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精華區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 請教老朽，國內麗茲酒店行政酒廊2小時免費會議室的用法 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (233 bytes) () 12/02/2025  07:48:57

• 剛鋪一年的後院水泥地變成這樣，請教我應該跟contractor追責嗎？ - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (1342 bytes) () 12/01/2025  10:08:07

• 剛剛看了更多租客發來的照片，整個院子都是這樣，到處都是。網上查了，說這與下雨沒關係。感覺要重做這個後院 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  10:26:28

• efflorescence, 我認為是上麵積水造成的，不是下麵積水。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (326 bytes) () 12/01/2025  10:44:30

• 補充信息：南加州一年裏下不了幾場雨，地麵是幹的，不大會有積水....整個院子都是這樣，包括側院。好像沒看到其他 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (304 bytes) () 12/01/2025  12:30:03

• 不下雨，哪裏來的地下積水？地麵積水可能是水管子噴水，人家在上麵玩你也不知道 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  14:00:30

• 出租房有什麽關係，除了不好看？大不了 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (98 bytes) () 12/01/2025  12:45:11

• 就是！水泥地裂縫就不好看了，有裂縫不翹起來，也可以過日子！這隻不過是表麵有些花了，我覺得有些像張大千的潑墨畫，不難看！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  13:03:09

• 漆一下？ - jwhzzj - ♂ 給 jwhzzj 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  14:40:10

• 謝謝！ 如果不是大問題就忍了。問過AI，說這不隻是表麵上美觀的問題，是基礎問題,想在這裏請教過後再看下一步。多上幾張照片 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (403 bytes) () 12/01/2025  15:57:12

• 鬧心，難看啊，沒想到水泥地會這樣 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  18:34:16

• 洗幹淨後試試 apply Concrete Sealer？ - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  16:34:21

• 沒license 的contractor ？除了2可以試試，3，去report恐怕沒部門接。反正沒license你是很難 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (36 bytes) () 12/01/2025  18:23:18

• 你能找人power wash一下嗎？感覺不像是地下的水汽，房子的牆角有同樣的痕跡嗎？ - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  21:15:04

• 鋪水泥的時候你在嗎？是車來的水泥還是現拌的？可能是水泥質量差或者沒有攪拌均勻 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  22:01:39

• 嗯，也直覺是水泥材料/質量本身有問題。實在太難看了。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2025  04:16:50

• 這個不像是地下的鹽堿翻上來的，反而是像潑了什麽化學液體，高壓水槍清洗掉再看看，花不了多少錢 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2025  00:19:05

• AI Overview The white staining visible on the concrete is - Leo5568 - ♀ 給 Leo5568 發送悄悄話 Leo5568 的博客首頁 (8194 bytes) () 12/02/2025  02:45:08

• 驅逐房客請教：警察lockout後如何處理租客留下來的東西 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (1219 bytes) () 12/01/2025  07:02:00

• local law varies... do your homework that nobody else can - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (20 bytes) () 12/01/2025  07:32:27

• 命重要還是錢重要？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (607 bytes) () 12/01/2025  10:38:10

• 加州來lock out的警察一般這樣告訴被趕租客，你的東西你可以在15天內約房東來取，15天後房東就 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (33 bytes) () 12/01/2025  15:50:28

• 你可以在門外掛個盒子，鑰匙放盒子裏，到時給租客開盒密碼 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  16:48:40

• 好主意 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  17:31:00

• Be careful. The tenant get the key and may stay! - xhjaer19721 - ♀ 給 xhjaer19721 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  19:51:34

• 如果這樣的話，我就報警。 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  21:50:00

• this is absolutely a bad idea. Sine you give him the key, - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (139 bytes) () 12/02/2025  00:05:25

• 法盲。鑰匙是你給人家的，你怎麽向警察證明對方是違法進屋？絕對不能這麽做。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  04:58:33

• 請教地主們：浴室邊緣買什麽材料作密封用？有圖 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (478 bytes) () 11/29/2025  07:08:20

• 要買最貴的，壽命會長一點。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  07:20:16

• 材料名字？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  07:22:23

• 最好的是GE Silicone Caulk，10年不長黴 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (250 bytes) () 11/29/2025  07:31:46

• Ordered thanks - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  11:36:23

• 磚縫之間的是grout，你這是黴菌長島grout裏麵去了。這裏有人推薦用蒸汽去除，你可以試試這個 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (722 bytes) () 11/29/2025  07:27:25

• 重新caulk一下就好了 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  07:56:00

• 買什麽東西？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  08:02:52

• 還能是假的，LOL，你還是找Handyman弄吧？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  12:05:22

• 去買雙氧水 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (30 bytes) () 11/29/2025  10:34:22

• 可以考慮，再加點紅藥水和紫藥水 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  11:37:10

• 哈哈哈，再加金黴素和紅黴素，內服。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  12:09:12

• 冰箱LG or SAMSUNG 哪個牌子好一點？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (153 bytes) () 11/27/2025  17:34:20

• Samsung - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  17:45:06

• 好像買的人更多一些 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  20:10:24

• 兩個都買過。Samsung 冰盒在裏麵，不每天用冰，會凍成坨。LG 的冰盒在門上，不容易凍。我現在用LG。 - faststep - ♂ 給 faststep 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  19:39:33

• 質量壽命應該差不多吧？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  20:02:07

• 兩個韓國整過臉的美女，你說哪一個漂亮？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  04:20:00

• 兩個在韓國整過形的中國美女,都是made in china. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  12:04:47

• LG. never Samsung for refrigerator. - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  08:12:15

• 賣便宜的那個 這兩個一樣好 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  08:37:00

• 應該說都不好，哈哈，好在都便宜。性價比相對來說GE更好。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  09:33:52

• 還是GE吧，我的Saunsung 問題不斷… 順便問一下，有啥washer/dryer deal, 想更新一下 - Nebrasky - ♂ 給 Nebrasky 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  10:21:25

• 韓國的產品質量估計還不如中國的。 價格一考慮，就更加不值得了 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  12:04:40

• 出租房一律whirepool - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (98 bytes) () 11/28/2025  13:22:23

• +1 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  15:46:13

• Samsung冰箱一生黑！ 買過3個無一例外的都是先從製冰機壞起，到最後玩蛋，兩年之內鐵定出問題 - leed - ♀ 給 leed 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  18:52:13

• 好像三星的好點，我的一個LG出了點問題，三星的至今都沒有問題，我有好幾台都是三星。 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  05:21:14

• 不要買韓國冰箱，壞了找不到人修，還是買美國本土品牌比較好了。 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  16:22:07

• 出租房冰箱最好買不帶製冰功能的。自帶製冰係統很容易壞掉。另外還要連供水管，增加漏水的可能性。 - 我愛大海 - ♂ 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  17:32:00

• 請教：我該如何處理？謝謝！ - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 (7080 bytes) () 11/27/2025  00:17:50

• you eat it. not worth going through insurance. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (174 bytes) () 11/27/2025  04:03:07

• 謝謝。稍放心一些了 - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 (463 bytes) () 11/27/2025  05:33:25

• 最主要的是你的櫥櫃天花板能不能自己就清理幹淨還是得換櫥櫃？換櫥櫃那些價格多少？ - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (141 bytes) () 11/27/2025  04:59:51

• 很老很舊的櫥櫃 - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 (131 bytes) () 11/27/2025  05:37:45

• 保險隻換燒壞的櫃子，自付額是多少? - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  06:47:42

• 還要換算折舊，不會賠你多少，還是用房客deposit換櫃子吧。我會再加些錢全換了櫃子 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  06:52:34

• 謝謝！ - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 (189 bytes) () 11/27/2025  08:19:23

• 如果再報保險。也可能你會被這公司kick out得找其他保險公司買保險。保險費用可能上漲。如果你不想keep房子長久可以 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (72 bytes) () 11/27/2025  07:37:23

• 謝謝建議！ - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  08:21:05

• 找人做個估價，應該低於你的保險自付額，這部分讓房客付，你不用找保險。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  07:29:16

• 多謝建議！ - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  08:25:59

• 這個叫grease fire - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (10699 bytes) () 11/27/2025  08:20:27

• 我肯定不會報保險。我會跟房客說：修複不會花費太多，你找人修複即可，因為這是你使用上造成的損失，由你承擔費用。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (246 bytes) () 11/27/2025  10:19:59

• 多謝！還好損壞不是很嚴重。房客願不願分擔，問題都不大 - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  14:27:32

• 要租客自己負擔。 - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  13:48:44

• 多謝建議！ - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  14:28:20

• Lennox two zone single HVAC system zone pump problem 請教 - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (7395 bytes) () 11/26/2025  22:00:47

• Goodman vs Carrier 選哪個？ - 青蘿 - ♀ 給 青蘿 發送悄悄話 (146 bytes) () 11/26/2025  16:58:21

• 謝謝,那我也選carrier 吧。請問你的有幾年warranty? - 青蘿 - ♀ 給 青蘿 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  18:18:19

• 好像是5年還是10年包parts，人工是包一年 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  18:26:16

• Carrier is a better brand but costs a lot more to repair. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  20:26:50

• 我換了一個開利的風扇馬達，要了我$2200. - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  10:26:16

• 八年前，同樣問題要1200。我讓他2400整個換了。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  11:34:07

• 謝謝大家的信息。感恩節快樂 - 青蘿 - ♀ 給 青蘿 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  16:12:04

• 我的熱泵是後者，很好 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  18:52:00

• 天降餡餅，地主們快來給我一些建議，我該選哪個？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (2517 bytes) () 11/26/2025  15:05:12

• 我選B, 簽一年 ，過一年漲價，不選毀房幾率大的 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  15:28:20

• 有道理呢，謝謝 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  15:53:25

• B 單身媽媽本人這個沒問題，信用600就很有問題，會習慣性拖欠房租，別問我怎麽知道的 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2025  16:29:26

• b - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2025  18:33:34

• 選中B。你可以要求租客簽約18個月但是前麵幾個月promotion price 目前低價。後麵12 個月加50這種租約 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  05:02:54

• B - 甜酒甜 - ♀ 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  05:15:05

• 無腦B啊。 - sj1993 - ♀ 給 sj1993 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  06:01:52

• 當然是B - 屋頂花園 - ♂ 給 屋頂花園 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  06:32:02

• BBB - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  08:02:44

• 就B了，謝謝大家 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  08:16:17

• 快回家讓爹給你拿個主意呀！ - man008 - ♂ 給 man008 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  12:23:26

• 這個選 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (175 bytes) () 11/28/2025  08:34:03

• 以前看過這個視頻，哈哈，已經和B簽約了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  08:24:51

• 出租房有黴菌，怎麽處理求教 - m1688 - ♂ 給 m1688 發送悄悄話 (195 bytes) () 11/24/2025  19:13:00

• 找handyman來clean和重裝廁所是否錯了？應找作業的？ - m1688 - ♂ 給 m1688 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2025  00:37:00

• 重裝廚房。但專業的不會重裝廚房。 - m1688 - ♂ 給 m1688 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2025  00:40:00

• 廚房有黴菌，為什麽重裝廁所？ - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  07:56:46

• FCC call: scam? - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (3417 bytes) () 11/24/2025  17:16:50

• 兄弟姐妹請問一下, 準備把房子出租 需不需要買umbrella insurance ？ 其貴不貴？ 多謝 ！ - Maxim88 - ♂ 給 Maxim88 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2025  11:24:00

• 強烈推薦買！ - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (5042 bytes) () 11/24/2025  11:29:13

• 如果家裏沒有青少年司機的話，很便宜。一百萬二百多元。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/24/2025  11:34:49

• 買啊，把自住房、車都放進去 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2025  18:58:15

• 什麽地方買，有推薦的嗎？ - m1688 - ♂ 給 m1688 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2025  19:25:00

• 加州可問問 allstate - Basong - ♀ 給 Basong 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2025  19:51:45

• 以前在Allstate買，一年200多。後來漲了幾倍的價格。就沒買了。 - m1688 - ♂ 給 m1688 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2025  20:18:00

• 多謝！ - Maxim88 - ♂ 給 Maxim88 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2025  23:38:01

• 更新： 求助！出租房黴菌？ - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (725 bytes) () 11/23/2025  13:03:26

• 讚有始有終的分享！ - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2025  10:17:49

• 地產Self-directed IRA投資轉個人投資問題的請教 - Sec13F - ♂ 給 Sec13F 發送悄悄話 (1318 bytes) () 11/23/2025  05:36:25

• 問問加州的房東們，還有檸檬等專家，在簽約時都特地讓租客簽AB1482豁免嗎？ - 安紅豆 - ♀ 給 安紅豆 發送悄悄話 (267 bytes) () 11/22/2025  19:26:01

• 會 - shiaoruan - ♀ 給 shiaoruan 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025  07:53:44

• 不需要讓租客簽豁免，你隻是有責任讓租客知道你的出租屋是獨棟房(SFH)，是不受AB1482限製的。AB1482對SFH和4單元以 - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025  16:53:00

• 是的，我指的就是這個disclosure - 安紅豆 - ♀ 給 安紅豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/23/2025  17:33:00

• 簽！你想想你的偶像川普馬斯克會怎麽做，照著去做就是了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (155 bytes) () 11/23/2025  20:08:03

• 求問，這裏有什麽坑嗎？ - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (571 bytes) () 11/22/2025  07:54:53

• 要我是新買主會要求拆掉重修 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  08:16:00

• 你也去查一下記錄再做決定。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  08:19:04

• 我們也有survey，看不懂啊！ - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  08:33:17

• 你自己再做一次survey, 要立標杆(stake)的 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  10:06:55

• 但是別人買賣房子，為啥我們要花錢再做survey？ - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  14:16:42

• 你需要知道你邊界的確切位置，而不是在圖紙上。萬一他的survey錯了，你的fence沒有越界呢？ - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  14:41:53

• 是呀，他們說越界了，就越界了嗎？我的survey說沒越界就是沒越界。以我的survey為準。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (146 bytes) () 11/22/2025  15:31:14

• 應該以實際邊界為準。一般一個lot的4個角上都有個survey pin，你要省錢可以自己去找找。。。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (214 bytes) () 11/22/2025  16:50:14

• 你的可能是lot plot, 不一定是land survey 吧。land survey較貴，closing - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (85 bytes) () 11/22/2025  11:19:03

• 中國房地產衰落對美國房地產也有影響？ - Lucki32 - ♀ 給 Lucki32 發送悄悄話 Lucki32 的博客首頁 (65 bytes) () 11/20/2025  19:52:00

• 對加拿大溫哥華多倫多影響會更大 - Eastgate - ♂ 給 Eastgate 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2025  11:30:39

• 應該不會，至少灣區不會，現在烙印很有錢，越來越朝著高端區房推進，買賣房屋的烙印agent也越來越多白人和華人越來越少了 - trimtip - ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (129 bytes) () 11/21/2025  21:52:34

• Indians will keep coming for at least another 30 years - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  05:11:32

• nope。 - 三河匹夫 - ♂ 給 三河匹夫 發送悄悄話 三河匹夫 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2025  23:57:08

• 求助：空調啟動後，沒熱風，然後停了。謝謝了：） - Basong - ♀ 給 Basong 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  19:43:02

• 參看本人“家居修理大全”修暖氣篇。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (140 bytes) () 11/21/2025  00:36:21

• 借帖子問一個冰箱漏水怎麽修？ 還有窗戶和窗框有個三角形縫漏風怎麽修 - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2025  19:27:58

• 沒說清楚 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  05:12:27

• 我新開一貼說。 - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  09:44:09

• 電熱還是天然氣熱？ 有時候天然氣打不著火，空調會停。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2025  08:14:14

• 問問題者惜字如金，有的時候清理一下灰塵就好了。 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2025  09:35:10

• 多謝多謝， 是天然氣， 正在清理， 在研究暖氣篇！！ - Basong - ♀ 給 Basong 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2025  15:05:36

• 換了thermostat 和 air filter, 好像正常了。 - Basong - ♀ 給 Basong 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2025  19:59:24

• 退休前換房， 我是不是有點衝動？ - LiveGood - ♂ 給 LiveGood 發送悄悄話 (550 bytes) () 11/18/2025  16:51:58

• 把房子還清等於把錢塞在床墊下麵，捧著金飯碗天天亞曆山大。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (176 bytes) () 11/18/2025  17:11:58

• 現在的房子早就還清了。 - LiveGood - ♂ 給 LiveGood 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2025  17:19:10

• 加州稅高，不宜退休人員居住。要想去玩，airbnb挺好。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2025  19:20:07

• 退休後搬南加，我的首選是住帳篷，電視看那麽多人在高檔社區搭帳篷，一分錢都不花，環境優雅而安全。 - 霧蒙蒙雨霏霏 - ♀ 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 11/19/2025  19:24:58

• 自住的，為啥要最高貸款呢？ - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2025  17:46:13

• 降低房子占總資產的比例？ - 招風耳朵 - ♂ 給 招風耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2025  20:24:34

• 破唱片再放一遍？從投資理財的角度，自住房淨值占淨資產的比例越低越好，也就是說你的可投資的資產占比越高越好！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2025  17:29:46

• 現在是1/6 ， 如果買了這個新房就占1/3。所以猶豫 - LiveGood - ♂ 給 LiveGood 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2025  17:35:53

• 臨近退休，要算一下你們退休後的收入和開銷是什麽情況，如果買了這房，會不會需要減少開銷來負擔這房貸？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2025  17:43:19

• AI Answer - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (2112 bytes) () 11/18/2025  18:52:47

• 這種是標準答案，自住房占資產的30%，太高了！我的比例是低到不能在這裏說了！隻能說是5%以下！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2025  19:31:23

• 最簡單的判斷是退休後月收入在2萬以上就能買（基於7/80萬貸款每月還貸約7000計算），其次是你家的需求和壓力舒適度。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2025  17:39:39

• 個人看法這屬於把雞蛋都放在一個籃子裏 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (443 bytes) () 11/19/2025  04:57:02

• 如果你們經濟上能承受， 女兒最後改變計劃沒搬家，你也不後悔的話，就沒問題 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2025  06:44:00

• 年輕人改變很大。他們也不會一直呆同一個地方。要有幾年就搬家的打算 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  08:55:12

• 直接異地買房搬過去會不會太著急了？或者先租房一段時間感受一下是不是真的喜歡南加州，或者南加州的哪個城市。南加內陸帝國的新 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (194 bytes) () 11/19/2025  07:44:02

• 南加州有很多城市，海邊的，內陸的，區別很大。建議先過來住一段時間再決定在哪個城市定居 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2025  12:27:16

• 等你女兒定下來了，你再考慮買。好房子永遠有，這幾年我覺得也不會一下就漲起來，可以等的。 - pali - ♀ 給 pali 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2025  14:18:18

• 加州地稅太高, 退休後付起來就壓力太大了 - jhw20008 - ♂ 給 jhw20008 發送悄悄話 jhw20008 的博客首頁 (0 bytes) () 11/19/2025  14:54:43

• 加州地稅1%怎麽高了？即使新建社區有mello-roos另加0.5-0.8％也不高。加州有對地主有利的prop13， - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/19/2025  19:46:26

• 限製地稅上漲，房子擁有五年十年後，地稅在全國不是最低也是最低之一。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/19/2025  19:48:46

• 1%算美國平均稅率吧。100萬，200萬的房子地產稅也不少。這錢是沒效益的硬支出。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  20:41:44

• 我幫你算下來，建議你買。你的錢是夠退休的 - coffeeguy - ♂ 給 coffeeguy 發送悄悄話 (143 bytes) () 11/19/2025  16:03:10

• 太同意了， 要退休了，錢也夠用了 - JenniferB - ♀ 給 JenniferB 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2025  16:55:29

• 你的估計差不太多， 我現在的房子大約130萬。 - LiveGood - ♂ 給 LiveGood 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2025  19:15:39

• 租一般比買壓力小， 可以先租 - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 11/19/2025  17:23:24

• 聽說南加新房，這一陣子打折力度很大，年底了建商也要資金回籠。如果買的價格不錯，建議還是買了 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (232 bytes) () 11/19/2025  19:17:41

• 感覺先搬過去租了再買比較好，沒啥可急的，房子這兩年又不可能漲 - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  14:23:35

• 要退休還是要小心，買房子感覺是大消費，近期不太可能上漲。退休了還要買2百萬房子，如果55歲，至少要有2千萬的資產才心安吧？65歲 - Lucki32 - ♀ 給 Lucki32 發送悄悄話 Lucki32 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2025  22:26:00

• water main 在town home的utility room裏，這種可以直接關嗎？ - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (501 bytes) () 11/18/2025  14:13:09

• To all landlords: Please post more pictures when ask - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (90 bytes) () 11/18/2025  16:13:49

• 能不能把照片標注一下？ - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2025  17:26:17

• 你把紅閘關掉看看有沒有水不就好了？annual maintain個什麽，又不是汽油發動機。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2025  19:06:30

• 可能是backflow preventor, 防止水倒流回到飲用水供水主管道，汙染飲用水 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2025  21:04:15

• 月入12000的房客，為什麽好像月光呢 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (564 bytes) () 11/17/2025  20:47:22

• 想起來沒有給我信用報告，但是有分數，不是很高 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (320 bytes) () 11/17/2025  22:44:06

• 就是因為有這種房客存在美國才可以買投資房子出租啊 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (72 bytes) () 11/18/2025  06:42:15

• 不一定是月光，現在很多人寧願租房不願買房，說是不願做房奴。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2025  08:06:22

• 我總想去問他們工作有沒有變化。可以問嗎？ - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2025  09:29:00

• 填申請不都會問現有工作時間多長嗎？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2025  10:33:26

• I mean if any change from when they applied in 2022 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (155 bytes) () 11/18/2025  10:48:20

• who cares, what you gonna do if they lost jobs? - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2025  10:52:48

• 小孩的課外很花錢。或者他們有投資計劃，每月買基金的錢雷打不動 - 晚春123 - ♂ 給 晚春123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2025  09:24:15

• 三個孩子開銷大，每周課外活動 - 灣區範兒 - ♀ 給 灣區範兒 發送悄悄話 (63 bytes) () 11/19/2025  11:39:31

• 男的說不定要養前任的 - flypacific - ♂ 給 flypacific 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2025  16:03:57

• 不久前在Yahoo news 有專門答家庭開支問題的，一女說 - 三河匹夫 - ♂ 給 三河匹夫 發送悄悄話 三河匹夫 的博客首頁 (500 bytes) () 11/21/2025  23:56:48

• 看 profit 不能看 revenue 啊。美帝的任何東西都價格太高 - kafeimi - ♀ 給 kafeimi 發送悄悄話 (38 bytes) () 11/24/2025  10:51:37

• 求助！出租房黴菌？ - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (555 bytes) () 11/17/2025  17:54:03

• 天花板怎麽會有caulking？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (554 bytes) () 11/17/2025  20:25:53

• 多謝指點！心裏有點底了。明天準備去出租房. - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2025  20:43:00

• 這個應該是termite damage。跟我一個房子半年前很像（見內） - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (82 bytes) () 11/18/2025  07:41:57

• 有可能是termite - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2025  08:25:00

• 如果你有水管或排水管在attic, 有漏水， 是可能的，自己上去看看。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2025  14:55:59

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