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精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 請問大家這種租房申請人怎麽樣 - sleepyfox - ♂ 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (1230 bytes) () 06/05/2025  06:02:01

• 遇到過，B這種通常不合格，耍人情牌。按正常手續篩選房客 - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  06:30:57

• 你隻能說信用不夠，或者收入不夠。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (129 bytes) () 06/05/2025  07:37:13

• 難呀，在費城被教育過，不能以信用不夠為理由拒絕。她的收入有$6300/月，如果房租$1500,收入是夠的 - sleepyfox - ♂ 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (0 bytes) () 06/05/2025  08:02:44

• 請問檸檬，能以沒有信用為理由拒絕嗎？不是信用分低，是完全沒有 - sleepyfox - ♂ 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (281 bytes) () 06/05/2025  08:06:54

• 不理他好了。她丈夫有工作，為什麽拿政府的水電補助？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (400 bytes) () 06/05/2025  08:16:21

• 先擱著，等找到更好的人再拒了她。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 06/05/2025  09:28:02

• 說過多次，最難搞的是土生土長窮黑白，你這個還加上信用差。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/05/2025  09:40:20

• 不考慮講價就是最好的理由 - G&G媽 - ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  12:21:29

• 對滴。明擺著的理由咋不用呢 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2025  09:29:28

• 就說還有其他候選人，還要時間做決定 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  14:37:37

• 你們費城什麽破地方，有Eviction記錄和壞信譽都得接受？莫名其妙嘛 - 白貓媽媽 - ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2025  11:58:53

• 不回複，繼續找 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2025  12:40:56

• 一家三口，出價$3000，白玉房鄰居家出租$3500，我list$3300，說不同意這個價格就不申請了。 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (338 bytes) () 06/05/2025  02:06:41

• 上來講價的一般都不好應付 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  05:01:02

• 若這申請人情況真如所說，感覺還不錯啊。你糾結的就是這300？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  06:12:50

• 這些“他說”的都沒譜，真到用的時候他雙手一攤你一點辦法都沒有，房租的價格需要你自己斟酌，比較自己的房子和comp才能決定 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (184 bytes) () 06/05/2025  10:23:33

• 挑房客就是看人生百態。我也有一個類似的，昨天跟我磨了一下午，唉 - sac - ♀ 給 sac 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  12:34:46

• 你查信用收入，我租客講價的，搬進來蠻好嘛 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  15:33:19

• 上來就講這麽多故事和畫餅的已經是個紅色警示了 - 花開千裏 - ♀ 給 花開千裏 發送悄悄話 (202 bytes) () 06/05/2025  20:40:33

• 站這個，這個人說的很好聽，知道房東怕麻煩的心理專挑你喜歡聽的說，感覺不好 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2025  03:42:00

• 講價和畫餅，我不會理睬 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2025  12:45:59

• 兩個星期前把房子拿去出租 非常非常slow 很少很少--- - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (163 bytes) () 06/04/2025  17:21:25

• June usually is such a good month - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/04/2025  17:22:02

• 估計分地區的吧，得看具體在哪個州或哪個城市。。。 - 灣區新媽媽 - ♀ 給 灣區新媽媽 發送悄悄話 灣區新媽媽 的博客首頁 (93 bytes) () 06/04/2025  17:48:22

• 你要提下所在地區別人才能發言，秦王剛一個房無縫銜接。今年已經過去六個月，沒一戶搬走，作為職業地主，今年我是閑死。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/05/2025  00:45:41

• 今年至今三個全部無縫連接，交接順利。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 06/05/2025  07:23:59

• 今年我的房子也是走得很慢，降了很多，還是空置了兩個月，往年從來沒有過的 - Qingma - ♀ 給 Qingma 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  04:22:15

• 得依據周邊地區和房子狀況決定你的租價。2月前我剛換個房客信譽分810，沒覺得難啊。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  05:50:06

• 單身母親，帶兩個孩子，信用分將近800 ，但是收入不高 - Qingma - ♀ 給 Qingma 發送悄悄話 (300 bytes) () 06/04/2025  13:19:58

• 看稅前收入應該已經超過3倍了，工作穩定就可以。 - 洛亞 - ♂ 給 洛亞 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/04/2025  13:35:42

• 這些老美，花錢真的讓人心驚肉跳。感覺一個月就剩下2500養活三個人 - Qingma - ♀ 給 Qingma 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/04/2025  13:48:59

• 就算2000塊租個2BR的公寓，當地消費水平也不應該很高。2500塊錢，如果不經常在外吃飯，夠生活的了。而且信用記錄很好 - 夕陽美如畫 - ♀ 給 夕陽美如畫 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/04/2025  17:02:25

• "房租2000 ，稅後5000" 怎麽算的？3000元一個月，這個還活不下去，別人不要活了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 06/04/2025  19:40:06

• 還有500的車貸 - Qingma - ♀ 給 Qingma 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/05/2025  04:47:40

• 這挺好的啊？找租客又不是攀親家 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 06/04/2025  20:44:40

• 不算壞，可考慮。再查現在的租金是否接近，租了多久，付租證據。以及是否還有額外收入（比如孩子的撫養費）。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/04/2025  19:27:59

• 這是我的理想型，好人，夠窮，但又沒窮到過不下去 - 大蓬車 - ♂ 給 大蓬車 發送悄悄話 (51 bytes) () 06/04/2025  19:44:35

• 就是的，最理想房客。多年前看到過大型公寓收入要求，不夠當然不行，收入太高也不要，高不成低不就！ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/05/2025  00:49:29

• 求分享馬裏蘭換地毯的師傅或者公司，出租房臥室那一層是地毯。感謝大家 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2025  06:51:05

• 請大家幫忙看看行情是這樣的嗎？坐標馬裏蘭，感謝大家 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (1252 bytes) () 05/05/2025  07:54:38

• size of house, number of rooms, etc. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2025  07:58:47

• 3br, 2.5bath, 2000sf - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2025  08:41:05

• 不大，這個價錢算可以了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2025  09:24:47

• 差不多吧，頂多砍一零頭，9000整。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (3465 bytes) () 05/05/2025  08:06:30

• 差不多。裝修價比疫情年前貴了一倍。我這窮鄉僻壤油漆都要2塊多一SF了，馬裏蘭更貴。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2025  08:21:51

• 我家PowerWash, 外麵刷三遍，裏麵刷，加上些雜活兒， 1萬6，比你的貴多了。 - 24橋明月夜 - ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2025  08:39:49

• 便宜 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2025  09:31:19

• 什麽情況？我長期用的油漆工收我$1400: 3 bedrooms/2.5bathrooms/1650sqft - 宇都宮 - ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2025  12:10:38

• 因為你隻油漆四麵牆，touch up更便宜。若包括漆天花板，踢腳板和門的價錢自然不同。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2025  13:46:17

• 是的 - 宇都宮 - ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2025  15:54:11

• 如果包工包料，不貴 - brrrr - ♂ 給 brrrr 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2025  18:57:13

• 我終於明白老朽說的幾十年租房的本地老油條不要租，這種人是摘花心態、沒有種花養花心態， - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (891 bytes) () 05/01/2025  07:44:20

• 人房客交錢租房，房子又不是自己的為什麽要種花養花？好歹在你的房子裏住了11年按時交租沒搗亂 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (155 bytes) () 05/01/2025  09:46:57

• 感謝，受教了“沒漲租是你作為房東的失職，但凡你老板從11年開始不給你漲工資你看你幹不幹，為什麽到房客這裏就軟了呢？“ - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  14:52:37

• 交了14年租子，幫你守到了房子大漲，看上去你很怕麻煩，不然我估計你在10年前就賣了 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/01/2025  09:58:49

• 房租時間到了不交，直接file eviction就行了。該怎麽辦怎麽辦就是。 - 老遠 - ♂ 給 老遠 發送悄悄話 老遠 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  10:31:44

• 發5-day notice, 然後file evict, 估計她馬上就會付房租 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  11:13:55

• 我覺得你還是沒明白。你把願望與幻覺當做真實。一門生意在於經營，不能指望躺著就賺錢，雖然經營得好確實能。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (291 bytes) () 05/01/2025  11:16:40

• 多謝很受益 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  14:34:21

• 看來你根本分不清房客與房主關係與責任。要求房客付房租還得幫你修房子？嗬嗬。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/01/2025  11:33:38

• 住了十幾年就這麽點事，你賺了。想辦法把人家留下來吧，換一個可能會惡10倍。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  11:59:52

• 感謝你的建議，我應該早點兒上來請教大家夥兒。她說自己stress out，要走，我不知道如何挽留。 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2025  04:27:51

• 奇怪了，房客哪裏做錯了說錯了？沒說不付錢吧？ - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  12:48:39

• 已經break lease搬走了 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2025  01:28:41

• 走了就收拾收拾找下家了。職業道德隻約束房東，房客幹什麽都可以，因為是他們付錢。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2025  06:45:45

• 可以讓她付5月份房租嗎？感謝 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/02/2025  11:52:14

• 你的抱怨對專業地主都是nothing， 大腦裏根本不想記住這些，租客來來去去，就像流水。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/02/2025  06:16:44

• 我自己的房子， - 俺是農民 - ♂ 給 俺是農民 發送悄悄話 (148 bytes) () 05/06/2025  09:20:47

• 有個女的總是打電話過來，說是property management office的，我回絕了，她依然打電話。 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  10:02:51

• why not answer? - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (111 bytes) () 04/30/2025  10:28:48

• 不是政府的，是一個公司，要我把房子簽給她們管理，她們收一個月房租。我怕她收sec8租客。 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  11:28:32

• 把當年對付窮追爛打的渣男的氣勢拿出來！ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (2691 bytes) () 04/30/2025  11:59:09

• 謝謝檸檬！You made my day! 做地主不能脆弱！ - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  12:53:09

• 好的PM公司根本不需要這樣招攬生意 - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  16:54:59

• 感謝 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  18:51:43

• 收到的5個申請都是section8，信用分都低於600，如何拒絕？可以在list上說明不要嗎？感謝 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  04:40:54

• 就簡回我們不收，sorry。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  04:43:42

• 多謝 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  05:24:02

• 不能寫。小心別人告你歧視。可以不回複，也可以說房子不是SECITON 8 approved unit. - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  05:32:32

• 感謝，那我不回複了。 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  06:54:01

• 可以在listing上寫明最低要求信用分數700+，收入3X，這樣可以檔掉很多不靠譜的 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  07:27:29

• 以信用分不合格拒絕合法，以S8拒絕不合法。隻要將來收的房客信用分確實在600以上，就不用擔心被人告。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  08:48:57

• 你的房子必須要通過housing inspection才能租給section8。如果你不想租S8，就說沒有做檢查 - chenxu - ♂ 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  08:57:34

• 這理由不好，因為是先申請後做檢查。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  09:15:00

• 你ignore他們的request就可以，別自尋煩惱。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  09:48:59

• 感謝大家的熱心幫助，我決定關掉這個list，重新開一個，move in date 5/15，降點錢，允許pet，可以嗎？ - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  10:05:36

• 白玉房最好達到或接近move in 再上市。多貼美照重要可多吸引租客。定價在同社區有競爭力比較好租。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (31 bytes) () 04/30/2025  11:47:28

• 不回答不就行了？ - 跳投 - ♂ 給 跳投 發送悄悄話 跳投 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  21:27:49

• 廚房sink咋整 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (169 bytes) () 04/29/2025  12:40:42

• 有發帖子找人這工夫已經弄完了。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2025  13:23:24

• 清潔不掉 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2025  18:44:33

• 水槽下水口不對，需要fixed post strainer HD有。可以自己安裝不難看油管或請plumber- - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (284 bytes) () 04/29/2025  15:39:31

• 是我照的角度，主要問題是清潔不掉黃漬 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  04:42:16

• 換不鏽鋼的，一勞永逸。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  05:23:58

• +1 都這樣了還用，幹脆換不鏽鋼的吧。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  06:41:12

• sink跟大理石台麵一體，嚴絲可縫的，換不了。 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  06:55:18

• 可試resurface，hd/lowes油漆部時有產品。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  07:41:59

• 肯定能換。換了最好又不貴，這種天天要用的，還跟吃的有關人人在乎，想招到好房客，就換新的。出租房不需豪華，但要看著幹淨。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/30/2025  08:55:40

• 黃漬用老朽以前發的一個塗浴缸的筆塗塗。浴缸和水槽應該材料一樣的。 - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  06:35:15

• 下麵粘住或者卡住的，花點錢換一個吧，這個太舊了。 - 老遠 - ♂ 給 老遠 發送悄悄話 老遠 的博客首頁 (0 bytes) () 05/01/2025  10:50:04

• 這個自己弄吧,找人可能會要你小一千都是有可能的. - Lucky_man - ♂ 給 Lucky_man 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2025  05:45:20

• 請教一下選租客 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (604 bytes) () 04/29/2025  12:32:22

• 降一點兒試試 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2025  16:33:34

• 上市多久了？ 3周+要降租了。 - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (121 bytes) () 04/29/2025  16:50:49

• 感謝，我也允許pet吧 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2025  18:45:38

• 如何處理這些section8 applicants呢？能說信用分太低嗎？還是拖著不搭理？ - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  02:55:19

• 今天請了師傅在刷牆、油漆，有個衛生間瓷磚鬆了，全換。 - 劉榴的小窩 - ♀ 給 劉榴的小窩 發送悄悄話 劉榴的小窩 的博客首頁 (0 bytes) () 04/30/2025  02:57:21

• 可以租section8，他們也是正常人 - 跳投 - ♂ 給 跳投 發送悄悄話 跳投 的博客首頁 (30 bytes) () 04/30/2025  21:30:18

• 白玉房不建議租section8. - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (122 bytes) () 05/01/2025  03:41:15

• 最近出租情況匯報 遠超想象 - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 (462 bytes) () 04/29/2025  11:14:00

• 好奇能否透露一下如何開始bidding war? - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (172 bytes) () 04/29/2025  11:34:30

• 申請人相當優秀的太多 我就發信說為了公平競爭 最後隻能這樣了 他們也接受了 - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2025  19:19:00

• 租金多高？ 以前也是這樣好租嗎？ - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2025  11:36:00

• 同好奇。是租金比市場低嗎？ - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2025  18:59:40

• $1400左右 和周圍比算是正常 不低 - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2025  19:19:00

• 好事兒，以後會怎樣先別想太多了 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/29/2025  16:34:48

• 好像便宜房子確實好租。兩個房子同時上市，便宜的3天就租出去了， 貴的zillow 加29一刀的upgrade費現在還掛著 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 04/29/2025  21:17:44

• 請有經驗的房東幫忙看一下這對夫妻能不能收? - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (1983 bytes) () 04/25/2025  14:18:40

• 我會建議不收。下周我要寫的故事（二）就是有關有犯罪記錄的。其實我已寫過，隻是再寫些處理細節。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2025  14:31:12

• Thanks - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  15:10:48

• 信用分低，收入再高也不能收。 - 老九不能走 - ♂ 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  14:52:24

• 反之，信用高，收入低，可以酌情考慮 - 老九不能走 - ♂ 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  14:53:40

• Thanks - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  15:11:01

• 還要看什麽造成的信用低 - sac - ♀ 給 sac 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2025  08:33:41

• 有criminal record， 慎重！ - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2025  17:00:35

• Thanks a lots - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  17:27:23

• 若是俺，不會選他的，因為“信用分數 598分， 有兩個collection” ， 當然，每個人鬥誌鬥勇能力不同俺較弱 - 天地行者 - ♂ 給 天地行者 發送悄悄話 天地行者 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2025  19:56:16

• 1. 信用分是第一標準. 不達標的一律pass（信用分低有好的，但要花時間選) 不論黑白和收入。 - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (43 bytes) () 04/25/2025  19:57:34

• Thanks - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2025  05:55:26

• this is a no. - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2025  22:21:13

• Thanks - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2025  05:55:41

• 寧缺毋濫，寧缺毋濫。說了很多次 了 - 夢想當地主 - ♀ 給 夢想當地主 發送悄悄話 夢想當地主 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2025  13:12:46

• 不能說100%的黑人不行，但大多數都有問題。風險自負。 - car88 - 給 car88 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2025  16:14:51

• 不能收 - qqww789 - ♀ 給 qqww789 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2025  16:53:58

• do not rent, this will bring you so many trouble later - xiyatu - ♀ 給 xiyatu 發送悄悄話 (120 bytes) () 04/26/2025  23:29:37

• 請教選租客 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (991 bytes) () 04/14/2025  20:23:11

• 年青人，好說話點，比較通情達理，但估計不HANDY，不一定住的時間長; 第一家可能會比較珍惜你租給的機會 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/14/2025  20:59:29

• 中美洲年輕移民家庭 - wxc9807 - ♀ 給 wxc9807 發送悄悄話 (244 bytes) () 04/14/2025  22:17:18

• 沒法選，你都還沒收到正式申請也沒查背景資料 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  00:11:40

• 麵談很重要，壇上的人都沒見到過，沒有直觀感覺，根據你提供的信息很難判斷。但是，如果都可以要，還是 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (48 bytes) () 04/15/2025  00:21:48

• 非移搞出事情的概率高。 我是不敢租的。 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  00:58:47

• 我出庭二十次，趕的都是土生土長。第一代移民，英文都說不利索，還沒能力搞是非，也不敢提要求，房子一般小毛病湊合了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  02:09:21

• 移民，找那個親人一起簽合同。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (171 bytes) () 04/15/2025  06:19:37

• 你都答應第一家了，而且還是急著搬家，事實上兩家都是急搬家，我現在擔心的是腳踏兩隻船，到時你怎麽跟人交代啊... - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  07:47:17

• 選中美洲移民家庭，按時交租，住得長，好相處。白人家庭住不長。 - rainbow1950 - ♀ 給 rainbow1950 發送悄悄話 rainbow1950 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  08:56:58

• 1 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  11:59:05

• 謝謝大夥兒。 有數了。就聽大家的。 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  12:29:29

• 你查信用，收入，背景了嗎？自己定標準，落實後決定。 同意 Ijty1. - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  20:00:44

• since you already selected first family, no need to consider - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (64 bytes) () 04/15/2025  20:41:24

• 發現一個租客用別人的名字申請的 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (221 bytes) () 04/14/2025  19:35:43

• rental fraud, lease is void. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (186 bytes) () 04/14/2025  19:44:36

• 你background check的時候沒有發現？ - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/14/2025  22:26:06

• 就直接用的Zillow 申請。你們還用什麽做background check? - enjoywork1997 - 給 enjoywork1997 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  11:08:00

• 都這時候了，就別再折磨你的朋友了好不好？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  00:09:53

• 租客剛剛搬進去2天，這種情況，讓離開，可以退房租，deposits是不是 不應該退？ - enjoywork1997 - 給 enjoywork1997 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  11:10:00

• 搬進去很棘手，你應該全退鼓勵搬走，否則就不要鬧，讓他好好住著。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  11:44:25

• This tenants could be potential headache. Better to let it - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (22 bytes) () 04/15/2025  20:43:25

• 租客的孩子年齡可以問嗎？ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (451 bytes) () 04/14/2025  17:49:44

• 當然可以問，但是不能歧視 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (162 bytes) () 04/14/2025  18:01:41

• 明白， 謝謝檸檬，非常感謝。 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/14/2025  18:02:45

• 可以說 家裏沒有除鉛，不能接受6 歲以下的租客嗎？ - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 04/14/2025  18:08:18

• 不能， - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (185 bytes) () 04/14/2025  19:47:03

• 謝謝。 但是租給S8不是可以說通不過房檢，所以不租嗎？ 怎麽鉛就不行？ - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  12:12:13

• 你給的申請表上有沒有地方填年齡？ - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 04/14/2025  18:28:08

• 沒有年齡這項啊，先問問，有點眉目的再SHOWING, 差不多的再寫表 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/14/2025  18:44:17

• 加上啊，每個住在房子裏的人都必須有信息，先填表格你不就知道了？ - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 04/15/2025  10:07:34

• 這麽敏感的人伺候不起，直接skip - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  07:49:00

• 通話時讓你感覺不舒服的，你不想接受的，告訴她還有其他申請要處理就好了。 - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/15/2025  20:29:28

• 請大家參謀一下這位租客申請人 - momi - ♀ 給 momi 發送悄悄話 (1258 bytes) () 03/21/2025  18:40:02

• 他自己收入不夠還有2孩，女朋友3個孩子不工作。。。別自找麻煩了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2025  19:25:49

• 你看看周邊出租情況具體情況具體分析 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (772 bytes) () 03/22/2025  06:29:11

• 我一般不租給需要別人共同簽約的租客（大學生和剛畢業的年輕人除外）。 - 我愛大海 - ♂ 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2025  09:08:00

• 我沒有出租房都覺得這個人不靠譜 - liu-fu - ♂ 給 liu-fu 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2025  17:54:50

• +1000 - 夢想當地主 - ♀ 給 夢想當地主 發送悄悄話 夢想當地主 的博客首頁 (0 bytes) () 03/22/2025  23:19:44

• 絕對不行。 - RACF - ♀ 給 RACF 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2025  18:47:37

• 這樣的租客可以收嗎？ - 竹影掃階塵不動 - ♀ 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (2612 bytes) () 03/18/2025  20:28:51

• Midwife. ..people have less babies now.. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (46 bytes) () 03/19/2025  04:56:54

• 謝波大！ - 竹影掃階塵不動 - ♀ 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  06:43:55

• 我家有個類似的有過破產經曆的，是很好的租客。 - if_sky_cry - ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (63 bytes) () 03/19/2025  08:14:46

• 收入和信用都不錯，可以。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/19/2025  08:46:09

• 不錯 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  16:18:38

• 謝謝樓上各位！ - 竹影掃階塵不動 - ♀ 給 竹影掃階塵不動 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/19/2025  18:07:40

• 1. 信用分750+。 2. 收入高於3倍房租。3. 搬家原因正常。4. 工作穩定。5. 無犯罪記錄。落實後--收！ - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (136 bytes) () 03/19/2025  18:40:28

• 請問這個租客可以考慮嗎 - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (350 bytes) () 03/18/2025  12:21:06

• 為啥不呢？收入穩定，信用分如果高，就可以 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  12:43:12

• 謝謝您的指點！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:45:42

• It is a NO to me, 我一直認為這個行業有黑社會的人，惹不起。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  12:47:42

• 有道理，謝謝您的指點！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:00

• 要準備好接受客人塞在她褲衩裏的票子。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 03/18/2025  13:29:36

• 這個也是的啊。汗。謝謝您的指點！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:46:52

• 太好了，要我的話肯定要她，不交錢就去脫她褲衩 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/20/2025  07:14:10

• 隻要信用分好收入高工作穩定沒什麽可擔心的，地主不用怕地痞流氓，特別是年輕人，也懼怕法律法規。道亦有道，他們一般 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (257 bytes) () 03/18/2025  13:39:42

• 多謝版主分享寶貴經驗，謝謝您的指點！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:47:59

• 這個人本身也許不要太擔心。但是我覺得還要考慮樓上好租客的想法 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  15:19:58

• 有道理，也是我擔心的地方。謝謝您的指點！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:48:26

• 我可能不考慮，主要是若往家裏帶客，對社區和左鄰右舍不好，好房客可能會搬家。可能因為我做的都是區比較好的出租房，不挑職業貴 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (75 bytes) () 03/18/2025  17:07:10

• 看完大家的發言，我覺得再等等，您說的很有道理！ - 1949sh2022 - ♂ 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  17:49:24

• Very good points. - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/18/2025  22:04:17

• 請大家幫忙看一下租客 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (691 bytes) () 03/09/2025  08:56:40

• credit 不好不能要 - VA居民 - ♀ 給 VA居民 發送悄悄話 VA居民 的博客首頁 (0 bytes) () 03/09/2025  10:11:24

• 如果是我，1需要找出沒有信用的原因，2，不考慮，3，我不做S8，不考慮，但實在找不到房客，我會開始考慮。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  10:12:10

• 1和2我都會考慮，尤其是1，政府工作收入穩定+每個月固定的2000+，付房租肯定沒問題，再查查不可能沒有記錄把？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  10:27:08

• Try Flat fee MLS services, you need google at your area. - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (4843 bytes) () 03/09/2025  11:00:42

• 我的S8房客我沒有查信用，她自己每月付100多，家裏很幹淨。 - 屋頂花園 - ♂ 給 屋頂花園 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  11:59:20

• 謝謝大家的建議， 我現在先問問第一個沒有信用的具體原因。 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:01:07

• 她發了個截圖， 她自己查的是650， 很奇怪。 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  13:15:00

• 這個不能算數。要三大信用公司出的信用報告，Zillow出的報告也是三大公司之一，但不能是申請人自己截圖給的信用報告。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  16:41:08

• Zillow "There isn't enough credit history available - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (627 bytes) () 03/09/2025  17:23:42

• 當然需要ssn了！合著你連SSN都沒有怪不得查不到 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  19:35:00

• zillow出的報告你可以信，你再查也是三大信用報告公司之一（每家會稍有不同）。見到本人的真誠可以是短時間裏的假象，僅可 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (749 bytes) () 03/09/2025  19:39:48

• 第一家2個孩子高中畢業18歲後，那2000塊錢就領不到了。 - Happy_Woman - ♀ 給 Happy_Woman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:11:55

• 這個是個很重要信息， 謝謝。 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:36:45

• 2和3 都沒法要，第一個為什麽工資4000-6000？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (108 bytes) () 03/09/2025  12:32:46

• 她平時加班就會多， 她給了我12， 1， 和2 月份工作單。 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  12:37:50

• 加班的不能算，要看基本工資。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (45 bytes) () 03/09/2025  19:50:11

• 都不好，如果是白菜房就選3 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  15:59:29

• 因為是新房所以猶豫啊。 - positiveman - ♂ 給 positiveman 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  17:15:22

• 都不行，收入太低 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/09/2025  23:04:43

• 2,3 免談，虱子多了不怕咬 - 白貓媽媽 - ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/11/2025  13:07:49

• 都不要，再等等。 - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (244 bytes) () 03/11/2025  19:51:28

• 都不行 - brandnew - 給 brandnew 發送悄悄話 (272 bytes) () 03/12/2025  05:39:45

• 小白請教，這個租客可不可以考慮 - savagemango - ♂ 給 savagemango 發送悄悄話 (538 bytes) () 02/28/2025  20:46:06

• 你自己的業務水平怎麽樣？小白就算了吧。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (428 bytes) () 02/28/2025  21:03:12

• 2次驅逐，小白就不要自討苦吃免得到時生不如死，老白一般也pass這種人掉了，沒精力浪費時間 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  21:15:58

• 降價是王道。登3500試一下你就知道了。好房客肯定有。 不來是因為有人給他更低的價。 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (220 bytes) () 02/28/2025  21:23:34

• 多謝各位大佬指點和指教！ - savagemango - ♂ 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  21:40:45

• 能查出兩個eviction的說明可能不止兩個（有的eviction開始了後來drop了），肯定不租了 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  22:28:19

• 別的還好 eviction 不行，小白搞不定，不要碰！ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  23:11:00

• 做地主隻需要小學數學就可以了，怎麽就能空兩個月?頭一星期看苗頭不對，降10％可很快租出去，一個月損而已。很同情 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (120 bytes) () 02/28/2025  23:12:23

• 是另外一個物種， 千萬不要碰， 切膚之痛 - 如女 - ♀ 給 如女 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  04:23:00

• 再次感謝老朽等樓上眾位大佬！ - savagemango - ♂ 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  05:40:59

• 寧可降價找尋好租客，也不能招這類將有你受的，小白能應付嗎？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  08:09:53

• Eviction過的，不租 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (88 bytes) () 03/01/2025  11:00:46

• 有驅逐史的絕對不要 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/01/2025  21:34:27

• 不能要。想租出去就看市場價最低價租 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  11:46:41

• 不租。即是天使，又有2次驅逐，還有欠錢，鬥不過 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  13:53:13

• 再次感謝樓上各位熱心人回複！ - savagemango - ♂ 給 savagemango 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  14:43:56

• 恕我直言,這個族群不宜做租客(不是偏見,是經驗) - highlow - 給 highlow 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/02/2025  18:58:02

• 有Eviction, 您還猶豫？ 我的天哪 - brandnew - 給 brandnew 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2025  05:42:28

• 請大家看一下租客 信用分低於600 - mikedizhu - ♂ 給 mikedizhu 發送悄悄話 (372 bytes) () 02/26/2025  19:44:41

• 收兩個月的押金，如果收入能驗證，應該沒問題。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  19:58:15

• Call previous landlord,not last one if they pay rent on time - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  19:59:38

• 如果隻有學生貸款的話不會這麽低， 我會pass，這種人錢緊的時候會毫不猶豫的不付房租 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:09:28

• 有的低信用申請說自己收入高是好租客。我說The only thing I can rely on is credit - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:28:30

• 學到了 謝謝 之前見過有學生貸款的申請人 信用分還挺好的 - mikedizhu - ♂ 給 mikedizhu 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  20:48:50

• 你可以考慮，但我不會考慮。我不想影響我的實驗結果。自三年前開始信用第一實驗以來，爛人phase out - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (240 bytes) () 02/26/2025  20:18:32

• 絕對正確 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:31:00

• 信用是約束人行為的緊箍咒。沒有了這個緊箍咒，關鍵時候就掉鏈子。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  20:45:27

• 謝謝經驗分享 我再等等看有沒有其他更好的租客 - mikedizhu - ♂ 給 mikedizhu 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  20:52:01

• 我能在南加州幾乎最差的地方能找到700分的房客：1）提高性價比。條件比別人的好，價格不比別人高。2）要有耐心，堅守底線 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (108 bytes) () 02/26/2025  21:06:13

• 如果是收入是五倍就可以，3倍不行，信用沒那麽重要，電力方麵工程師加護士應該6倍不止。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  20:55:41

• 五百多分的，我招進來也留不住。唯一一家例外是曾經管那房的PM，十年了，現在還住著，提前交租，幾乎沒維修。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (853 bytes) () 02/26/2025  20:57:24

• 我肯定會考慮，收入夠，四個孩子，肯定需要穩定的住處。查查他們為什麽信用分這麽低 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  21:44:00

• 娃多毀房，信用又低，算了吧。 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  22:24:58

• 不考慮，每個不靠譜的人都有一堆理由 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  05:01:00

• 信用低一定有原因，你要看這些原因是否你能接受。 - tonyecomm - ♂ 給 tonyecomm 發送悄悄話 tonyecomm 的博客首頁 (64 bytes) () 02/27/2025  10:35:01

• 信用分是第一標準。兩人都低就是都有過付款問題。建議不考慮。 - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/27/2025  20:04:31

• 絕對不行！600分是血線，之上能收租，之下就是被割肉，因為租客成本太低！ - 愛藍 - 給 愛藍 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/27/2025  20:59:45

• 信用低不行，朋友血淚教訓 - Baobao6518 - ♂ 給 Baobao6518 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2025  06:22:00

• 出租房需要上MLS增加曝光度嗎？ - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (668 bytes) () 02/25/2025  19:39:27

• 作用不大，zillow足以，你需要考慮的是降價 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  19:53:00

• 付agent的錢不如降價。沒有租不出去的房子隻有租不出去的價錢 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  23:30:15

• 有沒有用不好說。有點像喝中藥治感冒，可能是藥起作用，也可能是自身免疫係統起的作用。中介能找到好房客，你付半月酬勞也不虧。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  11:34:49

• 很多網站掛MLS隻要$99，這樣是不是也不需要中介？ - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  10:25:00

• 我降了200塊，就租掉了 - 雪狗2014 - ♀ 給 雪狗2014 發送悄悄話 雪狗2014 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  15:23:20

• 我是agent, 最近在MLS和Zillow上出租房子，12個聯係的，6個是Zillow的，6個MLS的。 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  22:36:21

• 租金說話 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/27/2025  07:05:00

• 謝謝所有回複！ - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  11:12:02

• 拒絕租客申請，租客要求拒絕原因， 要不要給？ - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (367 bytes) () 02/25/2025  13:13:23

• 什麽叫好像。。。你查的是哪裏的法律啊。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  13:28:44

• 賓州嗎？ 哪裏看到一定要給原因？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (61 bytes) () 02/25/2025  13:42:14

• 其中一個搜索 AI overview - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (1152 bytes) () 02/25/2025  13:49:11

• 你沒說No eviction record? 為什麽要自己幹不用Zillow？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  14:18:58

• 租客不從zillow上來。我查驅逐傾向於自己查。 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  14:33:53

• 在Zillow打了廣告，拒絕讓Zillow查信用的一律不理。100%有問題。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  16:49:17

• 這個已經貨不對板了（說沒有驅逐曆史結果查出案底），這是最有力的“退貨”根據了吧？ - chenxu - ♂ 給 chenxu 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  14:58:02

• 你別再發短信了 安靜 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  15:11:28

• 最好一直也不拒絕，對於不想租的人就說還在等待收集到所有申請人的材料以後再決定 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (129 bytes) () 02/25/2025  16:14:30

• 信用收入背景都屬正當拒絕理由，記得有些藍州不允許以犯罪記錄和驅逐過為理由拒絕申請，可能有些是臨時性規定（比如疫情時期）。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  18:01:49

• 不理是最好的拒絕。你頭一個短信就惹啦麻煩。 越回越麻煩 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  23:39:04

• 收入不夠 - 雪狗2014 - ♀ 給 雪狗2014 發送悄悄話 雪狗2014 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  15:48:25

• 菜鳥谘詢一下這個租客可行嗎？ - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (817 bytes) () 02/24/2025  22:06:04

• 1. 沒人來看是定價高了，2.他給你的信用報告就是廢紙一張，你自己查完了再說吧 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  23:04:00

• 謝謝工頭！我是查看了周圍的租金價格，我的定價，比那些比我的房子小，區不如我的，同類house都便宜一點的 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (111 bytes) () 02/24/2025  23:23:13

• 悄悄話看到，在這裏回複。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (423 bytes) () 02/24/2025  23:11:49

• 謝謝老朽班長這麽快回複！是的 我也知道信用最重要。會查信用的。隻是沒見過完全靠開車送貨的 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (75 bytes) () 02/24/2025  23:19:33

• 我有房客開貨車跑長途。人不可貌相，渾身刺青你認為是地痞流氓未必是壞人，西裝革履文質彬彬有可能金玉其外敗絮其中。北京 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (37 bytes) () 02/24/2025  23:32:52

• 同意朽哥說的。我也有過開長途汽車的房客一住就是七年從不晚交租。自己查信用和背景。關注一下他們目前的房租是多少做參考。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  05:19:58

• 開長途客車或是貨車的應該算是比較固定的工作。我這個算是零工。問一下目前房租是好建議。 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  10:15:17

• 人家開卡車賺120 K，真是不一樣的人生，和你一樣！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  06:43:00

• 外賣軟件1099虛高 實際收入沒那麽多 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/24/2025  23:44:23

• +1，那個是revenue,汽油車損耗保險都是自己的。 不是net profit。 - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  08:54:54

• 哦 也是哈 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  09:34:18

• 看來不錯啊，不過Uber 司機收入很低的，瞪大眼睛啊，房東管它租客職業類別幹什麽，隻要收入穩定就行。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  05:37:28

• 信用好最重要。我有的租客也是gig worker，沒關係的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (84 bytes) () 02/25/2025  06:07:05

• 謝謝檸檬班長及樓上各位的意見。我準備自己花錢做 tenant background check, 請問，我 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (122 bytes) () 02/25/2025  10:10:03

• 網上的background check，是你request，公司直接email給房客，他們付錢並且填內容，然後上交 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (454 bytes) () 02/25/2025  10:24:35

• 哈 原來這樣啊，的確業務不行，我之前還做過，都忘記了：）） - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (195 bytes) () 02/25/2025  15:04:24

• 剛收到2023 tax return，隻有46K收入啊，2024才二月，還沒做 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  10:11:48

• 做uber收入這兩年是越來越差 如果你看到收入不夠，就不要繼續。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  10:26:52

• 23年收入低是不是因為他們剛來美國？這個總體條件不是很理想，但是好像也沒有那麽壞，隻要總收入是真的 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (93 bytes) () 02/25/2025  10:39:20

• 2023 不是第一年，他們在別的地方都住了兩年多了。 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  15:05:15

• Check bank statement, too much deductible costs on 1099 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  10:43:06

• 的確，從銀行的收入來看是跟 1099 差很遠。 - 不一樣的人生 - ♀ 給 不一樣的人生 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  15:06:35

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