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精華區 問答區 版主： 碧藍天 丁莊秀園 又當爹來又當媽 我愛我家版主
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• 置頂: 看不下去了，簡單科普一下5/1以後的貸款利率影響吧 -奔馳野馬- ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (5053 bytes) () 04/26/2023  19:28:02

• 今天看電視看到加州被燒房子房主關心的問題, namely, Property tax & Mortgage - Giantfan - ♂ 給 Giantfan 發送悄悄話 (1300 bytes) () 01/15/2025  15:30:04

• 就是大火後幾年難，過了那幾年，地皮人工，材料會漲的嚇人。我們這剛燒完，好好的地皮都沒人要，才幾年，現在要都要不起了。 - 香香生煎饅頭 - ♂ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  15:33:15

• 現在去買被滅火劑汙染的地皮，會不會便宜點？買了放著，過些年汙染不危害人健康了，去蓋房子 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  15:44:55

• 一碼歸一碼 - 周遊列國逍遙人生 - ♂ 給 周遊列國逍遙人生 發送悄悄話 周遊列國逍遙人生 的博客首頁 (30 bytes) () 01/15/2025  15:34:00

• 加州地皮貴，我們這裏地皮占房產的比例很小。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (77 bytes) () 01/15/2025  15:36:29

• 我看的大概是同一視頻 - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  15:58:08

• 我也看了。還是稍安勿躁吧 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (141 bytes) () 01/15/2025  16:20:34

• 好奇 美國洛杉磯大火燒掉的房子，沒有付清的 要不要繼續還貸款？ - 嘻嘻哈嘍 - ♂ 給 嘻嘻哈嘍 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2025  16:44:29

• 假如有mortgage?，誰有權擁有地塊，銀行還是居民？ - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2025  16:49:38

• 給銀行了 - 嘻嘻哈嘍 - ♂ 給 嘻嘻哈嘍 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/13/2025  16:50:28

• 這個屬於史無前例的自然災害 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (85 bytes) () 01/13/2025  17:20:41

• 現在說這些還為時過早了。 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (295 bytes) () 01/13/2025  16:49:46

• 一般來說貸款數目是年收入的3倍？比如收入十萬的可以貸款30萬？ - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:27:38

• 收入十萬才能貸30萬嗎？不可能吧！ - 沙漠中的一粒塵埃 - ♀ 給 沙漠中的一粒塵埃 發送悄悄話 沙漠中的一粒塵埃 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:30:31

• 為啥？ - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:32:36

• 太少了吧！不應該最少7倍嗎？ - 沙漠中的一粒塵埃 - ♀ 給 沙漠中的一粒塵埃 發送悄悄話 沙漠中的一粒塵埃 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:55:27

• 如果你想輕鬆付房貸是這樣 - 人在家壇 - ♂ 給 人在家壇 發送悄悄話 (78 bytes) () 11/15/2024  09:30:34

• 炒地產的是以房抵押吧 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:33:26

• 會把房租收入包括在內，但貸款公司有他們的計算方法 - 人在家壇 - ♂ 給 人在家壇 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2024  09:35:29

• 應該是的吧， 不過前幾年降息後， 聽說是變成5 倍了 - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:31:39

• 哦。五倍也說得過去。 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:34:23

• 3倍是傳統的說法 - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:35:08

• 謝謝，我猜對了：） - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:35:54

• 這個跟年紀也有關係，年齡大了debt free。 - katies - 給 katies 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2024  09:37:04

• 跟利率有很大關係。Mortgage月付最多可以到收入的45%。 利率低可以貸到6，7倍， - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2024  09:50:13

• 20萬收入，20% 首付，6% 利率最高可貸90萬，3% 利率可貸120萬。 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/15/2024  09:53:05

• 專業。這個合理 - 沙漠中的一粒塵埃 - ♀ 給 沙漠中的一粒塵埃 發送悄悄話 沙漠中的一粒塵埃 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  09:58:49

• 謝謝分享 - 青柏 - ♀ 給 青柏 發送悄悄話 青柏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  10:02:33

• . - 榮齋民宅隨筆3 - ♂ 給 榮齋民宅隨筆3 發送悄悄話 榮齋民宅隨筆3 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  10:32:24

• 都不貴，對這些東西無感，內心深處的寧靜，樂觀才是最難獲得的 - 9876543 - 給 9876543 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/28/2024  10:36:13

• 到我退休後，這兩項都要去掉 - 申巷九 - ♀ 給 申巷九 發送悄悄話 申巷九 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  10:38:09

• 多印錢的代價 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  10:45:18

• GDP第一啊 - 賺大錢 - ♀ 給 賺大錢 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/28/2024  11:07:41

• 這一生要過得暢快如意的人畢竟是不多 - 阿美樅 - ♀ 給 阿美樅 發送悄悄話 阿美樅 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  10:48:00

• 車算不上貴吧,一個車要開很多年呢...至於包包, 那是必需品嗎?可有可無呀.. - cd2000 - ♀ 給 cd2000 發送悄悄話 cd2000 的博客首頁 (53 bytes) () 10/28/2024  10:50:32

• 豪車也不是必須品 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/28/2024  10:56:19

• 學費是很貴的。 - 賺大錢 - ♀ 給 賺大錢 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/28/2024  10:58:51

• 對俺這個年紀而言，啥都不貴了。。。。都是過去時了。。。 - 做夢想媳婦 - ♀ 給 做夢想媳婦 發送悄悄話 做夢想媳婦 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  11:05:14

• 對咱這個中老年中產家庭，隻要房貸利率降下來，娃不讀美國大學，吃喝漲價也不覺得累 - 好吃狗 - ♀ 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (252 bytes) () 10/28/2024  07:45:03

• 娃和房子就是大頭啊 - 寂寞的煙花 - ♀ 給 寂寞的煙花 發送悄悄話 寂寞的煙花 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  07:47:49

• +1 - 沙漠中的一粒塵埃 - ♀ 給 沙漠中的一粒塵埃 發送悄悄話 沙漠中的一粒塵埃 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  07:49:20

• 嗯嗯，美國學費太貴了 - 好吃狗 - ♀ 給 好吃狗 發送悄悄話 好吃狗 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  08:05:20

• 正常過日子是沒問題，主要是現在沒啥吃喝玩樂的大消費， - 通州河 - ♂ 給 通州河 發送悄悄話 通州河 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  07:52:55

• 啥叫負數？ - heka - ♀ 給 heka 發送悄悄話 heka 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  07:58:01

• 房貸應該不包括在裏麵，因為房子本身是增值的。美國租房房貸不能算在開銷中 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  08:04:43

• 是的， 最貴的是養娃， 房子， 和醫保（隻是美國）， 如果我退休後醫保要每人每月一千了 - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  08:00:56

• 出租房這塊豐收在望的意思了：）我們這邊大學學費目前也還好，說要漲得呼聲很高了，但不知什麽時候漲；私校的（中小學這一塊）， - 向xx說句話 - ♂ 給 向xx說句話 發送悄悄話 (100 bytes) () 10/28/2024  08:01:31

• 最貴的是養娃和房子, 我都完成了,所以沒什麽負擔了... - cd2000 - ♀ 給 cd2000 發送悄悄話 cd2000 的博客首頁 (238 bytes) () 10/28/2024  08:06:11

• 然後發現， 加拿大學費也漲三倍了 - 賺大錢 - ♀ 給 賺大錢 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/28/2024  08:14:33

• 明年就天亮的很不錯啊，我有兩個得等多兩年才能天亮，就搏升值了。 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/28/2024  08:15:31

• 所以要選保守黨 我兒子說 新民主黨讓他損失銀子 - hhhh - ♀ 給 hhhh 發送悄悄話 hhhh 的博客首頁 (0 bytes) () 10/28/2024  09:38:52

• 多餘的錢買房地產還是股票更能賺錢？還真並不一定。 - gegenion - ♂ 給 gegenion 發送悄悄話 (248 bytes) () 09/29/2024  11:07:41

• 厲害，佩服 - lookatme.. - ♂ 給 lookatme.. 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  11:09:44

• 太有錢了 - 小情緒 - ♂ 給 小情緒 發送悄悄話 小情緒 的博客首頁 (0 bytes) () 09/29/2024  11:11:04

• 因人而異，運氣好的就是好，現實生活中我一朋友的兒子比特幣買得早，早早就賺了非常多錢，20幾歲就財務自由不工作享受人生了 - 沙漠中的一粒塵埃 - ♀ 給 沙漠中的一粒塵埃 發送悄悄話 沙漠中的一粒塵埃 的博客首頁 (0 bytes) () 09/29/2024  11:14:58

• 人不可能 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (239 bytes) () 09/29/2024  11:19:04

• 您說的有道理，有點全憑運氣。什麽聰明不聰明，什麽運籌學之類的管理錢財，覺得是有點瞎扯。：-）） - gegenion - ♂ 給 gegenion 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/29/2024  11:23:31

• 運氣占很大成分 - 999朵玫瑰 - ♀ 給 999朵玫瑰 發送悄悄話 999朵玫瑰 的博客首頁 (209 bytes) () 09/29/2024  11:25:46

• 就是，賺到就行，大賺小賺而已 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 09/29/2024  12:10:04

• 最近家壇有個活動，叫做如果。 - 偶爾短路 - ♂ 給 偶爾短路 發送悄悄話 偶爾短路 的博客首頁 (0 bytes) () 09/29/2024  11:34:25

• 委內瑞拉貸款能爛尾？人家可以還石油啊。 - xiangbuming - ♂ 給 xiangbuming 發送悄悄話 xiangbuming 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:26:34

• 你去做個調研再來發言，不然一拍腦門就說等於沒說。 - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:27:57

• 跑得了和尚跑不了廟，簽了合同還有毀約得事情，不是要打仗從長計議不著急， - 糊了一嘴巧克力 - 給 糊了一嘴巧克力 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/05/2024  08:29:57

• 中國原來就是這種簡單思維。哪知道委國國內大亂。油田設備都砸毀了，找不到人幹活 - 誌在四芳 - ♀ 給 誌在四芳 發送悄悄話 (39 bytes) () 09/05/2024  09:33:12

• 這裏都等於沒說不是？ - xiangbuming - ♂ 給 xiangbuming 發送悄悄話 xiangbuming 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:32:52

• 也能成老賴 - CRUSH - ♂ 給 CRUSH 發送悄悄話 (99 bytes) () 09/05/2024  08:28:13

• 委內瑞拉即使用石油還，他們的油品質不好。 - 淺水魚 - ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/05/2024  08:29:56

• 不老有人說美國讓中國進wto結果讓中國坑了? 怎麽中國得好處了是中國壞, 中國人被坑了就是中國人蠢, 橫豎都得罵中國。 - 就是勞碌命 - ♂ 給 就是勞碌命 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/05/2024  08:33:33

• 楊白勞成不了老賴，有喜兒抵債 - xiangbuming - ♂ 給 xiangbuming 發送悄悄話 xiangbuming 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:34:26

• 結果喜兒跑山洞裏去了 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:37:12

• 可以的，投資這事跟打仗不一樣，不能要地不要人。 那人要是好養怎麽會等著中國撿漏 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (36 bytes) () 09/05/2024  08:35:51

• 我養不活的植物，ROA養能結滿樹的果子開滿園的花。不賴植物呢。 - 資深海豚 - ♀ 給 資深海豚 發送悄悄話 資深海豚 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:38:44

• 也可能成，要不咋會去試試呢。 - 遙遙 - 給 遙遙 發送悄悄話 遙遙 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:40:37

• 非洲情況不知道。看過一篇報道，中國給委內瑞拉的大筆貸款最後及爛尾了 - 誌在四芳 - ♀ 給 誌在四芳 發送悄悄話 (48 bytes) () 09/05/2024  08:09:41

• 銀行給出的貸款也有壞賬的啊 - 就是勞碌命 - ♂ 給 就是勞碌命 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/05/2024  08:11:59

• 投資就是要狠，舍不得孩子套不到狼， 我連最泡沫的股票都丟了好多， 奶奶的， - 糊了一嘴巧克力 - 給 糊了一嘴巧克力 發送悄悄話 (85 bytes) () 09/05/2024  08:13:43

• 我們大美在阿富汗戰爭花了2萬億美元， 最後呢， 就換得一個狼狽撤軍。 - 淺水魚 - ♀ 給 淺水魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/05/2024  08:22:29

• 美國的錢是印的。輸掉不心疼。 - sunlake - ♂ 給 sunlake 發送悄悄話 sunlake 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  08:24:23

• 瞎說；是交稅人的錢，還有大美國債 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 09/05/2024  09:20:05

• 給你們看50萬的房子，2017的，每個月才3200左右 mortgage+fees，和房租也差不多了。等利息一降更低 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (292 bytes) () 09/04/2024  18:31:45

• 不錯，不喜歡兩層的，一層的房子好 - longnv - ♀ 給 longnv 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:33:25

• 看著挺好的，惠普公司是在這附近吧 - 一笑拉 - ♀ 給 一笑拉 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:33:41

• 不知道，我對那邊不熟，隻知道首府附近10來分鍾車程 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:36:06

• 差不多是全美的中等價位，需要自住就買，投資的話慎重一點 - 我是心言 - ♂ 給 我是心言 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:33:47

• 自住比租房劃算，而且不用老搬家 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:37:19

• 如果條件改善可以出租 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:40:03

• 富人太少。。 - 種西瓜 - ♂ 給 種西瓜 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:34:21

• 富人不都是網上約嗎，又不是路上找一個 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:41:38

• 真正富人上網找？ - whatspicy - ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:43:34

• 網遇不如路遇靠譜。網遇見光就白白的多。。 - 種西瓜 - ♂ 給 種西瓜 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:44:38

• 不錯。幹幹淨淨、清清爽爽 - 做夢想媳婦 - ♀ 給 做夢想媳婦 發送悄悄話 做夢想媳婦 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2024  18:36:29

• 地點很好，西雅圖郊區！假如雨少點，退休可以搬過去 - npoaks03橡樹 - ♂ 給 npoaks03橡樹 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:38:22

• 不錯 - 閑逛的人 - ♀ 給 閑逛的人 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:39:28

• 美國好多地方五十萬完全可以買到一個不錯的房子包括加州，如三快曼頭的median house price 也才五十萬多點 - Diapole - ♂ 給 Diapole 發送悄悄話 (24524 bytes) () 09/04/2024  18:40:43

• 安居樂業還是很容易的 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:43:45

• 對的，其實NY, NJ 那些遠離曼哈頓的地方，也不貴了 - 做夢想媳婦 - ♀ 給 做夢想媳婦 發送悄悄話 做夢想媳婦 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2024  18:46:27

• 政府工 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:44:14

• 你不是在西雅圖的嗎？應該很熟悉呀 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:45:10

• 房子無論大小，有個溫暖的家倆人一起互相照應著就很好 - 阿美樅 - ♀ 給 阿美樅 發送悄悄話 阿美樅 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2024  18:45:00

• 嗯，我是真心出主意。我還是比較靠譜的，不會亂說 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:51:23

• 要是有50萬還愁5-6000搬家費？ - JAN2009 - ♀ 給 JAN2009 發送悄悄話 JAN2009 的博客首頁 (89 bytes) () 09/04/2024  18:45:44

• 年薪30多萬的時候存了不少錢吧 - whatspicy - ♀ 給 whatspicy 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:48:28

• 下雪不？下雪的地方俺逃走 - shuilifang - ♀ 給 shuilifang 發送悄悄話 shuilifang 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2024  18:46:40

• 不下雪才怪，不過一般也就幾天，最多2星期有雪 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:49:15

• 不錯， 也讚你的熱心， 我覺得一美還是先不要置業， 也不要搬家， 先找個穩定的工作。 - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (169 bytes) () 09/04/2024  18:52:23

• 有理，我主要看她付那麽貴房租又為搬家發愁想出個主意，有點想當然了 - 陽光照萬裏 - ♂ 給 陽光照萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/04/2024  18:57:19

• 她穩定下來之後可以買的 :) - gzlady - ♀ 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2024  19:02:49

• 在奧林皮呀，退休還可以，天天上班太遠了 - 胡雪鹽8 - ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 09/04/2024  19:00:41

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