 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/18/2024  13:43:02

• 想起來有點後怕 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 04/18/2024  15:00:25

• 網上和社媒是一定要查的！我以前也有過類似經曆。謝謝分享。 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 04/18/2024  14:47:39

• 是的，還要仔細翻，像A的帖子一眼看過去就是正常的愛美的女性 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 04/18/2024  15:02:22

• 讚樓主細心和分享。這真是夜路走多了就見鬼，做地主也不錯，什麽人都見識過。 - 大盈若衝 - ♀ 給 大盈若衝 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/18/2024  15:10:20

• 這種改名改性的情況也是第一次遇到 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 04/18/2024  16:05:12

• 那如果她改了名，是不是就查不出來了 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/18/2024  15:45:14

• 如果用網上的查房客服務，換了名字和性別，可能信用，eviction和犯罪記錄都查不到。還好政府的專門網站上能查到 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 04/18/2024  16:10:01

• 你怎麽知道他原來的名字？ - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/19/2024  06:29:00

• 查政府網站上有A所有曾用名 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 04/19/2024  07:23:07

• A 到底多少信用分？還有 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (218 bytes) () 04/19/2024  04:39:31

• 房東查信用要花錢，自己出或申請者出，所以我先讓交信用報告，如果有問題就不用往下走了 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (357 bytes) () 04/19/2024  07:34:56

• 用zillow比較省心 - GuoLuke2 - ♂ 給 GuoLuke2 發送悄悄話 GuoLuke2 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024  12:31:14

• 多謝分享！ 能否分享一下政府專門查房客所有曾用名？ - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/19/2024  15:26:00

• 政府的網站 - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/19/2024  15:28:00

• 這個人是罪犯，所以在政府網上罪犯記錄裏列出了曾用名 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024  07:10:38

• 好嚇人呐，我也想收藏一下政府網站，我房東願意花錢查的隻要有地方可讓我查 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 04/20/2024  13:58:19

• 查本州政府的犯罪分子記錄網站 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  07:37:54

• 我也在招租，說到信用分好的租客，我這幾個都是630-650的，也問問大家如何？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (2626 bytes) () 04/17/2024  18:07:51

• 1 - pennycomp - ♀ 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  18:10:53

• 小家庭穩定是吧。擔心以後一個家族都來了。我出租屋的另一條街的一墨西哥人家，和我同樣大小的房子多住了3-4個人，還到處趴車 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  18:21:13

• 3也可以查下到底有啥案底。1不放心可以要求去他家看一眼，我還真幹過 - pennycomp - ♀ 給 pennycomp 發送悄悄話 (167 bytes) () 04/17/2024  19:14:38

• 去他家看啥？髒亂差？有沒有煙味？人家也不會讓呀，哈哈 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  19:31:36

• 幹不幹淨，我真幹過，我去店裏視察沒有生意，主要銀行存款不夠我不放心。我們專修師傅都笑我可以改行當偵探 - pennycomp - ♀ 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  19:47:17

• z - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  18:26:34

• 我倒不想他們打電話，不一定有空接而且記不住。他們Zillow聯係我後，要回答我一串問題來過濾掉一批，都合格的才能看房 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  18:30:08

• 白 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  20:45:06

• 請大家幫我看看唄，還是等一等？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  19:02:18

• 1還行，狗就算收錢也收不了幾個錢。 - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/17/2024  21:10:31

• 我覺得1可以考慮，問問他們有沒有積蓄。其它的我會pass - 老袁笑了 - ♂ 給 老袁笑了 發送悄悄話 (137 bytes) () 04/18/2024  08:56:30

• 為啥你選了4家裏經濟條件最不好的？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/18/2024  09:13:41

• 因為3一看就是過度，4因為還沒看房我不打算再麻煩現在的租客了， - 老袁笑了 - ♂ 給 老袁笑了 發送悄悄話 (1139 bytes) () 04/18/2024  09:42:22

• Zillow 發招租listing 遇到問題， 請教前輩們 - ysil - ♀ 給 ysil 發送悄悄話 (435 bytes) () 04/09/2024  07:20:50

• 你為啥這麽著急？ - pennycomp - ♀ 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2024  07:52:58

• 盡量減少空置時間麽 - ysil - ♀ 給 ysil 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2024  08:07:10

• 在門牌號後加A或-1之類，就能上zillow招租。可是，房屋過戶並不都能順利和按時，簽租房合同時要特別小心，不懂別試。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2024  08:13:39

• 嗯， 謝謝！ - ysil - ♀ 給 ysil 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2024  08:18:18

• 快要close了， 合同應該是close以後再簽 - ysil - ♀ 給 ysil 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2024  08:20:36

• Zillow listing 可以不放具體地址，隻放街。有時候戶子太好租了或者其他原因，我會把地址隱去，合適的才告訴地址。 - 空麻袋 - ♂ 給 空麻袋 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2024  11:36:00

• 你最近這樣試過嗎？ - ysil - ♀ 給 ysil 發送悄悄話 (74 bytes) () 04/09/2024  12:44:49

• 說點兒招租的故事 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (2465 bytes) () 03/20/2024  10:47:00

• 不巧我也遇到了衣著光鮮/收入穩定/信用夠高，但非常messy的家庭，怎麽才能identify成功避雷啊！ - fengshen99 - ♀ 給 fengshen99 發送悄悄話 (241 bytes) () 03/20/2024  11:03:19

• 會招蟑螂和老鼠。我請了pest control, 讓他付錢他也付，就是不把垃圾袋裝進垃圾桶裏，匪夷所思。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (306 bytes) () 03/20/2024  11:40:52

• 這是昨天拍的照。（惡心，慎入） - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (87 bytes) () 03/20/2024  11:46:48

• 啊看到了，真的可怕！可以請人清理垃圾讓他付賬單嗎 - fengshen99 - ♀ 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2024  12:08:28

• 後院沒入口。所以我不續約，房客也不交租，有兩個月押金在手，估計要損失一兩個月租金加清理費。希望不是驅逐收場。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2024  12:45:29

• 需要多久能收到合適的申請呢，一個月？ - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2024  12:58:00

• 沒個準數。市場好時一天能收三份，壞時三個月未必能收一份。不過，在4-9月之間，一個月收不到是危險信號，要調價或改進狀況。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2024  14:55:42

• 維修的那個房就是死人收租的那個吧，就這已經四個房了。真的很能幹。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2024  13:25:57

• 是。不是能幹，是沒得選，自己生意硬著頭皮也要應付。其實招租不煩人，最煩的是維修，我手上還有幾個維修真的煩人，都沒精力說。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2024  15:03:38

• 什麽類型的維修？ - 啟帆2023 - ♂ 給 啟帆2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2024  19:17:07

• 一個房子往地下挖，挖了一個多月了，一個房子二樓洗手間往下漏水，還有一個房子據說暖氣壞了... - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2024  19:24:05

• 二樓漏水的，找到漏點了嗎？ - 啟帆2023 - ♂ 給 啟帆2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2024  19:33:33

• 找到了呀，看怎麽修，最好就是重做，越正規的公司越是建議重做。簡單修法就是修修用，用用再修修。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2024  19:42:34

• 局部的，不太影響外觀的，修修就行。當然重做價格便宜那就重做。把漏點解決掉，刷刷漆就行了吧？ - 啟帆2023 - ♂ 給 啟帆2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2024  19:49:39

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