房地產經 » 房產短租 » 問答區

• 房子租給二房東做AIRBNB可行嗎？ - duckweeds - ♂ (78 bytes) () 03/06/2025  07:20:07

• not advised. 找個老老實實的住客不成麽。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 03/06/2025  07:23:46

• 租給airbnb的，是商業租約，不是民居租約了，需要找律師。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (489 bytes) () 03/06/2025  07:46:08

• 謝謝大家回複！在國內的毛胚房就是托管給二房東，很省心，看來不適用於美國國情 - duckweeds - ♂ (0 bytes) () 03/06/2025  08:08:40

• 不知道什麽人住在裏麵幹些什麽事是最大的風險。 - 我愛大海 - ♂ (0 bytes) () 03/06/2025  07:52:00

• 有一次去看一個房子。。。 - borisg - ♂ (131 bytes) () 03/06/2025  08:27:27

• 那可是需要好房子，誰會在小黑屋裏麵拍啊？ - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 03/06/2025  08:31:41

• 哈哈哈 不是都在南加州嗎？怎麽會在你那裏？ - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 03/06/2025  09:03:35

• Onlyfans，全國都有。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 03/06/2025  10:34:18

• 哈哈！拍色情電影最起碼是合法生意。 - 我愛大海 - ♂ (0 bytes) () 03/06/2025  11:03:00

• 兩個星期前我出租房的對麵來了兩大車警察拉人，不同兵種，大聲喊話，跟大片裏一樣的。從對麵鄰居房裏拉出來個女的帶走了。後 - 心虹 - ♀ (137 bytes) () 03/06/2025  09:08:53

• 謝分享。風口上不能僥幸踩紅線。剛報道兩佛州中餐老板被舉報雇傭無證移民並提供住所，上交了一處房產加罰款並麵臨刑期。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 03/06/2025  09:19:17

• 雇非法移民是有技巧的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (506 bytes) () 03/06/2025  10:33:45

• 是的。上麵中餐館的做法也許算human trafficking - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 03/06/2025  11:00:51

• 看那次警察來的陣容，捉的是重罪犯，不是非法移民。被抓的那個女人看氣質也不是辛苦謀生的非移。好笑的是另一個鄰居剛好那天在做 - 心虹 - ♀ (153 bytes) () 03/06/2025  14:15:49

• 有沒有Airbnb房東現身說法一下 因為短租租金高 報稅的時候做成loss是不是不容易？ - fatpocket - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  12:18:47

• 第一年置辦很多東西，花費很大。買家具裝上用品等等都可以加在裏麵。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  12:32:45

• 懂了 感謝大佬！是不是後幾年應該就很難了？ - fatpocket - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  14:01:06

• 我做airbnb已經第4年了，一直都是虧損，因為短租房要做很多裝修，平時的損耗也很多 - 海邊散人 - ♂ (132 bytes) () 01/21/2025  15:40:10

• iseeisee 感謝回複！ - fatpocket - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  22:44:57

• 感覺你的問題非常可疑，是不是想通過 AirBnb 刻意虧損達到少繳稅的目的？ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  16:06:00

• ？？？ - fatpocket - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  23:08:46

• 短租是單日租金高，沒人保證你每天都能租出去了啊，誰能保證你總租金高嗎？ - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  19:21:02

• 這輩子我是不再做Airbnb了。當地主還有點骨氣，幹那個有做仆人的感覺。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 01/21/2025  19:51:01

• 讓PM公司管就行了 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 01/22/2025  04:27:46

• 日常管理（pricing/booking, cleaning)讓PM去管理還可以，但是更重要的事情還是要自己管才放心 - 海邊散人 - ♂ (109 bytes) () 01/22/2025  11:56:26

• 同感，但是現在有點騎虎難下的感覺，已經投入了這麽多，不舍得放棄，隻能繼續堅持下去 - 海邊散人 - ♂ (0 bytes) () 01/22/2025  11:49:42

• 一家保險公司聯係要租4個月，然後month to month,租金比現在高500， 你們短租過給保險公司？ - FL330 - ♀ (131 bytes) () 10/09/2024  11:08:08

• 租過。按正常房價加20%租了快一年。他們一般會延期的。 - 沉默的老農民 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2024  11:17:28

• 租吧。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 10/09/2024  11:22:28

• 很好啊！怎麽找到你的？ - 投賓 - ♂ (0 bytes) () 10/09/2024  12:53:00

• 租過， 很好。比市場價高不少，房租穩定。尤其在不好季節，短租期可以把合同結束期間跳到好租的時間。 不過要注意一下幾點： - xiaofengjiayuan - ♀ (676 bytes) () 10/09/2024  13:17:43

• 謝謝大家， 等保險公司提供租客信息，這個房子是個3房2衛的小獨立屋，不是我的老大難（4房3衛，麵積不大就是沒人感興趣） - FL330 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2024  13:42:25

• 補充這個房子有幾個人Zillow申請， 但我提出要進一步花錢做背景調查，人就失蹤了， 和我爭辯已經支付了Zillow申請 - FL330 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2024  14:23:54

• 這種中短租要提供家具，utility吧？有什麽辦法能在長租和中短租切換嗎？家具怎麽解決？ - sunnyjade - ♀ (0 bytes) () 10/09/2024  15:03:35

• 不提供家具， 水電還是租客負責，在他們名下 - FL330 - ♀ (0 bytes) () 10/09/2024  18:27:35

• 謝謝！這種挺好的。 - sunnyjade - ♀ (0 bytes) () 10/10/2024  17:31:14