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精華區 問答區 版主： 論壇管理 丁莊秀園 又當爹來又當媽 我愛我家版主
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• 置頂: 【英國打拚】貸款買破房做收租佬改變生活 -華人lee- ♂ 給 華人lee 發送悄悄話 華人lee 的博客首頁 (7129 bytes) () 12/12/2025  00:45:40

• 【英國打拚】貸款買破房做收租佬改變生活 - 華人lee - ♂ 給 華人lee 發送悄悄話 華人lee 的博客首頁 (7129 bytes) () 12/12/2025  00:45:40

• 英國身份難拿。 - lurenjia2014 - ♀ 給 lurenjia2014 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/12/2025  07:38:09

• 50年貸款實施了會咋樣？ - 外鄉人 - ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (33 bytes) () 11/30/2025  10:25:09

• 人人有房, 出租房價格會跌 - weihua2021 - ♂ 給 weihua2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2025  10:30:10

• 一輩子不用琢磨擔心了，也不錯。 - 早春二月 - 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2025  10:31:27

• 還是有區別， mortgage 3000 和 2000 區別是幾千萬人 - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2025  11:24:14

• 沒人還本了 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (185 bytes) () 11/30/2025  10:55:16

• 我的心理是欠債不舒服：我們第一個房子到現在仍是main residence, 買時貸款5年，三年多就付清了；鄉下的房子， - gegenion - ♂ 給 gegenion 發送悄悄話 (161 bytes) () 11/17/2025  09:49:53

• 我也認同你的選擇，我承受不了擔憂，盡量避免後顧之憂是我的人生目標之一。 - Sequoia_CA - ♀ 給 Sequoia_CA 發送悄悄話 Sequoia_CA 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  09:53:02

• 我是俗人，隻看每個月能不能負擔，不看欠銀行的錢，也不看付了多少利息。隻看銀行自己賬戶的錢就開心，哈哈 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  09:57:49

• 各家各戶各有各自的目標，特別是身為父母，孩子是最重要的。我不敢也不可能不考慮萬一。說實話，銀行的錢對我沒多大吸引力哈。 - Sequoia_CA - ♀ 給 Sequoia_CA 發送悄悄話 Sequoia_CA 的博客首頁 (66 bytes) () 11/17/2025  10:39:39

• 俺也是早早還清了 - ttt1010 - ♂ 給 ttt1010 發送悄悄話 (51 bytes) () 11/17/2025  09:58:23

• 現在喜歡貸款了嗎？看來中國人喜歡欠錢的人是少數 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  09:59:17

• 現在可以接受貸款買房子這事了。以前欠別人點錢，就總是焦慮，拿到點錢，首先想到的是還錢，然後才是生活消費。 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  10:04:17

• 啊？ 那我還是生活第一（剛需），還錢第二（必須），投資第三（錦上添花） - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  10:09:17

• 對啊，自己舒服怎麽來都可以， - OrangeBread - ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (212 bytes) () 11/17/2025  10:01:14

• 每個人對risk的承受度不一樣，像我就是risk averse investor。 - nydct - ♀ 給 nydct 發送悄悄話 (253 bytes) () 11/17/2025  10:02:26

• 我家也是有多餘的錢就趕緊還了貸款，無債一身輕 - 就是勞碌命 - ♀ 給 就是勞碌命 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  10:02:28

• 剛為退休作準備：我的車換成了Ford-150 lariat, 領導的從日產的SUV換成了Lexus SUV，仍是現金買。 - gegenion - ♂ 給 gegenion 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  10:13:46

• 貸不貸款是自用者和投資者的思唯不同。從投資理財角度來說，錢借得越多越好。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  10:08:06

• 這麽多年困惱我的問題終於得到解答了 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (81 bytes) () 11/17/2025  10:26:06

• 你這是用杠杆到極致。我這些年用杠杆，財富積累比上班快速多了。 - 有風景的房間 - ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  10:33:00

• 我也一樣， 也是要盡早還清房貸的， 這樣就沒有了後顧之憂。 另外我也不喜歡做出租房投資的 - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  10:31:52

• 我們不喜歡做出租房投資太麻煩。我和領導都是喜歡自由的人孩子們也不需要我們的錢。有零錢就放股票市場就很多年不動 ：-）） - gegenion - ♂ 給 gegenion 發送悄悄話 (72 bytes) () 11/17/2025  11:01:07

• 剛剛看了一下討論30年 和 50年貸款，一看數字本能就覺得哪裏不對 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (493 bytes) () 11/17/2025  09:19:41

• 30年和50年的利息不會一樣。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  09:21:58

• 這個是肯定的。但我就是按下麵貼裏同樣數字算的。 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  09:24:16

• 這個牛！ - 觀眾而已 - ♂ 給 觀眾而已 發送悄悄話 (105 bytes) () 11/17/2025  09:22:53

• 如果利率一樣，50年應該合適JT人，優點是靈活，啥時沒有更好的投資就提前付就行了。利率肯定是不一樣的，比如15年和30年 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  09:23:13

• 我當時All - IN 了，但是比3% 高，出租房在3.5-4.5%，在當時很多人看來太高了，利率和房價。 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (108 bytes) () 11/17/2025  09:31:52

• 我不行，沒貸款才心安。 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  09:24:04

• 我就希望你們這樣的人越多越好：） - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  09:26:19

• 我也是，孩子都獨立了，貸款都付清了，才敢安心玩股票，漲也安心跌也安心 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  09:30:32

• 我貸款都沒付清，也很敢安心玩股票呢：） - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  09:34:26

• 你那是多麵投資嘛。做得好，收益好囊橐豐盈。哈哈，昨天剛學的成語今天就用上了。哈哈哈 - applebee3 - ♀ 給 applebee3 發送悄悄話 applebee3 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  09:37:51

• 人不一樣嘛。當然重要的還是資產不一樣。我家隊友的理念是，他不要多的了，自己已經夠了，他隻要安心和自由不要追逐壓力比 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (66 bytes) () 11/17/2025  09:42:40

• 所以啊看自己家庭的狀態適合自己的會輕鬆。 - applebee3 - ♀ 給 applebee3 發送悄悄話 applebee3 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  09:47:31

• 這個吧, 退休沒固定收入, 重新貸款會不會受限製? - weihua2021 - ♂ 給 weihua2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  09:25:52

• 退休怎麽會沒固定收入呢？隻有失業了才沒有吧。 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  09:26:56

• 退休金肯定比工作少多了 - weihua2021 - ♂ 給 weihua2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  09:28:35

• 固定收入不少，到了退休時，算算10% 收益的話一輩子錢也花不完，而且73歲以後要被迫取錢，交很多稅 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  09:32:55

• 現在已經有 50 年的了？ - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  09:27:03

• 還沒有呢， 我等著看能不能出台：） - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  09:35:41

• 你是專業做房產投資的，不是每個人都適用。如果投資，就是各方麵都要權衡利弊。你肯定也是有接班人的考量，再怎麽做有經驗的是可 - applebee3 - ♀ 給 applebee3 發送悄悄話 applebee3 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  09:34:37

• 利率肯定不一樣的，以前 15 年和30 年 的利率差了1% 。 我覺得50 年的貸款， 每月還的數額比30 年的少， - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (305 bytes) () 11/17/2025  09:36:09

• 30年還是50年利率不會相同， - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (36 bytes) () 11/17/2025  09:45:19

• 你們是投資大佬，你們說了算：） - heka - ♀ 給 heka 發送悄悄話 heka 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  09:52:42

• 如果我有能力買下以15年分期買100萬的房子，而50年貸款就可以讓我買下兩所房子，也就是說如果房市走向良好的話 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (386 bytes) () 11/17/2025  06:50:16

• 這是舉個例子，是我想到的，所以才問一下。而我沒想到的昨天已經有IDs提醒我了，這就是論壇的魅力， - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:53:30

• 1米，50年利息就得付銀行2百萬出頭.6% rate - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:56:24

• 連本帶利，得付3百多萬. 房子漲到300多萬，打平 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:57:34

• 和30比，頭5年的差別並不大，不過小H說房住不炒 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:58:13

• 2.多rate 的時候，大炒. 現在機會很少了 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  07:00:04

• 我並沒有想炒，我隻是覺得自己老了，幹兩年退休了，哈哈 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  07:02:56

• 我覺得對你來說不算啥，因為你有自律，多出來的錢會去投資更好地方。但是如果30年6%， 50年7%的話我投票30年 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  06:57:21

• 我隻是這樣考慮一下而已，綜合自己的情況才下決定。 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  07:00:11

• 你醒悟得晚了點 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (342 bytes) () 11/17/2025  06:58:25

• 我很早就想過隻付利息的房貸，50年100年無所謂的 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (218 bytes) () 11/17/2025  07:01:56

• 要我肯定50年貸款買一個200萬的房子了。住的多爽呀。哈哈 - seattleWA - ♀ 給 seattleWA 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  07:00:28

• 其實是我老板找我談了一下，說世界各地的病人來美國看病，問我想不想開個hotel在公司附近 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (35 bytes) () 11/17/2025  07:04:35

• 加州真好，你那發財的機會真多呀。哈哈。 - seattleWA - ♀ 給 seattleWA 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  07:22:35

• 發財就沒有了，都是打工 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  07:53:35

• 小九妹妹好， 我和你正相反， 我們現在的房子是用15 年的貸款， 當時是希望早日經濟自由， 不想給自己壓力。 - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (95 bytes) () 11/17/2025  07:28:08

• 我的自住房也是15年，不過我其實覺得貸的太少了 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  07:53:02

• 可能是因為你倆年輕自信啦， 我們這邊的房價升得不快的。 20 年左右才翻倍。 如果20% 首付， - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (168 bytes) () 11/17/2025  08:51:40

• 早幹嘛去啦…尤其是出租房，利息可以抵稅。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  07:34:56

• 出租房並不適合我不過以後也許適合 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  07:54:33

• 你們那裏， 如果簽了50年貸款合同 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (235 bytes) () 11/17/2025  06:08:42

• 不需要。 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  06:09:35

• 不需要。我買的房子沒有住過超過十年的。幾年就搬家，賣了就一了百了了。所以美國房貸100年也不是事兒。哈哈 - seattleWA - ♀ 給 seattleWA 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:12:47

• 加拿大房貸是幾年一簽的，即使還款期限是30年。到期可以重新選擇，還有open／close的區別 - whatspicy - ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:13:25

• 加拿大是最多每5年一簽 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:28:17

• 5年一簽利率不保證。 美國的15年30年比較好， 遇到低息重新貸款就行了 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  06:34:22

• 就保證5年的利率，5年後再簽按市場利率走 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:48:35

• 加拿大沒有30年的mortgage - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  07:10:10

• 頭25年都是付利息，感覺上是擁有了房，實際上是幫銀行、貸款公司打了25年的奴工。假如房價大漲，那是唯一的優點。 - 瓷.寶寶 - ♂ 給 瓷.寶寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:13:50

• 股票投資的回報是最高的，但是，幾乎沒有人會長持一支股票（25-30）年。 - 瓷.寶寶 - ♂ 給 瓷.寶寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:16:35

• 定投呀.lol - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:17:36

• 我說的是翻幾百倍那種。大多數人的股票翻了5-10倍，就迫不及待地全賣了。 - 瓷.寶寶 - ♂ 給 瓷.寶寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:18:38

• 手裏攥著翻上百倍股票的人 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (194 bytes) () 11/17/2025  06:23:35

• 你們太牛了 - myhoney - 給 myhoney 發送悄悄話 (312 bytes) () 11/17/2025  06:24:11

• 我們第一次買房30年貸款，後來發現equity 增長非常少，前麵幾年的錢大部分給了銀行，第二次買房就選了10年還是15年 - 就是勞碌命 - ♀ 給 就是勞碌命 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:37:43

• 哈哈哈。。。 - 水準 - ♂ 給 水準 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:18:00

• 50萬 mortgage at a 6% interest rate with 50year amortization - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (550 bytes) () 11/17/2025  05:36:17

• 月付$2962，$880，000 利息給銀行，共付$1，380，000 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:39:36

• 50萬 mortgage at a 6% interest rate with 30 year amortization - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:40:45

• 要是有錢，誰會借那麽長時間的房貸呢。還是為了減低每月還款額度 - whatspicy - ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:43:22

• 月付$2998， 銀行利息$559，000. 共付$ $1，059，000 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:44:18

• 如果每月還款額度差不多，為啥要借50年。我會無腦30年 - whatspicy - ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:47:49

• 我會在幾年內還完貸款：用金融計算器算一下就明白還款周期越長銀行賺利息的錢越多。 - 酒濃醇香 - ♀ 給 酒濃醇香 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:05:06

• 明白人，先打個amortization table 表，利息看的一清2楚的. - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:06:30

• 我完全同意你，不圖發大財，但圖安穩度日，什麽時候都 - taitaidehuayuan - ♀ 給 taitaidehuayuan 發送悄悄話 taitaidehuayuan 的博客首頁 (407 bytes) () 11/17/2025  06:38:02

• 恭喜，娃的房貸都付清了 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:49:10

• 肯定是的。一般都不會真的還那麽久。我相信中國人有錢都早早還了。但是如果房貸利率低，慢慢還不是不可以。 - whatspicy - ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:08:15

• 對，平衡的考慮，利息2.多，可以保留 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:09:39

• 嘻嘻，眼神不好，回你的偏離了航道。 - taitaidehuayuan - ♀ 給 taitaidehuayuan 發送悄悄話 taitaidehuayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  07:06:39

• 把10%的通貨膨脹也算進去～～ - 三花錦鯉 - ♂ 給 三花錦鯉 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:42:00

• 算了也沒用，月供差$30，省下$30萬， 還可以做投資 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:48:00

• 發財是算術算得出來的嗎？肯定不是。50年至少有2到3次房子翻倍的機會。很多人一般翻幾倍早就獲利了結賣了。 - 水準 - ♂ 給 水準 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:44:41

• 新聞上有人做了比較，30年和50年的，印象中50年的月供也就少個10%-20%，但最後要多付50%-60%。 - seattleWA - ♀ 給 seattleWA 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:42:34

• 沒有考慮到時間效應 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (212 bytes) () 11/17/2025  05:45:32

• 50年，半個世紀，真有可能這2000多利息錢隻夠吃十幾餐飯。 - 水準 - ♂ 給 水準 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:47:47

• 50年是個什麽概念，50年前是田中央，50年後可能是市中心。 - 水準 - ♂ 給 水準 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:55:02

• 看我的具體數子，每月差多少. 這省下的錢，還可以做投資 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:45:40

• 50年的你沒寫錯？ - myhoney - 給 myhoney 發送悄悄話 (69 bytes) () 11/17/2025  05:58:08

• 你去打個50年amortization table, 每一個月都會有顯示 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  05:59:15

• 這數子不是我手算的lol. 網上查的哈 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:04:44

• 你自己看看你寫的total，按月付估算一下50年和30年 - myhoney - 給 myhoney 發送悄悄話 (55 bytes) () 11/17/2025  06:34:33

• 有的人要投資，可能會覺著50年， 我覺著要綜合考慮. 時間長，月付低，可貸款額會多 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:14:51

• 龜與兔子賽跑，印鈔機是電騾子 - 英二 - ♂ 給 英二 發送悄悄話 英二 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  06:02:15

• 50年貸款利率應該是高於30年的，再加上時間長，對無節製消費的美國人來說，銀行肯定賺。 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  06:12:33

• 可能的， - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  06:27:05

• 五十年房貸，貸給多大歲數的人？三十歲？還完就八十歲了。 - 窮則思變 - 給 窮則思變 發送悄悄話 窮則思變 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2025  19:20:17

• 貸給三十歲以上的，以後有法律問題的可能很大。 - 窮則思變 - 給 窮則思變 發送悄悄話 窮則思變 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2025  19:22:12

• 能有什麽問題？房子不都在… - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:23:46

• 說有個律師和一個老太太簽了一個協議，替她付房貸，但是她死後房子歸他，他以為他占便宜了 - 神氣活現 - 給 神氣活現 發送悄悄話 (117 bytes) () 11/16/2025  19:23:30

• 這律師，都沒考慮到會有這種情況？ - 索非啊 - ♀ 給 索非啊 發送悄悄話 索非啊 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2025  19:25:10

• 沒想到老太太那麽長壽 - 神氣活現 - 給 神氣活現 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:26:14

• 律師應該考慮到自己可能短壽～ - 索非啊 - ♀ 給 索非啊 發送悄悄話 索非啊 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2025  19:28:48

• 對賭 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2025  19:30:39

• 前幾天房壇也討論這50年期的房貸。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (165 bytes) () 11/16/2025  19:27:27

• 不就是賭房產升值嗎？ - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:31:47

• 對出租房來說，最好有一百年期的貸款。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:33:44

• 歐洲，比如英國很多人的房貸是一輩子都還不完 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2025  19:29:59

• 我們這裏的麻醉醫生一夜之間丟了工作也是很痛苦的，全家都指望著他還有2米的房貸 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:47:26

• 一定要有1-N年的emergency fund - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2025  19:54:49

• 不知道他家有沒有 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  20:03:19

• 我有個很簡單的問題，就是關於50年房貸的問題，值得嗎？如果我可以選15年，30年和50年，哪個更好？ - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:02:18

• 50年利息是不是都是一倍了。 - 烹小閑 - ♀ 給 烹小閑 發送悄悄話 烹小閑 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2025  19:04:00

• 15年的利率最低，最終付的利息最少。 - 淺水魚 - ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:04:11

• 懶覺肯定會是個好參謀，讓她給你出出主意。50年太長了吧 - 一臉的美人痣 - ♂ 給 一臉的美人痣 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:05:27

• 如果提前還沒罰款的話，選50年吧。 - 綱婡 - ♀ 給 綱婡 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:05:39

• 前二三十年全是在付利息，欠的本金基本沒還多少。 - 淺水魚 - ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:11:28

• 俺就是覺得有拖延的理由：） - 綱婡 - ♀ 給 綱婡 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:13:20

• 不劃算，一輩子給銀行打工。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (121 bytes) () 11/16/2025  19:07:00

• 我家一樣，5-15年。買的房子總價比一年家庭收入都少。不住大房子 - longnv - ♀ 給 longnv 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:21:28

• 現在工作都不穩定，背很大的貸款，壓力大人容易生病。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:24:11

• 如果你的錢有更好的投資渠道且回報率比利息高，那就是借得越多越久越好，看你自己的財務狀況啦 - 66i6 - ♂ 給 66i6 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:10:10

• 這個是專業玩家。。。 - 44 - ♂ 給 44 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:21:19

• 我會瞎選 - Yeli9008 - ♂ 給 Yeli9008 發送悄悄話 Yeli9008 的博客首頁 (68 bytes) () 11/16/2025  19:15:49

• 50年房貸和租房差不多？便宜而且不怕被趕 - 古安 - ♀ 給 古安 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:24:59

• 都不要選，一次性付清最好。貸款期限越長，付的都是利息和房屋的雜費。就算是供得起，我是覺得不要去買超出自己能力的東西。 - 瓷.寶寶 - ♂ 給 瓷.寶寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  19:46:46

• LOL，拿窮人打叉 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  20:24:41

• 如果利息差別不大可以選最長的，反正可以提前還清，差別大就選不影響生活的低息。 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 11/16/2025  20:18:11

• 現在50年還沒有見到但是估計比三十年高不少 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/16/2025  20:37:40

• 好。有錢多還，沒錢求你隻還規定的。可以提早有房住。 - 有風景的房間 - ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2025  05:52:00

• 美國將推50年房貸，加拿大會跟嗎？ - lurenjia2014 - ♀ 給 lurenjia2014 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2025  15:09:14

• 要是真成了就太好了。 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2025  15:11:09

• 現在就有隻還利息的房貸，這不是和100一樣嗎 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2025  15:12:55

• 個人認為加拿大不會跟。 - awr - ♀ 給 awr 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2025  15:13:00

• 空調和50年房貸什麽關係？ - awr - ♀ 給 awr 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2025  15:16:22

• 電暖改成forced air是非常花錢的，一般就把房子推倒了重建。 - lurenjia2014 - ♀ 給 lurenjia2014 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2025  15:19:02

• 為啥要改呢？是因為貴嗎。要說電暖比較幹淨好維護 - awr - ♀ 給 awr 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2025  15:28:56

• 為啥會跟 兩國完全不同國情 再說加拿大跟美國漸行漸遠了 - 嘻嘻哈嘍 - ♂ 給 嘻嘻哈嘍 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2025  15:22:58

• boston, nyc很多百年老房，冬天也是特別冷，零下20度。 - lurenjia2014 - ♀ 給 lurenjia2014 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2025  15:23:52

• 老婆：這個月我不能付房貸：丈夫： - 幾顆汗滴 - ♂ 給 幾顆汗滴 發送悄悄話 (140 bytes) () 10/17/2025  05:44:30

• 都是有文化的人啊。 - 苗盼盼 - ♂ 給 苗盼盼 發送悄悄話 苗盼盼 的博客首頁 (59 bytes) () 10/17/2025  05:49:10

• 所以你不pay - 幾顆汗滴 - ♂ 給 幾顆汗滴 發送悄悄話 (167 bytes) () 10/17/2025  05:50:26

• 我不配 - 苗盼盼 - ♂ 給 苗盼盼 發送悄悄話 苗盼盼 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2025  05:50:50

• 等人發小紅花看來無望了 - 苗盼盼 - ♂ 給 苗盼盼 發送悄悄話 苗盼盼 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2025  06:28:00

• 有錢人都不知道 - 天蠶 - ♂ 給 天蠶 發送悄悄話 天蠶 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2025  05:51:12

• 有錢人應該連中文也不知道才對。隻不知道英文，那隻是沒文化，不是有錢 - 苗盼盼 - ♂ 給 苗盼盼 發送悄悄話 苗盼盼 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2025  05:52:02

• 看來隻有老中美女們付莫給幾了 - 月亮_66 - ♀ 給 月亮_66 發送悄悄話 月亮_66 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2025  06:03:14

• 看了幾遍也不知道笑點在哪：） - 剛來剛來 - ♀ 給 剛來剛來 發送悄悄話 剛來剛來 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2025  06:05:21

• 老公說“付不了就走人啊”，還是有點搞笑的因素 - whatspicy - ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/17/2025  06:24:17

• 哪些老婆從來沒付過莫給幾，應該是不工作的家庭主婦吧 - 月亮_66 - ♀ 給 月亮_66 發送悄悄話 月亮_66 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2025  06:30:53

• 我這莫給幾是銀行從當初給的帳號每月自動付款 - hhhh - ♀ 給 hhhh 發送悄悄話 hhhh 的博客首頁 (0 bytes) () 10/17/2025  06:42:11

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