前後院 雖然租客沒欠房租,但也交的磕磕碰碰的。突然發現申請了chapter 7破產,lease 11 月到期。租客表示還要繼續租。我該怎麽辦? 如何攆她走?若繼續讓她住,我會承擔什麽風險。 » 2024-04-18 19:14:09 ( 1857 reads)
前後院 雖然租客沒欠房租,但也交的磕磕碰碰的。突然發現申請了chapter 7破產,lease 11 月到期。租客表示還要繼續租。我該怎麽辦? 如何攆她走?若繼續讓她住,我會承擔什麽風險。 » 2024-04-18 19:14:09 ( 1857 reads)
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xhzs 我一般都放半年的現金預算在短期T-bill 裏麵,以防萬一。其餘的現金目前還是在T-Bill裏。現在考慮是否把它放在SPY或者QQQ。 T-bill利息還是需要付聯邦稅。ETF的稅就相對少很多,增值部分不賣就不用交稅。QQQ可能浮動... » 2024-04-18 12:46:43 ( 10885 reads)
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Xiangling 我的租戶已經好幾個月沒有交房租了,我今年一月份申請了驅逐令,一直到昨天才開庭, 結果租戶在開庭的前一天去申請了破產。法官判決先等破產案結了再說。我不知道在這種情況下我該怎麽做,能做什麽?欠我的房租肯定拿... » 2024-04-17 08:30:39 ( 5471 reads)
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hehe96 兩年前跟風遠程買了一個北卡RTP 新建townhouse,PM管理,市場上出租房太多,租金一年不如一年,很難出租,很糾結要不要賣掉,還是值得hold住?房價略有漲。壇裏有沒有熟悉RTP的大佬解惑一下啊,萬分感謝! » 2024-04-17 07:49:00 ( 1570 reads)
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tallcuterich 我當地主最大的壓力,是在疫情中的驅逐。 我在2020年初到2021年中,那會房價大跌,很多人拋售,想手上留現金,我進了大概100套多家庭,單家庭。現在回頭來看,是買對了。 但是2021年到2023年,這幾年,好多接手... » 2024-04-16 14:35:13 ( 9650 reads)
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BBL123 https://www.youtube.com/watch?v=W0So14xbMAs » 2024-04-15 21:52:45 ( 8764 reads)
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老袁笑了 在一個受歡迎的小區裏的一個townhouse,1000sqft, 租金$2250。 1. 男女朋友關係,都是28,29的年紀。男,電子工程師,從大學畢業到現在一直在一家有政府和軍方合同的公司工作,所以工作應該很穩定,收入11萬4,信... » 2024-04-13 14:35:10 ( 5538 reads)
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濫竽衝數 衝數的三招: 1。思考如何變得比對方強大, 並且付諸行動 Those can't kill you will make you strong 2。充數 跟對方和稀泥,把傷害和損失降到最低 3。別跟霸淩的人計較,認真 越計較,越... » 2024-04-13 05:52:00 ( 7280 reads)
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lookatme.. 是中譯英的,為英國用。 中國公證處的鋼印是中文的,我真服了他們了,說隻有這個印。 怎麽辦 » 2024-04-11 20:32:09 ( 3119 reads)
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墨農 這件是 Levi's. 當時店裏模特穿著,覺得領口和袖子挺好看的,就買了一件. 回來試了一下,原來是露臍裝,酷的不要不要的. 可是不能穿露臍裝,怎麽辦?改. 覺得顏色也不是很好,(當時店裏這種款式隻有這種顏色.)... » 2024-04-11 10:05:20 ( 11385 reads)
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守月 前因簡述。 房客住了兩年,怪性格,我要賣房,心中不快--這個屬我的主觀判斷,從整個事件中推測。 房客搬出後,我押金全部退還,隻有一點沒滿足他的要求,zelle給他。因為當時我需遠程修房,zelle有限額,能用... » 2024-04-11 09:28:36 ( 2846 reads)
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打工崽的退休夢 嘿嘿,上周末和酒友品了一瓶,Costco 15塊一瓶,不錯。今天就去抓了六瓶。本來計劃一箱的,被兒子擋了:Daddy,you should try different ones。。。領導說:酒錢得自己掙。立下軍令狀,明天炒一把。。。 推薦給喜... » 2024-04-07 18:25:30 ( 2600 reads)
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caizane 自住房最好能有地下室 (經紀手記之九) 蔡錚Zane Cai 在美國多地如伊州地下室非常重要。我建議大家買房盡量挑有地下室的。有人以為地下室沒啥用,買房時不太在意其有無。看到沒地下室的房子比有地下室的便... » 2024-04-05 08:48:45 ( 6951 reads)
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秋天的山野 押金和第一個月租金已交 » 2024-04-04 19:18:10 ( 5412 reads)
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田牛妹1 有沒有人像我這樣nerdy.. 離開職場還時不時的寫code solve the problems? 我Leetcode都訂閱了4,5 年了. 我老公說我是nerd。但我覺得把題目 做出來的那一瞬間的快感不比賺$$ 少...有共同愛好的嗎?... » 2024-05-02 07:32:04 ( 5186 reads)
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LengBuZhu 你現在一月用一萬,12萬,稅前20萬,中國人,又要存一些,就3萬吧,睡前就要25萬收入。 那三萬稅後存款,加放滿的的401塊,到退休能變多少? 200萬? 平時有工作就用1萬一月,還是有娃的,錢的大頭還在哇身上。退... » 2024-04-30 21:41:32 ( 4690 reads)
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錘子哥 空調已經20多年,還能用,但是感覺像一個8-90歲的老人,隨時有可能某一天,撒手不幹了。那麽問題來了:馬上今年底第二代refrigerant 就不再生產了,第三代refrigerant 的 AC 的regulation 要求高, 可能比目前的機器貴... » 2024-04-29 14:23:07 ( 6708 reads)
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成功的G 還有ESPP啊什麽的,我感覺能把它們變成現錢才敢考慮退休吧?這個怎麽計劃呢? 萬一我想退休的時候正好市場跌勢那怎麽對付啊? » 2024-04-28 22:11:30 ( 3045 reads)
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qiandongshenxia 他的資本量比較大。 疫情以後合夥人不太到美國來, 我經常在歐洲,和他近一點兒。 相當於半退休吧? 歐洲氣候好,生活也好得多, 不用養車,隨時叫Uber。我走了很多國家,雖然受俄烏戰爭影響, 油價很貴,還... » 2024-04-28 18:40:26 ( 7463 reads)
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borisg 討論退休大有必要。。。現在有很多人退休。。 沒病沒災,就是不想幹了。這學期結束有兩個同事退休,一個六十一,一個六十四。 其實隻要財務計劃做得好,像老外早早工作,到這歲數退休過個普通生活也夠了。 ... » 2024-04-28 16:47:38 ( 9455 reads)
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justbuy168 根據本人三十幾年長期投資理財經驗教訓,若能做到以下幾條,長期看必賺無疑。第二三條是用血的教訓換來的。本人已打印並貼在牆上,便於日日閱讀反省。 1. 隻做多。 2. 不做空。 3. 不使用杠杆。 4. 當市場悲觀... » 2024-04-27 20:19:34 ( 2331 reads)
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